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#Baugrund

Baugrund OHNE Bauverpflichtung! - Baugrundstück als GELDANLAGE! Baugrundstück in ausgezeichneter Grünrandlage nur 14 km von Bratislava und 56 km Baugrund OHNE Bauverpflichtung! - Baugrundstück als GELDANLAGE! Baugrundstück in ausgezeichneter Grünrandlage nur 14 km von Bratislava und 56 km von Wien entfernt. Beide Hauptstädte sind mit direktem Anschluss über die Autobahn und der Schnellbahn erreichbar. Es gibt nur mehr wenige Baugrundstücke OHNE Bauverpflichtung, darum nutzen Sie die Gelegenheit dieses schöne Grundstück als Anlageobjekt zu kaufen. Das Baugrundstück kann auch als Garten für Ihre Familie genutzt werden. Ein Gartenhaus, ein Brunnen und ein Obstbaum befinden sich schon am Grundstück. Oder wollen Sie hier ihr Traumhaus bauen? Das Grundstück mit den idealen Ausmaßen von ca. 17m Breite und ca. 45m Länge bietet sich für den Bau eines Einfamilienhaus als Bungalow oder auch für ein modernes 2-geschoßiges Haus an. Alle Anschlüsse werden noch heuer in der Straße bis zur Grundstücksgrenze verlegt. - 760m² Bauland - Bebauungsdichte: 35%, es können ca. 265m² des Grundstückes verbaut werden - Bauklasse: I-II, Geschosshöhe bis max. 7m möglich - Baudichte: offen oder halboffen, es kann mit Abstand zu den Nachbargrundstücken gebaut werden oder auf einer Seite auch direkt an die Grundgrenze angebaut werden Lassen Sie sich dieses Grundstück nicht entgehen und rufen Sie noch heute für eine Besichtigung an - [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten zum Verkauf ein belagfertiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Kittsee an. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 480 m2. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise erbaut. Die Heizung wird mit Wärmepumpe + Bodenheizung gewährleistet. Zum Haus gehört eine grosse Terasse von 43 m2. Die Fenster sind aus Kunststoff: Aussen anthrazit, Innen weiss. Vorbereitung für Klimanlage. Die Wohnnutzfläche beträgt 144 m2 undteilt sich folgend auf: Erdgeschoss: Eingang, Technikraum, Garderobe, Bad mit WC. offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Gästezimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit WC, 2 weitere Zimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS von ELK in KITTSEE In einer ruhigen Nebengasse, dennoch zentral, liegt dieses 2012 erbaute, qualitativ hochwertige ELK-Fertigteilhaus. Auf einer Grundfläche von ca. 530m² befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den ca. 50m² großen Wohnessbereich mit einer neuwertigen WELLMANN-Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 45m² große Gartenterrasse. Weiters gibt es ein Bad mit Dusche und WC und einen Heiz/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und einer ERDWÄRMEPUMPE (für Heizung und KLIMA). Über eine Massivholzstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich folgende Räume befinden: - 4 getrennt begehbare Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne mit Dusche und WC samt Doppelwaschbecken - 3. WC und Garderobe - Galerie - 7,20 m² Balkon ( von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Im gepflegten, schönen Garten steht eine überdachte, vielseitig verwendbare Holzkonstruktion, eine automatische Bewässerungsanlae und eine GARAGE für ein Auto. Zusätzliche Ausstattungselemente: ALARMANLAGE, SICHERHEITS-EINGANGSTÜRE sowie Jalousien bei allen Fenstern. Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvollen und modernen Gesamtzustand und ist sofort bezugsfähig. Hier fühlen sich sowohl Familien mit größerem Raumbedarf als auch Personen mit Sinn und Anspruch für Qualität und Geschmack wohl. Kittsee befindet sich im Grenzgebiet Slowakei/Bratislava und besticht durch die gute Zug- und Autobanhanbindung nach Wien und Bratislava. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volks- u. Mittelschule. Ein Krankenhaus und ein Reha-Zentrum bzw. Pflegeheim sind auch vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Bratislava, aber auch die gute Verkehrsbindung nach Wien, machen dieses Gebiet zu einer der beliebtesten Wachstumsregionen im Osten Österreichs. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Wir bieten zum Verkauf dieses zentral gelegenes Grundstück in Kittsee an. Zufahrt zum Grund ist von zwei Seiten möglich, beide Einfahrten über eine asphaltierte Straße. Die Breite des Grundes beträgt 16,12 m und die Länge 185,80 m. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Auf dem Grund befindet sich eine kleinere Halle, 2 Garagen, Container im Wert von 25 000 Euro, 2 Büros mit Küche und Toilette, ein historischer Keller. Betriebskosten sind ca 200 Euro/Monat. Das Grundstück eignet sich hervorragend für geschäftliche Zwecke, aber auch als Baugrund. Es besteht auch die Möglichkeit der Miete [Tel] Euro Miete/Monat).... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Keller #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaft Doppelhaus in Kittsee. Es besteht eine Kaufoption 63 200€, Miete: 835,07€, eine Investition Ablöse von € 42000, als Gegenleistung für den kompletten Ausbau. Das Haus hat eine Terrasse mit Garten. Die Größe der Gärten ist 178 m2. Als Stauraum für diverse Gartengeräte ist in Garten ein Gartenhäuschen vorgesehen. Der Eingangsbereich ist durch ein Vordach geschützt. Der ca. 8 m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Im Vorraum befinden sich außerdem eine Toilette mit Handwaschbecken. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich lässt sich wunderbar nach eigenen Wünschen einrichten und somit zu einem Wohlfühlort für die ganze Familie und Freunde gestalten. Haus: 4 Zimmer, Voll unterkellert, Terasse 10 m mit dem Garten 178m2 , 2 WCs, Heizung mit Brennwerttechnik, Solarunterst? tzung f? r Warmwasser 1 ? berdachter PKW 1 , weiteren Stellplatz im Freien , Hochwertige Austattung, Telekabel, Telekomanschluss. Soziale Infrastruktur: Kindergärt en, Volksschulen, Mittelschulen, Krankenhaus, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäft, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familienhaus mit großem Marrillengarten in Kittsee, nahe Bratislava Auf einer 5984 m2 Grundstücksfläche befindet sich das Haus mit 280m² Wohnfläche und einem 4788 m2 großen Marillengarten. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoß, Untergeschoss und Dachgeschoss. Erdgeschoss 140 m2: • Vorraum • Wohnküche mit Keramik Kachelofen, Zugang zum Wintergarten • WC • Bad mit WC • 2 Schlafzimmer Untergeschoss 140 m2: • Vorraum mit Keramik Kachelofen • Heizraum für die Wasser-Wasser Wärmepumpe • Sauna • Großer Raum, wird zurzeit für Joga-Stunden verwendet • WC • 2 Arbeitszimmer • Abstellraum Außerdem befinden sich auf dem Grundstück: • Garage • Nebengebäude mit Dachboden • Gartenkamin • Gartenpavillon • Bedeckter Pool Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Warmwasserbereitung: Solaranlage Fenster: Kunststoff Baumaterial: Ytong Dachplatten: Eternit Stromkosten: 200 Euro/Monat Trinkwasserkosten: 50 Euro/Monat Zum Verkaufspreis kommen noch Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NETTES EINFAMLIENHAUS MIT GROSSEM GRUND! Das Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage am Rande vom Ort. NETTES EINFAMLIENHAUS MIT GROSSEM GRUND! Das Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage am Rande vom Ort. Es wurden im Laufe der Zeit immer wieder Sanierungsarbeiten vorgenommen. Trotzdem kann man dem Haus noch seine eigene Note geben. Das massiv gebaute Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt. Fenster und Türen sind aus Kunststoff und Außenrollos schützen vor Wetter und ungewollten Blicken. Die Fußböden sind mit Fliesen, Echtholzparkett, Laminat, Teppichböden und PVC-Belag versehen. Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Speis, Vorraum, Veranda Obergeschoss: zwei Zimmer, Dachboden Keller: Heizraum, Tankraum Heizung: Ölzentralheizung, (Ofen für feste Brennstoffe), Gasanschluss möglich Ausstattung: Außenrollo, Fassadendämmung, Das große Eckgrundstück mit 919m², befindet sich in einer sehr sonnigen Lage und es gibt Nebengebäude mit Sommerküche, Abstellraum und Garage darauf. Auch gibt es 2 Zufahrten und es ist komplett eingezäunt. Kaufpreis: € 269.000,00 Kittsee ist eine Gemeinde in Burgenland, liegt direkt an der Grenze zur Slowakei bei Bratislava und hat eine sehr gute Infrastruktur wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke und viele Vereine. Durch den direkten Bus- und Autobahnanschluss sind Bratislava in ca. 10 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Lage: absolut ruhig, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Seitenlage, sonnig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Hier zum Videorundgang Herzlich willkommen in der größten Mariellengemeinde Österreichs! Kittsee ist nur 40 Autobahnminuten von Wien entfernt und auch mit einer direkten Zuganbindung in die Hauptstadt verbunden. Die knapp 4000 Sehlengemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zur slowakischen Hauptstadt Bratislava, welche unzählige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten bietet. Kittsee ist eine der beliebtesten Wachstumsregionen im Osten Österreichs und verfügt über Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ein Krankenhaus ein Reha-Zentrum, Pflegeheim und ein 25.000m² großes Einkaufzentrum K2 mit zahlreichen Geschäften, die keine Wünsche offen lassen. Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Bungalow mit einem traumhaft großem Garten, der ein wahres Paradies für Mensch und Tier ist und wahrhaftig eine Naturoase. Endlich können Sie Ihre Träume und die Ihrer Kleinsten auf Ihrem ca. 1100m² großen Anwesen verwirklichen. Angefangen vom eigenen Pool, Baumhaus, Spielturm mit Rutsche, Trampolin, Kleintierhaltung und eine Feuerstelle für gemütliche Abendstunden. Selbst bei all diesen tollen Sachen finden sich noch reichlich Platz für eine überdachte Terrasse, wo sie die heißen Sommermonate im kühlen Schatten verbringen können. Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Teil Ihres Gartens eine eigene BIO Gemüsepaltage, dort können Sie für sich und Ihre Familie das selbst angepflanzte Gemüse zum Kochen ernten und gleich in Ihrer wunderschönen Küche mit Gartenblick zubereiten. Da die Selbstversorgung aus Ihrem eigenen Garten nicht nur aus Gemüse bestehen kann, stehen Ihnen noch 5 Obstbäume zur Verfügung, ein Mariellenbaum, Apfelbaum, Zwetschenbaum, Kirschbaum und ein Pfirsichbaum versüßen Ihnen das Leben ungemein. Hier zum Videorundgang Zum Haus: Erdgeschoss: 1101m² Grundstück ca. 115m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweiße Gasheizung im gesamten Haus Offenes Wohnzimmer mit massivem Kamin maßangefertigte Küche mit Markengeräten einen Essbereich und einen Ausgang in Ihren Traumgarten Vollverfließter Vorraum mit Garderobe 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, Wc und Waschbecken 1 Gäste Wc Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Sie können im Dachgeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Wintergarten errichten. VIDEO VON DACHBODEN Untergeschoss: Vollverfließter Wohnkeller Ein großer Raum (kann auch als Gästezimmer umgestaltet werden) Abstellraum mit Regalen und genug Platz für Ihre Ski, Fahrräder, usw. Technikraum Waschraum Eine Werkstatt mit einer Werkbank und Werkzeugwand, da schlagen die Männerherzen höher RUFEN SIE AN! Jakup Agolli - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich Finanzierungsbeitrag: € 25.452,08

#Baugrund #aufgeschlossen

Schönes aufgeschlossenes Baugrundstück mit Gartenhäuschen in Kittsee, hat eine Gesamtgröße von 750 m². Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Internet, TV liegen vor dem Grundstück, ein Wasserzählerschacht ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Kanalleitung wird im Frühjahr 2021 fertiggestellt. Zum Verkaufspreis kommen noch Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kittsee liegt im Bezirk Neusiedl am See im Nordburgenland, ca. 66km von Wien entfernt und an der Grenze zur Slowakei (Bratislava). Es gibt Zugverbindungen von Kittsee nach Bratislava und nach Wien. In Kittsee befinden sich: Krankenhaus, Gemeindeamt, Post, Hausarzt, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten, Nahversorgungsgeschäfte, Shopping Park.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Wohnen- ERSTBEZUG Doppelhaus auf Eigengrund, 214 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer-2 Etagen, Carport-Baubeginn 2020 Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit einer Wohnfläche von 160 m² auf 2 Etagen auf Eigengrund, jedem Haus ist ein Carport für 2 PKW zugeteilt. Fertigstellung Ende 2021 geplant- der Entwurf dafür liegt bereits vor und kann angefordert werden. Der Grund liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, unweit entfernt davon das Ortszentrum in welchem sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden. Die Grundstücke werden eingezäunt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Wesentliche Details: Vollwärmeschutzfassade, Alufenster mit 3-fach Isolierglas, elektrische Außenrollläden mit Fliegengitter, Fußbodenheizung über eine Luft- Wärmepumpe, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Flachdach. Wir bieten „belagsfertig“ bzw. „schlüsselfertig“ an. Eine Reservierung ist schon jetzt möglich. Doppelhaus Kittsee, Gärtnergasse – 2 Wohneinheiten Wohnfläche 160 m² bzw. 5 Wohnräume auf zwei Ebenen Wohnnutzfläche 214,47 m² mit Terrassen, Pergola, Loggia, Carport Grundfläche 485 m², davon verbaute Fläche 254,14 m², somit freie Gartenfläche 230,86 m². EG 99,73 m² + Terrasse 19,13 m² + Pergola 6,54 m²: Vorraum 7,24 m², Garderobe 5,06 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 64,18 m², 1 Zimmer 13,32 m², Bad mit Dusche und WC 3,53 m², Technikraum 6,40 m², Direktausgang auf die Terrasse und Garten. OG 60,27 m² + Loggia 5,87 m²: Vorraum 13,03 m², 3 Zimmer mit 13,60 m²/11,62 m²/11,46 m², Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken mit 9,03 m², extra WC 1,53 m², Loggia 5,87 m². Carport-Abstellplatz für 2 PKW 22,93 m² ca. (6,55 m x 3,50 m) Gartenterrasse/Pergola: 19,13.m² ca. (7,22 m x 2,65 m) Straßenseitige Pergola: 6,54 m² ca. (4,09 m x 1,60 m) Kaufpreis belagsfertig € 369.000.- beinhaltet folgende Leistungen: Estrichböden Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Sanitärausstattung Anschlüsse für Wanne, Duschen, WCAlufenster mit 3-fach Isolierverglasung Außentüren Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Keine Kücheneinrichtung Einfriedung sowie Rollrasenverlegung Kaufpreis schlüsselfertig € 389.000,- beinhaltet folgende Leistungen: Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat/Parkett verlegt Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC) Alufenster mit 3-fach Verglasung Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Pflasterung im Außenbereich Keine Kücheneinrichtung Einfriedung sowie Fertig-Rollrasenverlegung Gegen Aufpreis erhältlich: Klimaanlage, Pool von Firma Compass Carbon Ceramic Pools Compass Carbon Ceramic Pools sind Produkte auf höchstem Niveau, außerordentlicher Qualität und Haltbarkeit aufgrund des patentierten, hochmassiven und einzigartigen Keramikkerns.http://muck-pool.at/pools/compass-ceramic-pool.html Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe, alternativ steht ein Kaminanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Kabelfernsehen im Haus Dach: Flachdach Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Das Grundstück wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Gartenbereich wird für die Bepflanzung vorbereitet und mit Fertig-Rollrasen verlegt. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien und Slowakei, Autobahnzubringer A6 und A4.Zug nach Bratislava und Wien... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Siedlungslage unweit des Bahnhofs Kittsee! Hier bietet sich für umsichtige Bauträger, Anleger oder Familien die Möglichkeit zum Ankauf einer Vorsorge- bzw. Anlegerfläche. Achtung: Der Altbestand wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Dieser Umstand wird im Zuge des Verkaufs durch ein Wohnrecht abgesichert und hat auch direkten Einfluss auf die Zahlungsmodalitäten: Bei Vertragsabschluss sind ein Drittel des Kaufpreises - EUR 120.000 - fällig, die restlichen zwei Drittel erst nach Aufgabe des Wohnrechts bei Übergabe der Liegenschaft an die Käufer. Die nahezu rechteckige Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer grundbücherlichen Gesamtfläche von rund 2.100 m². Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Widmung Bauland Dorfgebiet (BD) Bebauungsdichte D1 - maximale Bebaubarkeit in Abhängigkeit zur Bauplatzgröße bis zu 65% Bebauungsweise o (offen), ho (halboffen) Bebauungshöhe Bauklasse I, II - maximal zwei oberirdische Geschoße bis 7 m Gebäudehöhe können bei einer Teilung der Liegenschaft je nach Anlage der Erschließung durch eine/mehrere Fahne(n) bis zu 4 Grundstücke mit einer Bebaubarkeit von jeweils rund 250 m² geschaffen werden. Der bestehende, teilunterkellerte Altbestand ist grundsätzlich als Abbruchobjekt anzusehen, kann aber auch durch eine kundige Hand zu neuem Leben erweckt werden. Die Marktgemeinde Kittsee mit rund 3.250 Einwohnern liegt im östlichsten Teils Österreichs direkt an der Grenze zur Slowakei, nur etwa 20 km vom Stadtzentrum Bratislavas entfernt, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in rund 50 km zu erreichen. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Kindergärten und Schulen sowie nicht zuletzt das einzige Krankenhaus des Bezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]