Ferienhäuser kaufen in 2083 Hardegg
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2082 Merkersdorf
Einfamilienhaus mit 1.032 m² Grundstück in absoluter Ruhelage – naturnah wohnen bei Hardegg
€ 75.000,-
2082 Merkersdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 1.071,43 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Ruhelage Ihr Rückzugsort am Nationalpark Thayatal Merkersdorf bei Hardegg | 70 m² Wohnfläche | 1.032 m² Grundstück | € 75.000,-Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum sucht, findet in dieser Liegenschaft in Merkersdorf bei Hardegg eine besondere Gelegenheit. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Umgebung und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die naturnahe Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer weitgehend unberührten Landschaft. Nach den vorliegenden Angaben grenzt das Grundstück an einen geschützten Naturbereich. Damit bietet sich hier ein Wohnumfeld, das insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten interessant ist. Das Haus Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Durch die zusätzliche Nutzfläche stehen insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Haus mit klassischem Charakter und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche, das Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie die weiteren Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine zweckmäßige Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Haus verfügt unter anderem über Holz- und Kunststofffenster, Linoleumböden sowie ein Satteldach. Großzügiges Grundstück mit viel Grün Das rund 1.032 m² große Grundstück ist eines der wesentlichen Highlights dieser Liegenschaft. Davon entfallen rund 939 m² auf den Garten. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ob großzügiger Privatgarten, Gemüse- und Obstgarten, Spielbereich, gemütlicher Sitzplatz oder einfach eine persönliche Ruheoase, das Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen. Der vorhandene Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen dabei ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein rund 10 m² großer Keller, ein 8 m² großer Balkon sowie eine 20 m² große Garage zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: € 75.000,-Grundstück: ca. 1.032 m²Garten: ca. 939 m²Wohnfläche: ca. 70 m²Nutzfläche: ca. 100 m²2 Zimmer1 Badezimmer1 WC1 Balkon, ca. 8 m²1 Garage, ca. 20 m²Keller, ca. 10 m²Baujahr: ca. 1966 Eigentumsform: Alleineigentum Gas-Etagenheizung Einbauküche Dusche Bad mit Fenster Holz- und Kunststofffenster Satteldach Grünblickabsolute Ruhelage Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst abseits des hektischen Stadtlebens wohnen möchten und Wert auf Natur, Ruhe und ein großzügiges Grundstück legen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei Personen, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort – das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus leistbarem Kaufpreis, großzügigem Grundstück, Garage und der außergewöhnlich naturnahen Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2083 Hardegg
€ 139.000,-
2083 Hardegg / 79m² / 2 Zimmer
€ 1.759,49 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus
Geradezu märchenhaft ist dieser alte Bauernhof, der bereits weitgehend saniert ist. Der großzügige Innenhof, die zahlreichen Nebengebäude sowie eine weitere kleine eingezäunte Wiese lassen das Herz für Tierliebhaber höher schlagen. Beheizt wird der alte Bauernhof mit einer neuwertigen Pellet-Zentralheizung mit 7.500 l Tank. Das stets bewohnte Haus ist sofort bezugsfertig und kann in Kürze übernommen werden. Das Ausbaupotential für weitere Wohneinheiten und Ferienwohnungen ist ebenfalls gegeben. Stallungen, Lagerflächen und Einstellplätze sind zur Genüge vorhanden. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
