Suchergebnisse für "schlachthausgasse, 1030 wien landstraße wohnungen naehe u3"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 134,4m²
€ 9,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants. Das Büro eignet sich auch bestens für Start Up Unternehmen. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre (länger nach Vereinbarung) _ _Gesamtmiete brutto: € 1.999,87_ _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität (€ 5.999,61 bis € 11.999,22) _ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.999,61) _ _MV Vergebührung_ Ausstattung: * 4 Räume und Nebenräume * Fensterbank-Kabelkanäle * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitäreinheiten * Teeküchenanschlüsse müssen hergestellt werden * Fernwärme * Kühlung via Splitgeräte * Personenlift * barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a Stellplätze: PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß: Einfahrt: Würtzlerstraße 20 Verkehrsanbindung: U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23); Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1030! Stylisches 2-Zimmer DG im Boho-Style Nähe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau gelangt eine _gut aufgeteilte, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im Boho-Style_ zum Verkauf. Perfekte Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur sind hier garantiert. Die Wohneinheit befindet sich im DG ohne Lift (mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 71 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung/Ausstattung_ * Zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat * 2 Zimmer * Toll verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WM-Anschluss und WC * Klimasplitgeräte in den Wohnräumen * Fliesen/Parkett * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 148,20 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 75,26 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 238,27 Kaufpreis: € 454.400, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
Traumhafte loftartige DG-3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1030 Wien , Nähe U3 Schlachthausgasse
€ 924.000,-
1030 Wien, Baumgasse / 134m² / 3,5 Zimmer
€ 6.895,52 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft im 3. Wiener Gemeindebezirk . Diese einzigartige Wohnung oder Büro erstreckt sich über großzügige 133m² im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Altbauhauses in der Baumgasse, nur wenige Gehminuten von der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse entfernt. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der mit einer Fülle von Einbauschränken ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich das erste Zimmer, welches durch ein kleines Büro erreicht werden kann. Links davon erstreckt sich die charmante Wohnküche, während im Vorraum das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zu finden ist. Eine voll hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt Raumaufteilung: -Terrasse (Süd- Osten) -Schlafzimmer -Vorraum -Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC -Wohnküche -hochwertige Küche -Schlafzimmer -Büro-Zimmer Öffentliche Verkehrsmittel: -Buslinien: 74A, 77A, 80A -Straßenbahnlinien: 18, 71 -Schnellbahn: S7 bei St.Marx -U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse BK ? 294,54 Lift ? 70,96 Rücklage voraussichtlich netto ? 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 205m² / 4,5 Zimmer
€ 7.268,29 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse, teilmöblierte 4,5-Zimmer Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines im Jahre 2002 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine ca. 27 m² große Loggia. Sie verfügt über zwei separate Eingänge und teilt sich auf in zwei Vorräume, einen Wohnsalon mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie zwei Bäder, ein separates WC und ein Gäste-WC. Die Wohnküche ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Die Haupträume sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgekleidet, die Nassräume sowie der Abstellraum sind gefliest. Eine Klimaanlage sorgt in den Wohnräumen für angenehme Raumtemperaturen. Außerdem wurde eine Außenbeschattung montiert. Ein Smart-Home System für Technikliebhaber steht ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Kellerabteil für ausreichend Stauraum. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 12 m² großen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gerade hindurch führt Sie dieser in den atemberaubenden Wohnsalon, welcher eine Fläche von ca. 65 m² aufweist. Mittels einer gut durchdachten Raumtrennung ist der Salon in einen Essbereich mit offener Wohnküche und in einen Wohnbereich aufgeteilt. Die moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der edle Marmor-Look lässt jedes Hobbykoch-Herz höherschlagen. Sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich sind mit eleganten Möbeln ausgestattet. Ein moderner Kamin, welcher geschickt in der Raumtrennung verbaut ist, sorgt in Ihrem Wohnraum für eine angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight des Salons sind die bodentiefen Fenster, welche nicht nur den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten, sondern auch Zugang auf die ca. 27 m² große Loggia bieten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich ihre Wohlfühloase an der frischen Luft zu errichten. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Süd-West-Seite der Wohnung, wodurch diese Zutritt zu zwei Schlafzimmern ermöglicht. Die zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 27 m² und ca. 14 m² befinden sich neben dem Wohnsalon. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht, wodurch sich diese optimal als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Den ca. 23 m² große Master Bedroom erreichen Sie über den Salon. Hier haben Sie Zugang zu Ihrem persönlichen, ca. 7 m² großen Ankleideraum und zu Ihrem ca. 9 m² großen Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer großen Dusche sowie Designerarmaturen ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist Ihre ganz eigene Sauna. Diese befindet sich im zweiten Badezimmer, welches zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Nebenan finden Sie die separate Toilette vor. Das Gäste-WC befindet sich direkt beim Eingang. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Zentralheizung). Die Lage der Immobilie ist als ausgezeichnet zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn-Station Schlachthausgasse, welche nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt, erreichen sie mit der U3 das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Auch über die Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A, 77A und 80A sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Erstbezug! Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Nähe U3 Schlachthausgasse
€ 749.000,-
1030 Wien / 88,88m² / 3 Zimmer
€ 8.427,09 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in optimaler Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in einen Vorraum, eine große offen gestaltete Wohnküche, ein Master-Bedroom, ein Kinder- Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit edlem Parkett ausgestattet. Die Nassräume sind modern verfliest. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für eine Abkühlung sorgt eine Klimaanlage. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 7 m² großen Vorraum. Der anliegende Abstellraum bietet den perfekten Platz für jegliche Garderobe. Auf diesem Geschoss befinden sich ebenfalls zwei Räume, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Den Vorraum entlang, erreichen Sie links und rechts jeweils einen Raum. Rechterhand befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Licht. Linkerhand liegt ein ca. 10 m² großer Raum, welcher sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Das modern verflieste Badezimmer befindet sich zwischen beiden Räumen und ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die im Vorraum befindliche Treppe bringt Sie in das 2. Dachgeschoss, wo Sie direkt die wunderschöne und offen gestaltete Wohnküche betreten. Dank der geschickt durchdachten Planung lässt sich hier in der ca. 44 m² großen Wohnküche optimal ein separater Ess- und Wohnbereich einrichten. Die moderne Einbauküche befindet sich rechts der Treppe. Links der Treppe liegt das Gäste-WC. Viele große Dachfenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eines der Highlights der Wohnung lässt sich schon beim Treppe hinaufgehen bewundern. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Diese garantiert schöne und entspannte Abende an der frischen Luft. Das absolute Herzstück fehlt jedoch noch, denn von der ersten Terrasse erreicht man über eine Treppe, die unglaubliche ca. 20 m² große Dachterrasse. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick auf Wien und unzählige Möglichkeiten der Gestaltung. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Die Nähe zur U3 ermöglicht es Ihnen in nur ca. 10 Minuten direkt im Herzen Wiens, am Stephansplatz, auszusteigen. Für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet sich der Donaukanal an, welcher in nur wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Baumgasse / 57,55m² / 2 Zimmer
€ 5.716,77 / m²
#Altbau #ruhig
Diese ruhige Altbauwohnung bietet auf ca. 58m² Wohnfläche 2 Zimmer und eine Einbauküche (eine neue Küche wird in Kürze eingebaut) in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kürzlich renovierten Altbaus in der begehrten Baumgasse. Genießen Sie die Ostausrichtung, die für angenehmes Licht und eine warme Atmosphäre sorgt. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst eine nagelneue Einbauküche, eine effiziente Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, ein Fliesenbad mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Wohnung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, einen Lift für bequemen Zugang und eine moderne Sprechanlage für Ihre Sicherheit. Die Lage ist unschlagbar, nur einen Steinwurf von der U-Bahn Station Schlachthausgasse (U3) entfernt und in der Nähe der Petrusgasse und Baumgasse. Die Straßenfassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert und präsentieren sich in bestem Zustand. BK ? 157,11 Lift ? 30 Rücklage voraussichtlich netto ? 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 133,88m² / 3 Zimmer
€ 6.901,70 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
3-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Zinshaus - DACHGESCHOSSGENERALSANIERUNG KANN DURCHGEFÜHRT WERDENnahe U3 SCHLACHTHAUSGASSEDiese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvoll saniertem Altbauhauses in der Baumgasse, nicht weit von der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse entfernt. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum mit einer Vielzahl von Einbauschränken. rechts gelegen befindet sich das erste Zimmer, welches über ein kleines Büro erreicht werden kann. Auf der linken Seite erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - die sonnige Wohnküche - diese lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Hier ist auch das Badezimmer mit einer Wanne, Dusche und einem WC gelegen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Einmal quer durch den Wohnbereich hindurch, erreicht man das gemütliche Schlafzimmer - über dieses ist auch die Terrassenfläche zu erreichen, welche nach Süd-Osten gerichtet ist. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer, welches über ein Büro erreicht wird Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche Wohnküche Einbauküche Schlafzimmer Terrasse Ausstattung: Gegensprechanlage Personenaufzug Kellerabteil Parkettboden Fliesen Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett saniert werden, der Kaufpreis würde dann bei 1.150.000,00€ liegen! Lage: Die Wohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Penny, Lidl, Billa, Apotheke, Bipa uvm... ist in einigen Gehminuten erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"Buslinien: 74A, 77A, 80AStraßenbahnlinien: 18, 71Schnellbahn: S7 bei St.Marx Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
_1030! Sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Eigentum nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 33 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 1.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 33 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 68,88 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 34,98 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 110,75 Kaufpreis: € 165.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
_1030! Sanierungsbedürftiges 2-3 Zimmer Eigentum nahe U3! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _komplett sanierungsbedürftige 2-3 Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 68 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Derzeit wird die Fläche neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 2.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 68 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 141,93 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 72,08 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 228,20 Kaufpreis: € 353.600, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 20,8m² / 1 Zimmer
€ 4.759,62 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein loftartiges 1-Zimmer-Studio im 2. Liftstock eines im Jahre 1910 errichteten Fabriksgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Schlachthausgasse - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 20,8 m² Nutzfläche - 2. 1/2 OG - Top 12c: Zimmer mit Einbaukasten Bad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche) Ausstattung: Hauszentralheizungerneuerte PVC-Fenster bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hof der Liegenschaft um € 19.000,- erworben werden Verkehrsanbindung: Autobus - 77A, 80AStraßenbahn - 18U-Bahn - U3 "Schlachthausgasse"Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße, der Schlachthausgasse oder der Hainburger Straße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 18, den U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse sowie der Autobuslinie 77 bestens gegeben, auch ist die City schnell erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind mit Supermärkten, Drogerien und Apotheken als auch der Nähe zu diversen Park und Grünflächen - wie nicht zuletzt dem Wiener Prater - als ausgezeichnet zu bewerten. Verfügbarkeit: prompt Konditionen: Kaufpreis € 99.000,- (lastenfrei) 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.657,16 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²). Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 3,2 m² Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 67,45m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 247.540, - zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassen- wie auch hofseitig ausgerichtet. Der Vorraum und ein Zimmer haben Fenster in den Innenhof, die beiden Zimmer anderen Zimmer sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC und eine Küche. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 64,01m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung nahe U3/Rochusgasse! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 64,01 m² grosse 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im 2.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) _und ist unbefristet vermietet. _ _Aufteilung_ * Vorraum * Wohnküche * 2 Zimmer * Badezimmer * WC * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 116,10 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 68,37 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 196,08 _Kaufpreis: € 281.644, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.449,32 zzgl. 20% USt = € 10.139,18) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt.+Barauslagen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
