Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohngefühl in Wörtherseenähe - Ihr persönlicher Rückzugsort in Sekirn Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schenken Lebensqualität. Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung in Sekirn am Südufer des Wörthersees vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu einem Zuhause, das Tag für Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2021 umfassend saniert wurde und mit ihrem zeitgemäßen Wohnkonzept überzeugt. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht gleichermaßen Eigennutzer wie Investoren an. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die harmonische Raumaufteilung nutzt die rund 49,40 m² Wohnfläche optimal aus und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Farben, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung verleihen den Räumen eine einladende Leichtigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Die moderne Küche integriert sich stimmig in das Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein architektonisches Highlight stellt die offene Galerie dar, die oberhalb des Wohn- und Schlafbereiches errichtet wurde. Sie erweitert den Wohnraum auf intelligente Weise und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Schlafbereich, Rückzugsort, Leseecke oder zusätzlicher Platz für Gäste - die Galerie verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Loft-ähnlichem Ambiente. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft die ideale Umgebung für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Heizung, welche für eine angenehme Strahlungswärme sorgt. Ergänzt wird das System durch ein modernes Klimasplitgerät, das sowohl an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung als auch in der Übergangszeit oder im Winter zum effizienten Heizen genutzt werden kann. Dadurch genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Ein zur Wohnung gehörender Außenabstellplatz sorgt für komfortables und unkompliziertes Parken direkt bei der Wohnanlage und rundet das Angebot im Alltag perfekt ab. Optional: Außergewöhnlich viel Platz - 87 m² Garage mit Nebenräumen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie bietet sich Käufern, die zusätzlichen Platz schätzen: Optional kann eine rund 87 m² große Garage mit angrenzenden Nebenräumen zum Kaufpreis von € 70.000,- erworben werden. Diese außergewöhnlich großzügige Einheit bietet weit mehr als nur Platz für Ihr Fahrzeug. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Oldtimer-Garage oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Motorrädern, Wassersport- oder Freizeitausrüstung - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Gerade in der beliebten Wörthersee-Region stellt eine Garage dieser Größenordnung eine absolute Seltenheit dar und bietet einen Mehrwert, den nur wenige Immobilien vorweisen können. Die gesamte Wohnanlage wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die zu den begehrtesten Kärntens zählt. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, stilvolle Ferienwohnung oder nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Hier erwerben Sie nicht nur eine Eigentumswohnung - Sie investieren in einen Lebensstil, der von Natur, Erholung und Lebensfreude geprägt ist. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann , [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Willkommen in Sekirn, einer der begehrtesten Wohnlagen am sonnigen Südufer des Wörthersees. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und exklusives Wohngefühl zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt genießen Sie Tag für Tag das besondere Flair einer Region, die für ihre malerische Landschaft, ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Ob ein morgendlicher Spaziergang entlang des Seeufers, eine entspannte Radtour durch die sanften Hügel Kärntens oder ein Sprung ins erfrischende Wasser an einem der zahlreichen Strandbäder - hier beginnt der Alltag dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft, weitläufige Wälder und Wiesen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die charmanten Wörtherseeorte Reifnitz und Maria Wörth sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch kulinarisch überzeugt die Lage: Restaurants befinden sich teilweise nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und auch Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Ruhe des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu den beliebtesten Hotspots am Wörthersee. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Kärntens legen. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung - Sie investieren in einen Lebensstil. Ausstattung: Ausstattung im Überblick Wohnfläche ca. 49,40 m² Umfassende Sanierung im Jahr 2021 Sonnige Terrasse Heller Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 1 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WC Infrarot-Heizung Klimasplitgerät zum Heizen und Kühlen Zugeordneter Außenabstellplatz Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee Optional: ca. 87 m² große Garage mit zusätzlichen Nebenräumen um € 70.000,- erwerbbar... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse

Das Lake Suite Appartement liegt in einem etablierten Hotelumfeld in Pörtschach am Wörthersee, direkt an der Blumenpromenade. Die Wasserfläche auf Armeslänge, die Bergkulisse am Horizont, die Stille über dem See. Morgens das erste Licht auf der Oberfläche, abends die letzten Wellen des Tages. Ein Ort, der nicht inszeniert werden muss. Das Appartement umfasst circa 61 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Der Grundriss ist klar gegliedert: Wohnbereich mit einer Nische mit Daybed und mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Walk-in-Dusche. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Nassbereich. Klimaanlage für gleichbleibende Temperatur, Safe für Wertgegenstände, moderne TV-Lösung bereits installiert. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Nichts fehlt, nichts muss ergänzt werden. Der Blick geht direkt auf den Wörthersee. Der private Balkon liegt zum Wasser hin ausgerichtet, ohne Sichtbarriere, ohne Einschränkung. Frühstück am Morgen mit Blick auf die Wasserfläche, Sonnenuntergang am Abend über dem See. DIREKTER SEEZUGANG. PROFESSIONELLE INFRASTRUKTUR. Der Zugang zum Wörthersee ist wenige Schritte von der Haustür entfernt. Der Private Beach ist ausschließlich den Bewohnern und Hotelgästen vorbehalten. Beach Club mit Liegen und Handtüchern, Poolterrasse mit beheiztem Außenpool, Poolcabana für den Schatten zwischendurch. Der See ist kein Ausflugsziel, er ist Teil des Alltags. Das Lake's - My Lake Hotel und Spa umfasst Rezeption, Concierge, täglichen Zimmerservice und wöchentliche Reinigung. Complimentary Frühstück, Softdrinks, Snacks und Zeitungen sind inkludiert. Tischreservierungen werden übernommen, der Spa-Bereich steht zur Verfügung. Ein privater Meeting Room kann genutzt werden. Freies W-Lan ist Standard. Die Einbindung in das Hotel ermöglicht eine vollständige Übergabe an ein etabliertes Hotelsystem. Die Vermietung übernimmt das Hotel, die Auslastung wird professionell gesteuert, die Verwaltung liegt in erfahrenen Händen. Eine Nutzung als Kapitalanlage mit laufenden Erträgen ist ohne eigenen organisatorischen Aufwand möglich. Gleichzeitig bleibt die private Nutzung jederzeit zugänglich. Die Infrastruktur des Hotels steht zur Verfügung, muss aber nicht in Anspruch genommen werden. Widmung: Bauland Kurgebiet Rein. Zusätzliche entgeltliche Serviceangebote:• Rezeption, Concierge • Benützung des SPA-Bereichs • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Wöchentliche Reinigung Ihrer Residenz • Direkter Seezugang mit Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Postverwaltung, Büroservice • Privater Meeting Room • Täglicher Zimmerservice • Freies W-Lan • Private Beach • Poolcabana • Complimentary Frühstück, Softdrinks, Snacks, Zeitungen • Tischreservierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Terrasse

Beeindruckende Aussichten auf den magischen Wörthersee & die umliegende Bergwelt. Diese traumhafte Erstbezugs-Seeblickwohnung befindet sich in einer charmanten Neubauanlage (wenige Parteien) in erhöhter und sonniger Aussichtslage in der beliebten Ortschaft Pörtschach am Wörthersee. Umgeben von einer traumhaften Natur, unzähligen Wander- und Waldwegen und dennoch mit schneller Anbindung zur Autobahnauf- und Abfahrt Richtung Salzburg-Wien und dem Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee. Diese Traumimmobilie verfügt über eine ansprechende Architektur mit Hauscharakter, atemberaubende Aussichten auf den Wörthersee (bis nach Maria Wörth), den Pyramidenkogel und die Karawankenwelt im Süden und befindet sich in unmittelbarer Seenähe (nur wenige Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie mehrere öffentliche Freibäder) – LEBENSQUALITÄT auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten dieses ca. 83 qm großen Seeblicktraumes begrüßen Sie atemberaubende Aussichten auf den Wörthersee bis nach Maria Wörth. Der durchdachte Grundriss verfügt über zwei Schlafräumlichkeiten, zwei Bäder & Toiletten, eine angrenzende ca. 23 qm Seeblickterrasse sowie einen charmanten kleinen ca. 70 qm Seeblickgarten. Egal ob Sie essen, kochen, im Wohnbereich verweilen, oder auf der traumhaften Terrasse Ihre Seele baumeln lassen – den atemberaubenden Seeblick und das facettenreiche Farbenspiel des Wörthersees haben Sie stets im Visier. Durch die großen Glasfronten genießen Sie beinahe von allen Räumlichkeiten diese fesselnden Aussichten und erleben so ein unvergleichbares Wohnerlebnis in bester Aussichtslage & Nachbarschaft. Diese Seeblickwohnung ist der perfekte Haupt- oder Freizeitwohnsitz für all jene die die bezaubernde Wörthersee-Region genießen möchten. Für weitere Detailauskünfte freue ich mich sehr auf Ihre direkte Kontaktaufnahme. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Rohbau

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse

Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee In exklusiver Lage mit Seeblick bieten wir Ihnen luxuriöse Apartments in bester Lage direkt an der Promenade von Pörtschach. Wir heißen Sie willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz, wo Lebensqualität auf absoluten Luxus trifft. Diese exklusive Apartmentanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage an der renommierten Promenade von Pörtschach und bietet einen einzigartigen und unvergleichbaren Seeblick. Folgende Wohnungen mit ca. 56 m², 72 m², 91,9 m², 102 m² und 209 m² plus Freiflächen stehen noch zum Verkauf. Die gesamte Anlage sowie die Apartments selbst vermitteln mit ihrer hochwertigen, modernen Ausstattung und der edlen Einrichtung ein exklusives, mediterranes Wohnflair. Sie unterstreichen das besondere Privileg, an einem der attraktivsten und gefragtesten Bereiche des Wörthersees zu residieren. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen einzigartigen, unverbaubaren Seeblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und absoluter Privatsphäre schenkt. Diese Immobilien bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, egal, ob Sie einen stilvollen Freizeitwohnsitz, einen eleganten Ferienort oder ein wertbeständiges Investment suchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone), die zum Entspannen einladen und einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen schaffen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl. Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: • Rezeption, Concierge • SPA-Bereich mit Sauna • Fitnessraum • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Reinigungsservice • Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Konferenzräume • Roomservice • Freies WLAN • Privater Seezugang • Poolcabana • Restaurant und Bar Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen. Die Eigentümer wären auch bereit, ihre eigens für diese Liegenschaft gegründete Gesmb H zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts im Wege steht. Hinweis • Ferienwohnung nicht als Hauptwohnsitz nutzbar – Widmung Freizeitwohnsitz • Ab sofort zu übernehmen. • Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit lukrativer vom touristischer Nutzung vom Vermietservice des Hotels- Die Wohnung sollte für den Hotelbetrieb für eine Vermietung zur Verfügung stehen, in der Zeit, wo Sie die Wohnung selbst nutzen, können Sie das Apartment für sich reservieren. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Rohbau

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt eine inmitten einer idyllischen Gegend mit herrlichem See- und Panoramablick liegende Wohnung mit ca. 76 m² plus 18 m² Südbalkon im 1.Stock einer kleinen Anlage. Ein großer Park um die Anlage steht zur allgemeinen Nutzung bereit - ebenso ein großer Parkplatz. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, modernisiertes Bad, große Küche mit Essecke, neuwertige Fenster, 2 Schlafzimmer jeweils mit Loggia, ein Wohnzimmer und ein großer Balkon runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee Lake’s Hotelresidenzen · Pörtschach am Wörthersee – Kärnten Eleganz, Privatsphäre und Seelage in vollendeter Harmonie Besondere Merkmale • Großzügige Wohnfläche: ca. 102 m² + ca.14 m² Sonnenterrasse • Raffinierte Raumaufteilung im 3.OG : 3 stilvolle Zimmer, luxuriöses Badezimmer mit WC & Bidet, separates Gäste-WC, 2 Balkone • Spektakuläre Ausrichtung: Südwest-Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über den See, bis nach Velden • Exklusives Interieur: Klimatisierung, Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Küchenlösung, barrierefreier Zugang, Lift • Komfort & Sicherheit: Eigener Tiefgaragenstellplatz, direkter Seezugang mit privatem Beach-Club • Lifestyle & Wohlbefinden: Pool, Spa- und Fitnessbereich, ausgezeichnete Gastronomie direkt vor Ort • Erstklassige Infrastruktur: Bahnhof, Supermarkt, Boutiquen, Restaurants, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar Diese außergewöhnliche Ferienresidenz besticht durch klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Bühne für ein Wohnerlebnis, die Stil, Ruhe und Exklusivität vereinen. Die großzügige Terrasse eröffnet ein Panorama, das seinesgleichen sucht: vom Pörtschacher Ufer bis hinüber nach Velden – ein Schauspiel, das bei Sonnenuntergang in goldene Farben getaucht wird und unvergleichliche Momente verspricht. Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: Benefits (teilweise entgeltlich): • Rezeption, Concierge • SPA-Bereich mit Sauna • Fitnessraum • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Reinigungsservice • Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Konferenzräume • Roomservice • Freies WLAN • Privater Seezugang • Poolcabana • Restaurant und Bar Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen. Die Eigentümer wären auch bereit, Ihre eigens gegründete Gesmb H für diese Liegenschaft zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts mehr im Wege steht. Hinweise: • Ferienwohnung - NICHT als Hauptwohnsitz nutzbar - Widmung "Freizeitwohnsitz" • Ab sofort bezugsbereit • Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit touristischer Nutzung Wichtig: In der Zeit, in der die Wohnung nicht von Ihnen selbst genutzt wird, kann die Vermietung vom Hotelservice übernommen werden. Die Vermietung kann jedoch auch Ihrerseits erfolgen. In diesem Fall ist nur Ihre Reservierung nötig. In dieser tollen Residenz verfügen wir noch über eine exklusive Penthouse-Wohnung und 2 Wohnungen mit ca. 54 -63 m² Wohnfläche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen über den Dächern von Pörtschach am Wörthersee. Dieses exklusive Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, beeindruckende Terrassenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Toplage. Mit rund 112 m² Wohnfläche, vier voll ausgestatteten Apartments sowie außergewöhnlich großen Außenflächen bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein seltenes Gesamtpaket. Eckdaten • Ca. 112 m² Wohnfläche • 4 voll ausgestattete Apartments • Ca. 50 m² Dachterrasse • Ca. 55 m² Terrasse • Ca. 10 m² Balkon • 2 Stellplätze • Komplett möbliert • Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert • Exklusives Penthouse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität • Vollständige touristische Vermietung aller Apartments • Teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung • Exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz am Wörthersee • Kombination aus privater Nutzung und Ertragserzielung Die großzügigen Außenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Lounge-Bereiche, Wellness oder Outdoor-Relax-Zonen. Besonderes Highlight Die weitläufige Dachterrasse bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Aufwertung des Ferienkonzepts, beispielsweise durch die Integration eines Whirlpools oder einer Sauna. Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee Pörtschach zählt zu den begehrtesten Adressen am Wörthersee und überzeugt durch Natur, Infrastruktur und hohe Lebensqualität – sowohl im Sommer als auch im Winter. Kaufpreis auf Anfrage. Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Platz zum Träumen. Diese besondere Penthousewohnung befindet sich am sonnenverwöhnten Südufer in Dellach, zwischen dem belebten Velden am Wörthersee und der verträumten Ortschaft Maria Wörth. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch Ihre großzügigen Glasfronten, den atemberuanbendem Wörtherseeblick, die giagantischen Raumhöhen und die traumhaften Sonnenuntergänge. Schon beim Betreten dieser exklusiven Penthousewohnung begrüßt sie der facettenreiche Wörthersee mit all seinem Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm erwartet Sie ein zentraler Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzender Südterrasse samt Grünfläche, ein großzügiges Badezimmer (Dusche & Wanne), eine separate Toilette, sowie das Herzstück dieser besonderen Einheit, ein großzügiger Wohn-Esskochbereich mit gigantischer ca. 60 qm angrenzender (teils überdachten) Seeblickterrasse. Gigantische Raumhöhen von ca. 2,90m und die großzügigen Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hier bekommt Urlaub eine neue Bedeutung - Privatsphäre, fernab des Hotelbetriebs, aber mit vollem Zugriff auf das Angebotes eines Hotelbetriebes (Corncierge, Vermietungsservice oder Wohnungsreinigung etc.), ein Gourmetlokal von Hubert Wallner, ein Strandbistro, eine hauseigene Marina-Anlage, der exklusive Strandbereich mit Sonnendeck, Stege und der hauseigenen Marina-Anlage, sowie der exklusive Strandabschnitt für die Wohnungseigentümer verschaffen ein komfortabel Urlaubserlebnis an einem der schönsten Plätze des Sees. Und für all Ihre Besucher bzw. Gäste die Sie in der Anlage empfangen möchten, bietet Ihnen das Hotel am Areal den nötigen Platz und vereint dabei Privatsphäre mit der Möglichkeit, gemeinsame Zeit genießen zu können. Für alle GOLFER gibt es hier wohl das größte Highlight - der angrenzende 18-Loch Golfplatz Dellach ist nur wenige Gehminuten vom Penthaus entfernt. Facettenreicher & komfortabler kann man diese Region wohl kaum erleben. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese exklusive Wohnung vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und ein integriertes Wellnesskonzept auf höchstem Niveau. Auf rund 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl repräsentative als auch private Bereiche perfekt miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit über 50 m², der sich zu den großzügigen Balkonflächen öffnet und ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Innenraum, Licht und Natur schafft. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich im Masterbad, der über eine integrierte Sauna verfügt. Damit entsteht ein exklusiver Rückzugsort innerhalb der eigenen Wohnung – ideal für entspannte Momente nach einem Tag am See oder am Golfplatz. Die Kombination aus: großzügiger Wohnflächeklarer Raumstrukturhochwertiger Ausstattungintegrierter Saunamacht diese Einheit zu einer der ausgewogensten und gleichzeitig hochwertigsten im gesamten Projekt. Die mehreren Schlafzimmer sowie die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als dauerhafte Residenz. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine großzügige, repräsentative Seeresidenz mit zusätzlichem Wellnessfaktor suchen – in perfekter Balance zwischen Komfort und Exklusivität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese stilvolle Gartenwohnung vereint die Qualitäten eines privaten Rückzugsortes mit der Eleganz eines architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekts in erster Seereihe. Auf rund 88 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch einen offenen Wohn-/Essbereich geprägt wird. Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem privaten Garten. Der über 100 m² große Garten erweitert den Wohnraum erheblich und schafft eine Qualität, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Hier entsteht ein Ort, der sowohl Rückzug als auch repräsentative Nutzung ermöglicht. Die Raumaufteilung mit mehreren Zimmern bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte – von der exklusiven Ferienresidenz bis hin zum komfortablen Zweitwohnsitz. Diese Einheit richtet sich an Käufer, die Wert auf Außenflächen, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld legen – in einer Größe, die maximale Flexibilität bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]