Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

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Diese großzügige Wohnliegenschaft in Götzens überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Garten- und Freizeitqualität. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Haus befindet sich auf einem rund 713 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und besticht durch seine klare Struktur, gute Substanz sowie durchdachte Grundrisse. Die Fassade wurde mit 5 cm Thermoputz ausgeführt und sorgt für ein angenehmes, diffusionsoffenes Raumklima. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Heizung, die in allen Einheiten für gleichmäßige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit Terrasse und Pool. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine beheizte Terrasse mit Pelletsofen sowie direkten Zugang in den Garten. Das Schwimmbad (rund, ca. 5,6 m Durchmesser) bietet zusätzliche Freizeitqualität. Die Pooltechnik ermöglicht eine Entleerung über Tauchpumpe in den Kanal, eine Wärmepumpe ist anschließbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Gartenhütte; eine vorhandene Solardusche ist aktuell defekt. Im Untergeschoss befindet sich eine Teilunterkellerung mit Tiefgarage sowie großzügigen Lager- und Nebenräumen, Kühlraum, Waschbecken und des Ende des Wäscheschachtes. Die Photovoltaikanlage mit ca. 5 k Wp unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Liegenschaft und bietet zusätzliches energetisches Potenzial. Aufteilung der Wohneinheiten Wohnung 1 - Obergeschoss (ca. 42 m²) 2-Zimmer-Einheit mit Balkon. Gepflegter Zustand, Bad mit Dusche, Einbauküche (ohne Geschirrspüler), Fliesen- und Kunststoffböden. Wohnung 2 - Obergeschoss (ca. 83 m²) Großzügige Raumhöhen, drei Schlafzimmer (Rigips-Wände flexibel anpassbar), getrenntes WC und Bad (Bad vor ca. 1,5 Jahren erneuert), Tischlerküche teilweise erneuert inkl. Geschirrspüler. Kaminzug vorhanden, eigener Stromzähler. Wohnung 3 - Erdgeschoss (ca. 127 m²) Großzügige Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Freie. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Gartenzugang. Teilweise möbliert. Tischlerküche teilweise erneuert. Beheizte Terrasse mit Pelletsofen sowie Zugang zum Garten- und Poolbereich. Zusammenfassung Baujahr 1993 Massive Ziegelbauweise Gesamtwohnfläche ca. 254 m² Grundstück ca. 713 m² Drei eigenständige Wohneinheiten Terrasse ca. 38,6 m² Balkon ca. 12,9 m² Wäscheschacht Pool & Garten Photovoltaikanlage ca. 5 k Wp Teilunterkellerung inkl. Tiefgarage mit Waschbecken und Kühlraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Gärten und einer ruhigen Nachbarschaftsstruktur, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Infrastruktur & Nahversorgung Im Ortszentrum von Götzens - nur wenige Minuten entfernt - befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung. Auch Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie umfassende Einkaufs- und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Innsbruck. Verkehrsanbindung Die Anbindung an Innsbruck ist hervorragend. Über die Mittelgebirgsstraße oder die Autobahn A12 ist das Stadtzentrum in rund 10-15 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien Richtung Innsbruck sowie in die umliegenden Gemeinden. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Personen, die stadtnah wohnen, jedoch im Grünen leben möchten. Freizeit & Erholung Götzens bietet ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie Naherholungsflächen beginnen praktisch im Ortsgebiet. Im Winter punktet die Region mit unmittelbarer Nähe zu mehreren Skigebieten im Mittelgebirge sowie der schnellen Erreichbarkeit der großen Tiroler Skidestinationen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Sportvereine, Spielplätze und Naturflächen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur urbanen Infrastruktur Innsbrucks - kulturelle Angebote, Universitäten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Wohnqualität & Umfeld Der Josef-Abentung-Weg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Bebauung ist locker, es dominiert ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Kombination aus Ruhe, Sonne, Blickbeziehungen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders wertstabil.... [Mehr]

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TOPLAGE: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem ca. 196m² großen Garten und Terrasse im STUBAITAL zu kaufen! Dort leben, wo andere Urlaub machen. In der Gemeinde Telfes im Stubaital, genauer gesagt im Ortsteil Plöven, gelangt diese attraktive Gartenwohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hier zum Verkauf stehende, wunderschöne Garten-Wohnung ist aktuell sehr gut, befristet vermietet und generiert Ihnen somit ein regelmäßiges Einkommen. Highlights: Familiengerechte Aufteilung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Großer Garten/Terrasse für ausreichend Platz im Freien Ruhige und kinderfreundliche Lage Einkommen über die Vermietung Sonnige Lage Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend. Telfes im Stubaital verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Innsbruck über die Stubaitalbahn und die nahe Autobahn. Schulen, Gesundheitsversorgung sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf sind im Ort und den Nachbargemeinden vorhanden. Es gibt genügend Freizeitangebote wie das Stu Bay Freizeitcenter, viele Wander- und Skimöglichkeiten. Hier die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksfläche: 936 m² Baujahr: 1970, mehrmals umgebaut und mit Zubauten ergänzt. Die Wohnungen wurden ca. 2017 saniert. Stockwerke: 2 Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Wohnfläche: ca.90 m² * Garten: 196,25 m² * Terrasse ca. 14 m² * inkl. 2 Carport-Stellplätze Küche aus dem Jahr 2017 modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC aus dem Jahr 2017 Boden: Laminat, Fliesen (Jahr 2017) eigener Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Heizung: Öl, Heizkörper (ca. 12 Jahre alt) Solaranlage ausreichend Stauraum durch zusätzlichen Schuppen und Abstellraum monatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis auf Anfrage *Angaben laut Parifizierungsgutachten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% + Ust. Vertragserrichtung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Zusammenarbeit mit MRC - Immobilien und Consulting GmbH Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Große Erdgeschosswohnung 3 Zimmer (Umbau zu 4 Zimmer möglich) Wintergarten 32 m² Terrasse/Garten Bad mit Tageslicht kleine Loggia teilmöbliert (Tischlerarbeit) großes Kellerabteil Tiefgaragenplatz zentrale Lage in schöner Wohngegend zeitnah verfügbar... [Mehr]

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Familienfreundliches Wohnen mit Garten – Ihr neues Zuhause in Telfs Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 89,85 m²Gartenfläche: ca. 49,93 m²Terrassenfläche: ca. 13,43 m²Loggia: ca. 9,47 m²Kellerfläche: ca. 4,36 m²1 Garagenparkplatz bereits inkludiert (ein weiterer um € 18.000,- optional erwerbbar) Baujahr: 2016 Lage: Telfs Kaufpreis: € 432.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Wohnungsbeschreibung: In der beliebten Rosengasse in Telfs erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung, die ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Mit rund 90 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und großzügigen Freiflächen vereint sie Komfort, Funktionalität und Raum zum Aufwachsen. Der einladende Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche – das Herzstück der Wohnung, in dem gemeinsames Kochen, Spielen und Zusammensein Platz finden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight für Familien sind die vielseitigen Außenflächen: Der sonnige Garten mit knapp 50 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entspannen, während die großzügige Terrasse und die dreiseitig umschlossene Loggia auch bei wechselndem Wetter einen geschützten Freiraum im Grünen schaffen. Hier können Kinder sicher draußen sein, während Erwachsene den Überblick behalten. Die Wohnung wurde 2016 errichtet, präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder oder Spielzeug. Für bequemes und stressfreies Parken stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung – einer ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann optional um € 18.000,- erworben werden. Die Wohnung ist bis zum 30.10.2026 vermietet. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Mietzins bei Anfrage, Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Große Erdgeschosswohnung3 Zimmer (Umbau zu 4 Zimmer möglich) Wintergarten32 m² Terrasse/Garten Bad mit Tageslichtkleine Loggiateilmöbliert (Tischlerarbeit) großes Kellerabteil Tiefgaragenplatzzentrale Lage in schöner Wohngegendzeitnah verfügbar... [Mehr]

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung in Wattens. Mit einer Wohnfläche von 98,21 m² , einer riesigen ca. 48,66m² großen Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche von 95,43 m² bietet diese Immobilie erstklassigen Wohnkomfort im Erstbezug. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- je mit Gartenzugang und 1 Badezimmer, das mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Der Bodenbelag aus hochwertigen Echt-Holzdielen und Fliesen sorgt für eine elegante und zeitlose Atmosphäre., die Tischlereinbaumöbel sind perfekt auf die Wohnung abgestimmt. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören: • Neubau Erstbezug in luxuriöser Qualität • Idyllischer, nicht einsehbarer Garten mit unverbaubarer Aussicht • 2 Tiefgaragenplätze inklusive-Großzügiger Keller und praktischer Abstellraum • Barrierefreier Zugang und ein separates Gäste-WC-Zugang nach außen aus allen 3 Zimmern sowie dem Wohnküche Die moderne Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Wattens und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung.... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem villenartigen Stil und besteht aus zwei architektonisch harmonisch abgestimmten Baukörpern. Insgesamt entstehen zehn exklusiv geplante Wohnungen sowie vierzehn Tiefgaragenplätze. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Zur Auswahl stehen perfekt geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung ermöglichen. Diese Wohnanlage vereint nachhaltiges Bauen, modernen Wohnkomfort und ästhetisches Design – eine perfekte Kaufpreis Wohnung: € 369.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 29.500, Eine Übersicht aller freien Einheiten dieses Objekts finden Sie unter www.hofmeister-immo.at. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein. Zahlungsmodalitäten: Bekanntgabe Ihrer Kaufentscheidung durch Unterfertigung eines Kaufanbots, Zahlung eines Angeldes in Höhe von € 150, pro Quadratmeter Wohnnutzfläche, welches in der Folge in voller Höhe auf den Kaufpreis angerechnet wird. Die Bezahlung des restlichen Kaufpreises inkl. der Kosten für den Autoabstellplatz erfolgt nach Baufertigstellung vor Übernahme der Wohnung. Gesetzestext Angeld: „Das Angeld (§ 908 ABGB) wird bei Abschluss eines Vertrages zum Nachweis und zur Sicherung der Vertragserfüllung erlegt. Tritt der Angeld-Geber aus seinem Verschulden vom Vertrag zurück, so ist das Angeld zugunsten der anderen Vertragspartei verfallen; dies gilt auch, wenn der Kaufinteressent nach erfolgtem Vertragsabschluss bei Fälligkeit des Restkaufpreises unbegründet die Zahlung verweigert, mit der Zahlung grundlos mehr als 4 Wochen nach Aufforderung durch den Treuhänder in Verzug ist oder aber unbegründet die Annahme des Kaufobjektes verweigert. Tritt der Angeld-Empfänger aus seinem Verschulden zurück, so hat er der anderen Vertragspartei das doppelte Angeld zu bezahlen. In beiden Fällen ist es nicht beachtlich, ob durch den Rücktritt ein Schaden entstanden ist. Bei Erfüllung des Vertrages ist das Angeld auf die Leistung (Kaufpreis) anzurechnen.“... [Mehr]

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Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Wattens, in einer modernen und neuen Wohnanlage. Nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln usw. Weiters ist der Autobahnanschluss nur wenige Autofahrminuten entfernt. Die Highlights der Wohnung sind: • großer Wohn- Essbereich mit Designerküche und Zugang zur Terrasse und zum Garten • großes Schlafzimmer • großes Badezimmer mit Dusche • Terrasse und Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu erworben werden. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

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In sehr idyllischer und naturnaher Lage im Leutascher Ortsteil Obern gelegen, befindet sich diese Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft, direkt an der Loipe. Die Haupt-Wohnung mit 113,5 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Verfügt über ein sehr großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einer Sauna, separates WC, eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten plus über 200m² zur Wohnung zugehörigen, pflegeleichten Garten und Hohe-Munde-Blick. Das Besondere ist, dass Sie im Untergeschoss gleich unter der Erdgeschoss Wohnung noch eine zweite Einheit mit rund 55m² erwerben. Diese wurde in der Parifizierung als "Hobbyraum" angegeben. Laut Bauamt spräche aber nichts dagegen, diese nach Begutachtung in offiziellen Wohnraum parifizieren zu lassen. Die Einheit besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einer Terrasse, einer kleinen Küchenzeile, großem Badezimmer und einem separaten WC. Denkbar wäre es auch, die beiden Tops zu einer Maisonette zu verbinden. Zwei Kellerabteile, davon ein sehr großes mit Waschmaschinenanschluss sowie 3 Abstellplätze für PKW gleich vor dem Haus gehören zu diesem Angebot. Die Wohnungen werden aktuell über eine Ölheizung sowie Elektro und Infrarot beheizt. Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss an die bereits verlegte Gasstraße. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit 747,28 Euro plus 322,50 Euro Instandhaltungsrücklage. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot einmal persönlich! Kein Freizeitwohnsitz aber touristische Vermietung möglich!... [Mehr]

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4Zimmerwohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Bauernhaus, das den rustikalen Charme vergangener Zeiten mitmodernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und idyllische dörfliche Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die charmante und familienfreundliche großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in Bestlage von Mils bei Hall in einem Ende der 1980er Jahre umgebauten Bauernhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf und hochwertig generalsaniert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Gebäudes verbindet. Besonderheiten Renoviertes Bauernhaus mit historischem Flair Ruhige, dörfliche Lage Wohlfühlgarten Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten Ideal für Naturliebhaber und Familien Die Lage Mils hat eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Innsbruck. Aktuell verbindet die Regiobuslinie 505 Mils mit dem Innsbrucker Hauptbahnhof über Hall, Ampass und Innsbruck Ost. Zusätzlich gibt es auch Zug- und Busverbindungen, die durchschnittliche Dauer beträgt nur 23 Minuten mit dem Zug und dem Bus. Insgesamt bietet Mils eine zuverlässige und bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Es ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile der ländlichen und städtischen Lebensweise zu kombinieren. Das malerische Dorf ist umgeben von stolzen Bergen und grünen Wiesen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihneneine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung Mils liegt im Inntal auf einem Schwemmkegel, am Fuße des Karwendelgebirges, zwölf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Das Gemeindegebiet ist im Westen vom Weißenbach und im Süden vom Inn begrenzt. Vom Inn, der in rund 560 Meter Seehöhe fließt, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten entlang des Weißenbachs auf 770 Meter sanft an. Im Nordosten liegen bewaldete Höhen bis zu 830 Meter Meereshöhe. Von Mils aus startend gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse bieten sich im Sommer unzählige Wander- Berg- und Spaziermöglichkeiten für jedes Alter in jedem Schwierigkeitsgrad an. Das nahegelegene Schwimmbad in Hall in Tirol oder der Badesee „Weißlahn“ in Terfens laden zu einer willkommenen Abkühlung an heißen Tagen ein. Im Winter bietet das Skigebiet Glungezer mit seinen rund 25 km Pistenvergnügen und einer unvergleichlichen Rodelbahn im Halltal sowie die Langlaufloipe unzählige Freizeitaktivitäten an. Der ortseigene Eislaufplatz sorgt für ein gemütliches Ausklingen an erlebnisreichen Tagen. Es gibt außerdem einige Beachvolleyball-, Fußball- und Tennisplätze. Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege bieten von Frühjahr bis Herbst zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wohnung Die großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 97 m² und bietet Ihnen: Kochen und Essen: geräumige Kombination aus Essraum mit neuwertiger Küche. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Wohnen und Spielen: helles und freundliches nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer das viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Schlafen und / oder Heim-Arbeit: zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer, aktuell ist eine „Homeoffice-Nische“ bereits vorhanden Badezimmer, WC: modern und zeitlos gestaltet, WC separat Garten: Platz zum Spielen, Obst- und Gemüseanbau und für gesellige Grillabende Aktuelle Wohnungsflächen (lt. Nutzwertgutachten) Vorraum: ca. 5,60 m²Wohnraum: ca 17,22 m²Essraum: ca. 23,42 m²WC: ca. 1,26 m²Küche: ca. 7,66 m²Bad: ca. 6,75 m²Zimmer: ca. 17,64 m²Zimmer: ca. 17,60 m²Keller: ca. 15,00 m²Garage Abstellraum/Werkstatt: ca. 10,64 m²Garten: ca. 62,48 m²Keine Freizeitwohnsitzwidmung Die Gemeinde Mils bei Hall Mils ist eine charmante Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, Österreich, die sich ihren ländlichen Charakter behalten hat. Die Gemeinde liegt im malerischen Inntal auf einem Schwemmkegel am Ausgang des Halltales, am Fuße des beeindruckenden Karwendelgebirges. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol, der geheimen Hauptstadt Tirols mit ihrem imposanten Altstadtkern, bietet den Bewohnern eine ruhige Umgebung, die dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten einer Stadt liegt. Mils bei Hall in Tirol ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Hall in Tirol, die sich durch ihreidyllische Lage und die beeindruckende alpine Landschaft auszeichnet. Eingebettet zwischenden majestätischen Bergen des Karwendelgebirges und der historischen Stadt Hall in Tirol, bietet Mils eine perfekte Kombination aus Natur, Tradition und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 20 Minuten entfernt ist, macht Mils zueinem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Mils ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner. Die Geschichte von Mils reicht bis in die Römerzeit zurück, was sich in einigen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charme bewahrt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, darunter traditionelle Feste und Märkte. Mils bei Hall in Tirol ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditio-nellem Flair, moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht Mils zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Fazit Diese 4-Zimmerwohnung in einem renovierten Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von deridyllischen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot begeistern. Vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die geräumige Gartenwohnung Top 1 ist perfekt für alle, die gerne draußen sind. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große, teils überdachte Terrasse sowie zum herrlichen Garten. Hier lässt es sich gut entspannen, in ruhe ein Buch lesen oder mit Gästen essen. Neben zwei praktischen Schlafzimmern und dem Wohn-Kochbereich gibt es in dieser Wohnung ein geräumiges Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Lagerabteil liegt in diesem Fall einen Stock höher. Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Nebenkostenübersicht: # Grunderwerbssteuer 3,5 % # Eintragungsgebühr 1,1 % # Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung 1,8 % zzgl. USt. Für Käufer provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig. Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

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STADT LAND VILLA NATTERS Das Top 1 in der Villa Modesta verfügt über großzügige Freiflächen (großen Privatgarten und Terrasse). 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter in Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Sie ist Teil von nur drei hochwertigen Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Besondere Merkmale: Hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie zwei Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. EINHEIT IM DETAIL: VILLA MODESTA TOP 1 EG Villa Modesta Top 1 besticht durch einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie einen großen Privatgarten und Terrasse. Zusätzlich Kellerabteil im UG. Wohnfläche: 84 m² Terrassenfläche: 16 m² Gartenfläche: 122 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 WC: 1 Kellerfläche: 7 m² PKW-Stellplätze: mindestens 2 Preis: ca. 747.000 €... [Mehr]