Ferienwohnungen kaufen in 4820 Bad Ischl

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im beliebten Bad Ischler Ortsteil Kreutern präsentiert sich diese gepflegte und mit viel Liebe zum Detail sanierte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Licht, Aussicht und eine gute Infrastruktur legen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre – kombiniert mit einer attraktiven Lage nahe Natur und Stadt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurden Badezimmer und WC neu verfließt und gestaltet, in der Wohnung neue Türen samt Türstöcken eingebaut sowie neue Böden verlegt. Auch die Loggia wurde neu verfliest. Im Jahr 2025 folgte dann noch die Bodenverlegung im Wohnzimmer und der Einbau der Schiebetür zur Küche, wodurch das stimmige Gesamtbild der Wohnung weiter perfektioniert wurde. Generell wurden in allen Räumen auch Fliegengitter im Laufe der Zeit angebracht. Zur genauen Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Schranklösungen bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume zentral und übersichtlich. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnengeflutete Wohn- und Esszimmer, das dank südlicher Ausrichtung zu jeder Jahreszeit mit viel Tageslicht verwöhnt. Gerade auch in den Wintermonaten profitieren Sie hier von zahlreichen Sonnenstunden und einem besonders freundlichen Wohngefühl. Praktisch: Hochwertige Aussenrollos wurden auch bereits installiert. Gemütlichkeit garantiert. Es besteht lt. den Eigentümern die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen, um die Wohnung noch behaglicher zu machen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Loggia. Diese bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf die Bergwelt sowie auf den Ischl-Fluss, der unmittelbar hinter der Liegenschaft vorbeifließt. Der Fluss lädt in den Sommermonaten zu erfrischenden Badepausen ein – dank seines Ursprungs im Wolfgangsee erreicht das Wasser angenehme Badetemperaturen und schafft ein echtes Stück Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die Küche ist praktisch vom Wohnraum getrennt und über eine leichtgängige Schiebetür erreichbar – eine elegante Lösung, die Offenheit und Funktionalität ideal verbindet. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das größere Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das Kinderzimmer flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug ganzjährig vor Witterungseinflüssen schützt. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten im Allgemeinbereich zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Wohnhaus verfügt über gut organisierte Allgemeinflächen, darunter einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum, die den Alltag komfortabel ergänzen. Im Gartenbereich stehen zudem gemeinschaftliche Wäscheleinen und ein kleiner Spielbereich für Kinder zur Verfügung. Über den beliebten „Pfandler Dammweg“ – welcher hinter der Liegenschaft verläuft und mittels Tor und Gartenhecke abgetrennt ist, gelangen Sie in etwa 20 Gehminuten entspannt und naturnah in das Zentrum von Bad Ischl – ein Weg, der zu jeder Jahreszeit mit hohem Erholungswert überzeugt. Eine Citybus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt auch ohne Auto für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Fazit: Diese Wohnung vereint Licht, Aussicht, durchdachte Sanierung und eine attraktive Lage – ein Zuhause, das Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 358,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), ein Sanierungsdarlehen (bis Ende 2028), die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Warmwasser und Heizung sind exklusive. Wichtig: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

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Ihre Wohnung in Bad Ischl mit Loggia und herrlichem Ausblick Lassen Sie sich überzeugen von dieser netten, gepflegten Wohnung in schöner Naturlage mit Blick über Wiesen und Felder und in die umliegende Bergwelt. Wer wandern möchte ist hier bestens aufgehoben. Der Nussensee und diverse andere Wanderwege sind leicht zu erreichen. Man wohnt in einer ruhigen Lage und erreicht Bad Ischl bequem in wenigen Minuten. Auch der Wolfgangsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Selten gibt es Wohnungen in so schöner Naturlage. Fakten: Wfl. ca. 66 m² Nfl. ca. 77 m² 2 Schlafzimmer Whg. voll möbliert Große Loggia Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung Grundverkehr!) Parkplatz allgemein EA in Arbeit Bushaltestelle vorhanden Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Bad Ischl. Diese Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, welches in lediglich fünf Gehminuten erreichbar ist. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die gegenständliche Wohnung bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: •Vorraum •Badezimmer mit WC •Wohn-/Schlafraum Ein Parkplatz steht auf zwei hauseigenen Allgemeinflächen zur Verfügung. Ein kleiner PKW-Anhänger, welcher im Allgemeinkeller der Wohnanlage stehen darf, wird ohne Aufpreis mit verkauft. Dieser bietet für die Wohnung etwas zusätzlichen Stauraum. Die jährliche Standgebühr beträgt lt. Unterlagen der Hausverwaltung € 4,50. Die aktuellen, monatlichen Betriebskosten betragen € 100,71. Diese beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive Instandhaltungsrücklage – exklusive Wohnungsstrom. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicher. Ausstattung •Wohnfläche: ca. 24 m² •Zimmer: 1 •Badezimmer: 1 •WC: 1 •Heizung: Elektro-Nachtspeicher •Loggia/Balkon: nicht vorhanden •Parkplatz: Allgemeinfläche Kosten •Kaufpreis (Startpreis): € 55.000,- •Monatliche Betriebskosten: € 100,71 (zzgl. Wohnungsstrom) Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 55.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Lage Bad Ischl ist als Kur- und Kulturstadt im Salzkammergut äußerst beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Zugbahnhof), die Euro-Therme, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet zentrumsnahes Wohnen für eine ansprechende Singlewohnung. Zusammenfassung Diese Singlewohnung bietet eine kompakte Wohnlösung in attraktiver Lage von Bad Ischl. Durch den günstigen Einstiegspreis stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Investoren dar. OPEN HOUSE am Mittwoch, den 11. März 2026 von 10 – 16 Uhr und Freitag, den 13. März 2026 von 9 – 13 Uhr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Zudem punktet die Wohnanlage mit dem Ausblick ins Grüne und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnfläche von rund 60 m² teilt sich funktional in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro) auf. Die Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert verkauft – inklusive Fernseher und sämtlicher Einrichtung/Inventar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia mit Westausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Morgen- und Vormittagssonne – ein idealer Platz für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Loggia erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft ein schönes Plus an Freiraum. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche zur Verfügung und können mit gültiger Parkberechtigungskarte genutzt werden. Der nahe gelegene Nussensee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet. Über einen idyllischen Waldweg erreichen Sie diesen in etwa 25 Gehminuten – Entspannung pur! Zudem lädt ein beliebter Radweg entlang des Ischl-Flusses zu Ausflügen nach Bad Ischl oder Richtung Strobl ein. Auch der Salzkammergut Golfplatz ist in kurzer Zeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot! Kaufpreisinfo: Die Vermittlung erfolgt über dasdigitale, offene Angebotsverfahren (DAVE). Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 110.000,- ist als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Objektmakler. Kosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. € 195,- und umfassen die allgemeinen Betriebskosten der Liegenschaft sowie die Rücklage für Instandhaltungen. Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörpern. Die Wohnung kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden und eignet sich damit ideal als Rückzugsort im Salzkammergut. OPEN HOUSE: WANN? Donnerstag, 5. März 2026 von 11: 00 - 15: 00 und Freitag, 6. März 2026 von 9: 00 - 13: 00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Bad Ischl bietet Paaren oder Familien genau das, was heute so gefragt ist: viel Platz, offene Wohnbereiche, direkten Gartenanschluss und ein modernes Wohngefühl mit Loft-Charakter. Wer großzügig wohnen, Kindern Freiraum schenken und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchte, findet hier ein Zuhause, das langfristig begeistert. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Wohnen mit Weitblick & Freiraum Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde nicht in Quadratmetern gedacht, sondern in Lebensqualität. Der eigene Eingangsbereich mit anschließender großzügiger Garderobe bietet Platz für Kinderwagen, Schulranzen, Jacken und Schuhe – alles hat seinen Platz. Die Garderobe ist mittels Milchglastüre und weiteren Glaselementen vom Wohnbereich abgegrenzt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ca. 82 m². Die loftartige Gestaltung, die Raumhöhe von rund 2,90 m sowie elegante Rundbögen schaffen ein offenes, luftiges Ambiente, das man sonst kaum findet. Die offen gestaltete Markenküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Backofen und Dampfgarer der Fa. Neff) ist perfekt in den Wohnbereich integriert – ideal für gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden oder das Familienleben im Alltag. Garten & Terrasse – ein Paradies für Kinder und Erwachsene Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 18,5 m²) und in den über 100 m² großen Eigengarten. Der Übergang vom Wohnbereich nach draußen erfolgt über eine großzügige Glasfront mit moderner Glasschiebetür, die nicht nur einen fließenden Zugang zur Terrasse ermöglicht, sondern den Wohnraum zusätzlich mit Tageslicht durchflutet und das offene Loft-Gefühl nochmals unterstreicht. Im Garten ist Platz für Sandkiste, Planschbecken, Hochbeete oder gemütliche Sommerabende mit der Familie. Ob Gärtnern, spielen oder Entspannen – dieser Garten bietet Freiheit und Privatsphäre. Rückzugsorte für die ganze Familie Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt an die Bedürfnisse der Familie anpassen lassen: •Zwei Schlafzimmer – ideal für Eltern und Kinder •Zusätzliches Zimmer / Ankleide oder Homeoffice •Büro – perfekt für Arbeiten von zu Hause aus Das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC (ebenfalls mit Fenster) sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Technik & Qualität Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme mit angenehmer Fußbodenheizung. Im Zuge der Sanierung wurden (neben der neuen Dacheindeckung) die Fenster getauscht – ein klarer Vorteil in puncto Energieeffizienz und Wohnqualität. Die durchdachte Sanierung garantiert einen guten Standard und ein langlebiges Zuhause und dies spiegelt sich im niedrigen Energiewert wider. Lage & Parken Die Nähe zum Zentrum von Bad Ischl ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit aktivem Alltag. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet, zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen auf Allgemeinfläche für die Bewohner zur Verfügung. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 594,–. Darin enthalten sind die Heizkosten, das Warmwasser, die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, udgl.), eine Haushaltsversicherung und die Rücklage für das Instandhaltungskonto. Wichtig: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Fazit: Ein Zuhause für Familien, die Raum, Qualität und Lebensfreude suchen. Diese loftartige Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum – perfekt für alle, die heute schon an morgen denken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette

Diese südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² vereint stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl – und das in einer der repräsentativsten Adressen der Kaiserstadt: der Residenz Elisabeth direkt an der Traun. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Schon beim Ankommen spürt man den besonderen Charakter: Der Zugang erfolgt über ein imposantes Stiegenhaus in unmittelbarer Liftnähe – ein Entrée, das Eindruck macht und den hochwertigen Rahmen dieser Immobilie perfekt widerspiegelt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet auf der Hauptebene ein angenehmes, durchdachtes Raumkonzept: ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist die Galerie, die über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreicht wird – ideal als Homeoffice, Leseecke, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz nutzbar – perfekt für alle, die sich im Herzen des Salzkammerguts ein stilvolles Refugium sichern möchten, sei es für Wochenenden, Ferien oder als langfristige Wertanlage in exklusiver Lage. Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Lifestyle – mitten in Bad Ischl und dennoch mit diesem ganz besonderen „Ankommen-und-wohlfühlen“-Gefühl. Die Residenz Elisabeth präsentiert sich als repräsentatives, historisches Gebäude in bester Lage direkt an der Traun-Promenade. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre elegante Architektur, den gepflegten Charakter sowie das besondere Flair einer traditionsreichen Kaiserstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie die umliegende Natur des Salzkammerguts sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten runden den attraktiven Standort ab. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Startpreis in Höhe von € 280.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. OPEN HOUSE am Donnerstag, den 26. Februar 2026 von 11 – 15 Uhr und Freitag, den 27. Februar 2026 von 09 – 12 Uhr TERMINBUCHUNGEN unter: www.remax.at/1607/2347 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung überzeugt sowohl durch ihre ausgezeichnete Lage als auch durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Das Ende der 1990er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in tadellosem Zustand und bietet auf rund 61 m² Wohnfläche folgenden Grundriss: einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC einen einladenden Vorraum einen überdachten Balkon mit westlicher Ausrichtung Zusätzlich steht die gesamte Fläche des darüberliegenden Spitzbodens - laut Nutzwertgutachten als Abstellraum ausgewiesen - zur Verfügung. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sowie ein Carport direkt bei der Liegenschaft ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit geschmackvoll möbliert und kann auf Wunsch ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung auch künftig als Nebenwohnsitz genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]