Suchergebnisse für "schlachthausgasse, 1030 wien landstraße wohnungen naehe u3"

#Altbau #unbefristet

Schlachthausgasse U3 - Nähe! In einem gepflegten Altbau gelangt eine gut angelegte 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Ausstattung: Komplettküche, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: U3 Schlachthausgasse, Buslinie 77A, 80A, N75, Straßenbahn 18Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,70 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse - lediglich 500 Meter - entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum - egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden. Bezugsfertig: ab sofort Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küchen hochwertiger Parkettboden Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 Buslinie: 74A, Straßenbahnlinie: 18 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 36428... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse - lediglich 500 Meter - entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum - egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden. Bezugsfertig: ab sofort Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küchen hochwertiger Parkettboden Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 Buslinie: 74A, Straßenbahnlinie: 18 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 36422... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe der U3 Station Schlachthausgasse, lediglich 500 Meter Fußweg entfernt, liegt dieses moderne Wohnhaus. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia und bieten individuellen Wohnraum für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnungen werden ab Ende November 2019 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden, sowie eine Küche sind vorhanden. PKW-Stellplätze stehen in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist ideal für all jene, die gerne in der Stadt wohnen und dennoch die Natur lieben. In kürzester Zeit erreicht man das Erholungsgebiet Prater, wo man Sport treiben oder einfach nur entspannen kann. Loggia 4,35 m² 5 Jahre Einkauf Hofer -> 0,3 km Lidl -> 0,4 km Spar -> 0,5 km Eurospar -> 0,5 km Billa -> 0,5 km Penny Markt -> 2,2 km Bauhaus -> 3,2 km Bildung Kindertageszentrum Kinderfreunde -> 1,4 km Volksschule -> 0,3 km Neue Mittelschule -> 1,2 km Privates Gymnasium Sacré Coeur -> 1,7 km Gymnasium -> 3,0 km HTL und HAK -> 1,8 km Wirtschaftsuniversität -> 3,5 km Universität Wien -> 5,8 km Gesundheit Apotheke -> 0,3 km Kinderarzt -> 0,8 km Tierarzt -> 0,5 km Praktischer Arzt/ Allgemeinmediziner -> 0,5 km Herz-Jesu Krankenhaus -> 0,8 km Verkehr Tram 18 Baumgasse -> 0,2 km Tram 18 Viehmarktgasse -> 0,3 km S7 Bahnhof Wien St.Marx -> 0,6 km S1, 2, 3, 4, 7, 80, R7, R Wien Rennweg Bahnhof -> 1,8 km U3 Schlachthausgasse -> 0,5 km U3 Erdberg -> 1,9 km Südosttangente -> 2,5 km Hauptbahnhof -> 3,1 km Flughafen Wien -> 16,0 km Freizeit Innere Stadt -> 4,0 km Schloss Belvedere -> 3,0 km Pauluspark -> 0,1 km Arenawiese -> 2,3 km Prater -> 1,3 km Stadtpark -> 2,6 km Wiener Stadionbad -> 2,1 km Ernst-Happel-Stadion -> 2,3 km Donauinsel -> 4,5 km ATHAR10109_3824_100844... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung (ca. 58,60 m²) in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und U3. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines sanierten Altbaus , ist auf Grund der Ost-West-Auslegung angenehm lichtdurchflutet und eignet sich bestens für Pärchen oder Singles. Mietbeginn: ehestmöglich Befristung: befristet bis 31.12.2024 Die Wohnung besteht aus: * einem Vorzimmer * einem Badezimmer * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Wohn-Ess-Zimmer mit separierter Kochnische * sowie einem weiteren Zimmer Ausstattung: - Echtholzparkettböden in Wohnräumen - Küche inkl. aller Elektroeinbaugeräte - Bad mit Badewanne, Waschtisch, Wasch-Trocken-Gerät Highlights: - Separierte Küche - Lichtdurchflutete Zimmer (v.a. Erker im Wohn-Esszimmer) - Badezimmer mit Fenster Haus: Das Altbauhaus wurde komplett saniert und im Zuge der Sanierung ein Stockwerk aufgebaut, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die Wohnungen sind alle über den eingebauten Personenaufzug erreichbar. Es bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage. Lage und Infrastruktur: Das Haus in der Schlachthausgasse befindet sich im 3. Wiener Bezirk. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung in der Schlachthausgasse und Erdberger Straße mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte. Kulinarisch finden sie in unmittelbarer Nähe vom Haubenlokal bis hin zu einem fast unerschöpflichen Angebot an Lokalen verschiedenster Art wirklich Alles. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in ca. 10 Minuten mit der U3 von der Liegenschaft aus zu erreichen. Aber auch mit dem PKW sind sie gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben. Brauchen Sie Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, bietet diese der unweit gelegene Donaukanal, beziehungsweise der leicht erreichbare Grüne Prater. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit diversen Ärzten, den nahe gelegenen Herz Jesu Spital bzw. Rudolfstiftung und Apotheken bestens gewährleistet. Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Strassenbahnlinie: 18 Autobus: 80A, 84A Anfallende regelmäßige Kosten: Die monatliche Gesamtmiete liegt derzeit bei € 749,01. Einmalige Nebenkosten: - Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 brutto - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Provision - Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmante Wohnung nähe U3-Schlachthausgasse!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt diese sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schlachthausgasse, somit auch die große Anzahl an Geschäften, Caffe´s und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem normal-guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und würde etwas Auffrischung der Wände und der Böden benötigen. Die Liegenschaft überzeugt neben der tollen Aufteilung durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 64,42 m². Es gibt ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, welche Richtung Erdbergstraße, somit nach ost- nord ausgerichtet sind. Die Küche mit Ausgang in die Loggia und das Schlafzimmer befinden sich hofseitig, somit haben Sie in diesen Räumen Ruhe von der Straße und dazu sind sie südseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Außerdem verfügt die Liegenschaft über einen Abstellraum und einen Kellerabteil. Hinweis: Garage ist nicht im Eigentum. Sollten Sie einen Garagenplatz benötigen, kann diese direkt von der Hausverwaltung angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen auf 268, 23 € inklusive Rücklagen. Die Reperaturrücklage des Gebäudes weist mit dem Datum 08.06.2020 ein Guthaben von 97.403,77,-€ auf. Lage: Die Lage der Wohnung besticht durch eine optimale Infrastruktur, da viele Geschäfte (Spar, Billa etc.) nur ein paar Schritte entfernt sind, genauso sensationell ist die öffentliche Anbindung. Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, dieses neue Zuhause ergibt eine perefekte Mischung aus Citylife, Ruhe und Erholung. (U3, 18, 77A) Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann würde ich mich sehr über Ihren Anruf freuen! Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren Richtpreis: € 260.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20105... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne und freundliche 3 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung ist möbliert und in einem sehr schönen Zustand. Mit dem Fahrstuhl kommt man bis in den Keller. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Gehzeit Stationen der Buslinien 80A, 77A und N75, sowie die Straßenbahnlinie 18 und die U3 Station Schlachthausgasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision +. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit optimaler "Öffi"-Anbindung, umgeben von einer Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offen lässt. Im Zuge der Generalsanierung wurden die allgemeinen Teile des Hauses aufwendig saniert und ebenso werden alle Wohnungen dieses Projekts weit über den üblichen Standards ausgestattet. Im Vordergrund steht hierbei das charmante Flair und das Ambiente des Altbaus zu erhalten, und alle modernen Annehmlichkeiten von Heute harmonisch zu integrieren. Natürlich auch im Bezug auf unsere Umwelt und den steigenden Energiebedarf übertrumpft dieses Juwel sogar so manchen Neubau. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung Klimaanlage Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 d BA) Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m) Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien" Hochwertiger Parkett - wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik Bäder und Toiletten - "Villeroy und Boch" und "Grohe/Hans Grohe" Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien Schaltersystem, Rauchwarnmelder von "Gira" Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür ("Hotelschalter") CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler Balkone/Terrassen/Gärten mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch Gebäude: Generalsanierung Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...) Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller) Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz - schmutzabweisend und selbstreinigend Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast Barrierefreier Zugang Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip - "Key Less in" kleiner Personenaufzug - energiesparend und flüsterleise (KG-DG) zentraler Zählerraum im Keller Highlights: HWB Klasse B Ruhelage ausgezeichnete Infrastruktur optimale Anbindung - Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U3 "um die Ecke" (ca. 75m) Straßenbahn - Linie 18 Autobus - Linie 77A und Linie 80A Diese einzigartige ca. 70 m² große 2-Zimmer Wohnung mit herrlicher Dachterrasse (ca. 51,47 m²) befindet sich im Dachgeschoß und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Über das Vorzimmer erreicht man den Wohnbereich mit integrierter Küche. Das Herzstück - das großzügige Wohnzimmer mit dieser atemberaubenden GAUPE bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Den privaten Bereich - das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Auch hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnträume umzusetzen. Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen - es ist mit einem Waschbecken, einer begehbaren Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken liegt zentral beim Eingangsbereich. Der Abstellraum ist gekonnt unter dem Treppenaufgang zur Terrasse gelegen. Die Dachterrasse verfügt über einen Wintergarten - ebenfalls beheizt und mit einem Klimagerät ausgestattet - um den Ausblick das ganze Jahr genießen zu können. RAUMAUFTEILUNG TOP 31: Vorraum Wohnküche mit riesiger Gaupe Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Wintergarten Dachterrasse Kellerabteil Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein ausführliches Lageexposé für dieses einmalige Wohnhaus. Komplette Projektbeschreibung mit allen Plänen sowie weiteren Details finden Sie unter: https://www.1mmo.at/wohnbauprojekt/2230905 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Lage: Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 "Schlachthausgasse" die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee - ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten - das Angebot lässt keine Wünsche offen. Quasi um die Ecke, befindet sich der "Arkadenhof" - ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma "Billa", ein Drogeriemarkt "DM" uvm. Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert zwei Häuser weiter, optimal ergänzt. Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar. Die Abbildungen sind von einer, bereits fertigen Musterwohnung um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Hinweis: Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Küche, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Objektnummer: 129177... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit optimaler "Öffi"-Anbindung, umgeben von einer Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offen lässt. Im Zuge der Generalsanierung wurden die allgemeinen Teile des Hauses aufwendig saniert und ebenso werden alle Wohnungen dieses Projekts weit über den üblichen Standards ausgestattet. Im Vordergrund steht hierbei das charmante Flair und das Ambiente des Altbaus zu erhalten, und alle modernen Annehmlichkeiten von Heute harmonisch zu integrieren. Natürlich auch im Bezug auf unsere Umwelt und den steigenden Energiebedarf übertrumpft dieses Juwel sogar so manchen Neubau. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung Klimaanlage Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 d BA) Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m) Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien" Hochwertiger Parkett - wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik Bäder und Toiletten - "Villeroy und Boch" und "Grohe/Hans Grohe" Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien Schaltersystem, Rauchwarnmelder von "Gira" Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür ("Hotelschalter") CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler Balkone/Terrassen/Gärten mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch Gebäude: Generalsanierung Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...) Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller) Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz - schmutzabweisend und selbstreinigend Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast Barrierefreier Zugang Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip - "Key Less in" kleiner Personenaufzug - energiesparend und flüsterleise (KG-DG) zentraler Zählerraum im Keller Highlights: HWB Klasse B Ruhelage ausgezeichnete Infrastruktur optimale Anbindung - Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U3 "um die Ecke" (ca. 75m) Straßenbahn - Linie 18 Autobus - Linie 77A und Linie 80A Diese traumhafte ca. 61,85 m² große 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im Dachgeschoß und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Über das Vorzimmer erreicht man den Wohnbereich mit integrierter Küche. mit praktischen Abstellraum und das Wohnzimmer. Das Herzstück - das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Den privaten Bereich - das Schlafzimmer mit den Suite Badezimmer erreicht man ebenfalls vom Vorraum aus. Auch hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnträume umzusetzen. Das angeschlossene Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen - es ist mit einem Doppel-Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken liegt zentral zwischen den beiden Bereichen. RAUMAUFTEILUNG TOP 30: Vorraum Wohnküche mit Terrasse Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Wintergarten Dachterrasse Kellerabteil Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein ausführliches Lageexposé für dieses einmalige Wohnhaus. Komplette Projektbeschreibung mit allen Plänen sowie weiteren Details finden Sie unter: https://www.1mmo.at/wohnbauprojekt/2230905 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Lage: Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 "Schlachthausgasse" die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee - ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten - das Angebot lässt keine Wünsche offen. Quasi um die Ecke, befindet sich der "Arkadenhof" - ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma "Billa", ein Drogeriemarkt "DM" uvm. Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert zwei Häuser weiter, optimal ergänzt. Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar. Die Abbildungen sind von einer, bereits fertigen Musterwohnung um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Hinweis: Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Küche, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 129176... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit optimaler "Öffi"-Anbindung, umgeben von einer Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offen lässt. Im Zuge der Generalsanierung wurden die allgemeinen Teile des Hauses aufwendig saniert und ebenso werden alle Wohnungen dieses Projekts weit über den üblichen Standards ausgestattet. Im Vordergrund steht hierbei das charmante Flair und das Ambiente des Altbaus zu erhalten, und alle modernen Annehmlichkeiten von Heute harmonisch zu integrieren. Natürlich auch im Bezug auf unsere Umwelt und den steigenden Energiebedarf übertrumpft dieses Juwel sogar so manchen Neubau. Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung Klimaanlage Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 d BA) Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m) Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien" Hochwertiger Parkett - wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik Bäder und Toiletten - "Villeroy und Boch" und "Grohe/Hans Grohe" Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien Schaltersystem, Rauchwarnmelder von "Gira" Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür ("Hotelschalter") CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler Balkone/Terrassen/Gärten mit Strom- und frostsicherem Wasseranschluss Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch Gebäude: Generalsanierung Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...) Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller) Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz - schmutzabweisend und selbstreinigend Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast Barrierefreier Zugang Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip - "Key Less in" kleiner Personenaufzug - energiesparend und flüsterleise (KG-DG) zentraler Zählerraum im Keller Highlights: HWB Klasse B Ruhelage ausgezeichnete Infrastruktur optimale Anbindung - Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar zahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U3 "um die Ecke" (ca. 75m) Straßenbahn - Linie 18 Autobus - Linie 77A und Linie 80A Diese exklusive ca. 65 m² große 3-Zimmer Wohnung mit herrlicher Sü D-Terrasse (ruhig hofseitig) auf Wohnebene befindet sich im Dachgeschoß und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Über das Vorzimmer erreicht man den Wohnbereich mit integrierter Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und auch einen Essbereich. Den privaten Bereich - die Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht man über den Wohnbereich. Auch hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre Wohnträume umzusetzen. Das angeschlossene Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen - es ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken liegt zentral zwischen den beiden Bereichen. AUMAUFTEILUNG TOP 32: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette mit Handwaschbecken Terrasse (süden-hofseite) Kellerabteil Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein ausführliches Lageexposé für dieses einmalige Wohnhaus. Komplette Projektbeschreibung mit allen Plänen sowie weiteren Details finden Sie unter: https://www.1mmo.at/wohnbauprojekt/2230905 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Lage: Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung. Die U-Bahnstation der Linie U3 "Schlachthausgasse" die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee - ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten - das Angebot lässt keine Wünsche offen. Quasi um die Ecke, befindet sich der "Arkadenhof" - ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma "Billa", ein Drogeriemarkt "DM" uvm. Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert zwei Häuser weiter, optimal ergänzt. Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar. Die Abbildungen sind von einer, bereits fertigen Musterwohnung um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Hinweis: Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Küche, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Objektnummer: 129178... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse lediglich 500 Meter entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden. Bezugsfertig: ab sofort Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küchen hochwertiger Parkettboden Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 Buslinie: 74A, Straßenbahnlinie: 18 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse lediglich 500 Meter entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden. Bezugsfertig: ab sofort Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küchen hochwertiger Parkettboden Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien Personenaufzug Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 Buslinie: 74A, Straßenbahnlinie: 18 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]