Einfamilienhäuser kaufen in 6336 Langkampfen
(Kufstein, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 141,6m²
€ 5.642,66 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 799.000,-
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Ihr neuens Zuhause in Langkampfen – eine Immobilie, die mit einer großzügige Wohnfläche, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein echtes Schmuckstück dieser Immobilie ist der Garten, der von einer blickdichten Thujenhecke umgeben ist und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Diese grüne Oase eignet sich sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Pool, Spielbereich für Kinder oder eine großzügige Lounge-Zone. Dieses gepflegte und renovierte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 142 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Wohngefühl. Das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Direkt anschließend erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer großen Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer modernen Dusche mit verschiedenen Komfortfunktionen. Zusätzlich steht ein separates WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die ca. 19 m² große Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvollen zusätzlichen Raum für Technik, Vorräte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ergänzend steht auch der Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Eine Pergola im Garten schafft zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsraum im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie mindestens zwei weitere freie Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Gäste. Die Lage in Langkampfen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren direkt vor der Haustüre. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Wohnsitz mit Homeoffice oder als Raum für kreative Ideen: Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 6336 Langkampfen
Charmantes Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung, großem Grundstück, Bergblick & niedrigen Betriebskosten
€ 870.000,-
6336 Langkampfen / 199m² / 4 Zimmer
€ 4.371,86 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
In idyllischer Lage von Langkampfen steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch eine gelungene Verbindung von traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten besticht. Das Haus aus dem Jahr 1961 wurde seit dem Jahr 2000 umfassend und liebevoll renoviert, wodurch es heute höchsten Wohnkomfort bietet, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.921 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders reizvoll ist die einzigartige Alleinlage des Hauses – umgeben von weitläufigen Wiesen und nahezu ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zur Entspannung und Erfrischung ein. Besonders hervorzuheben sind die traumhaften Ausblicke auf das beeindruckende Kaisergebirge sowie den markanten Pendling, die das Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Die Lage der Immobilie verbindet Ruhe und Erholung inmitten der Natur mit optimaler Verkehrsanbindung – sowohl der nächste Bahnhof als auch die Autobahn sind schnell erreichbar. Zur weiteren Ausstattung zählen ein praktisches Carport mit integrierter E-Ladestation sowie zwei angrenzende Lagerräume mit insgesamt etwa 17 m² Fläche. Für schneereiche Winter steht eine Schneefräse bereit, die im Haus verbleibt. Eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 k W und einem 7,6 k W Speicher sichert die Stromversorgung, während eine eigene Quelle für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt. Das Haus wird über eine Flüssiggas-Heizung und Heizkörper beheizt, ergänzt durch mehrere Holzöfen, die für angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Immobilie zudem über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz, Komfort und Naturnähe sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
