Ferienwohnungen kaufen in 4822 Bad Goisern
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKEigentumswohnung in 4822 Bad Goisern
4822 Bad Goisern / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.281,25 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
Zweitwohnsitz! Willkommen in Ihrer Ferienwohnung in Bad Goisern am Hallstättersee! Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich! Genießen Sie die Vorzüge einer sonnigen Ferienwohnung. Auf großzügigen 96 m² erwartet Sie ein fabelhaftes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Vorraum mit Garderobe führt Sie elegant in den offenen Wohn- und Essbereich , wo Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Ausgehend vom sonnigen Wohnbereich erreichen Sie den großen Balkon. Der Süd-Ost-Balkon mit ca. 8,6 m² Fläche verspricht herrliche Sonnenstunden und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegende Natur und die Berge und lassen Sie die Seele baumeln. Die Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei funktionelle Badezimmer . Eines davon mit WC sowie ein separates WC für höchsten Komfort. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Träumen. Dank der cleveren Anordnung der Schlafzimmer und Badezimmer genießen Sie und Ihre Gäste maximale Privatsphäre und eine Wohlfühlatmosphäre . Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die hochwertigen Einbaumöbel , die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Durch geschickte Planung wurden die Dachschrägen der Wohnung genutzt, um geräumige und nützliche Stauräume zu schaffen, die die Einbaumöbel elegant integrieren. Diese cleveren Stauräume unterstreichen nicht nur das durchdachte Design , sondern sorgen auch für eine optimale Raumnutzung. Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich zudem ein behagliches und gemütliches Ambiente . Zur Immobilie gehören zwei fix zugeordnete Parkplätze im Freien sowie einige weitere Parkmöglichkeiten im Allgemeinbereich (als Gästeparkplätze) auf dem Gelände. Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen und eine Wohlfühlatmosphäre bei überschaubaren Kosten sorgt. Der Kaufpreis für dieses Feriendomizil beträgt € 315.000,- . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich € 296,- und umfassen bereits die allgemeinen Betriebskosten, die Heizkosten und das Warmwasser. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg sensationell: Das Zentrum von Bad Goisern, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten samt Ärzten, Cafés, Banken und vielem mehr, ist nur 1 Kilometer entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die zauberhaften Städte Hallstatt, Bad Ischl und Altaussee, die mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen locken. Das Salzkammergut ist geprägt von majestätischen Bergen, glitzernden Seen (Hallstättersee, Wolfgangsee, Attersee und mehr) und einer ganz eigenen kulturellen Vielfalt. Und als wäre das nicht genug, ist auch die charmante Stadt Salzburg nur eine Stunde Fahrt entfernt. Erleben Sie unvergessliche Wintersportabenteuer in der Region! Mit den Skigebieten Dachstein-West, Loser/Altaussee und Dachstein-Krippenstein , die alle innerhalb von nur etwa 30 Fahrminuten erreichbar sind, steht Ihrem Schneespaß für Familie und Freunden nichts im Wege. Genießen Sie perfekt präparierte Pisten, atemberaubende Ausblicke und endlose Abfahrten inmitten der zauberhaften Winterlandschaft. Darüber hinaus bieten zahlreiche Loipen beste Bedingungen für Langlaufbegeisterte, um die verschneite Natur zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Eine beliebte Rodelbahn ist ebenso in wenigen Fahrminuten (10 Minuten) zu erreichen. Tauchen Sie ein in das faszinierende Flair des malerischen Salzkammerguts und sichern Sie sich noch heute Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in dieser Welt- und Kulturerberegion! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4822 Bad Goisern
4822 Bad Goisern / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Diese sehr ansprechende und umfangreich sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Alpenhotel Dachstein in der Gemeinde Bad Goisern in toller Ruhelage unweit des Weltkulturortes Hallstatt. Die Wohnung wurde vor kurzem großzügig saniert und neu eingerichtet. Somit kann dieses Ertragsobjekt vom ersten Tag sofort touristisch genutzt werden. Sie können auch den Auftritt auf den Buchungsplattformen, angeboten als "Studio Apartment Bergliebe", sowie die vorhandene Website übernehmen. Hier einige Vorzüge im Vergleich zu den sonst angebotenen Apartments: • umfangreich saniert • voll möbliert • hat bereits eine Küche (fehlt bei den Hotelzimmern), • nicht nur die Loggia sondern 2 zusätzliche Fenster auf Grund der Eckwohnung vorhanden. Somit kann auch im Bad und im Küchenbereich gelüftet werden und Sie haben dort auch Tageslicht. Das Studio besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem komplett neuen Bad mit Dusche und WC, sowie einem Wohn/Schlafbereich. Es steht Ihnen eine neue Küchenzeile, Essbereich, ein Boxspringbett und zusätzlich eine Couch, welche ebenfalls als Schlafbereich dienen kann, zur Verfügung. Auf der Loggia wurde ein ansprechender Holzboden verlegt und gemütliches Mobiliar zum Verweilen platziert. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süd-Westen und somit genießen Sie auf Ihrer Loggia die Nachmittags- und Abendsonne. Die Liegenschaft hat die Flächenwidmung "Sonderwidmung - touristische Nutzung". Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 232,- pro Monat sind inklusive Heizung und Warmwasser, Strom, allgemeine Betriebskosten und Verwaltungsgebühren sowie Reparaturrücklage. Der Hotelbetreiber des Alpenhotel Dachstein bietet Eigentümer/innen auch die Anmietung derer Wohnungen an, sprich der Eigentümer bekommt vom Hotel eine Pacht bezahlt und das Hotel vermietet dann touristisch ihr Apartment an seine Gäste. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für das top saniertes Ertragsobjekt und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]