Erdgeschosswohnungen kaufen in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über uns Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon

Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal - ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung - erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit - barrierearme Zugänglichkeit - Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum - Eigennutzung + Vermietung kombinierbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #hell #ruhig

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine schöne, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten. Obwohl es sich offiziell um eine Allgemeinfläche handelt, wurde der Garten über viele Jahre hinweg ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige, helle Räume - Direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer - Zwei Eingänge - Ruhige Lage - Parkmöglichkeiten vor dem Haus (freie Zone) - Altbau mit gepflegtem Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.better Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Räume sind großzügig geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine schöne, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer in den Garten. Obwohl es sich offiziell um eine Allgemeinfläche handelt, wurde der Garten über viele Jahre hinweg ausschließlich von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige, helle Räume - Direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer - Zwei Eingänge - Ruhige Lage - Parkmöglichkeiten vor dem Haus (freie Zone) - Altbau mit gepflegtem Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profiti Erleben Sie Altbaucharme in modernem Gewand! Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur noch 1 von 4 Einheiten verfügbar! Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung für 12/2026 geplant. Eine Ausnahmeimmobilie für höchste Ansprüche. In der Pistotnikgasse 3 in Graz-Waltendorf entsteht ein architektonisch außergewöhnlicher Neubau, der in dieser Form in Graz seinesgleichen sucht. Diese Erdgeschoss-Gartenresidenz bietet das Raumgefühl und die Privatsphäre eines eigenen Hauses – vereint mit der Effizienz, Sicherheit und dem Komfort eines kompromisslos hochwertigen Neubaus. Herzstück und absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der private Eigengarten von rund 457 m² – ein grünes Refugium dieser Größenordnung ist in zentraler Grazer Lage praktisch einmalig und am Markt schlicht nicht verfügbar. Raumhohe Hebe-Schiebe-Elemente lassen den rund 42 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich nahtlos auf die großzügige Terrasse und in den Garten übergehen – fließende Übergänge zwischen innen und außen, wie man sie sonst nur aus exklusiven Villen kennt. Was diese Residenz einzigartig macht: Rund 457 m² Privatgarten – in dieser Grazer Stadtlage konkurrenzlos und nicht reproduzierbar Perfekte Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenstunden Eigenständiger, baulich vollständig entkoppelter Baukörper (inkl. Lift) – an den Außenwänden kein einziger angrenzender Nachbar Direkter, privater Zugang von der Garage durch den eigenen Garten ins Wohnen Pool-Vorrüstung im Garten bereits vorhanden Exklusives Projekt mit nur vier Einheiten – maximale Diskretion und Privatsphäre Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung aktuell noch möglich Außergewöhnlich großes Kellerabteil mit 19,39 m²Garagenplatz mit E-Lademöglichkeit; Option auf einen zweiten Stellplatz Auf rund 108,77 m² Wohnnutzfläche verfügt die 4-Zimmer-Wohnung neben dem repräsentativen offenen Wohnbereich über drei weitere, großzügig geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen eigenen Abstellraum sowie eine elegante Diele. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen/Essen: ca. 42,13 m²Zimmer 1: ca. 13,38 m²Zimmer 2: ca. 12,02 m²Zimmer 3: ca. 11,65 m²Badezimmer: ca. 6,37 m² und ca. 2,84 m²Separates WC: ca. 1,55 m²Diele/Gang: ca. 15,91 m²Abstellraum: ca. 2,92 m²Terrasse: ca. 17,67 m² · Eigengarten: ca. 457 m² · Kellerabteil: ca. 19,39 m²Technik & Ausstattung auf Spitzenniveau: Fußbodenheizung in Kombination mit Deckenkühlung – ganzjähriges Wohlfühlklima auf höchstem Bau- und Komfortstandard Umweltfreundliche Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Wärmepumpe – nachhaltig und kosteneffizient3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz Hochwertige Echtholz-Landhausdielen, edles Feinsteinzeug in Bädern und WCMarkensanitärausstattung (z. B. Hansgrohe, Laufen) Photovoltaikanlage (26 k Wp) am Gebäude Garagenplatz mit E-Lademöglichkeit (Wallbox) Datenverkabelung, Video-Gegensprechanlage, Lift Errichtet als Niedrigenergie-Neubau in massiver Bauweise (Ziegel/Stahlbeton) mit begrüntem Flachdach. Erstbezug, schlüsselfertige Übergabe. Eine Immobilie dieser Qualität, Lage und Gartengröße werden Sie in Graz kein zweites Mal finden. Wir laden Sie zu einem persönlichen, diskreten Beratungsgespräch ein – das Team von Team Wohn Werk freut sich auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese nette Gartenwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Seiersberg sucht einen neuen Besitzer. Die gute Einteilung mit dem großzügigem Wohn- Essraum mit angrenzender Küche und direkten Zugang in den Garten sowie zeitgemäße Ausstattung sprechen für sich. Ein Schlafzimmer macht das Angebot für junge Paare, Singles und junggebliebene nahezu ideal. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Parkett und das Badezimmer und WC mit zeitlos schönen Fliesen versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Raumaufteilung: 1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche und Badewanne 1 Terrasse mit Gartenanteil 1 WC Der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugeordnet und ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle Schulen von Graz sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich ca. 500 Meter von der Shopping City Seiersberg entfernt, in wenigen Gehminuten befindet sich ein Fleischerladen sowie ein Friseur Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Verkehrsanbindung der Grazer Linien in wenigen Gehminuten erreichbar Lage: Das Objekt befindet sich in Seiersberg-Pirka unweit von der Shopping City Seiersberg. Ins Zentrum von Graz kommt man mit öffentlichen Verkehrsmittel in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen“ – diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Eggenberg vereint modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 99 m² Wohnfläche sorgen offenes Raumkonzept, ca. 2,90 m Raumhöhe und bodentiefe Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Bora-Kochfeldabzug, Inselherd) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Landhausdielen, in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie Insektenschutz an allen Fenstern sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der ca. 200 m² große Eigengarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Haus verfügt zudem über eine PV-Anlage. Die Wohnung ist für Smart-Home-Steuerung vorbereitet und steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Die monatlichen Kosten sind inklusive Heizung, Warmwasser und Wasser. Die dargestellten Fotos wurden mittels KI-Technologie optimiert; Räume und Möblierung entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN, GENIEß EN: Diese attraktive Wohnung in Graz Liebenau begeistert mit einer sonnigen Südterrasse und verbindet entspannte Wohnatmosphäre mit praktischem Alltagskomfort. Charmante Gartenwohnung mit Terrasse ? Wohnen im Grünen in Graz Liebenau. Diese attraktive EG? Gartenwohnung Top 2 in ruhiger Lage am Neufeldweg 118, 8041 Graz vereint modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und einen privaten Außenbereich legen. Auf einer Wohnfläche von 43,37 m² überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn?/Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und führt direkt auf die sonnige Terrasse in Richtung Garten, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein freundlicher Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Neufeldweg 119, EG, Top 2, 8041 Graz - 43,37m² Fakten: Wohnfläche 43,37m² Terrasse mit 10,73m² Garten vor der Terrasse zählt zur Allgemeinfläche, Nutzung möglich Wohnen/Essen auf 18,81m² Schlafzimmer mit 13,31m² Vorraum mit 4,75m² Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss mit 6,50m² (Grundriss Bad falsch, siehe Fotos) Carportstellplatz (? 15.000) Highlights der EG-Wohnung Top 2: Ankommen & Durchatmen! Die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten schafft Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mitten in Graz. Licht! Luft! Lebensqualität! Der offen gestaltete Wohn? Essbereich lädt zu entspannten Abenden und genussvollen Momenten ein. Rückzugsort zum Abschalten! Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit nach einem langen Tag. Wohnen im Grünen mit Stadtnähe, genießen Sie die perfekte Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit ein Zuhause zum Verlieben. durchdachte Raumaufteilung, angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von ? Hier bin ich richtig?! TOP Anlegerwohnung:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre grüne Wohnoase in Graz-Liebenau ? großzügig, familienfreundlich & nachhaltig dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt - Arbeiten vor Ort starten in Kürze! Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m² ? ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten. 5 überzeugende Fakten: 66,95 m² Wohnfläche mit idealer Raumstruktur Zwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m² ? Frühstücks- & Abendsonne inklusive Großzügiger Garten mit 229,60 m² ? seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern 3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-Essbereich Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem Wohnkonzept Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 8,59 m² Bad mit Dusche: 6,96 m² Separates WC: 1,96 m² Zimmer 1: 12,27 m² Zimmer 2: 10,23 m² Wohnen? Essen? Kochen: 26,94 m² 10 Highlights für Lebensqualität im Grünen: Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-Zone Zwei Terrassen ? ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich 3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für flexiblen Sonnenschutz Hochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser Architektur Modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC Barrierefreier Zugang ? ideal für Jung und Alt Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige Energieversorgung Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Graz-Liebenau Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine h... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Familienparadies in Graz-Liebenau: Wohnoase mit ca. 300 m² Privatgarten ? nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt - Arbeiten vor Ort starten in Kürze! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in moderner, hochwertiger Ausführung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei weitläufige Terrassen sowie einen beeindruckenden Privatgarten mit knapp 300 m² Fläche. Sie ist ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen, die Raum, Komfort und Freiraum in bester Lage vereinen möchten. 5 überzeugende Fakten: 112 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss Zwei Terrassen mit 38,34 m² und 11,35 m² ? ideal für Frühstück und Abendentspannung im Freien Privatgarten mit 299,83 m² ? perfekte Wohlfühloase für Kinder, Hobbygärtner und Genießer Vier getrennt begehbare Schlafzimmer plus großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 11,08 m² Schrankraum: 6,15 m² Zimmer 1: 10,92 m² Zimmer 2: 12,41 m² Wohnen? Essen? Küche: 34,25 m² Zimmer 3: 10,23 m² Zimmer 4: 12,27 m² Flur: 4,64 m² Badezimmer inkl. WC: 8,35 m² Separates WC: 2,04 m² Gesamtwohnfläche: 112,34 m² Gartenfläche: 299,83 m² Terrassen: 38,34 m² + 11,35 m² = 49,69 m² 10 Highlights für Lebensqualität im Grünen: Großzügiger, sonniger Eigengarten ? ideal für Spiel, Erholung und Gartengestaltung Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen ? ideal für jede Tageszeit 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume Raffstores bieten individuellen Sonnenschutz Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort Hochwertige sch... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung in 8053 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 198 m², sondern auch ein Lebensgefühl der Extraklasse. Für einen Kaufpreis von 645.000,00 € erwartet Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idealen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Nachmittage genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und elegante Note. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen, die Heizkosten im Winter niedrig zu halten. Die Kunststofffenster sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch hervorragende Dämmwerte, sodass Sie das ganze Jahr über von einem ruhigen Zuhause profitieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das praktische Carport, das Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien schafft. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz und können das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in Graz Wagrain bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Betreuung für die Kleinen bieten. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese gut geschnittene Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,92 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard . Die Immobilie befindet sich in der Naglergasse, nahezu direkt neben der Herz-Jesu-Kirche, in einem klassischen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1894. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Sie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in Top-Lage zu gestalten. Mit etwas Sanierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und stilvolles Wohnambiente verwirklichen. Dem Alter entsprechend befindet sich die Wohnung in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik im Mauerwerk. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnetes und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Großzügige Küche (ca. 17,5 m²) Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit abgetrenntem Bereich für einen Schlafplatz Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich im gefragten Bezirk St.Leonhard in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Graz macht den Standort besonders attraktiv für Studierende. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur runden das Angebot ab. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Schillerplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]