Einfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus in Aussichtslage In St.Radegund befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, bedarf jedoch umfassender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit einem herrlichen Ausblick in die idyllischen Salzachauen, die zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der sich auf dem Nachbargrundstück befindet und gemeinschaftlich genutzt wird. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit: Die Städte Tittmoning sowie Burghausen sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar und bieten Sanierungsbedürftiges Haus in Aussichtslage In St.Radegund befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, bedarf jedoch umfassender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit einem herrlichen Ausblick in die idyllischen Salzachauen, die zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der sich auf dem Nachbargrundstück befindet und gemeinschaftlich genutzt wird. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit: Die Städte Tittmoning sowie Burghausen sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial legen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein - im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzba Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC praktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WC Zugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung. HIGHLIGHTS • Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis. • Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur. • Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze. KAUFNEBENKOSTEN • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahverso Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung. HIGHLIGHTS • Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis. • Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur. • Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze. KAUFNEBENKOSTEN • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3  k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132  m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109  m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14 Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3  k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132  m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109  m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14,60 m² + 8,55 m²) Zwei Kinderzimmer (je 21,70 m²) Büro/Arbeitsbereich (6,90 m²) Bad/WC (13,50 m²) Flur (22,24 m²) Terrassen- und Balkonanlagen: ca. 30 m² Terrasse + ca. 10 m² Balkon + ca. 30 m² zusätzlicher Balkonbereich Garage: 2 KFZ-Stellplätze, 49,45 m² Abstellraum: 13,86 m² Die Ausstattung im Wohnbereich umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden , moderne Innentüren , eine hochwertige Einbauküche , Raffstores mit Insektengittern, Wasserenthärtungsanlage , Glasfaseranschluss , Videosprechanlage sowie eine teilweise Möblierung nach Vereinbarung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 305  m² bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein eingezäunter Garten und die südlich ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

neuwertige und hochwertige Küche (integrierte Kaffeemaschine, Tellerwärmer, Bora-Abluftsystem......) weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Raffstores an allen Fenstern Sonnenterrasse mit praktischer Markise separate Frühstücksterrasse hochwertige Terrassenböden uneinsehbarer, wunderschön gestalteter Garten Parkettböden Pool mit elektrischer Überdachung und Wärmepumpe Garage mit elektrischem Tor Einfahrtstor elektrisch Küche und Bäder 2017 hochwertigtst erneuert Dach 2019 erneuert Vollwärmeschutz Relaxbalkon im 1. OG Kachelofen/Schwedischer Ofen jederzeit installierbar gemütliche Gartenlaube mit Vorbereitung für gemauerten Grill 3 verflieste Kellerräume zwei freie Autoabstellplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus B neuwertige und hochwertige Küche (integrierte Kaffeemaschine, Tellerwärmer, Bora-Abluftsystem......) weiße Kunststofffenster (3-fach Verglasung) Raffstores an allen Fenstern Sonnenterrasse mit praktischer Markise separate Frühstücksterrasse hochwertige Terrassenböden uneinsehbarer, wunderschön gestalteter Garten Parkettböden Pool mit elektrischer Überdachung und Wärmepumpe Garage mit elektrischem Tor Einfahrtstor elektrisch Küche und Bäder 2017 hochwertigtst erneuert Dach 2019 erneuert Vollwärmeschutz Relaxbalkon im 1. OG Kachelofen/Schwedischer Ofen jederzeit installierbar gemütliche Gartenlaube mit Vorbereitung für gemauerten Grill 3 verflieste Kellerräume zwei freie Autoabstellplätze vor dem Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großen Garten. Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet ca. 205 m² Wohnfläche auf 9 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das sonnige Grundstück mit ca. 1.307 m² überzeugt mit Terrasse, neuer Gartenhütte und viel Platz für Freizeit und Erholung. Ausstattung & Räume: • Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad & WC • Obergeschoss: Küche, 5 Zimmer, 2 Balkone, Bad mit WC - auch als separate Wohneinheit nutzbar • Vollunterkellerung mit Heizraum, Lager- und Hobbyflächen • Doppelgarage direkt am Haus Technik & Zustand: • Öl-Heizung (2011), 150 l Boiler, Öltank 6.800 l • Dach erneuert (2005), Fassade gedämmt, Fenster 3-fach verglast (2005), Rollläden 2025 ergänzt • Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten Lage & Umfeld: • Gundertshausen ist ein r Stilvolles Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großen Garten. Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet ca. 205 m² Wohnfläche auf 9 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das sonnige Grundstück mit ca. 1.307 m² überzeugt mit Terrasse, neuer Gartenhütte und viel Platz für Freizeit und Erholung. Ausstattung & Räume: • Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad & WC • Obergeschoss: Küche, 5 Zimmer, 2 Balkone, Bad mit WC - auch als separate Wohneinheit nutzbar • Vollunterkellerung mit Heizraum, Lager- und Hobbyflächen • Doppelgarage direkt am Haus Technik & Zustand: • Öl-Heizung (2011), 150 l Boiler, Öltank 6.800 l • Dach erneuert (2005), Fassade gedämmt, Fenster 3-fach verglast (2005), Rollläden 2025 ergänzt • Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten Lage & Umfeld: • Gundertshausen ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Eggelsberg im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zum einzigartigen Naturschutzgebiet des Ibmer Moores sowie zum Ibmer See aus und bietet damit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. • Die Marktgemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung mit Apotheke, Gastronomie sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden. Eine öffentliche Busanbindung gewährleistet die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. • Die Städte Mattighofen und Braunau am Inn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Salzburg, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Zahlreiche Natur- und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend. • Insgesamt bietet Gundertshausen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche o Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation. Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen. Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. Objekttyp: Einfamilienhaus Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan) Doppel-Garage Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Gartenhütte Hausbrunnen (Nutzwasser) Kaminofen PV-Anlage (7,2 kwp) E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh) Parkmöglichkeit: Doppel-Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von St.Donat präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus 2005 als ein Ort, an dem Großzügigkeit, Architektur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 917 m², bietet diese Liegenschaft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zur persönlichen Entfaltung. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der klassische österreichische Baustil mit charmantem Erker verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und eine warme, einladende Ausstrahlung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss - ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: •ein einladender Eingangsbereich •AR - Garderobe •ein Büro / Homeoffice •ein Badezimmer •ein separates Gäste-WC Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonderes Highlight: Ein offener, deckenhoher Flurbereich mit großem Südfenster und Zugang zum Balkon - ein Raum, der Licht, Luft und Architektur vereint. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die Etage bietet zudem: •3 Schlafzimmer - davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum •ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und 2 Handwaschbecken Das Haus ist vollunterkellert (ca. 98 m²) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Großteil des Kellers ist - ebenso wie das gesamte Haus - mit Fußbodenheizung ausgestattet und eröffnet damit enormes Potenzial, etwa für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Hobbyräume. Das Haus wurde ca. 2005 errichtet und befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die bestehenden Oberflächen im Innenbereich dürfen als zeitgemäß adaptierungsbedürftig betrachtet werden - eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen. Highlights im Überblick •ca. 190 m² Wohnfläche •ca. 98 m² Kellerfläche •917 m² Grundstück •3 Schlafzimmer •großzügiges Bad mit freistehender Wanne •offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang •Fußbodenheizung im gesamten Haus & Großteil des Kellers •Balkon & Terrasse •Carport im Außenbereich •Traditioneller Baustil mit Erker •ruhige, sonnige Lage Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Leinwand für Ihre Wohnvisionen. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen die perfekte Basis für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Einziehen, ankommen, verwirklichen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor ORT! Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

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