Suchergebnisse für "mietwhonung grödig 2 zimmer"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca 73m2 Mit Gartenteil, KFZ Stellplatz u Kellerabteil Ruhige Lage, neue Küche, schöner Zustand, ab 01.04.2026 oder nach Einzugsterminabsprache um 950€ Inklusive Betriebskosten u Heizkosten zu vermieten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. WOHNRAUMDiese Vierzimmer-Gartenwohnung Top 2 im Haus B2 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 98 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie dem ca. 33 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der ca. 20 m2 großen Terrasse mit angrenzenden ca. 600 m² großen Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGEDas Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eine einmalige Gelegenheit - wohnen in Bestlage von Grödig – Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertigem Zubau, Doppelgarage & herrlichem Bergblick Willkommen in Grödig – einem der schönsten Wohnorte im Süden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung am Fuße des Untersbergs präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit großzügigen 216m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung als wahres Raumwunder mit Charakter und Komfort. Das Erdgeschoss des Hauses zeigt sich in gepflegtem, klassischem Stil mit gemütlichem Wohnambiente. Der ende der 90ger errichtete, moderne Zubau im Obergeschoss überzeugt mit hochwertigster Ausstattung, eleganter Linienführung und zeitgemäßem Wohngefühl – eine harmonische Verbindung von Alt und Neu. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs sowie 2 voll ausgestattete Küchen zur Verfügung – ideal für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Zusammenleben. Das Dachgeschoss bietet zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit traumhaftem Ausblick – Rückzugsorte mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus den Alltag besonders komfortabel macht. Highlights auf einen Blick • 216 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen • 8 Zimmer, 2 Küchen – vielseitig nutzbar • 2 elegante Badezimmer & 2 separate WCs • Hochwertiger Zubau im OG • Luftwärmepumpe für effizientes Heizen • Doppelgarage mit Hauszugang • 2 Balkone mit schönem Ausblick • Familienfreundliche, naturnahe Lage in Grödig Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Möglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbane Nähe und Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. WOHNRAUMDiese 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 2 im Haus A4 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 54 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum/Büro, Gang, Vorraum sowie dem ca. 23 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der ca. 16 m2 großen Terrasse mit angrenzenden ca. 306 m² großen Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGEDas Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Grödig Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Grödig überzeugt durch modernes Design, exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter: innen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl und ermöglicht einen direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die neue, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. In der gesamten Wohnung - ausgenommen Bad und WC - wurde ein edler Curupay-Vollholzboden verlegt, der für ein warmes und exklusives Ambiente sorgt. Das stilvolle Marmorbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 19 m² Erstbezug Hochwertige, exklusive Ausstattung Voll ausgestattete neue Einbauküche Wohn-Esszimmer mit großen Glasfronten Schlafzimmer Marmorbad mit Badewanne Separates WC Curupay-Vollholzboden Klimaanlage Abstellraum mit WM-Anschluss Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

In der ersten Etage liegt diese schöne ca. 48 m2 große Wohnung, die zum 01.04.2026 bezogen werden kann. Im Apartment gibt es zwei geräumige Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Über einen Fahrstuhl gelangst Du bequem in die entsprechende Etage. Dir steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Nach einem langen Tag in der Weltkulturerbestadt Salzburg kannst Du Dich hier zurückziehen. Beim Betreten der Wohnung findest Du Dich in der gemütlichen Essecke, welche gleich an die offene Küche anschließt. Diese ist voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Geschirrspüler, Geschirr und Besteck und einem Kühlschrank mit Eisfach. Auch das Bad ist voll ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtrockner und Handtuchwärmer. Der verglaste Balkon kann als Home-Office genutzt werden. Im lichtdurchflutete Raum wird der "Papierkram" zum Genuss. Im Schlafzimmer findest Du einen großen Einbauschrank, ein bequemes 160 m breites Bett, sowie einen Smart-TV. Aufgrund der Ost-Ausrichtung begrüßt Dich jeden Morgen die Sonne. Da das Haus direkt an eine Schulsportanlage angrenzt, stören keine Gebäude beim Blick ins Grüne und die Berge.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #möbliert

MODERNE LAGER / BÜROKOMBI IN GRÖDIG MIETEN ALLGEMEINES ZUM BÜRO UND LAGER Das Lager (im EG) und die Büroeinheit (im 2.OG, Liftstock) befinden sich in einem 2017 errichteten Businessgebäude. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE 2. OG: Büro: ca. 233 m², erweiterbar EG Halle: Lager 2: ca. 275 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS barrierefreier Zugang, großzügiger Personenaufzug, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, 3 großzügige WC´s, möblierte, stylische Teeküche mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr! Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden MIETE € 2.493, mtl. netto zzgl. Parken € 1.775, mtl. netto BETRIEBS- UND HEIZKOSTENAKONTO Büro: € 2,90 / m² mtl. netto Lager: € 1,91 / m² mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB 27 fGEE 0,64 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #möbliert

Moderne Lager / Bürokombi in Grödig mieten Allgemeines zum Büro und Lager Das Lager (im EG) und die Büroeinheit (im 2.OG, Liftstock) befinden sich in einem 2017 errichteten Businessgebäude. Mietgegenstand / Größe2. OG: Büro: ca. 233 m², erweiterbar EG Halle: Lager 2: ca. 275 m²Ausstattung des Bürosbarrierefreier Zugang, großzügiger Personenaufzug, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, 3 großzügige WC´s, möblierte, stylische Teeküche mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr! Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden Miete€ 2.493, mtl. netto zzgl. Parken € 1.775, mtl. netto Betriebs- und Heizkostenakonto Büro: € 2,90 / m² mtl. netto Lager: € 1,91 / m² mtl. netto Energieeffizienz HWB 27 fGEE 0,64Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Kaisergütl-Erlebnis: "Wo Wohnen zur Krönung wird" "Das Kaisergütl" lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg. Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen? Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich. Wohnen wie ein Kaiser? Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik - all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt - und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen. Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. Aufgliederung wie folgt: Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2 Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben! Gemäß EAVG wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonniges Wohnglück mit Untersbergblick - Ihr neues Zuhause in Grödig Diese helle, bezugsfertige 2-Zimmerwohnung in der Otto-Glöckel-Straße 19 überzeugt durch eine durchdachte Konfiguration auf 47,27 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg bietet und zu entspannten Abendstunden einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer optisch wie technisch in Topzustand befindlichen Wohnanlage, umgeben von großzügigen Naturflächen. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung inklusive einer kompletten Küche. Praktische Details wie ein Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für optimalen Stauraum. Für Fahrräder stehen zwei separate Radräume zur Verfügung. Ein eigener PKW-Außenstellplatz ist bereits im attraktiven Kaufpreis von 218.000,00 € enthalten. Die Infrastruktur ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen (auch Montessori) und das Musikum. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Bussystem sowie die nahegelegene Autobahnabfahrt Grödig garantieren perfekte Mobilität in Richtung Salzburg und Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #möbliert

SALZBURG GRÖDIG - STYLISCHE BÜROS MIT LAGEROPTION MIETEN INFORMATIONEN ZU DEN BÜROS Die neuwertigen, modernen Büroeinheiten befinden sich in einem 2017 errichteten Businessgebäude im 1. OG und 2.OG (Liftstock) und das Lager im Erdgeschoß. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE Büro 1.OG + 2.OG: ca. 494 m² , teilbar EG Lager: Halle ca. 275 m² optional AUSSTATTUNG DES BÜROS UND LAGERS (OPTIONAL) Büros: barrierefreier Zugang, großzügiger Personenaufzug, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, 6 großzügige WC´s, möblierte, 2 stylische Teeküchen mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr! Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden MIETE Büros: € 4.890, mtl. netto zzgl. Parken Lager: € 1.775, mtl. netto, optional BETRIEBS- UND HEIZKOSTENAKONTO Büro: € 2,90 / m² mtl. netto Lager: € 1,91 / m² mtl. netto optional ENERGIEEFFIZIENZ HWB 27 fGEE 0,64 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 12 stilvollen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. TEN: Die durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss schafft ein perfektes Wohngefühl auf 93,93 m² mit einer luftigen Raumhöhe von bis zu 4.5 Meter. Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zum großen Süd-Wintergarten der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]