Einfamilienhäuser mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Spannende Architektur, lichtdurchflutete Zimmer, moderne Einrichtung und hochwertig verarbeitete Materialien stilvoll in Szene gesetzt. Ansprechend und geschmackvoll präsentiert sich dieses Haus auf 2 Etagen mitten in Speising. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Zimmer, Vorzimmer und Gästetoilette 1. Stock: ein Zimmer mit Balkon, ein Zimmer mit Dusche, ein Abstellraum Garten mit Gartenhütte, Garage monatliche Pauschalmiete inkl. USt: € 2.300,- Kaution: € 6.900,- Das Haus wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Im Preis NICHT inkludiert: Gas, Wasser, Strom! Auf Grund des Bestellerprinzips provisionsfrei für Mieter: in. Neugierig geworden? Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Hietzing deckt alle gängigen Schultypen ab, von Volksschule über Neue MIttelschulen, Bundesrealgymnasien und berufsbildende höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach durch das vielfältige Angebot in der Umgebung abgedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Nur 10 Gehminuten von der Landstraße entfernt steht dieses charmante Einfamilienhaus mit südseitiger Ausrichtung und idyllischem Garten. Im lauschigen Schatten der Marillenbäume und einzelner kleiner Kirschbäume des idyllischen ca. 600m² großen Gartens können Sie mit dem phantastischen Duft der Kletterrosen den Alltag hinter sich lassen. Über Stufen gelangt man zum Eingang des Hauses und betritt den geräumigen Vorraum. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich wie folgt auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich eine zweckmäßig eingerichtete, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe vom Vorraum aus gelangt man in das Obergeschoß mit einem weiteren großzügigen Zimmer, dass durch die teilweise freigelegten Holzbalken und Dachschrägen ein behagliches und gemütliches Flair bekommt. Auf dieser Etage gibt es eine Terrasse und einen Zugang zum Garten. Zudem gibt es auf dieser Ebene noch ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Auf allen Ebenen – Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß – gibt es einen direkten Ausgang zum ruhigen, bedingt durch dichte, hohe Hecken sehr uneinsichtigen Garten, der auf mehrere Etagen angelegt ist. Weiters gibt es auf der Hinterseite des Hauses eine schattige Terrasse mit Grünblick. Oberhalb, vor den gut erhaltenen, alten Steinmauern, können Sie sich im Liegestuhl phantastisch entspannen und den Blick über die Dächer von Krems und die umliegenden Weinberge genießen. Gartenliebhaber finden hier wirklich alles, was das Herz begehrt: Zusätzlich gibt es einen kleinen Geräteschuppen, und ein Holzhäuschen die genügend Stauraum bieten. Blumenfreunde können sich hier in punkto Gartengestaltung voll einbringen. Doppelglas Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise mit Fliegengitter Ich freue mich Ihnen dieses idyllische Plätzchen zeigen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einsam gelegenes Häuschen mit schönem Fernblick. Eingezäuntes Grundstück mit eigener Wasserquelle. Bestens geeignet für Tierliebhaber oder ruhesuchenden Menschen. 1 grosses Hochbeet für Gartenliebhaber. 1 Wohnküche 1 Speisekammer 1Badezimmer mit Toilette 1 Vorraum und 1 Schlafzimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, neuer Ortsandlage der Gemeinde Parndorf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Raffinessen zur Miete. Das um 2000 erbaute Haus – welches in mittelbarer Nähe zu ALLEN Einkaufsmöglichkeiten steht - lässt keine Wünsche offen: Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169m² - auf 2 Ebenen aufteilt und bietet somit ausreichend Platz für eine Großfamilie. Bereits beim Betreten der Immobilie merken Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich mit hochwertigen Materialien gearbeitet wurde. Über den geräumigen Eingangsbereich kommen Sie in das Herzstück des Hauses: eine geräumige Küche mit angrenzendem, offenen Wohn- und Essbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der im zentralen Wohnzimmer befindliche Holzofen garantiert zusätzliche wohlige Wärme und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß gibt Platz für Schlafraum, Homeoffice, Stauraum oder auch Gästebett. In dieser Etage ist auch ein großzügiges Bad mit Dusche u. WC vorhanden, sowie ein weiterer Abstellraum für Waschmaschine und Co. Vom Zentralen Vorraum gelangen Sie direkt ins Obergeschoß: hier befinden sich 3 Schlafräume (eines davon mit Schrankraum) und wieder ein großzügiges Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Nebenan befindet sich die großzügige Garage mit angrenzendem Technikraum: Photovoltaik mit eigenem Speicher, Wasserenthärter sowie das komplette Heizsystem für das Wohnhaus. (die gesamte Fußbodenheizung funktioniert mit eigens produziertem Strom) Das Highlight ist natürlich der großzügige Garten mit vielen Raffinessen und dem eigenen Swimmingpool! Miete p.M.: € 2.650,- zuzügl. Betriebskosten Diverse Verbraucherenergien, Entsorgungen, TV/Internet etc. sind gesondert mit den Anbietern zu verrechnen. Keine Haustiere erwünscht! Für weitere Details und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Umgebung gelegen, Wohnfläche ca. 85 qm, ( teilmöbliert ) Erdgeschoß: Küche , WZ, SZ, Bad/WC, Abstellraum, Obergeschoß: 2 SZ, 1 Abstellraum. Untergeschoß: Heizraum /Waschküche, 1Kellerraum Zusätzlich: 1 Nebengebäude, gr. Terrasse und Garten Garage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7h-s Wp Xb Ed Q WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Eingang . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . WC >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon . Bad . WC >KG: . Vorzimmer .2 Zimmer . Bad Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Terrasse . Garten . Stellplatz . Klimaanlage KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with terrace .kitchen .toilet. >first floor: .hallway .2 bedrooms with walk in closet .bathroom .toilet >basement: .hallway .2 bedrooms .bathroom equipment: .wooden and tiled floors .balcony .terrace .garden .carport . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht dieses großzügige, in ruhiger sonniger Lage gelegene große Einfamilienhaus im Herzen von Kundl. Auf ca. 177 m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 8,5 Zimmer mit Einbau-Küche, 3 Badezimmern (1x Badewanne & Dusche & WC, 2x Dusche & WC) bietet das Objekt viel Platz. Das Kernstück bildet das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und angrenzender Zirbenstube. Das im Jahr 1967 errichtete Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 1.207 m2 großem Grundstück. Im Keller stehen an Nutzfläche weitere ca. 180 m2 zur Verfügung (für Stauraum, Hobbies, Werkstatt, Musikraum, Fitnesstudio, …) Der Gartenanteil (abzüglich Hausfläche) beträgt ca. 1.000 m2 und lädt mit seinem – über Sonnenkollektoren beheizbaren – Pool samt Gegenstromanlage und Altbaumbestand zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Schaukel und Trampolin für Kinder sind auf Wunsch bereits vorhanden. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung (siehe Pläne). Sie ist separat vermietet und nicht Bestandteil dieses Angebots. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Das Haus selbst ist eine rauchfreie Zone, Raucher können z.B. auf den Balkon oder den Garten ausweichen. Teile des Hauses könnten auch gewerblich genutzt werden (z.B. für Home Office oder Büroräumlichkeiten) 2 Stellplätze vor dem Haus + Garage mit elektrischer Schiebetür Mietvertrag ist befristet auf 3-10 Jahre möglich Privatvergabe, kein Makler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in der Südoststeiermark – Miete oder Kauf Erstbezug | Neubau | Zwei Wohneinheiten möglich | Barrierefrei | Autarkie bei Blackout Dieses solide und hochwertig ausgestattet Ziegelmassivhaus liegt in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße und Sackgasse im Steirischen Vulkanland. Genießen Sie modernen Komfort und durchdachte Raumplanung an einem naturnahen, paradiesisch-friedlichen Ort mit Weitblick über das Raabtal und die Hügel der Südoststeiermark. Pflanzen Sie Obstbäume, bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Beeren an, auch Hühner dürfen hier im Garten laufen. Ein idealer Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Haupt- und Ferienwohnsitz. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 840 m² • Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 Ebenen • Baujahr: 2020 – 2022 • Bauweise: Ziegelmassivhaus, Tondach • Kaufoption • Bezugsbereit: sofort nach Absprache • Öffi-Anschluss im Ort (ÖBB-Bahnstation, Bus) Raumaufteilung Erdgeschoß: • Vorraum • Gästebad mit WC • Abstellraum • Großzügiger Wohnbereich mit abtrennbarer Küche • 1 Doppel-Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer • Barrierefreies Badezimmer mit WC • Technikraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsbecken und mit separatem Ein-/Ausgang zu Autoabstellplatz und Garten Obergeschoß: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon • Großes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • 1 Doppel-Schlafzimmer • 2 weitere Schlaf-/Wohnräume bzw. (Kinder-) Zimmer Ausstattung & Besonderheiten: • Moderne, geschmackvolle Einrichtung - sofort einziehen & wohlfühlen • Barrierefreier Zugang über eine Rampe • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss • Zusätzliches Gäste-WC mit Mini-Dusche sowie Wirtschaftsbecken im Technikraum • Zwei voll ausgestattete Einbauküchen – ideal für zwei Wohneinheiten • Hochqualitativer Kaminofen mit Backrohr und Kochplatten – Wärme & Kochen auch bei Stromausfall • Sparsame moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme mit smarter Regelung für Fußbodenheizung und 200-Liter-Warmwasserspeicher • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • dezent-elegante Qualitäts-Fliesen in Vorraum, Stiegenhaus, Nassräumen und Abstellraum • Direkter Zugang zu Balkon bzw. zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Stunden im Freien • Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung oder einen Gartenteich – Leerverrohrung für Pumpenanschluss / Hauswasserwerk vorgerichtet • Süd-Ausrichtung: Weitblick und ganztägige Sonne • Dachausrichtung und -neigung ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage (technisch vorbereitet) • Montage eines Balkonkraftwerks möglich und erlaubt • Separater Zugang für Ober- und Erdgeschoss – separate Beheizung möglich • Kleine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder • 2 PKW-Stellplätze, Carport bereits technisch vorbereitet und genehmigt Lage & Infrastruktur: • Idyllische Wohnstraße - ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Unverbauter Ausblick auf die Hügel des Vulkanlandes sowie auf das Raabtal • Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar • Nahversorger und Friseur im Ort • Kindergarten und Volksschule sowie Tennisplätze und Feuerwehr im Ort • Vielfältige Kulinarik & Freizeitangebote in der näheren Umgebung: Riegersburg, Zotter, Gölles, Golf & Therme Loipersdorf, Schloss Kapfenstein u. v. m. • Anschluss an das gut ausgebaute Radwegenetz direkt in der Nähe • Stadtgemeinde Fehring nur 6 km entfernt mit perfekter Infrastruktur sowie vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot: Ärztezentrum, Tierarzt, Schulen, Musikschule, Kultursaal, Museum, Bücherei, Schwimmbad, Tennisplätze, Jazz & Most Festival, Hauben-Gastronomie, … Nutzung & Perspektive: Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoß – ideal für die Vermietung als Ferienwohnung, ein Homeoffice oder für die Nutzung durch mehrere Generationen. Die Miete mit Kaufoption bietet Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Zukunft. Kosten & Vertragsdauer – sowie Kaufoption: Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf etwa EUR 140,00 für Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie Rauchfangkehrer, und Gebäudeversicherung Gas- und Stromanbieter sowie eine Haushaltsversicherung können selbst gewählt werden und laufen auf eigene Rechnung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel und Gartengeräte nach vorheriger Absprache teilweise oder zur Gänze gegen Ablöse zu übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben. Preis und Übergabetermin auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie das Haus und seine traumhafte Umgebung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

HIGHLIGHTS * 329 m² Wohnfläche in idyllische Lage direkt am Wienerwald * Sonnenterrasse mit beheiztem Pool mit Außendusche * 2 Garagen mit beheizter Auffahrt * 4 Bäder bzw. WC´s * italienischer Marmorboden mit Fußbodenheizung In der begehrten Wienerwald-Gemeinde Breitenfurt, unmittelbar südwestlich der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit 329 m² Wohnfläche. Die ruhige Einfamilienhauslage ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Naturpanorama. Hier verbindet sich absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt - ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Urbanität gleichermaßen schätzen. Wir laden Sie ein, die Villa über unseren 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=5YBij Vp NHTi] zu besuchen. OBJEKTBESCHREIBUNG Bereits das Entree mit Garderobe und der repräsentativen Treppe ins Obergeschoss vermittelt den eleganten Charakter des Hauses. Das Herzstück der Villa ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten. Große Glasflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Markengeräten ausgestattet und ideal für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse mit Pool und Außendusche - ein privater Rückzugsort für entspannte Sommertage. Angrenzend an den Wohnsalon befindet sich eine stilvolle Bibliothek mit exquisiter Holztäfelung und offenem Kamin - ein Raum für Ruhe, Inspiration oder repräsentatives Arbeiten. Ein weiteres Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Von hier führt ein Verbindungsgang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. OBERGESCHOSS Über die elegante Treppe gelangt man in eine offene Galerie. Das Obergeschoss umfasst: * eine ca. 22 m² große begehbare Garderobe mit großzügigem Stauraum * ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet * ein Schlafzimmer mit Zugang auf eine Südterrasse * ein separates WC Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine eigene Wohneinheit, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer (optional als Kinder- oder weiteres Schlafzimmer nutzbar), Küche, Bad mit WC und Dusche sowie direktem Terrassenzugang. Perfekt für Gäste, Au-pair, Home-Office oder als private Rückzugsmöglichkeit. Das Haus ist mit hochwertigem italienischem Marmorboden und eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im beheizten Keller erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Fitnessgeräten. Ein gemütliches Kellerstüberl, diverse Lagerräume und der Raum mit dem Gaskessel ergänzen das Untergeschoss. Ein direkter Ausgang führt in den Garten und zur Garage - komfortabel und praktisch zugleich. AUSSENBEREICH * Sonnige Südterrasse * Pool ca. 8,5 m x 4 m mit Außendusche * automatische Bewässerung * Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre * Direkter Zugang in den angrenzenden Wienerwald mit markierten Wander- und Radwegen Das Haus wird teilmöbliert vermietet. In Abstimmung mit den Mietern kann die Einlegerwohnung noch adaptiert werden. Für die Anmietung der Immobilie ist ein entsprechender Bonitätsnachweis erforderlich. Die Pauschalmiete von EUR 4.999,- versteht sich zuzüglich der Kosten für Heizung und Strom. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre, mit der Option auf eine Verlängerung um ein weiteres Jahr. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir einen individuellen Termin für Sie arrangieren können. INFRASTRUKTUR Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinien 253 und 254 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Liesinger Platz mit Anschluss an Schnellbahnen, regionale Buslinien sowie das Einkaufszentrum Riverside. Das Schulzentrum Kalksburg mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, zwei Supermärkte (Billa und Hofer) in etwa 5 Minuten. In der Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Golfplatz, mehrere Reitställe sowie eine Tennis- und Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem herrliche Wander- und Mountainbikestrecken, die direkt vor der Haustüre beginnen. Mehrere Restaurants und Wirtshäuser in der Umgebung servieren regionale und internationale Küche - ideal für genussvolle Abende in entspannter Atmosphäre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das Haus befindet sich am Rande der Nockberge, mit Blick auf die Hohen Tauern, auf einer Lage von ca. 1.100 Metern. Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und sehr viel Ausblick. Mit dabei ist ein Gartenhaus (ideal zum Feiern) und ein separates Holzlager. Derzeit wird das Haus saniert. Dabei wird eine neue Zentralheizung eingebaut - die Holzöfen bleiben zusätzlich, als 2. Heizmöglichkeit. Ebenfalls wird ein neues Bad eingebaut und alle Leitungen saniert. Die derzeit auf den Fotos sichtbare Küche kann gerne übernommen und genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus ist der Traum für eine Familie mit Kindern. Mit den 4 Zimmern, der "Party-Hütte" und dem zusätzlich vorhandenen Dachboden ist genug Platz gegeben. Die klare Luft, die Lage inmitten der Natur und der Berge ist wahrlich ein Paradies.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberndorf in Tirol (6372) bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem 595 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Das vollmöblierte Holzhaus verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer, WC getrennt und zwei Balkone (Süd & Nord). Ab sofort kann das Haus für monatlich 1.700 € gemietet werden, wobei eine Kaution von 5.100 € hinterlegt werden muss. Das zweistöckige Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Parkettböden für ein gemütliches Ambiente. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller und ein Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung mit Strom als Energieträger. Für Fahrzeuge stehen zwei bis drei Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]