Suchergebnisse für "mietwhonung grödig 2 zimmer"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN GRÖDIG! PROVISIONSFREI! Hier entsteht ein modernes Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten (2-3 Zimmer Wohnungen mit Garten oder Freifläche) Aufteilung Vorraum Toilette Abstellraum Badezimmer mit einer großen Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche1-2 Schlafzimmer Freiflächen Im Erdgeschoss mit einem Garten Highlightsjedes Fenster erhält elektrische Rollläden in weiß3-Scheiben-Verglasung schlüsselfertige Ausführung Weitzer-Parketthochwertiger Küche ausgestattet mit Siemens-Geräten Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Stellplätze vorhanden LAGEDie entzückende Gemeinde Grödig liegt im Salzburger Land am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, direkt am Fuße des Untersbergs und zählt zirka 6.600 Einwohner. Hier finden Sie ländliches Flair, mit herrlicher Natur, dem nahen Untersberg und zudem eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in die Stadt Salzburg liegt in Gehdistanz. Durch die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. zwei Stunden München und in ca. drei Stunden Wien. Grödig bietet alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke weiters Bekleidung, DM, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hort, Ärzte, Banken, Friseur uvm. Ein naher Spielplatz, der auch mit Skaterbahn und Pumptrack ausgestattet ist, ist perfekt für Kinder und Jugendliche. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Bergwandern auf den Untersberg, Radfahren uvm. ist hier vom Zuhause aus möglich. Grödig ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. INFORMATIONEN ZUM BAURECHTDer Erwerb eines Grundstücks bzw. eines Hauses/einer Wohnung im Baurecht ist eine interessante Alternative. Sie sind dann Mieter des Grundes, aber Eigentümer des Hauses bzw. der Wohnung. IHR VORTEIL: keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis Was passiert nach Ablauf des Baurechts? Rein rechtlich geht die Immobilie am Baurechtsgrund in den Besitz des Grundeigentümers über. Dieser muss Ihnen aber eine Entschädigung bezahlen. Die zweite Möglichkeit ist, dass die Grundeigentümer Innen das Baurecht erneuern bzw. verlängern oder über einen Verkauf an die Haus/Wohnungseigentümer Innen verhandelt wird. Laufzeit: 60 JAHREFinanzierung von Baurecht Nicht jede Bank finanziert Baurecht. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Finanzierungsvorhaben. Unser Wohnwertspezialist wird sich bei Interesse bei Ihnen melden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage![Externer Link entfernt]Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. ERFÜLLEN SIE SICH IHREN LUXUS-WOHNTRAUM IN GRÖDIG! PROVISIONSFREIER VERKAUF! Die 3-Zimmer-Wohnung wird folgendermaßen aufgeteilt: Aufteilung Vorraum Toilette2 Schlafzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon2 Abstellräume Wellnessoase: Badezimmer inkl. Sauna, Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon Wohnküche2 Dachterrassen2 Balkone Highlightsjedes Fenster erhält elektrische Rollläden in weiß3-Scheiben-Verglasung schlüsselfertige Ausführung Weitzer-Parketthochwertiger Küche ausgestattet mit Siemens-Geräten Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Stellplätze vorhanden LAGEDie entzückende Gemeinde Grödig liegt im Salzburger Land am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, direkt am Fuße des Untersbergs und zählt zirka 6.600 Einwohner. Hier finden Sie ländliches Flair, mit herrlicher Natur, dem nahen Untersberg und zudem eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in die Stadt Salzburg liegt in Gehdistanz. Durch die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. zwei Stunden München und in ca. drei Stunden Wien. Grödig bietet alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke weiters Bekleidung, DM, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hort, Ärzte, Banken, Friseur uvm. Ein naher Spielplatz, der auch mit Skaterbahn und Pumptrack ausgestattet ist, ist perfekt für Kinder und Jugendliche. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Bergwandern auf den Untersberg, Radfahren uvm. ist hier vom Zuhause aus möglich. Grödig ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. INFORMATIONEN ZUM BAURECHTDer Erwerb eines Grundstücks bzw. eines Hauses/einer Wohnung im Baurecht ist eine interessante Alternative. Sie sind dann Mieter des Grundes, aber Eigentümer des Hauses bzw. der Wohnung. IHR VORTEIL: keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis Was passiert nach Ablauf des Baurechts? Rein rechtlich geht die Immobilie am Baurechtsgrund in den Besitz des Grundeigentümers über. Dieser muss Ihnen aber eine Entschädigung bezahlen. Die zweite Möglichkeit ist, dass die Grundeigentümer Innen das Baurecht erneuern bzw. verlängern oder über einen Verkauf an die Haus/Wohnungseigentümer Innen verhandelt wird. Laufzeit: 60 JAHREBaurechtszins: EUR 890,-/monatlich Finanzierung von Baurecht Nicht jede Bank finanziert Baurecht. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Finanzierungsvorhaben. Unser Wohnwertspezialist wird sich bei Interesse bei Ihnen melden. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir freuen uns über Ihre Anfrage![Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung stehen 3 Büroeinheiten, welche sich in allerbester Gesellschaft auf einem einzigartigen Campus befinden !!! Der angegebene Mietpreis ist für diese Büroeinheit, welche eine Terrasse dabei hat. Zwei weitere freie Einheiten stehen dort noch zur Verfügung, sie liegen entsprechend etwas günstiger, da sie keine Terrasse haben. Objektdaten: Immobilientyp: Büro (gewerblich) Zimmer: 1 Fläche: ca. 20 m² Terrasse: ca. 7 m² Parkplatz: 1 (à Netto € 30,- inkl. ) Objektbeschreibung: Diese edlen Einzelbüros liegen wahlweise im 1+2 Geschoss und haben ein Ausmaß von ca. 20 m², die sich auf einer großzügigen Etage mit weiteren Büros befindet. Eine komplett ausgestattete Tee-Küche, sowie getrennte Toilettenräume stehen mithin für die Mieter zur Verfügung. Ebenso wie ein einzigartiges Art-Cafe und Seminarräume, alles für den hohen Anspruch. Die Büros überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und die absolut ruhige und doch zentrale TOP-Lage am Ortsrand von Grödig. Jeweils ein Parkplatz ist einem Büro zugeordnet. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Ein Kellerraum steht optional zur Verfügung. Lage: Der gepflegte Arbeitsraum befindet sich in optimaler Erreichbarkeit nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Salzburg-Süd entfernt und bietet dennoch eine absolute Ruhelage. Direkt an die Südseite des Grundstückes grenzt das Wasserschutzgebiet mit dem Trinkwasserbrunnen von Salzburg an, wodurch der freie, wunderbare Ausblick unverbaubar bleiben wird. Sonstiges: Optional zur Mitbenutzung stehen den Mietern das außerordentlich gemütliche Gemeinschaftscafe bspw.. in der Mittagspause oder auch zum Zusammensitzen mit Kollegen, sowie Seminar- u. Schulungsräume mit Projektor und Bestuhlung, Küche, Billiard-Raum, Catering, WCs (Frauen/Herren getrennt) sowie die Parkanlage zur Verfügung. Kostenaufstellung: Miete netto: 500 € Parkplatz : 30 € BK netto: 75 € Gesamtmiete netto: 605 € Provision: 3 BMM zzgl. 20 %MwSt. Kaution: 3 BMM Bei Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN GRÖDIG! Die 3-Zimmer-Wohnung wird folgendermaßen aufgeteilt: Aufteilung Vorraum Toilette Abstellraum Badezimmer mit einer großen Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche 2 Schlafzimmer 2 Balkone Dachterrasse 47m² Highlights jedes Fenster erhält elektrische Rollläden in weiß 3-Scheiben-Verglasung schlüsselfertige Ausführung Weitzer-Parkett hochwertiger Küche ausgestattet mit Siemens-Geräten Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Stellplätze vorhanden LAGE Die entzückende Gemeinde Grödig liegt im Salzburger Land am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, direkt am Fuße des Untersbergs und zählt zirka 6.600 Einwohner. Hier finden Sie ländliches Flair, mit herrlicher Natur, dem nahen Untersberg und zudem eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in die Stadt Salzburg liegt in Gehdistanz. Durch die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. zwei Stunden München und in ca. drei Stunden Wien. Grödig bietet alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke weiters Bekleidung, DM, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hort, Ärzte, Banken, Friseur uvm. Ein naher Spielplatz, der auch mit Skaterbahn und Pumptrack ausgestattet ist, ist perfekt für Kinder und Jugendliche. Sportliche Aktivitäten wie Laufen, Bergwandern auf den Untersberg, Radfahren uvm. ist hier vom Zuhause aus möglich. Grödig ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. INFORMATIONEN ZUM BAURECHT Der Erwerb eines Grundstücks bzw. eines Hauses/einer Wohnung im Baurecht ist eine interessante Alternative. Sie sind dann Mieter des Grundes, aber Eigentümer des Hauses bzw. der Wohnung. IHR VORTEIL: keine Grundstückskosten, niedrigerer Kaufpreis Laufzeit: 60 JAHRE Baurechtszins: EUR 385,-/monatlich Finanzierung von Baurecht Nicht jede Bank finanziert Baurecht. Wir unte... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung stehen 2-3 Einzelbüros, die einzeln oder im Paket gemietet werden können. Die Büros befinden sich in allerbester Gesellschaft auf einem einzigartigen Campus !!! Objektdaten: Immobilientyp: Büro (gewerblich) Zimmer: 1 Fläche: ca. 20m² Parkplatz: 1 (à Netto € 30,- inkl. ) Objektbeschreibung: Die edlen Einzelbüros liegen im 1. Geschoss und haben jeweils ein Ausmaß von ca. 20 m², die sich auf einer großzügigen Etage mit weiteren Büros befinden. Eine komplett ausgestattete Tee-Küche, sowie getrennte Toilettenräume stehen mithin für die Mieter zur Verfügung. Die Büros überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und die absolut ruhige und doch zentrale Lage am Ortsrand von Grödig. Ein Parkplatz ist jeweils einem Büro zugeordnet. Lage: Die gepflegten Arbeitsräume befinden sich in optimaler Erreichbarkeit nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Salzburg-Süd entfernt und bieten dennoch eine absolute Ruhelage. Direkt an die Südseite des Grundstückes grenzt das Wasserschutzgebiet mit dem Trinkwasserbrunnen von Salzburg an, wodurch der freie, wunderbare Ausblick unverbaubar bleiben wird. Sonstiges: Optional zur Mitbenutzung stehen den Mietern das außerordentlich gemütliche Gemeinschaftscafe bspw.. in der Mittagspause oder auch zum Zusammensitzen mit Kollegen, sowie Seminar- u. Schulungsräume mit Projektor und Bestuhlung, Küche, Billiard-Raum, Catering, WCs (Frauen/Herren getrennt) sowie die Parkanlage zur Verfügung. Kostenaufstellung: Miete netto: 470 € Parkplatz : 30 € BK netto: 75 € Gesamtmiete netto: 575 € Provision: 3 BMM zzgl. 20 %MwSt. Kaution: 3 BMM Bei Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnflächen: ab ca. 50 m² - ca. 102 m² zzgl. Terrassen, Garten, Balkone, Dachterrassen Jeder Einheit sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet; teilweise überdacht Holzmassivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2024 Baurecht auf 60 Jahre, bis zum 30.04.2081 Monatlicher Baurechtszins: ab 310,00 € - 890,00 € Baurecht - Wohnhaus mit fünf Wohnungen in Grödig Das Neubauprojekt entsteht im Ortsteil Eichet und besticht durch die moderne Architektur sowie die qualitative und energieeffiziente Holzmassivbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, Balkon bzw. Dachterrasse sowie Lagerflächen im Nebengebäude. Des weiteren gehören zu jeder Wohnung 2 PKW-Stellplätze (teilweise überdacht). Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Kaufpreise: ab € 299.900,00 - € 999.900,00 (Fixpreise inkl. Küche mit Siemens-Geräte) Mtl. Baurechtszins: ab € 310,00 - € 890,00 Der Kaufpreis wird gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes, entsprechend dem Baufortschritt, nach Ratenplan B , zur Zahlung fällig. Während Sie für den Grund einen Baurechtszins entrichten, ist die Immobilie, die Sie erwerben, Ihr Eigentum. Die Laufzeit des eingetragenen Baurechts beträgt 60 Jahre, kann nicht gekündigt - jedoch aber veräußert oder vererbt werden. Eine interessante Alternative für junge Familien. Vermittlungsprovision: Der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei! Bauausführung Baubeginn: Frühjahr 2023 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Grödig - eine moderne Marktgemeinde vor den Toren der Stadt Salzburg Die südlich von Salzburg gelegene und beliebte Marktgemeinde Grödig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Grödig ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Wohngegend ist Grödig durch den ländlichen Charakter und zugleich der Nähe zur Salzburger Altstadt besonders attraktiv. Es wird ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten geboten. Sportbegeisterte erfreuen sich ebenfalls über ein zahlreiches Angebot an Möglichkeiten - von Wandern und Schitouren gehen über Radfahren bis hin zum Schwimmen im nahegelegenen Waldbad in Anif.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Vermietet wird einerseits das EG im Bürogebäude, andererseits eine Lagerhalle. Grundfläche Büro: 76m², Raumhöhe 2,80m Grundfläche Lagerhalle: 162m², Raumhöhe: 7,20m Die Raumaufteilung im Büro ist abgesehen von der Mittelwand frei gestaltbar. Die Tür am rechten Bildrand ist blind. Das Gesamte Gebäude verfügt über eine Betonkernaktivierung, gespeist von einer betriebseigenen Biomasseheizung. Daher ist auch die Lagerhalle isoliert und geheizt. Die Lagerhalle verfügt über 2 ebenerdige Sektionaltore mit einer Breite von 4m und einer Höhe von 5 Meter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie mögen es exklusiv? Dann werden Sie diese Wohnung lieben! Sie liegt im ersten Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 84m² Wohnfläche verteilen. SO LEBEN SIE HIER. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Diese Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, hell, mit Blick ins Grün, gut 36m² groß. Und auf der fast 20m² großen Terrasse haben Sie Grün- und Bergblick. Die beiden Zimmer haben fast 13m² und gut 15m². Das größere wird vielleicht Ihr neues Schlafzimmer und das andere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer oder als kleines Refugium an, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem bei Ihnen bis zum Frühstück bleiben dürfen. Das BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit Schränken, sowie Waschmaschinenanschluss. Praktisch: das WC ist separat. Neben der Eingangstür liegt ein Abstellraum. Extrastauraum finden Sie im Lager vom Stiegenhaus begehbar. Ihre zwei Autos parken vor dem Haus (Mietpreis € 50,- pro Stellplatz). Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Grödig ist eine beliebte Wohngegend und nur ca. 8 km von Salzburg entfernt. Das Wohnhaus liegt in zentraler und verkehrsberuhigter Lage und wurde nach und nach modernisiert. Die Wohnung ist im 2. OG und besticht durch das attraktive Raumangebot, die schöne Sonnenterrasse mit toller Aussicht sowie die helle Markenküche. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Erdgeschoß. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Grödig ist eine beliebte Wohngegend und nur ca. 8 km von Salzburg entfernt. Das Wohnhaus liegt in zentraler und verkehrsberuhigter Lage und wurde nach und nach modernisiert. Die Wohnung ist im 2. OG und besticht durch das attraktive Raumangebot, die schöne Sonnenterrasse mit toller Aussicht sowie die helle Markenküche. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Erdgeschoß. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grödig... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie planen Ihren Einzug erst in einem Jahr? Oder Sie suchen eine Anlage, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine optimale Lösung. Diese elegant geschnittene und barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine große Terrasse mit Garten. Südlich ausgerichtet bietet die Wohnung jede Menge Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einem großen Wohn/Essbereich, dem Master-Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer. Der angenehm große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Eine moderne Flügeltür verbindet den Wohn/Essbereich mit dem Vorraum und bringt dadurch sogar in den Gang Tageslicht. Die großzügige Wohnküche ist mit einer offenen DAN Küche inklusive Geräte sowie einer Bar ausgestattet. Zu den Highlights der Wohnung zählt der außergewöhnliche Essbereich. Umgeben von Sie planen Ihren Einzug erst in einem Jahr? Oder Sie suchen eine Anlage, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine optimale Lösung. Diese elegant geschnittene und barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine große Terrasse mit Garten. Südlich ausgerichtet bietet die Wohnung jede Menge Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einem großen Wohn/Essbereich, dem Master-Schlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer. Der angenehm große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Eine moderne Flügeltür verbindet den Wohn/Essbereich mit dem Vorraum und bringt dadurch sogar in den Gang Tageslicht. Die großzügige Wohnküche ist mit einer offenen DAN Küche inklusive Geräte sowie einer Bar ausgestattet. Zu den Highlights der Wohnung zählt der außergewöhnliche Essbereich. Umgeben von Fensterfronten wirkt der Bereich wie eine Art offener Wintergarten, welcher die Natur ein Stückchen mehr in den Innenraum bring. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die 21m2 große Terrasse und weiter in den traumhaft schönen Garten. Wie der Wohnbereich sind auch die restlichen Räume über den Vorraum begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster durchlüftet den Raum und bringt viel Tageslicht nach innen. Das WC ist separat. In dieser Wohnung befinden sich außerdem zwei zusätzliche Räume, welche ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home Office genutzt werden können. Einer der beiden Räume schließt direkt an den Garten mit Blick auf die Salzburger Bergkulisse. In der gesamten Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden und moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird dieses Objekt über eine Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Ein großer Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung dazu. Derzeit ist die Wohnung noch bis 31. März 2024 vermietet. Anschließend kann die Wohnung zur Selbstnutzung oder Weitervermietung in Betracht gezogen werden. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 99m2 Garten mit großer südlich ausgerichteter Terrasse + sonniger Wohn/Essbereich + moderne DAN Küche inkl. Bar + geräumiges Schlafzimmer + zwei zusätzliche Zimmer für Kinder, Arbeit oder Hobby + trendiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche + 2 Tiefgaragenplätze + großer Kellerraum Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen 4-Zimmerwohnung haben oder eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre tolle und vor allem ruhige Lage in Grödig aus. Umgeben von Bergen fühlt man sich, als wäre man inmitten der Alpen. Nichtsdestotrotz erreicht man die Salzburger Innenstadt mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Mit zahlreichen Wanderwegen am Untersberg und kleinen Boutiquen im Ortskern bietet Grödig sowohl attraktive Freizeitgestaltung als auch eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Verfügbare öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 25, 28, 35. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer und dm befinden sich in einem unmittelbaren Umkreis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnflächen: ab ca. 50 m² - ca. 102 m² zzgl. Terrassen, Garten, Balkone, Dachterrassen Jeder Einheit sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet; teilweise überdacht Holzmassivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2024 Baurecht auf 60 Jahre, bis zum 30.04.2081 Monatlicher Baurechtszins: ab 310,00 € - 890,00 € Baurecht - Wohnhaus mit fünf Wohnungen in Grödig Das Neubauprojekt entsteht im Ortsteil Eichet und besticht durch die moderne Architektur sowie die qualitative und energieeffiziente Holzmassivbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, Balkon bzw. Dachterrasse sowie Lagerflächen im Nebengebäude. Des weiteren gehören zu jeder Wohnung 2 PKW-Stellplätze (teilweise überdacht). Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ausgeführt als komfortable Fußbodenheizung. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Kaufpreise: ab € 299.900,00 - € 999.900,00 (Fixpreise inkl. Küche mit Siemens-Geräte) Mtl. Baurechtszins: ab € 310,00 - € 890,00 Der Kaufpreis wird gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes, entsprechend dem Baufortschritt, nach Ratenplan B , zur Zahlung fällig. Während Sie für den Grund einen Baurechtszins entrichten, ist die Immobilie, die Sie erwerben, Ihr Eigentum. Die Laufzeit des eingetragenen Baurechts beträgt 60 Jahre, kann nicht gekündigt - jedoch aber veräußert oder vererbt werden. Eine interessante Alternative für junge Familien. Vermittlungsprovision: Der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei! Bauausführung Baubeginn: Frühjahr 2023 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Grödig - eine moderne Marktgemeinde vor den Toren der Stadt Salzburg Die südlich von Salzburg gelegene und beliebte Marktgemeinde Grödig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Grödig ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Wohngegend ist Grödig durch den ländlichen Charakter und zugleich der Nähe zur Salzburger Altstadt besonders attraktiv. Es wird ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten geboten. Sportbegeisterte erfreuen sich ebenfalls über ein zahlreiches Angebot an Möglichkeiten - von Wandern und Schitouren gehen über Radfahren bis hin zum Schwimmen im nahegelegenen Waldbad in Anif.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 3 %, Vollanwendung MRG... [Mehr]