Suchergebnisse für "schlachthausgasse, 1030 wien landstraße wohnungen naehe u3"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
Charme bewahren, Zukunft gestalten
€ 314.000,-
1030 Wien, Schlachthausgasse / 46,47m² / 2 Zimmer
€ 6.757,05 / m²
#Erstbezug #ruhig
Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens ? eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer: innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben. Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt ? einziehen, ankommen, wohlfühlen. Eine Lage, die verkauft ? heute und in Zukunft Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof ? und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Zuhause mit Perspektive Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie ? diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich jetzt Ihren Pla... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Urban Living ? Erstbezug nach Vollsanierung
€ 403.000,-
1030 Wien, Schlachthausgasse / 50,38m² / 2 Zimmer
€ 7.999,21 / m²
#Erstbezug #ruhig
Wohnen mit Charakter im Herzen Wiens In der Paulusgasse 7 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einem klassischen Wiener Wohnhaus neu zu erleben. Hier verbinden sich der zeitlose Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens ? eine Kombination, die langfristig begeistert und nachhaltig Wert schafft. Die 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sprechen vor allem Eigennutzer: innen an, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Teil der Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen zu verwirklichen oder gezielt Wertsteigerungspotenzial zu heben. Weitere Wohnungen präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: moderne Grundrisse, zeitgemäßer Komfort und ein frisches Wohngefühl schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt ? einziehen, ankommen, wohlfühlen. Eine Lage, die verkauft ? heute und in Zukunft Die Paulusgasse vereint, was in Wien besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen und urbane Nähe. Nahversorgung, Cafés, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für zusätzliche Alltagssicherheit und Komfort. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mit der U-Bahnlinie U3 erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie rasch zum Hauptbahnhof ? und künftig direkt in den Prater. Eine Lage, die Mobilität, Freizeit und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Zuhause mit Perspektive Paulusgasse 7 steht für Wohnraum mit Substanz, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und für eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Immobilie ? diese Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sichern Sie sich jetzt Ihren Pla... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 52,7m² / 2 Zimmer
€ 23,20 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 2 Zimmer Wohnung. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Atmosphäre – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlqualität.• Beispielfotos - Originalfotos folgen bald Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Balkon Lage und Infrastuktur: Die Erdberger Lände 36 befindet sich in attraktiver Lage im 3. Bezirk Wiens, direkt am Donaukanal. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – die Innenstadt, der grüne Prater und das Naherholungsgebiet Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Eine gefragte Lage für Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensqualität. Kosten: Miete: € 1.222,67 inkl. 10% USt und BK Kaution: € 3.668,04 Mietvertragserstellung einmalig: € 350,00Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, Kosten Brutto € 99,00.Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Lager mieten in 1030 Wien
Nähe U3 - Lager / Werkstatt an der Erdbergstraße - Souterrain - Nähe Stadionallee und Donaukanal
€ 1.295,95
1030 Wien, Erdbergstraße, Schlachthausg... / 96,63m² / 2 Zimmer
€ 13,41 / m²
#Werkstatt #unbefristet
Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse *** Souterrain *** 2 Räume *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet Ideal nutzbar als Werkstatt / Magazin / Hobbyraum / Atelier / Lager Hardfacts 2 Räume (1 großer und 1 kleiner Raum) Souterrain ca 97m² Nutzfläche 2 Zugänge (Stiegenhaus und Innenhof) aktuell keine Heizung vorhanden (E-Paneele können montiert werden) Warmwasserversorgung über 5 Liter Kleinspeicher Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden Nähe: Erdbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente, Stadionallee, Donaukanal Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18 Befristung: unbefristet Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.295,95 Euro Kaution = 5.000 Euro Maklerprovision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 190m² / 5 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 190 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes Wohngefühl in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Hauses und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Hier genießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs und die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnglück sofort auszuleben. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieser Wohntraum ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als stilvolles Home-Office. Zwei wunderschöne Balkone laden dazu ein, die frische Luft und Aussicht zu genießen. Diese Außenbereiche sind perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Wohnung ist mit zwei modernen WCs ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern: Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – besonders in den kalten Wintermonaten. Die zeitgemäße Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Kreationen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Badewanne und einer Dusche, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – Sie erreichen alle Ziele schnell und bequem. Dies macht die Lage nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Stadt erkunden möchten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die sich ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensraum, der Ihnen modernen Komfort, eine zentrale Lage und ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <125m Bank <50m Post <150m Polizei <500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <375m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
NEUER FISCHGRÄTPARKETTBODEN - Altbau-Charme & Top-Lage! 2-Zimmer, Lift bis 2028, 1 Min zur U3
€ 264.000,-
1030 Wien,Landstraße / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.900,76 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift-Nachrüstung – Top-Lage bei U3 Schlachthausgasse Komplett neuer Fischgrätparkettboden Wohnen im gepflegten Altbau – mit perfekter Anbindung an ganz Wien! Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einem frisch sanierten Gründerzeithaus mit schönen Fassadendetails und hat einen ganz neuen Parkettboden in Fischgrät-Optik verlegt bekommen. Besonders attraktiv: Der Lift wird vom Verkäufer bis spätestens 2028 auf eigene Kosten eingebaut – ein großer Komfortgewinn und langfristiger Wertvorteil. Die Wohnung ist hell, gepflegt und sofort beziehbar. Das kompakte Badezimmer sowie die Küche im Durchgang machen sie ideal für Singles, Paare oder als smarte Stadtwohnung. Highlights auf einen Blick Lift wird bis 2028 auf Kosten des Verkäufers eingebaut! Nur 1 Gehminute zur U3 Schlachthausgasse Nähe Prater & Donaukanalgepflegt sanierter Altbau mit charmanter Fassade Sofort beziehbar Gasanschluss im Haus vorhanden Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden derzeit anhand einer neuen Nutzwertberechnung angepasst – dadurch künftig gerechter verteilt. Ausstattung Elektroheizkörper & Warmwasserboiler in der Küche Gasanschluss im Haus (Umrüstung möglich) Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Lift-Nachrüstung fixiert und bezahlt Lage – urban & grün zugleich: Die Wohnung liegt in der ruhigen Kleingasse, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bildungseinrichtungen entfernt. Erholung und Freizeit bietet die unmittelbare Nähe zu: Prater – Wiens grüne Lunge Schweizergarten Botanischer Garten beim Belvedere Hier wohnen Sie zentral und doch entspannt – mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt. Lage: Die Kleingasse 20 liegt im begehrten 3. Bezirk Wiens und verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Prater, der Schweizergarten oder der Botanische Garten bieten Erholung im Grünen. Dank ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar. Eine ideale Lage für anspruchsvolles Wohnen! Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse"Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 18,18 / m²
#möbliert
In unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dennoch in einer ruhigen Straße befindet sich diese modern möblierte 2-Zimmerwohnung. VIDEO: https://youtu.be/B4Ob Bi Ng UIc LAGE Die Wohnlage garantiert eine perfekt Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: mit der U3 gelangt man in das historische Stadtzentrum Wiens, zum CAT, Stadtpark etc. OBJEKT Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche . Schlafzimmer . Badezimmer mit Wanne .separates WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .möbliert VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Mw ST Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beautiful furnished 2 rooms are situated next to Landstraßer Hauptstraße. LOCATION the location offers a big variety of shops, restaurants, supermarkets etc. The U3 connects to the city centre, CAT (city airport train) or Stadtpark. PROPERTY The apartment has following rooms: .entree .living dining room .separate kitchen .bedroom .bathroom with tub .separate toilet. equipment: .wooden and tiled floors .fully furnished COSTS rent: general maintenance costs and included VAT deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 42,42m² / 1 Zimmer
€ 6.482,79 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im DG eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 42 m² gliedert sich in einen Wohnraum, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die schöne voll ausgestattet Küche, die auch Platz für einen gemütlichen Tisch bietet. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist auch mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 45,42m² / 2 Zimmer
€ 9.004,84 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #barrierefrei #hell
1. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! DACHTRAUM (TOP 16), 2 ZIMMER + BALKON, BEFRISTET VERMIETET, ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG, NEUBAU IN ZENTRALER LAGE, KLIMATISIERT! DAS PURE WOHNERLEBNIS IM HISTORISCHEN 3.BEZIRK! Zum Verkauf gelang einet befristet vermietete Vorsorgewohnung mit ca. 2,9 % RENDITE. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis. Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC + Waschbecken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert erholsame Stunden. Genießen Sie das luxuriöse komplett verflieste Badezimmer mit Glasdusche inmitten des 8 m² großen und hellen Schlafraumes. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Rendite: Attraktive Rendite von 2,9% Vermietungsdaten: EUR 1.190,- (Brutto inkl. BK und 10% USt.) Befristung bis 14.10.2027 Monatlicher Hauptmietzins: EUR 987,74 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 94,08 (Netto) Alles auf einen Blick: * moderne Dachgeschoßwohnungen (2 Zimmer) * Raumhöhe von ca. 2,70 m * Inkl. Küche + Geräten * Einzigartige Architektur, erstklassige Komplettausstattung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Luftwärmepumpe * Barrierefreiheit VERFÜGBARE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN - Top 16, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,42 m² + Balkon: ca. 6,50 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) - Top 17, 1.Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 47,52 m², Raumhöhe ca. 2,70 m Kaufpreis: € 370.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) 2. LAGE: Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die weltberühmte grüne Lage des Wiener Praters. Der Wiener Prater steht für Tradition, Abendteuer und Wiener Charme und verteilt reine positive Energie und Lebensfreude. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny Markt, Apotheke, Bipa, Schulen, Universitäten, etc.) oder Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Ausflug zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Spaziergang am Wiener Donaukanal oder eine Shopping - Tour entlang der Wiener Landstraße. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Donaukanal * Wiener Prater * Prater Hauptallee/Hundezone Prater * Stadionbad * Sportplatz Wasserwiese * Radwege Beste Infrastruktur ist gegeben. In 10 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Stadion Center oder Millennium City oder auch die Innenstadt. * U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz) * Straßenbahnlinien: 18 * Buslinien: 77A, N75, 80A 3. HIGHLIGHTS - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Luftwärmepumpe) - Klimageräte - 3 Fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertiger Eichenparkett - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Format: 120x60 cm - Sprossenheizkörper im Badezimmer - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3 - sowie zahlreiche weitere Extras ***Finanzierung*** Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. KOSTEN EUR 409.000,- (Netto. zzgl. 20% USt.) Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 128,1m² / 4 Zimmer
€ 13.231,85 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: 33 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien Charmanter, ruhiger Innenhof Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: Fernwärme und Luftwärmepumpe Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren Mobiler Concierge Hauseigene Tiefgarage Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett Fischgrät-Parkett aus Eiche Holz-Alu-Fenster Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Landstraße Wien Mitte Straßenbahnlinien 1 und O Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 29,15 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermarktung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 64,88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die ca. 12,42 m² große Terrasse sowie ein zusätzlicher Dachgarten mit ca. 17,83 m², die ein angenehmes Wohnerlebnis im Freien ermöglichen. Die Einheit befindet sich in einer modernen Neubauanlage in ruhiger Hoflage und ist hochwertig ausgestattet. Elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zur Autobahnauffahrt St.Marx und dem Knoten Prater gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist mit anzumieten. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zur Terrasse, eins mit Zugang zum Dachgarten • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Terrasse / Dachgarten Lage und Infrastruktur: Die Schimmelgasse liegt in einer zentralen, innerstädtischen Wohnlage mit guter Nähe zur Wiener Innenstadt, die in etwa 10–15 Minuten öffentlich erreichbar ist. Sie befindet sich in einer eher ruhigen Seitengasse unweit der Landstraßer Hauptstraße und verbindet damit eine urbane Lage mit vergleichsweise geringer Verkehrsbelastung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die U3-Station Schlachthausgasse ist fußläufig erreichbar, ebenso Busverbindungen und die S-Bahn bei St.Marx. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die A4 und damit zum Flughafen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie der Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung befinden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Zusätzlich bieten nahegelegene Grünflächen wie der Prater oder der Schweizergarten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kosten: Miete Wohnung: € 1.895,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 6.000,00Garage: € 150,00 inkl. BK und 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Es ist eine helle und sehr zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in 1030 Wien, direkt am Rochusmarkt. Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet (Verlängerungsoption). Die Vergabe erfolgt nicht über Makler und ist Provisionsfrei! Diese Wohnung mit Atmosphäre liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Im selben Stockwerk sind zwei Waschküchen welche als vorübergehender Abstellraum z.B. für Pflanzen genutzt werden können. Weiters liegt über den Gang hofseitig ein kleiner Balkon. Diese Flächen werden gemeinschaftlich mit den Nachbarn geteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es ist eine frisch renovierte Nichtraucherwohung. Das Gebäude wurde 1956 errichtet. Bei Interesse einfach anrufen: [Telefonnummer entfernt] Wohnraumaufteilung: • Vorraum • WC • Badezimmer • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer (Durchgangszimmer ins Schlafzimmer) • Schlafzimmer Ausstattung: • Lift • Fliesen (WC und Bad), Eichenparkettböden (Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer), Laminatboden (Küche) • Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschbecken • Ausgestattete Küche • Heizungsart: Gasheizung (Durchlauferhitzer) • Kellerabteil • Schalldämmende Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien Lage/Infrastruktur Sehr zentrale Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite von wenigen Minuten entfernt. Der Rochusmarkt ist direkt vor der Tür. Der Prater, Donaukanal, Wien Mitte (The Mall) und Stadtparkt sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung hat eine selten schöne Atmosphäre durch das Leben am Rochusmarkt. Wenn morgens die Menschen geschäftig zur Arbeit eilen, oder sich abends ein entspannt-fröhliches Gemurmel von den Vinotheken erhebt. Öffentliche Anbindung U3 (1min), U4 (10min), 4A (1min), 74A (2min), Linie O (5min), Linie 1 (6min) Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7, CAT, City Airport Train (10min)... [Mehr]
