Suchergebnisse für "garten pachten linz linz land"

#Gastronomie #unbefristet

***Zentralgelegen in der Linzer Altstadt*** Beliebtes Szenelokal sucht neuen Pächter! Im Lokal finden Sie Platz für maximal 60 Personen. Weiters können vor dem Lokal 15 Tische für einen gemütlichen Gastgarten aufgestellt werden. Der Pächter pachtet im Einzelnen ein Gastzimmer, einen Barraum inkl. Bar und Technik, eine Toilettenanlage, zwei Wirtschaftsräume mit je 20 m² im Keller und einen Lagerraum Die zu pachtende Nutzfläche beträgt ca. 70 m² und kann nach Vereinbarung übernommen werden. ÖFFNUNGSZEITEN - 7 Tage die Woche - Sperrstunde von 04: 00 Uhr bis 06: 00 Uhr PACHTVERTRAG Der Pachtvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden. PACHTZINS Der vereinbarte monatliche Pachtzins beträgt € 1.500,00 zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer und ist im Vorhinein bis zum 05. Eines jeden Monats auf ein Konto des Verpächters zu entrichten. KAUTION Die Kaution beträgt € 8.000,00 WEITERE INFORMATIONEN - Heizungart: Zentralheizung mit Gas Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €49,84 zzgl 20% USt. Heizkosten €39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €317,77 Gesamtbetrag €1906,61 Heizwärmebedarf: 106.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich die optimale Gelegenheit ein attraktives Anlageobjekt in Linz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über drei Gebäude (14 Tops): • Haupthaus (Fünf Etagen) • Bürogebäude • Hofgebäude Eine Tiefgarage und Stellplätze im Hof, sowie ein schöner Garten mit einem Gartenhaus sind zudem Bestandteil dieses Objektes. Bei Interesse an dieser Ertragsliegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 7 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Objekt: Diese wunderbare Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern, schon damals in einem Top-Zustand, erworben... und liebevoll ergänzt, überarbeitet und perfektioniert. Herausgekommen ist ein diesem einzigartigen Grundstück adäquates luxuriös-stilvolles Zuhause der Extraklasse ... mit allen Features & Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann! Das ursprüngliche Haus blieb in seiner Struktur weitestgehend erhalten. Hier wurde lediglich ein Aufzug integriert, der alle drei Ebenen miteinander verbindet. Allerdings wurde im Nord-Osten, zum Waldrand hin, ein eingeschossiger Riegel in der Hang hinzugefügt, der ganz dem Thema Sport & Wellness gewidmet ist. Dieser Riegel bildet mit dem gegenüberliegenden Wohngebäude einen äußerst reizvollen Innenhof, welcher vollständig mit Glas überdacht wurde.... und nach Süd-Westen (fast) "nahtlos" in die ca. 126 m² große Terrasse übergeht. Nur eine raumhohe Glas-Schiebefront trennt Innenraum von Außenraum. So entstand eine Art Entrée-Halle, die ihres-gleichen sucht! Des Weiteren wurde das ursprüngliche Wohnzimmer über die gesamt Breite nach Südwesten um rd .3m vergrößert ... und rundum raumhoch verglast. Auch dieser Bereich geht direkt auf die ebenfalls neu geschaffene Terrasse über. Diese zieht sich von der Süd-West-Seite bis ca. zur Mitte der Süd-Ost-Seite. Optisch ein besonderer Effekt ist der durchgehende Travertin Boden, der sich im EG vom Innen- in den Außenbereich zieht. Ebenfalls neu hin-zugefügt wurde der Pool-Cubus. Oben, auf EG-Ebene fügt er sich mit einem Infinity-Pool an die Terrassenfläche, im UG, wo sich aufgrund der Hanglage eine weitere Terrasse realisieren ließ, befinden sich die Räume für die Pool-Technik, Werkstatt/Geräte sowie ein zusätzl. Waschraum... direkt vom Garten aus begehbar. Und damit sind wir schon beim nächsten Alleinstellungsmerkmal: die gesamte Gartenanlage wurde hochwertigst mit Steinschlichtungen terrassiert und professionell zu einem südländisch anmutenden Paradies angelegt! Gut zu wissen: + Sehr sehr hochwertige Ausführung + KNX-Smart Home-System, Sonos Sound-System + Fingerprint für Tür & Tor, EDV-Server im Technikraum + LAN, WLAN & TV-Verkabelung + Alarmanlage (Außenhaut) + Kameraüberwachung + Innenbereich im EG & Terrasse mit Travertin-Naturstein + Fitness- & SPA-Bereich mit Sauna & Whirlpool + Markisen & Sonnensegel - Terrasse, Pool & Gartenlaube + Outdoorküche - Ofen, Backrohr, Kühlschrank & Mikro + Klimaanlage - Fitness, Wohnarea, Office & Master-BR + 2 x Waschraum, Werkstätte, Technikraum + 2 x Garage mit insgesamt 5 Stellplätzen + Gemüsegarten mit Glashaus & Hochbeeten + Brunnen neu ca. 107 m + Regenwasserzisterne ca. 10 m³ + Hundefest eingefriedet + Autom. Gartenbewässerung, + PV/Solaranlage auf Steinschlichtung vorbereitet + Optional: Anpachtung ca. 5.100 m² Wiese im Anschluss + U.v.a.m ... eben "einmal Alles" in End- & Aussichtslage! LINZ STADT: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Städtisches Wohnen in ländlicher Umgebung ... End-, Ruhe- & Aussichtlage in der Landeshauptstadt Linz an einer der Top Adressen... das & noch viel mehr bietet dieses wohl einmalige Anwesen. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Donau-Stadt Linz in Petto hat: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, Schulen, Universitäten, sportliche Aktivitäten & Freizeitgestaltung, u.v.m. Und das alles in einem Umkreis von nur wenigen Kilometern. So erreichen Sie Linz Zentrum in ca. 2 km / 5 Min., zum Flughafen Linz benötigen Sie ca. 20 Min. Auf der Autobahnauffahrt A7 sind Sie in ca. 3 km / 6 Min. Somit erreichen Sie Wien in ca. 2 Std., Salzburg in ca. 1 Std. 20 Min., Graz in ca. 2 Std. 20 Min. und München in ca. 2 Std. 40 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 149,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 7 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Objekt: Hier bietet sich die optimale Gelegenheit ein attraktives Anlageobjekt in Linz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über drei Gebäude (14 Tops): - Haupthaus (Fünf Etagen) - Bürogebäude - Hofgebäude Eine Tiefgarage und Stellplätze im Hof, sowie ein schöner Garten mit einem Gartenhaus sind zudem Bestandteil dieses Objektes. Bei Interesse an dieser Ertragsliegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.379,00 m², Bürofläche: 252,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Loggias: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald in Linz. Das Haus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 124 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem Vorraum und WC, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, dieses können Sie z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Pool ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden. Lage, Umfeld, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet ? Wasserwald? sowie die gute Infrastruktur, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Na... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1992) befindet sich in sehr begehrter und vor allem ruhigen Wohngegend in Linz nicht weit vom Zentrum entfernt. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und die großzügig durchdachte Gestaltung aller Wohnräume lassen keine Wünsche offen und bürgt für hervorragende Wohnqualität. Das Highlight ist der offen gestaltete Wohnraum mit großzügigen Öffnungen nach Westen und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bzw. die verglaste Wohnraumerweiterung die ca. 2001 neu errichtet wurde. Ebenso befinden sich im Erdgeschoß noch die Küche, ein WC und ein Vorraum. Die Küche mit E-Geräte, diverse Einbauten und die Sauna sind im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, wobei ein Schlafraum in zwei Kinderzimmer teilbar wäre, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Balkone. Nahezu alle Fenster und auch die Terrassentüren sind mit Rolläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit Strom der bereits erneuert wurde und die Beheizung ist mit Gas. Der Keller mit weiteren Sanitärbereich, Sauna bzw. Wellnessbereich, viel Stauraum und beheizbar ist optimal zu nützen. Der große Weinkeller wird Sie begeistern. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist optimal für jegliche Gartenarbeit. Das attraktive Domizil mit zwei Garagen verfügt auch noch über einen Vorplatz bzw. gepflegten Vorgarten. Die Gartengestaltung wurde pflegleicht angelegt und ist durch den Baum- bzw. Sträucher bestand fast uneinsichtig. Ideal ist die Grundstücksgröße, die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung einschließlich öffentliche Verkehrsmitteln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Doppelhaushälfte gewährleisten gleichermaßen, erholsames Wohnen und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein guter Werterhalt und Invest in die Zukunft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1992) befindet sich in sehr begehrter und vor allem ruhigen Wohngegend in Linz nicht weit vom Zentrum entfernt. Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutz und die großzügig durchdachte Gestaltung aller Wohnräume lassen keine Wünsche offen und bürgt für hervorragende Wohnqualität. Das Highlight ist der offen gestaltete Wohnraum mit großzügigen Öffnungen nach Westen und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse bzw. die verglaste Wohnraumerweiterung die ca. 2001 neu errichtet wurde. Ebenso befinden sich im Erdgeschoß noch die Küche, ein WC und ein Vorraum. Die Küche mit E-Geräte, diverse Einbauten und die Sauna sind im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, wobei ein Schlafraum in zwei Kinderzimmer teilbar wäre, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Balkone. Nahezu alle Fenster und auch die Terrassentüren sind mit Rolläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit Strom der bereits erneuert wurde und die Beheizung ist mit Gas. Der Keller mit weiteren Sanitärbereich, Sauna bzw. Wellnessbereich, viel Stauraum und beheizbar ist optimal zu nützen. Der große Weinkeller wird Sie begeistern. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist optimal für jegliche Gartenarbeit. Das attraktive Domizil mit zwei Garagen verfügt auch noch über einen Vorplatz bzw. gepflegten Vorgarten. Die Gartengestaltung wurde pflegleicht angelegt und ist durch den Baum- bzw. Sträucher bestand fast uneinsichtig. Ideal ist die Grundstücksgröße, die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung einschließlich öffentliche Verkehrsmitteln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Doppelhaushälfte gewährleisten gleichermaßen, erholsames Wohnen und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Ein guter Werterhalt und Invest in die Zukunft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung LAGE Erdgeschoß (Hochparterre), süd-westliche Ausrichtung WOHNFLÄCHE 61 m2 Wohnfläche, zzgl. eigenem Kellerabteil ZUSTAND 2019 generalsaniert RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer. Eigenes verschließbares Kellerabteil. AUSSTATTUNG IHRER WOHNUNG > Gegensprechanlage mit Türöffner > Zentralschließanlage (ein Schlüssel alle Zugänge) > Laminat-Bodenbelag > Bad gefliest > Planungsküche inkl. Geräte (vollfunktionsfähig) > Badezimmer teilmöbliert > Heizkörper / Haus-Zentralheizung > hauszentrale Warmwasserbereitung > Zuleitung für Festnetztelefonie, Internet u. Kabel-TV vorhanden > Kellerabteil > schlüssel-/bezugsfertig > allgemein nutzbarer Wäschetrockenraum im Keller > Wäscheplatz und allgemein nutzbare Wäschespinne im Garten Lage NAHEGELEGENE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Auch im Hinblick auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung könnte die Lage optimaler nicht sein! Sowohl unterschiedlichste Nahversorger, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Optiker, ... etc. als auch Schulen befinden sich unweit des Standorts und sind problemlos auch ohne Auto zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Linz-Linien Bushaltestelle "Mitterweg" ist etwa 2-3 Gehminuten vom Wohnort entfernt, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Auwiesen (Endhaltestelle). Autobesitzer finden ausreichend Freistellplätze vor dem Wohnhaus. Eine gute Anbindung zur Autobahn ist durch die nächstgelegenen Auffahrten Neue Welt, Salzburger Straße oder Franzosenhausweg gegeben. SPORT, FREIZEIT UND ERHOLUNG Leidenschaftliche Läufer finden hier die passende Umgebung, ebenso wie es Gelegenheit für entspannende, erholsame Spaziergänge, flotte Walking-Runden oder ein sportliches Workout am Fitnesspfad im direkt angrenzenden grünen Erholungsgebiet Wasserwald gibt. Für weitere, andere Sportarten bietet der nahegelegene Sportpark Lißfeld vielfältige Möglichkeiten. Sonstiges MÖBLIERUNG DIE KÜCHE Moderne Planungsküche in Farbkombi lichtgrau-anthrazit mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche, inkl. Herd mit Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, vollintegriertem Geschirrspüler. Freistehendes Kombigerät Kühl- u. Gefrierschrank. Laminatboden in Holz-Optik mit harmonischer Farbgebung. DAS BAD Das Bad wurde vor 3 Jahren generalsaniert und komplett neu ausgestattet. Feinsteinzeug-Boden in modernem Grau kombiniert mit matten weißen Wandfliesen. Das Bad ist wie folgt ausgestattet: > Badewanne > schwenkbare Echtglas-Duschtrennwand > Waschbecken > WC mit Unterputz-Spülkasten > Anschlüsse und Platz für Waschmaschine WOHNZIMMER UND SCHLAFZIMMER Die beiden Räume sind unmöbliert, Böden jeweils Laminat in heller Buche-Optik. MÖBELMIETE Keine Ablöse, keine Zusatzkosten für Möbelmiete MAKLERGEBÜHR Die ANDERLIK IMMO GmbH ist Eigentümerin der Liegenschaft und vermietet direkt, es fallen daher keine Vermittlungsgebühren an.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Durch die besonders gute und seltene Lage am Froschberg bietet die Liegenschaft einen Seltenheitswert. Das Haus wurde in den Nachkriegsjahren ab 1953 errichtet und laufend adaptiert, erhalten und renoviert. Betritt man das Haus, kommt man in ein Zwischengeschoss, welches sowohl zum Erdgeschoss als auch in den Keller führt. Das nette Haus samt Garten stammt aus einer anderen Zeit, jedoch ist es gut in Schuss. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Das Obergeschoss wird über eine geschlossene Treppe begangen und bietet zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und es stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Fensterläden. Die Garage ist als Einzelgarage errichtet worden und ist an der Grundstücksecke untergebracht. Der Garten ist weitläufig und bietet eine Größe von ca. 614 m². Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 63,52 m² für das Obergeschoß ca. 63,35 m² für das Kellergeschoß und die Garage bietet ca. 17 m² Nutzfläche. Somit weist das Wohngebäude eine Wohnnutzfläche von ca. 127 m². VER- UND ENTSORGUNG: Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. VERKAUFSPREIS: Euro 790.000,- KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. ÜBER FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN SIE GERNE DIE WOHNPLUS-SPEZIALISTEN DER VKB-BANK. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Dieses etwa 2016 auf dem Keller eines älteren Objekts völlig neu in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einen sehr großen Garten mit Nebengebäude und schönem Altbaumbestand. Zwei der drei Wohnungen sind im Erdgeschoss zu betreten und haben je drei über die Dielen aufgeschlossene Zimmer sowie Bäder mit Duschen und Toiletten. Teilweise als Maisonette ausgeführt, gibt es entweder eine Terrasse oder eine recht geräumige Loggia. Die dritte der Wohnungen ist im Obergeschoss, hat ebenso wie die anderen beiden Wohnungen drei Zimmer und Sanitäranlagen und ist über eine Freitreppe am Haus auf der Gartenseite zu erreichen. Die Ausstattung der jeweiligen Einheiten ist - so wie die Bauweise und Planung des Gesamthauses - modern und sehr hochwertig. Beste Qualität der gewählten Materialien und professionelle Ausführung sind neben des absolut gepflegten Zustandes besonders hervorzuheben. Unmittelbar vor dem Haus, das an der zur Dauphinestraße parallel verlaufenden Sackgasse liegt, stehen eine Vielzahl an Abstellplätzen zur Verfügung. Im Bauplan sind drei Plätze für Fahrzeuge auf eigenem Grund zwar eingereicht, wurden aber wegen der Möglichkeit den öffentlichen Raum zu nutzen nicht ausgeführt. Hier ist mehr als genug Fläche zum Parken vorhanden. Der sehr schöne Garten, der vor, neben und vor allem hinter dem Haus ist, ist gepflegt und bietet durch die Größe viel Platz für Kinder zum Spielen. Schöne Laubbäume bieten im Sommer Schatten. Natürlich sollte auch die Zusammenlegung der derzeit baulich getrennten Einheiten möglich sein, um dieses Haus als Gesamtobjekt zum Wohnen zu nutzen. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Lässt man die Wohnungen aber so wie von den Eigentümern geplant, wäre auch an die Weitervermietung zu denken und der Kauf zur Kapitalanlage eine im Raum stehende Möglichkeit. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist hervorragend und stehen neben öffentlicher Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung mit Kindergarten, Hort, Schulen noch viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum ? Kleinmünchen? ist zu Fuß gut und recht rasch zu erreichen. Auch auf der Autobahn ist man in wenigen Minuten. W... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

W 9 Wohnen am Spallerhof mit Grünumfeld und hervorragender Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, Bus und Straßenbahn, sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten und einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse endet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock) und ist zweiseitig belichtet. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 73 m2 mit einer westseitig dem Wohnzimmer vorgelagerten Terrasse mit ca. 7,5 m2 und einer Raumhöhe bis ca. 4,4 m. Die Räume sind großzügig bemessen. So hat bspw. das Wohn-Esszimmer mit Küche eine Größe von ca. 40 m2. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum mit ausbaubarer Abstellfläche, Badezimmer mit Fenster (natürliche Belüftung und Belichtung) und WC, einer großzügigen Dusche, einem Wohn-Esszimmer mit Küche und einem Schlafzimmer. Der Schlafraum orientiert sich Richtung Osten (Morgensonne), das Wohn-Esszimmer mit Küche Richtung Südwesten (Nachmittags- und Abendsonne). Die zu verkaufende Wohnung wurde von Studio Stummer geplant und im Auftrag der DOMO Wohn-Bauträger GmbH errichtet. Sie ist bereits bezugsfertig und kann nach telefonischer Vereinbarung gerne besichtigt werden. Projektwebsite: www.proschko7.at Der Kaufpreis der Wohnung ist € 373.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten Betriebskosten gesamt inkl. MwSt.: € 244,61 (davon entfallen jeweils inkl. MwSt. ca. € 142,98 auf Betriebskosten, € 32,31 auf den Reparaturfonds, € 69,32 auf Heizkosten inkl. Warmwasser) Auch ein bis zwei Autoabstellplätze zu je € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten können angekauft werden. Der Verkauf der Wohnung ist Provisionsfrei für den Käufer! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Tel] Mobil [Tel] [Email] www.domo-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* Gesamtwohnfläche von ca. 130m² * Terrassengarten mit ca. 67 m² * Vorraum, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschossatelier, Bad mit WC, WC * Zentralheizung mit Wärmepumpe * niedrige Betriebskosten * Mit Auto in 5 Minuten in Ansfelden, Sankt Florian und Ebelsberg * Ruhige Lage im Grünen * öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar * 1 Kellerabteile * 1 KFZ Stellplatz in Carport * Eigener Zugang zur Wohnung & Garten vom Carport * zusätzliche Parkmöglichkeiten HWB sk: 36,2kWh/m²a f Gee: 1,26 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=r Y6K8HDRUWk Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler. Das Reihenhaus wurde als Wohnung im Reihenhauscharakter konzipiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1084,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 282,71 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150,91 Gesamtbetrag € 1504,45 Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]