Einfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten

In Weitensfeld wartet dieses charmantes Einfamilienhaus auf Sie! Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viel Platz - top Lage - wunderschöner Garten - großes Nebengebäude - Wintergarten - eigener Brunnen - Gewölbe im unteren Stock - Haus mit viel Charm - Biotop - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt In Weitensfeld wartet dieses charmantes Einfamilienhaus auf Sie! Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viel Platz - top Lage - wunderschöner Garten - großes Nebengebäude - Wintergarten - eigener Brunnen - Gewölbe im unteren Stock - Haus mit viel Charm - Biotop - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wo Lebensqualität beginnt" - Haus mit Panoramaausblick in absoluter Ruhelage in Pfarrwerfen! Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Pfarrwerfen präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlrefugium. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² vereint diese Immobilie alpinen Charme, behagliche Wohnatmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² wurde hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche mit Kamin - ein Ort, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Große Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein halber Stock versetzt eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich ebenfalls mit einem gemütlichem Kamin - perfekt für entspannte Abende. Der offene Galerieblick verleiht dem Raum zusätzliche Weite und verbindet die Ebenen auf st "Wo Lebensqualität beginnt" - Haus mit Panoramaausblick in absoluter Ruhelage in Pfarrwerfen! Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Pfarrwerfen präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlrefugium. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² vereint diese Immobilie alpinen Charme, behagliche Wohnatmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² wurde hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche mit Kamin - ein Ort, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Große Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein halber Stock versetzt eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich ebenfalls mit einem gemütlichem Kamin - perfekt für entspannte Abende. Der offene Galerieblick verleiht dem Raum zusätzliche Weite und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den freien Blick in die beeindruckende Berglandschaft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs - ideal für Familien oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:+ Südseitige Terrasse mit Garten und kleinem Teich - ein idyllischer Rückzugsort mit viel Sonne+ Nordseitige Terrasse mit Hochbeeten - perfekt für Gartenliebhaber+ Zusätzlicher Lagerraum sowie eine kleine Hütte hinter dem Haus+ Garage - Platz für 2 Autos Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet neben einem Kellerraum auch ein WC sowie eine Dusche - praktisch und vielseitig nutzbar. Generell überzeugt die Immobilie durch viel Stauraum in allen Bereichen. Das ursprünglich ca. 1984 errichtete Haus wurde laufend saniert und gepflegt, unter anderem wurde 2009 das Dach erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Fazit: Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen - mit unverbaubarem Ausblick, charmanten Details und viel Platz zum Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS Allgemein Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld. Beschreibung Grundstück Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland - erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt. Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung. Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem E PARSCH | KLEINES EINFAMILIENHAUS Allgemein Das verkaufsgegenständliche Objekt liegt in Salzburg-Gnigl (5023) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Fahrzeit angebunden. Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich im näheren Umfeld. Beschreibung Grundstück Das Grundstück hat eine grundbücherlich ausgewiesene Fläche von 858 m2 und ist als rechteckige Parzelle ausgeformt. Es verläuft parallel zur Bahntrasse und grenzt westseitig direkt an die Gleisanlage. Ostseitig führt die Erschließungsstraße vorbei. Die ausgewiesene Flächenwidmung lautet auf Bauland - erweiterte Wohngebiete. Die Bebauungsgrundlagen sind mit GFZ 0,4 und GRZ 0,25 verordnet. Das Grundstück ist teilweise zum Bauplatz erklärt. Das Umfeld der Liegenschaft dient überwiegend der Wohnnutzung. Das Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise bebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Gebäude - walk through Sie betreten das Haus über den Eingang in einen kompakten Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und vom Essplatz getrennt; beide Bereiche sind funktional aneinander angebunden. Der Wohnraum schließt direkt an und führt über eine Türanlage auf die Terrasse. Die Treppe liegt im Kern des Hauses und führt ins Obergeschoss. Dort verbindet eine Diele drei Schlafzimmer und das Badezimmer; zusätzlich ist ein Balkon an der Südseite angebracht. Bautechnische Beschreibung des Gebäudes Ausführung mit Streifenfundamenten; Wände in Liapor-Fertigteilausführung, Decken als Liapor-Vollmassivdecken. Abdichtungen mit bituminösem Anstrich bzw. Flämmpappe in sensiblen Bereichen. Wärmedämmung der Außenwände über LECA-Vollblock, die oberste Decke mit Dämmung (ca. 16 cm bzw. entsprechend). Erschließung über Ortswasserleitung, Ortskanal und Stromnetz. Satteldach (35°) mit harter Deckung, Fassade als ortsüblicher Putz. Technik und Energie Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen. Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 106 kWh/m²a (Klasse D) aus. Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig, jedoch dem Baujahr entsprechend. Garten und Außenflächen Der Garten ist als überwiegend ebene, langgezogene Rasenfläche rund um das Haus angelegt und wird durch Sträucher, Staudenbeete sowie mehrere größere Bäume ergänzt. Eine befestigte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an; davor liegt eine nutzbare Grünfläche. Beeteinfassungen und Pflanzflächen entlang der Fassade strukturieren den Bereich beim Haus. Die Grundstücksgrenzen sind überwiegend begrünt (Hecken/Strauchgürtel) und bieten Sichtschutz zu den Nachbarn; zur Bahnseite besteht ein bepflanzter Randstreifen. Ein einfaches Holz-Gartenhaus/Geräteschuppen dient als Stauraum. Der Bestand wirkt gewachsen. Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch überwiegend dem Baualter entsprechend. Das Wohnhaus wirkt solide und funktional, mit klassischer Dachform und einfacher, zeittypischer Ausführung. Insgesamt ist von einem Zustand auszugehen, der laufende Instandhaltung erkennen lässt und je nach Anspruch punktuelle Modernisierungen (z. B. Technik, Oberflächen) nahelegt. Die Lage zur Bahn ist baulich und nutzungsseitig zu berücksichtigen. Fazit + kleines Stadthaus mit großzügigem Grundstück + klare Grundstücksstruktur, nutzbarer Garten, solide Basis im Bestand + funktionales Raumkonzept mit Terrasse/Balkon - unmittelbare Nähe zur Bahn (Geräusch-/Sichtthema) - Sanierungsbedarf je nach gewünschtem Ausstattungsstandard Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Stauräumen und Heizraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Der große Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: • Grundstück ca. 1.100 m² • Wohnfläche ca. 145 m² • Baujahr 1995 • Komplett unterkellert • Doppelgarage • Balkon mit Bergblick & sonnige Terrasse • Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Citybusanbindung Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen auf 1.050 Metern Seehöhe, die ersten Sonnenstrahlen fluten Ihr Zuhause und Ihr Blick schweift über die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine der traditionsreichsten Naturregionen Österreichs, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier verbinden sich alpine Idylle, optimale Erreichbarkeit und ein Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Highlights auf einen Blick * Wohn- & Nutzfläche: Ca. 270 m² - verteilt auf drei durchdachte Ebenen. * Zimmeranzahl: 7 helle Zimmer für maximale Flexibilität (Großfamilie, Home-Office, Gäste). * Lage: Exklusive Südlage am Berg mit unverbaubarem Panoramablick. * Zustand: Erstklassig gepflegt, laufend modernisiert, Teilsanierung in 2019. * Outdoor-Paradies: große, überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung. * Mobilität: Garage, Carport (2 Plätze) und 2 Außenstellplätze. * Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. * Strategi Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen auf 1.050 Metern Seehöhe, die ersten Sonnenstrahlen fluten Ihr Zuhause und Ihr Blick schweift über die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern. In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine der traditionsreichsten Naturregionen Österreichs, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier verbinden sich alpine Idylle, optimale Erreichbarkeit und ein Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Highlights auf einen Blick * Wohn- & Nutzfläche: Ca. 270 m² - verteilt auf drei durchdachte Ebenen. * Zimmeranzahl: 7 helle Zimmer für maximale Flexibilität (Großfamilie, Home-Office, Gäste). * Lage: Exklusive Südlage am Berg mit unverbaubarem Panoramablick. * Zustand: Erstklassig gepflegt, laufend modernisiert, Teilsanierung in 2019. * Outdoor-Paradies: große, überdachte Sonnenterrasse mit Südausrichtung. * Mobilität: Garage, Carport (2 Plätze) und 2 Außenstellplätze. * Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. * Strategischer Knotenpunkt: Perfekte Anbindung an Weltklasse-Skigebiete, Golfplätze und Kulturzentren. Lage & Lifestyle: Sport, Natur und Kultur direkt vor der Tür Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Standortvorteil. Während Sie am Haus absolute Stille genießen, erreichen Sie die touristischen und kulturellen Hotspots der Region in kürzester Zeit: * 15 Minuten: Zell am See & Kaprun - Ihr direkter Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, dem Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn und sommerlichem Segelvergnügen auf dem Zeller See. * 20 Minuten: Das herrliche Gasteinertal mit seinen weltberühmten Thermen und weitläufigen Pisten. * 45 Minuten: Die Mozartstadt Salzburg - ideal für einen Einkaufsbummel in der Getreidegasse oder einen kulturellen Abend in der historischen Altstadt. Trotz dieser Nähe zu den Zentren bleibt Ihr Zuhause ein Rückzugsort der Extraklasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (von 7 bis 20 Uhr) sorgt zudem für eine stressfreie Mobilität. Objektbeschreibung: Massivbau trifft auf Wohlfühlambiente Dieses im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine funktionale Architektur und eine Raumaufteilung, die zum Mitgestalten einlädt. Ob für die große Familie oder als individuelles Berg-Refugium - die sieben Zimmer auf drei Ebenen bieten genügend Rückzugsorte für jeden. Besonders hervorzuheben ist der exzellente Pflegezustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und einer umfassenden Sanierung von Teilbereichen wie Bäder, Fenster und Fassade im Jahr 2019 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gewand. Es stehen keine notwendigen Arbeiten an - das Haus ist sofort bezugsfähig. Die niedrigen Betriebskosten und die effiziente Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern unterstreichen auch die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Nachbarschaft, in der gute Beziehungen noch großgeschrieben werden. Das Herzstück des Außenbereichs ist zweifelsohne die wunderschöne, große und überdachte Sonnenterrasse. Sie ist nach Süden ausgerichtet und fungiert in den warmen Monaten als erweitertes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Berge. Hier können Sie Ihren Traum im Bergparadies endlich verwirklichen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien und Individualisten, die das Besondere suchen. Ein bezugsfertiges Haus, das alpine Ruhe mit der Nähe zu sportlichen und kulturellen Highlights perfekt vereint. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! VIDEO UND 3D DER IMMOBILIE AUF UNSERER WEBSEITE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

"Altehrwürdiges Stadthaus" - mit Grundstück direkt im Herzen von Radstadt Sie träumen vom Leben in der historischen Altstadt? Vom eigenen Reich mit Geschichte, Charakter und einer Portion Gestaltungslust? Dann haben wir hier etwas für Sie: In der Karl-Berg-Gasse 1, direkt an der alten Stadtmauer von Radstadt, wartet ein echtes Unikat auf kreative Hände und visionäre Herzen. Dieses charmante Altstadthaus aus ca. 1700 steht nicht nur mitten im Leben - sondern mitten im Zentrum der ältesten Stadt des Pongaus. Alles, was das Stadtleben ausmacht - von kleinen Cafés bis zu praktischen Alltagswegen - liegt buchstäblich vor der Haustür. Und diese Haustür hat Geschichten zu erzählen! Was Sie erwartet: - Ein Stück Stadtgeschichte auf eigenem Grund - Zentrale Lage, wie sie zentraler kaum sein kann - Altbestand, der auf neue Ideen wartet - Ein Ambiente, das nach Individualität ruft Ein Entwurfsplan kann auf Anfrage zugeschickt werden. Egal, ob Sie sich ein neues Stadtdom "Altehrwürdiges Stadthaus" - mit Grundstück direkt im Herzen von Radstadt Sie träumen vom Leben in der historischen Altstadt? Vom eigenen Reich mit Geschichte, Charakter und einer Portion Gestaltungslust? Dann haben wir hier etwas für Sie: In der Karl-Berg-Gasse 1, direkt an der alten Stadtmauer von Radstadt, wartet ein echtes Unikat auf kreative Hände und visionäre Herzen. Dieses charmante Altstadthaus aus ca. 1700 steht nicht nur mitten im Leben - sondern mitten im Zentrum der ältesten Stadt des Pongaus. Alles, was das Stadtleben ausmacht - von kleinen Cafés bis zu praktischen Alltagswegen - liegt buchstäblich vor der Haustür. Und diese Haustür hat Geschichten zu erzählen! Was Sie erwartet: - Ein Stück Stadtgeschichte auf eigenem Grund - Zentrale Lage, wie sie zentraler kaum sein kann - Altbestand, der auf neue Ideen wartet - Ein Ambiente, das nach Individualität ruft Ein Entwurfsplan kann auf Anfrage zugeschickt werden. Egal, ob Sie sich ein neues Stadtdomizil erschaffen oder das vorhandene Juwel weiterveredeln möchten - hier haben Sie die seltene Chance, mitten im historischen Stadtkern Ihren Traum zu verwirklichen. Hinweis: Der derzeitige Bestand ist in die Jahre gekommen - wir sprechen also von einem echten Charakterdarsteller mit Platz für Ihre Ideen. Alles Weitere entscheidet Ihr kreativer Geist - und die Baubehörde. Auf dem Objekt obliegt ein Ortsbildschutz. Fazit: Ob Hobbyarchitekt, Stadtromantiker oder Altstadtliebhaber - wer hier zugreift, bekommt mehr als nur Grund und Boden. Er bekommt eine Bühne für neue Ideen - auf historischem Fundament. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen. Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen. Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon - perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen ein gemütliches Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein Dachboden sowie der Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick ca. 130 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten à ca. 65 m²) ca. 614 m² Grundstück Voll unterkellert 3 Stellplätze Dachboden Ihre Vorteile Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Einheiten Attraktive, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Großzügiger Garten mit viel Potenzial Gemütliche Wohnatmosphäre durch mehrere zusätzlichen Öfen Die Immobilie ist derzeit bis November 2026 vermietet - eine interessante Perspektive für Anleger mit Weitblick. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Wohnqualität schätzen. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler IHRE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus - gut geschützt und mit top Infrastruktur - im Jahr 2022 umfangreich saniert - voll unterkellert und ein Hobbyraum - zwei KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus - gut geschützt und mit top Infrastruktur - im Jahr 2022 umfangreich saniert - voll unterkellert und ein Hobbyraum - zwei KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ebenerdiges Einfamilienhaus Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ebenerdiges Einfamilienhaus Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ergänzend stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung auf Basis fester Brennstoffe (Pellets) mit Pufferspeicher, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Heizung wurde 2025 erneuert. Das ebenerdige Wohnkonzept ohne Keller macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Nutzraum und nachhaltiger Heiztechnik. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten u Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden. Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss nach Seekirchen und in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ver Dieses Einfamilienhaus im Fischerdorf Opponitz bietet auf 190 m² viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse in den kompakten, liebevoll wirkenden Garten ? ein kleines Paradies zum Entspannen. Die neue Küche inklusive Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In nur 5 Minuten am Ybbstalradweg. Nahe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See ? ideal auch als Zweitwohnsitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in 5 Minuten beim Ybbstalradweg - Nähe Hochkar, Waidhofen/Ybbs und Lunz am See - vom Wohnbereich direkt auf die Terrasse in den Garten - kompaktes Gartenparadies - liegt im Fischerdorf Opponitz - neue Küche mit Geräte - oder auch als Zweitwohnsitz in der Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]