Ferienwohnungen kaufen in 5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKEtagenwohnung kaufen in 5360 Sankt Gilgen
Erholungswert pur am Wolfgangsee
€ 499.000,-
5360 Sankt Gilgen / 57,4m² / 2 Zimmer
€ 8.693,38 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: ST. WOLFGANG IM SALZKAMMERGUT: mit 2.802 Einwohner befindet sich auf 540 Meter Seehöhe und ist rund 48 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. St.Wolfgang im Salzkammergut liegt in Oberösterreich im Bezirk Gmunden im Traunviertel. VERKEHR: * 1 Autostunde von Salzburg über die A1 und B158 * 2 Autostunden von München * Postbuslinie 150, 546 ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: * Congress Wolfgangsee * Pfarr- und Wallfahrtskirche Hl. Wolfgang * Bibliothek der Pfarre St.Wolfgang * Schafbergbahn * Zwölferhorn-Seilbahn * Puppenmuseum bei der Dorf-Alm zu St.Wolfgang FREIZEIT: * Spielplatz u. Freizeitpark St.Wolfgang im Salzkammergut * Pferdekutschenfahrt Altroiterhof * Bootsverleihe und Vermietung in naher Umgebung * Postalm-Panorama-Straße * Wasserski- u. Wakeboardschule Hotel Furian * Romantikhotel Kaiserterrasse im Weißen Rössl * Ferienparadies "Leopoldhof" * Skigebiete: Krippenstein, Feuerkogel, Postalm, Dachstein-West, Zwölferhorn etc. Ausstattung: * Bad mit WC * Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner im DG (Chipabrechnung) * Trockenraum im DG * kinderfreundliche Anlage * 1 Stellplatz im Freien * 1 Dachbodenabteil (hoch für Surfbrett, Fahrrad...) * komplett möbliert u. sofort nutzbar * kleiner Abstellraum in d. Whg. * Es gibt in der Anlage Haustiere (Leinenpflicht) * Postbus fährt die Skifahrer in Richtung Postalm Objekt: Im Sommer im See schwimmen u. im Winter zum nahen Berg zum Wintersport. Danach ab in die Sauna u. ins Hallenbad. Hört sich das gut an? Darf ich mich vorstellen? Ich bin Ihre zukünftige relaxte und tiefenentspannte Ferienwohnung im schönen Salzkammergut und suche einen neuen Eigentümer. Ich bestehe aus Vorraum, Bad-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon, PP u. Dachbodenabteil. Möbliert bin ich komplett. Mitbenutzen kann u.a. den gesamten Wellnessbereich mit Hallenbad u. Sauna. Durch meinem sonnigwarmen SO-Balkon werden meine zukünftigen Eigentümer von der Sonne geweckt und haben einen prima Ausblick ins Grüne, auf den See, in die Berge und in den Park. Mein sonnenlichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ob meine zukünftigen Eigentümer lieber ihre Zeit gemeinsam mit einem Essen mit Familie und Freunden verbringen oder doch lieber die Zeit zu zweit genießen möchten, meine Räumlichkeiten machen es möglich. Mein anliegendes Schlafzimmer ist ein eher kleines aber feines, praktisches Zimmer. Besonders angenehm ist das anschließende Ankleidezimmer. Zu wenig Stauraum? Nicht mit mir! Eine weitere Besonderheit meiner Einheit ist die gemütliche urige Eckbank und dem dazugehörigen Tisch und Sitzbänke aus Vollholz, welche meine derzeitigen Eigentümer errichten ließen. Die angenehme Beleuchtung der Eckbank erweckt erzeugt Wohlfühlatmosphäre. Meine Küche besitzt einen Geschirrspüler, einen Elektroherd inkl. Backrohr, eine Spüle, ein großer Kühlschrank inkl. Eisfach und viele Küchenkästchen. Mein Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, einer Badewanne, eine Toilette, Badezimmerschränke und einem Wäschetrockner. Zu meiner Einheit gehört ein Stellplatz im Freien in unmittelbarer Nähe des Hauses und ein Dachbodenabteil. Zu meiner Anlage gehören viele großflächige Grünflächen, ein eigens zur Anlage gehörender Seezugang und Badestrand, ein kürzlich renoviertes Hallenbad inkl. Sauna und mit Tischtennisräumen, die ausschließlich für Bewohner zugänglich sind. Meine neuen Eigentümer kaufen mit mir keine Immobilie, sondern defacto die wahren Werte des Lebens wie Auszeit, Zweisamkeit oder Zeit mit den Lieben, Entspannung u. Erholungswert pur. Nicht geeignet bin ich als Partylocation. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes und der sich wöchentlich ändernden Vorschriften. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.70 Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.... [Mehr]
