Häuser in 3812 Groß-Siegharts

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus in zentraler Siedlungslage in Groß Siegharts steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich direkt im schönen Bandlkramerlandl. Die Liegenschaft wurde auf einer Grundfläche von 777 m² errichtet. Die Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Zentrum, zur Volksschule, zum Tierarzt, zur Apotheke und zur Post. Die Verkehrsanbindung nach Wien erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof der sich nur rund 8 km (= Göpfritz an der Wild) entfernt befindet. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem gemauerten Nebengebäude (rund 45 m²) mit Garage sowie einer Werkstatt mit Heizung und zwei Abstellräumen. Das Objekt begeistert zusätzlich durch den sehr schön angelegten großzügigen angrenzenden Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss (= siehe Skizze Grundriss). Im Erdgeschoss auf rund 58 m² Nutzfläche befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Bad mit Waschküche und ein Abstellplatz unterhalb der Treppe. Im Obergeschoss auf rund 58 m² Nutzfläche befinden sich ein kleiner Flur mit Dachbodentreppe, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC und ein Wohnzimmer. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gas-Etagenheizung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit die Küche im Obergeschoss mittels Ölofen zu befeuern. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit das Warmwasser im oberen Bad durch einen kulturell-geprägten Zusatzofen für feste Brennstoffe zu erhitzen. Kanal und Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen und sämtliche Abgaben sind entrichtet worden. Eine Glasfaseranbindung ist ebenfalls möglich. Dieses Objekt eignet sich bestens für Einfamilien als auch für Anleger, die gern zwei getrennte Wohneinheiten schaffen möchten. Diese Immobilie im Herzen des Waldviertels bietet Erholung im schönen Garten, sowie den Komfort der gesamten Infrastruktur von Groß Siegharts. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber lassen Sie sich nicht zu lange Zeit, solche Objekte stehen meist nicht sehr lang zur Verfügung! Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige, historische Stadthaus liegt im schönen Waldviertel im Zentrum von Groß-Siegharts! Die Liegenschaft wurde einstmals als Wohnung und Geschäftslokal genutzt. Die Raumaufteilung würde sich bei einer Renovierung für ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer anbieten. Weiters finden Sie eine Küche, einen Vorraum sowie ein WC vor. Zusätzlich befindet sich eine gemauerte Werkstätte und ein Holzschuppen am Grundstück. Im Keller wurde eine Badewanne und Sauna vor langer Zeit errichtet. Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen via Gastherme (letzte Wartung 2023). Für die Übergangszeit steht ein Schwedenofen, welcher mit Holz zu befeuern ist, zu Ihrer Verfügung. Ein ca. 151 m² großer, uneinsichtiger Garten komplettieren dieses Objekt. Sie gelangen direkt vom Haus oder ein großes Einfahrtstor in den Garten. Die bebaute Fläche umfasst ca. 248 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 399 m². Wenn Sie noch mehr Plaz benötigen sollten, könnte der Dachboden (wurde vor 20 Jahren erneuert) im Zuge der Sanierung, ausgebaut werden. Kunststofffenster wurden 1997 eingebaut. Glasfaserkabel sind bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht möchten Sie diese Immobilie sanieren und dieses Jahrhundertwendehaus wieder in seinem ursprünglichem Charme erstrahlen lassen? In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschöne Villa in Groß-Siegharts, Wohnen und Arbeiten in einem! Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/L81V Zum Verkauf gelangt hier eine ca. im Jahre 1995 erbaute, bis 2015 immer wieder renovierte und erweiterte großzügige Villa in Groß-Siegharts, nähe Waidhofen an der Thaya. Die Villa ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 849,20m² viel Platz für alles was das Herz begehrt. Die Villa verfügt in vielen Bereichen über eine Glasfront, welche einen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten bietet, sowie viel Licht in die Räume hinein lässt. Vom Eingangsbereich, kommt man in einen großzügigen Raum mit Theke und Sitzgelegenheiten, welcher auch gerne als Empfang für eine Arztpraxis, Notariatskanzlei ect. genutzt werden kann. Ebenso befindet sich daneben ein Büro mit eingebauter Küchenzeile. Ein Wintergarten mit Blick in den Garten bietet genug Platz für Erholung oder eignet sich auch gut als Warteraum. Vom Wintergarten aus geht es weiter in den Privatbereich, welcher sich im Untergeschoß in einen Vorraum, einen Wäscheraum, einen weiteren Raum mit Sitzecke und einen Indoorpool, mit eingebauter Dusche und Dampfbad aufteilt. Im Obergeschoß teilen sich die Räume in einen Vorraum, eine große möblierten Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten, von welchem man in einen weiteren Raum gelangt, der derzeit als Trainingsraum genutzt wird. Ebenso befindet sich im Obergeschoß ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein Gästezimmer. Von der Wohnessküche und dem Badezimmer, sieht man wieder durch die Glasfront in den wunderschönen Garten. Durch die Garage, welche Platz für zwei Autostellplätze bietet, kommt man dann ins Nebengebäude, welches aber auch einen eigenen Eingang auf der Straßenseite hat. Derzeit wird das Nebengebäude als Veranstaltungsgebäude für verschiedenste Feierlichkeiten genutzt. In diesem Veranstaltungsgebäude finden Sie einen großen, gewölbten Raum, welcher mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Dahinter befindet sich noch ein kleinerer Raum, welcher derzeit bei den Feierlichkeiten für das Buffet benutzt wird. Ebenso finden Sie im Nebengebäude eine eingebaute Bar, sowie ein Damen und ein Herren WC. Im Obergeschoß befindet sich nochmals ein WC, ein Abstellraum und ein Wohnraum, sowie der Zugang zum Dachboden. Jeder dieser Räume, sowohl im Haupthaus, als auch im Nebengebäude wurde zu unterschiedlichen Themen gestaltet und erzählt eine eigene Geschichte. Derzeit wird die Villa mit Gasheizung mittels Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt, allerdings besteht voraussichtlich im Jahr 2023 die Möglichkeit das gesamte Objekt mit Fernwärme zu versorgen. Der Anschluss an der örtliche Hackschnitzel Fernheizwerk wurde vom Betreiber in Aussicht gestellt. Eine Kabelzuführung mit Schalter und Stecker im Strom Hauptverteiler zur Einspeisung von Strom aus einem Notstromaggregat wurde im Frühjahr 2022 errichtet. Die Wohn und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: Geschäft im EG ca. 190,47m² Wohnbereich im EG ca. 82,56m² Wohnbereich im OB ca. 164,70m² Nebenräume im EG ca. 20,96m² Garage ca. 96,95m² und das Veranstaltungsgebäude ca. 293,56m² Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: Exklusives und absolut repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus für Doppelpraxis, Seminare, Restaurant (für Letzteres müsste eine professionelle Küche noch installiert werden, Platz ist jedoch vorhanden). Wer Projekte hat und einigen Luxus liebt, findet hier angesichts der Möglichkeiten ein Schnäppchen! Möglichkeiten: Wohnen auf luxuriösem Niveau - Doppelarzpraxis - Seminar- oder Konferenzzentrum für nachhaltige Entwicklung - Restaurant mit Anspruch (Gewölberaum, barrierefreie WCs, Lounge, Bar usw.) - Promi-Domizil für wichtige Besprechungen in privater Atmosphäre Nicht auffällig, "under statement", und doch repräsentativ ist diese Liegenschaft im Herzen des Waldviertels mit viel Natur, Wäldern und Besinnungsorten gelegen. Gasheizung, Parkettböden, Neubau Wohn- und Geschäftshaus 300m2 Büro- und Geschäftsbereich Geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume: - Geschäftsraum mit WC 85m2, - Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum 125m2 Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten 45m2 mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen. 210m2 Wohnbereich - auf 100 m2 befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, der bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Ein Blick im Wohnzimmer in das darunterliegende Hallenbad ist durch einen begehbaren Glasausschnitt im Fußboden möglich. - Schlafzimmer (40m2) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum. - Daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer. - Großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und 2 Waschtischplätzen. - In einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC. - Gardarobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas, wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. 150m2 Wellnes- und Fitnessbereich - Schwimmhalle (50m2) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche. - Ruheraum (20m2) mit kubanischem Flair. - Fitnessraum (40m2) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. 394m2 Gartenanlage Absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. Außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. 85m2 Garage Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12m2) für die gesamte Liegenschaft. Nebengebäude und Veranstaltungsräume 68m2 Foyer 90m2 Gewölbekeller 42m2 Vinothek 60m2 Lounge Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. Sonstiges Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Energieausweise HWB-ref=: Geschäftsbereich: 77 kWh/m2a Wohnbereich: 76 kWh/m2a Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. Einbauküche, Keller, Garage, Teilmöbliert / Möbliert, Parkplatz, Abstellraum, 439 m² Garten, 50 m² Terrasse, 35 m² Wintergarten Arbeiten und Wohnen auf über 1000 m2 Nutzfläche in ruhiger Zentrumslage einer kleinen Stadt mit bester Infrastruktur im Europa Naturschutzgebiet Waldviertel. Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt, mit 100%iger Wohnprivatsphäre durch uneinsehbaren Innenhofgarten, zum Arbeiten und Wohnen auf über 1000 m2 Nutzfläche Nähere Details (Beschreibung und umfangreiche Fotopräsentation) finden Sie auf unserer extra für dieses Objekt erstellten Website. Die Adresse zur Website lautet: www.wohlfuehldomizil-waldviertel.at Es besteht die Möglichkeit, das Wohnobjekt und die Veranstaltungsräumlichkeiten getrennt, also unabhängig von einander, zu erwerben. Alle Beschreibungen bleiben untertrieben: Sie müssen das einfach sehen! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Lage: Groß-Siegharts ist eine Ortschaft im Herzen des Waldviertels. Das Haus ist in ruhiger Zentrumslage mit bester Infrastruktur im Europa Naturschutzgebiet Waldviertel. Alle Versorgungen, Cafés, Gasthäuser, Ärzte und ganz viel Natur sind in unmittelbarer Nähe. Sie finden hier Ruhe, aber doch alle Annehmlichkeiten sowie diverse Möglichkeiten für Fahrradtouren, Wandern, schwimmen im nahen und großen Waldbad usw. Näheres ganz aktuell finden Sie hier: https://www.siegharts.at/de https://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9F-Siegharts... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf insgesamt ca. 870 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 410 m² nicht einsehbarer Gartenfläche im Inneren des Anwesens findet sich alles, was das Herz begehrt. Die dreieckig angeordneten Objekte bilden einen Innenhof, der eine abgeschottete Ruhe-Oase darstellt. Der ca. 230 m² große Wohnbereich bietet einem ca. 90 m² großen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Innenhof-Garten und auf die Terrasse, zwei schöne, großzügige Schlafzimmer (eines mit tollem begehbarem Kleiderschrank), ein herrliches Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenfalls Blick in den Garten, eine gemütliche Lounge, einen Wellness-Bereich mit Indoor-Pool und einen Wintergarten. Über die Terrasse vom Wohnzimmer aus gelangt man in den rund 40 m² großen Fitnessbereich, welcher über eine Glasfront verfügt, die man zum Garten öffnen kann. Der etwa 190 m² große Geschäftsbereich hat einen eigenen Eingang und kann als Praxis, Ordination oder Geschäftsfläche genutzt werden. Die Garage mit ca. 97 m² bietet reichlich Platz. Im Veranstaltungsbereich mit ca. 240 m² erstaunt der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie. Das Anwesen besteht aus Gebäuden aus den Jahren 1906 bzw. 1997-2000 und wurde von den aktuellen Eigentümern in eine Liegenschaft verwandelt, die es in dieser gepflegten und sofort nutzbaren Form kaum ein zweites Mal gibt. Betriebskosten Die Betriebskosten (2021) von rund EUR 1.000,- monatlich stellen einen Durchschnittswert für die laufenden Betriebs- und Verbrauchskosten dar und dienen als Orientierung. Darin enthalten sind die regelmäßigen Abgaben und die Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Gas. Der Stromverbrauch lag 2021 bei ca. 4.000 kWh, bei Gas betrug er ca. 108.000 kWh. Versorgungs- und Krisensicherheit Ein Fernwärme-Anschluss mit Hackschnitzel ist voraussichtlich ab Sommer 2023 möglich. Die Vorbereitungen für eine unabhängige Strom-Versorgung wurden getroffen, die Verkabelung für ein Notstrom-Aggregat ist durchgeführt. Energieausweis Für die gesamte Liegenschaft sind 3 Energieausweise vorhanden. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a Bezug nach Vereinbarung Kaufpreis EUR 690.000,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in diesem in einer ruhigen sonnigen Hanglage nahe dem Ortszentrum von Groß Siegharts gelegenem einzigartigen Einfamilienhaus aus dem Ende der 70er Jahre, das den nostalgischen Flair vergangener Tage bewahrt und dennoch modernen Komfort bietet. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 135 m2 und bietet reichlich Raum für Sie und Ihre Familie. Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 70er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit, den prägenden Stil dieser Ära mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu kombinieren, wobei hier Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt sind. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] Im Detail: Erdgeschoss: • Eine geräumige Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten • Ein Badezimmer mit Waschmaschinen- Anschluss • Ein separates WC • Ein praktischer Abstellraum, um alles ordentlich zu verstauen, der auch als Speisekammer genutzt werden kann • Vier vielseitige Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen • ganztags sonniger Balkon bzw. Loggia zum Entspannen Dachgeschoss: Dieses befindet sich in einem teilausgebauten Zustand und lässt damit noch viel Spielraum für einen weiteren Ausbau. • Zwei gemütliche Zimmer für zusätzlichen Wohnraum • Ein Kabinett, das als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann • Ein Dachboden, der genug Stauraum bietet oder noch zusätzlich ausgebaut werden kann Keller: Das Haus ist voll unterkellert (größtenteils ebenerdig) und bietet zahlreiche Möglichkeiten: • Ein geräumiger Vorkeller • Zwei Hobbyräume, ideal für Ihre kreativen Projekte • Ein Geräteraum für Gartengeräte und mehr • Der Heizraum mit Heizungsanlage mit separatem Holz-Lagerraum • Ein Tankraum für Heizöl Als zusätzliches Highlight existiert direkt unter dem Keller ein großzügiger Erdkeller, perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln und/oder Weine. Garage: Eine große Garage (knapp 30m2) bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Garten: Der malerische Garten erstreckt sich über mehr als 1000 Quadratmeter und bietet viel Raum für Gartengestaltung und Entspannung. • Ein charmantes Gartenhaus (renovierungsbedürftig) ist der perfekte Ort für Ihre erholsamen Stunden Heizung: Das Haus verfügt über eine effiziente Öl/Holz-Kombi - Heizungsanlage Preis: Der Angebotspreis für dieses einzigartige Einfamilienhaus beträgt € 158.500,- Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Kleines Landhaus, geschmackvoll möbliert, gemütliches Ambiente, KOFFER PACKEN EINZIEHEN! Dieses Haus wurde liebevoll saniert und mit Geschmack möbliert. Die Liegenschaft befindet sich vis a vis vom Schloßpark, für sportliche nur wenige Minuten zum Tennisplatz. In Gehweite befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die Räume sind zentral begehbar, im kleinen idyllischen uneinsehbaren Garten befinen sich auch Obstbäume(Zwetschke, Birne, Marille) für Gartengeräte ist ein Holzschuppen vorhanden. Beheizt wird das kleine Häuschen mittels Infrarotpaneele. Gasanschluss sowie Glasfaseranschluß befindet sich an der Grundstücksgrenze. Ein Plan für einen allfälligen Zubau zur Erweiterung der Wohnfläche ist vorhanden. Räumlichkeiten° Vorraum° Wohnbereich mit offener Küche° Bad° Schlafzimmer° WCAusstattung Wohnbereich Laminatböden, Bad, WC verfliest Bad mit Wanne Küche: Einbauküche incl. Geräte Lage Zentrale Lage mit großem Freizeitwert, vis a vis vom Schloßpark gelegen, mit altem Baumbestand und einem großen Teich, ideal zum chillen. Ein wunderschöner Radwanderweg der entlang der ehemaligen Bahntrasse bis zu unseren Nachbarn in die Tschechei führt. Ein wunderschönes Waldbad mit Restaurant befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur vorhanden( 3 Praktische Ärzte, 1 Internist, 2 Zahnärzte, 2 Supermärkte, Apotheke, Tankstelle, diverse Handwerksbetriebe, Gaststätten, Tennisplatz) sehr schöne Ausflugsgebiete per Rad oder Wanderwege vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Haus im Waldviertel steht in absoluter Einzellage auf einem 5200 m2 großem Grundstück. Videolink: https://youtu.be/0k_3o Gw-z OQDie Liegenschaft erschließt sich über ein stilgerechtes schmiedeeisernes Tor und einer prachtvollen Birkenallee. Mit insgesamt 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Garage, Keller und Nebengebäude, fügt sich das Wohnrefugium perfekt in die Natur ein. Der mit Liebe zum Detail angelegte parkähnliche Garten versetzt einen in eine märchenhafte Welt. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten und freuen uns, Ihnen diese Perle im Waldviertel zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

3812 Gr. Siegharts: Landhaus mit Garten Landhaus mit Garten und Schuppen mit Potenzial in zentrumsnaher Lage. Objektdetails Vorraum Küche Bad WC 5 Zimmer Zusatzinformationen Das Landhaus hat Anschlüsse für Kanal, Ortswasserleitung, Strom und Gas. Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme. Renovierungsbedürftig Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Walter Vonstadl Tel.: [Tel] | [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als Kanzlei, Praxis, Firmenstandort, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im modernen, exquisiten, lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente - hier ist alles möglich! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft (Wohn- und Geschäftshaus) von gehobener Architektur und Ausstattung im Bezirk Waidhofen an der Thaya im nördlichen Waldviertel. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - 300 m² Büro- und Geschäftsbereich, - geschmackvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Räume (Geschäftsraum mit WC ca. 85 m², Büroraum inkl. Tee-/Kaffeeküche und Arbeitsraum ca.125 m²); Alle Türen, Trenn- und Ablageelemente aus hochwertigem Glas, durchgehende Glasfassade mit Blick in den parkähnlichen Garten und elektrische Sonnenschutzrollos. - Orangerie/Wintergarten ca. 45 m² (mit High-Tech-Verglasung "Heat Mirrow" und Lüftomaticanlage, Musik- und Lautsprecheranlage, zahlreichen Beleuchtungsspots und allen notwendigen Elektroanschlüssen), - 210 m² Wohnbereich, - auf 100 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter, gediegener Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher bis zum Dach geöffnet ist. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zur mit Glas überdachten, großzügigen Terrasse. Durch einen begehbaren Glasausschnitt im Wohnzimmerfußboden ist ein Blick in das darunterliegende Hallenbad möglich. - Schlafzimmer (40m²) mit großem, durch moderne Satinato-Glastüren abgetrennter, begehbarer Schrankraum, - daneben ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer, - großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Abluftanlage, elektrischen Sonnenschutzrollos, freistehender Badewanne mit Blick in den Garten, glasvertäfelter Runddusche und zwei Waschtischplätzen, - in einem Extraraum befindet sich ein glasvertäfeltes WC, - Garderobenbereiche und separate große Waschküche. Die Wohnräume zieren zahlreiche Elemente aus modernem Glas wie z.B. Türen, Spiegel, Bleiverglasungen und Erkerbereiche. Ein Blick in den wundervollen Garten ist von den meisten Räumen aus möglich. - 150 m² Wellness- und Fitnessbereich, - Schwimmhalle (50 m²) mit modernen Glaswänden vertäfelt und Blick in den Garten, ausgestattet mit hochwertiger Technik, Musik- und TV- Anlage, Fußbodenheizung, Indoorpool (6x3x1,7m) mit Gegenstromanlage, Dampfbad in Glas-/Marmor und eleganter Glasdusche, - Ruheraum (20 m²) mit kubanischem Flair, - Fitnessraum (40 m²) mit eigener Dusche, Musikanlage und diversen Trainingsgeräten. Besonderheit: In der warmen Jahreszeit kann ein Glasportal über die gesamte Raumlänge zum Garten hin geöffnet werden, sodass ein Training wie im Freien absolviert werden kann. - 394 m² Gartenanlage: - absolut uneinsehbar im Innenhof der Liegenschaft gelegen. - außerordentlich liebevoll angelegt mit eigenem Brunnen, kleinem Bachlauf, zwei Brückchen, Zen-Garten und gemütlicher Sitzecke. Verschiedenen Weg-, Baum- und Strauchbeleuchtungen machen den Garten auch am Abend zu einer Besonderheit. - 85 m² Garage: - Platz für zwei PKWs sowie für Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Beheizbar, elektrischer Doppeltorantrieb. Anschließend ein Heizraum (12 m²) für die gesamte Liegenschaft. NEBENGEBÄUDE UND VERANSTALTUNGSRÄUME: - 68 m² Foyer, - 90 m² Gewölbekeller, - 42 m² Vinothek, - 60 m² Lounge. Von Frühjahr 2013 bis Sommer 2014 erfolgte der Um- und Ausbau des ehemaligen Eiskellers in die heutigen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Nutzung ist von der Ausstattung und den behördlichen Genehmigungen her nicht nur für private, sondern auch für öffentliche Events möglich. Alle technischen Einrichtungen wie Lüftung, Heizung, Beleuchtungssysteme, Treppen und WC-Anlagen sind ausreichend dimensioniert und entsprechen so auch den gesetzlichen Erfordernissen. SONSTIGES: Die Fliesen- und Parkettböden im gesamten Objekt sind aus hochwertigem Material. Hohe Wärmeschutzvorkehrungen (gesamte Objektverglasung K-Wert 0,9 - 0,6 W/m2). Die Energieversorgung des Objektes (Ferngas/Strom) erfolgt derzeit über den Lieferanten EVN. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00.Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschöne Villa in Groß-Siegharts, Wohnen und Arbeiten in einem! Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/L81V Zum Verkauf gelangt hier eine ca. im Jahre 1995 erbaute, bis 2015 immer wieder renovierte und erweiterte großzügige Villa in Groß-Siegharts, nähe Waidhofen an der Thaya. Die Villa ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 849,20m² viel Platz für alles was das Herz begehrt. Die Villa verfügt in vielen Bereichen über eine Glasfront, welche einen Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten bietet, sowie viel Licht in die Räume hinein lässt. Vom Eingangsbereich, kommt man in einen großzügigen Raum mit Theke und Sitzgelegenheiten, welcher auch gerne als Empfang für eine Arztpraxis, Notariatskanzlei ect. genutzt werden kann. Ebenso befindet sich daneben ein Büro mit eingebauter Küchenzeile. Ein Wintergarten mit Blick in den Garten bietet genug Platz für Erholung oder eignet sich auch gut als Warteraum. Vom Wintergarten aus geht es weiter in den Privatbereich, welcher sich im Untergeschoß in einen Vorraum, einen Wäscheraum, einen weiteren Raum mit Sitzecke und einen Indoorpool, mit eingebauter Dusche und Dampfbad aufteilt. Im Obergeschoß teilen sich die Räume in einen Vorraum, eine große möblierten Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten, von welchem man in einen weiteren Raum gelangt, der derzeit als Trainingsraum genutzt wird. Ebenso befindet sich im Obergeschoß ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein Gästezimmer. Von der Wohnessküche und dem Badezimmer, sieht man wieder durch die Glasfront in den wunderschönen Garten. Durch die Garage, welche Platz für zwei Autostellplätze bietet, kommt man dann ins Nebengebäude, welches aber auch einen eigenen Eingang auf der Straßenseite hat. Derzeit wird das Nebengebäude als Veranstaltungsgebäude für verschiedenste Feierlichkeiten genutzt. In diesem Veranstaltungsgebäude finden Sie einen großen, gewölbten Raum, welcher mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Dahinter befindet sich noch ein kleinerer Raum, welcher derzeit bei den Feierlichkeiten für das Buffet benutzt wird. Ebenso finden Sie im Nebengebäude eine eingebaute Bar, sowie ein Damen und ein Herren WC. Im Obergeschoß befindet sich nochmals ein WC, ein Abstellraum und ein Wohnraum, sowie der Zugang zum Dachboden. Jeder dieser Räume, sowohl im Haupthaus, als auch im Nebengebäude wurde zu unterschiedlichen Themen gestaltet und erzählt eine eigene Geschichte. Derzeit wird die Villa mit Gasheizung mittels Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt, allerdings besteht voraussichtlich im Jahr 2023 die Möglichkeit das gesamte Objekt mit Fernwärme zu versorgen. Der Anschluss an der örtliche Hackschnitzel Fernheizwerk wurde vom Betreiber in Aussicht gestellt. Eine Kabelzuführung mit Schalter und Stecker im Strom Hauptverteiler zur Einspeisung von Strom aus einem Notstromaggregat wurde im Frühjahr 2022 errichtet. Die Wohn und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf: Geschäft im EG ca. 190,47m² Wohnbereich im EG ca. 82,56m² Wohnbereich im OB ca. 164,70m² Nebenräume im EG ca. 20,96m² Garage ca. 96,95m² und das Veranstaltungsgebäude ca. 293,56m²Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]