Suchergebnisse für "mietwhonung grödig 2 zimmer"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung, zu der auch ein eigener PKW-Abstellplatz gehört, befindet sich im 1. Halbstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einer abgetrennten Küche, einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit hellen italienischen Fliesen und Badewanne, 2 Schlafzimmern sowie einem Balkon mit Markise (7qm). Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Lage: Die Wohnung befindet sich in Grödig, unweit vom Zentrum. Geschäfte, Apotheke, Schulen, Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle, von der man eine sehr gute Anbindung in die Stadt hat (Linie 25) ist auch nur 5 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Grödig, im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit geräumiger Loggia Richtung Westen in den Innenhof. Es gibt ein alleiniges Nutzungsrecht für einen Carport-Stellplatz, weitere Parkplätze rund ums Haus verfügbar. Sehr zentrale Lage, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst weist Renovierungsrückstand auf, lediglich das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Für einen persönlichen Termin stehen wir gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Grödig, im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit geräumiger Loggia Richtung Westen in den Innenhof. Es gibt ein alleiniges Nutzungsrecht für einen Carport-Stellplatz, weitere Parkplätze rund ums Haus verfügbar. Sehr zentrale Lage, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst weist Renovierungsrückstand auf, lediglich das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Für einen persönlichen Termin stehen wir gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Maisonette liegt im 2. und im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1993 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: In der unteren Etage: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Gäste-WC und Garderobe. In der oberen Etage: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Heizanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und das Stiegenhaus wurden im selben Jahr saniert. Die Gesamtrücklagen betragen ca. 32.550,— Euro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohn- Geschäftshaus welches im Jahr 2017 aufwendig renoviert wurde. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights wie ein neues Dach, neue Fenster, Vollwärmschutz und einen Dachbodenausbau. Das Haus befindet sich im Zentrum von Grödig und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m2 und verfügt über zwei Lager, ein WC, eine kleine Küche und einen Waschmaschinenanschluss im hinteren Raum. Es ist derzeit an die GmbH des Eigentümers vermietet, zu einem Mietzins von 1.500.-€ netto pro Monat. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet eine Nutzfläche von 112 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung Top 2 befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m2. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich die Wohnung Top 3 mit ca. 51 m2 Nutzfläche und die Wohnung Top 4 mit ca. 62,5 m2 Nutzfläche. Die Wohnung Top 3 bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung Top 4 verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das gesamte Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und selbst verwaltet. Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Objekt im Zentrum von Grödig haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] (Herr Jannasch). Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Schulen: KIGA, VS und MS sind bequem Fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker und Lebensmittelladen ums Eck, Discounter in etwa 400m. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m Entfernung. Autobahn in 1500m erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KAUF FÜRSTENBRUNN/Grödig - Glanstraße Schöne 73 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 6 m² Süd-Balkon• 3 Zimmer - getrennt begehbar • ca. 73 m² Nfl. • mit 6 m² Süd-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• Haus BJ (gem. EA): 1975 - HWB: 95 kWh/m²a; fGEE: 1,42• sehr gepflegt• sehr gutes Raumprogramm - alle Räume getrennt begehbar!• Raumeinteilung: • großzügiger Vorraum / Diele • gemütliches 21 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf den 6 m² Süd-Balkon • 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - mit 12 m² und 11 m² • separate Küche mit Küchenzeile inkl. Geräten, mit Sitzgelegenheit und Außenfenster • Badezimmer - mit Dusche und Bidet - Anschluss für Waschmaschine und Trockner • separate Toilette • Abstellraum• Wohnung in sehr gutem, gepflegtem und sauberem Zustand• Ausstattung • Böden: Parkettböden, Fliesen • weiße Kunststofffenster - doppelt verglast • Schlafzimmer, Wohnzimmer: elektrische Jalousien - mit Funkfernbedienung • modernes Badezimmer • Küche mit Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler etc.)• 9,60 m² großes Kellerabteil• Waschküche, Trockenraum und großer Hobbyraum• PKW: Allgemeine Parkflächen für die Hausbewohner direkt beim Haus.• laufende Kosten/Vorschreibung der Hausverwaltung: € 354,39 mtl. (für BK, Heizung, Warmwasser und Rücklage)• Wärmebereitung: Gas• Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis € 309.000,00 Unsere Meinung: Wohnungsverkauf aus familiären Gründen. Sehr gepflegte Wohnung in netter Wohnsiedlung in der Glanstraße in Fürstenbrunn/Grödig. Verkäuferseitig stets gepflegt und in neues Mobiliar investiert. Moderne Küche mit Geräten. Schöne Einbauten und Möbel, die - auf Wunsch des Käufers - gerne in der Wohnung bleiben und übernommen werden können. Alle Zimmer getrennt begehbar. Helle und ansprechende Lage im Haus. 6 m² Süd-Balkon. "Einfach" kurz zusammengefasst - "Schönes Wohnen in Fürstenbrunn"... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohn- Geschäftshaus welches im Jahr 2017 aufwendig renoviert wurde. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights wie ein neues Dach, neue Fenster, Vollwärmschutz und einen Dachbodenausbau. Das Haus befindet sich im Zentrum von Grödig und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m2 und verfügt über zwei Lager, ein WC, eine kleine Küche und einen Waschmaschinenanschluss im hinteren Raum. Es ist derzeit an die GmbH des Eigentümers vermietet, zu einem Mietzins von 1.500.-€ netto pro Monat. Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet eine Nutzfläche von 112 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung Top 2 befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m2. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Im zweiten Stock befinden sich die Wohnung Top 3 mit ca. 51 m2 Nutzfläche und die Wohnung Top 4 mit ca. 62,5 m2 Nutzfläche. Die Wohnung Top 3 bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung Top 4 verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das gesamte Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und selbst verwaltet. Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Objekt im Zentrum von Grödig haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] (Herr Jannasch). Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Schulen: KIGA, VS und MS sind bequem Fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker und Lebensmittelladen ums Eck, Discounter in etwa 400m. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 60m Entfernung. Autobahn in 1500m erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUF - RUHELAGE GRÖDIG 841 m² Grundstück mit 200 m² großem Ein- Zweifamilienhaus mit schönem, sonnigem Garten und Biotop• das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Grödig, es liegt in einer sehr schönen Ruhelage im hinteren Teil einer Sackgasse.• 841 m² Grund • ca. 200 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten (aufgeteilt auf EG und OG=DG) • 7 Zimmer• Haus BJ 1950 - danach diverse Um- und Ausbauten • HWB: 137 kWh/m²a; fGEE: 3,59 • Raumeinteilung: KG: teilunterkellert, 2 Räume, insg. ca. 15,25m² EG: ca. 105,50 m² • Vorraum im Stiegenhaus • Eingang zur Wohnung mit zentralem Vorraum • Wohn- Esszimmer ( ca. 34,4m² ) mit Kachelofen und Ausgang zur Süd-Terrasse • große Küche ( ca. 12m² ) mit Fenster • geräumiges Schlafzimmer • Kabinett - Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne, WC und Bidet • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • ein Zubau (Wintergarten) mit großer Dusche und eingebauter Sauna (beheizt über Außenkamin) ist über den Außenbereich erreichbar OG (=DG): ca. 94 m², derzeit in 2 Bereiche ( linker und rechter Bereich ) unterteilt, zusammenlegbar • Vorraum im Stiegenhaus • Abstellraum mit Fenster linker Bereich: • Vorraum • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer (ca. 16,80 m²) rechter Bereich: • Vorraum • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer (ca. 17,60 m²) mit Kaminofen• Ausstattung: • Holzfenster isolierverglast • Fliesenböden; Laminatböden mit Parkettstruktur • Küchen mit Elektrogeräten • Sauna • Heizung: Elektronachtspeicheröfen, Kachelofen, Kaminofen; E- Boiler, Durchlauferhitzer • SAT-TV möglich• Garten: schöner, sonniger Garten mit Sträuchern und Biotop• PKW: Garage (ca. 21 m²), Stellplätze vor der Garage• Betriebskosten: ca. € 77,00 monatlich für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr• Bezug: nach Vereinbarung • Kaufpreis € 850.000,00 (VB) Unsere Meinung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in der Nachbarschaft; ein freier und unverbaubarer Ausblick zum Untersberg und ins Grüne ist gegeben; tolles Naherholungsgebiet rund um den Untersberg mit gepflegten Rad- und Wanderwegen. Das Ortszentrum von Grödig ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar; Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort; Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt; der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 3 Autominuten entfernt; das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Inmitten des Ortskerns von Grödig! Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen (30 m²+60 m²) im Erdgeschoss und eine großzügige Wohneinheit mit ca. 115 m², die sich über 3 Etagen zieht. Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Alternativ ist diese Immobilie für Eigennutzer ebenfalls interessant. Das Objekt verfügt über ausladende Wohnflächen und durch die Geschäftsflächen im Erdgeschoss kann ein zusätzlicher Ertrag für den Eigentümer erwirtschaftet werden. Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit ist leicht sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert. Ab 2010 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, streichen der Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Inmitten des Ortskerns von Grödig ! Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen (30 m ² +60 m ²) im Erdgeschoss und eine großzügige Wohneinheit mit ca. 115 m ² , die sich über 3 Etagen zieht. Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Alternativ ist diese Immobilie für Eigennutzer ebenfalls interessant. Das Objekt verfügt über ausladende Wohnflächen und durch die Geschäftsflächen im Erdgeschoss kann ein zusätzlicher Ertrag für den Eigentümer erwirtschaftet werden. Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit ist leicht sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert. Ab 2010 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, streichen der Fassade. Abgesehen vom Dach wurde die Außenerscheinung des Gebäudes erneuert! Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Gastherme, welche im Keller situiert ist. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein ideales Anlageobjekt im Herzen von Grödig welches aber aufgrund seiner umfassenden Wohnflächen auch als wunderbares Objekt für Eigennutzer erscheint! Der Mietvertrag mit dem Modegeschäft ist unbefristet, kann aber gelöst werden. Derzeit leerstehend ist die kleinere Gewerbeeinheit. Potentielle Mieteinnahmen für beide Geschäftseinheiten derzeit ca. € 1.200,- netto. Ein weiteres Highlight ist die geplante Neugestaltung des Marktplatzes von Grödig! Hierdurch gewinnt das Objekt zusätzlich an Attraktivität, da der Marktplatz gleich angrenzend liegt. Dort sollen neue Geschäfts- und Büroflächen entstehen - mit Gastronomie - wie auch ein eigener Veranstaltungssaal. Alles in allem eine große Aufwertung für das Verkaufsobjekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grödig ist eine attraktive Marktgemeinde im Süden von Salzburg am Fuße des Untersbergs. Der charmante und teils historische Ortskern verfügt über eine gute Nahversorgung, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz der Stadt Salzburg gut angebunden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Informationen zur Gewerbeimmobilie Die neuwertige Büroeinheit liegt in einem 2017 errichteten Businessgebäude im 2.OG (Liftstock) Mietgegenstand / Größe2. OG: Büro: ca. 233 m²Ausstattung des modernen Büroshochwertige Teppichböden, gekühlt, Netzwerkverkabelung CAT 5 mit Serverschrank, Alu-Außenjalousien, intelligente Haustechnik, 3 WC, großzügiger Personenaufzug, barrierefreier Zugang, möblierte Teeküche mit toller Ausstattung uvm. Miete€ 9,90 / m² mtl. netto zzgl. Parken Betriebs und Heizkostenakonto€ 2,30 / m² mtl. netto Energieeffizienz HWB 27 fGEE 0,64Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten und einem kleinen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Der geräumige Wohnraum bietet genügend Platz für eine entsprechende Einrichtung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ Freistellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den Vorteil, dass man das Auto bequem vor dem Haus parken kann. Die Wohnung ist bis zum 14. November 2025 vermietet, was eine gute Gelegenheit für einen Investor oder Käufer darstellt, der eine Wohnung als Anlage kaufen möchte. Die Lage im Hochparterre bietet den Vorteil, dass die Wohnung leicht zugänglich ist und man lediglich wenige Treppen steigen muss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

We are Family - Helle 4.Zi.-Wohnung (ca. 77m²) mit Balkon in Grödig zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage von Grödig gelegen. Die Liegenschaft wurde ca. 1970 errichtet und laufend gepflegt. Unter anderem wurden bereits das Dach, sowie die Fassade (Dämmung) erneuert. Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 77m² verteilt sich auf einen Vorraum mit kleinem Abstellraum, einer Küche mit Sitzmöglichkeit, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC sowie drei Schlafräumen, einem weiteren Vorraum sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon. Als Allgemeinflächen stehen Wasch- und Trockenräume, Fahrradraum sowie ein Allgemeingarten zur Verfügung. Parkplätze direkt vor der Liegenschaft sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten - ca. 77m² Wohnfläche - ca. 4,25m² Balkon - 3 Schlafzimmer - Ölheizung sowie verkleideter Feststoffofen im Wohnzimmer - Möglichkeit Gasanschluss - Helle Räume - Kellerabteil Grödig ist eine beliebte Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Der historische Kern der Mozartstadt liegt nur rund 8km entfernt. Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Lage direkt am Untersberg ist Grödig für Familien als auch Freizeitenthusiasten gleichermaßen beliebt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die naheliegende Infrastruktur (z.B. O-Bus Linie 5, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Arzt erreicht man in wenigen Minuten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)... [Mehr]