Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung; Ein gemütliches Wochenendhaus aus dem Baujahr 1986 auf rund 970 m² Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Wohn- und Lebenskonzepte. Das Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort vom Alltag, als Wochenend- und Ferienhaus oder für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung im Grünen schätzen. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und in den großzügigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die Natur. Der Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillmöglichkeiten oder kleine Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die umgebende Grünlandschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nach kleineren Renovierungsarbeiten steht den entspannten Aufenthalten nichts mehr im Weg. Ein besonderes Augenmerk gilt hier dem Grundstück selbst: mit knapp 1000 m² bietet es eine Großzügigkeit, die heutzutage selten geworden ist. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet gewidmet und eröffnet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Es gilt die OÖ Bauordnung. Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Keller/Tiefparterre möglich. Damit besteht neben einer sofortigen Nutzung auch die Möglichkeit, das Grundstück langfristig neu zu denken - etwa durch Erweiterung oder einen zeitgemäßen Neubau zu einem großzügigen Zuhause. Gut zu wissen: + Ca. 15 Min vom Linzer Hauptplatz + Ruhig mit Aussicht + Perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung + Grundstück ist eingezäunt + Kleine Siedlung + Landwirtschaftliches Umfeld + Nebenfahrbahn - ideal für Familien + Ca. 17 Min mit dem Fahrrad zum See + Solides Wochenendhaus - bereit zum Ausbauen + Kamin im Wohnraum + Alle Fenster mit Fensterläden ausgestattet + Teilunterkellert, mit Werkstatt ca. 27 m2 + Eigener Brunnen mit neuer Technik + Glasfaseranschluss möglich + Kanalanschluss + Es gilt die OOe-Bauordnung (2 Vollg. + ausg. DG) + U.v.a.m Stadtnah - Ruhe mitten im Grünen! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Treffling und Steyregg nahe dem Pleschinger See - nur wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur, was eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 (Donau Straße) sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler eine komfortable Verbindung in die Region haben. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Steyregg sowie im Großraum Linz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Weitere umfassende Infrastruktur sowie Arbeits- und Bildungsangebote bietet die Landeshauptstadt Linz. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur schätzen. Interessante Distanzen mit dem Auto: Pleschinger See in ca. 6 km / 7 Min. Autobahnauffahrt A7 in ca. 5 km / 6 Min. Linz Zentrum in ca. 11 km / 15 Min. Wels in ca. 44 km / 35 Min. Salzburg ca. 145 km / 1h 35 Min. Wien ca. 186 km / 1h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil- auch ohne 2.Grundstück zu erwerben! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Es besteht auch die Möglichkeit dieses prächtige Landvilla ohne dem benachbartem Grund von 669 m2 zu kaufen. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlweise über Marchtrenk ( Wels Ost), Weisskirchen oder auch Umfahrung Haid-Ansfelden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Am Ortsrand von Marchtrenk, mit toller Anbindung nach Linz und Wels.... [Mehr]

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Neuwertiger Jungfamilien-Wohntraum in charmanter Kleinsiedlung- Hochwertige Ausstattung, zauberhafter Garten, Doppelgarage u.v.m. In einer erst 2021 entstandenen Kleinsiedlung am Ortsrand von Pennewang, mit idealer Nähe zu Gunskirchen, Offenhausen und auch zur Messestadt Wels, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich imposantes Zuhause in hochwertiger Ausstattung und Haustechnik samt beeindruckender Gartengestaltung. Die Kombination aus moderner Architektur, extravagantem Design sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien begeistern auf allen Ebenen und bietet Ihnen folgende, durchdachte Raumaufteilung für ein entspanntes Zusammenleben mit reichlich Freiraum, i Im Innen- sowohl als auch im Aussenbereich: EG: 1 einladendes und helles Entree; 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loungebereich, Markenküche und großzügigem Essplatz sowie Zugang auf die sonnige Terrasse und Traumgarten, welcher auf 2 Ebenen errichtet wurde und mit einem Abwassersystem samt hochwertiger Drainage errichtet wurde. Auch Leerverrohrungen für Ihren möglichen Pool sind bereits vorhanden. Des weiteren erfreuen Sie sich im EG über 1 Gästezimmer und 1 WC mit Handwaschbecken. 1 Abstellraum unter der eleganten Holzstufe, 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoß. Im OG finden Sie das Eltern- Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Dusche und WC vor, 2 Kinderzimmer,1 Schrank-Ankleideraum. Das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche samt Regendusche, und Doppelwaschtisch und WC vervollständigen das imposante Obergeschoß. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Pkw´s und verfügt noch zusätzlich über einen kleinen Lagerraum. Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Raffstores und hochwertigem Insektenschutzgitter ausgestattet. Böden In den Wohnräumen in hochwertigem, 16mm starken Echtholz-Parkett (Eiche) mit 4mm Versiegelung und in den Nassräumen großflächige Fliesenböden. Die Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe Vaillant) sorgt für angenehmes Wohlbefinden und Behaglichkeit. Rund um das Ziegelmassiv-Haus und auch Garten wurde eine professionelle Drainage gebaut und beugt somit Feuchtigkeit bzw Wasserschäden vor. Sollte Ihr Interesse an diesem neuwertigem Eigenheim in entzückender Jungfamiliensiedlung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Mittelschule, Kindergarten und Volksschule sind wenige Autominuten entfernt. Höhere Lehranstalten im benachbartem Wels und Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Apotheke sind wenige Autominuten entfernt. EKZ Wels West nur 10 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Der Bus ist 500 Meter entfernt. Anbindung an Autobahn Wels West ca 10 Fahrminuten Lage: Am Ortsrand der Gemeinde Pennewang, in junger Kleinsiedlung mit idealer Nähe zu Gunskirchen, Offenhausen und Wels.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert. Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung. Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle Freizeitoase. Zudem verfügt das Objekt über 2 PKW Garagen sowie einer kleinen extra Werkstatt. Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage in Weyer und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche sowie einem 360 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen eine zusätzliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet. Vom Hobby- bzw. Büroraum aus gelangt man direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen lässt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der liebevoll gepflegte Garten bietet ganztägig Sonnenschein und ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Für den Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich direkt vor dem Haus ein weiterer Stellplatz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur in einer der schönsten Regionen des oberösterreichischen Ennstals und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum vom Arbeiten und Wohnen am Wolfgangsee ermöglichen! Das Appartementhaus bietet 4 Appartements (eines im Rohbau) und eine Eigentümer-/Betreiberwohnung mit ca. 70 m². Im Erdgeschoss gibt es es Räumlichkeiten für Gastronomie (Restaurant/Cafè/Souvenirshop usw.) mit ca. 50 - 60 Sitzplätzen inkl. kleiner Küche, Zirbenstube und WC-Anlage! Die Widmung ist Sondergebiet Tourismus. Tiefgaragenplätze und PKW-Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können von der Gemeinde angemietet werden. Beheizt wird das Gebäude zum Großteil mittels einer Gasheizung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer eine solide, topgepflegte Immobilie im oberösterreichischen Zentralraum sucht, die reichlich Platz für die Familie bietet und keine teuren Renovierungsüberraschungen bereithält, wird hier fündig. Dieses freistehende Haus kombiniert großzügigen Wohnkomfort auf zwei Volletagen mit einem Außenbereich, der zur privaten Erholungsoase wird. Die Wohnetagen: Licht, Platz und maximale Flexibilität (Auch als Zweifamilienhaus) Schlüssel umdrehen und ankommen ? dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus sofort bereit für Ihre Lebenspläne. Die Struktur ist so flexibel, dass sich das Objekt ohne großen Aufwand als Zweifamilien- oder Generationenhaus nutzen lässt: Das Erdgeschoss ? Der Mittelpunkt: Das Herzstück bildet der beeindruckende, über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 26 m²). Für eine Nutzung durch zwei Familien lässt sich hier problemlos ein großzügiges Schlafzimmer integrieren, während der verbleibende Raum als gemütlicher Wohn-Essbereich dient. Die separate Nolte-Einbauküche ist mit hochwertigen Bauknecht-Geräten voll ausgestattet. Ein praktischer Speiseraum mit einem großen, zusätzlichen amerikanischen Kühlschrank ist direkt angeschlossen. Das Obergeschoss ? Die autarke zweite Ebene: Hier erwartet Sie ein im Inneren überraschendes Raumwunder. Ein absolutes Highlight ist der fix eingebaute Schrankraum, der dauerhaft im Haus verbleibt und perfekten Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel gestaltbar; besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Raum (über 24 m²), der sich ideal als zweites, vollwertiges Wohnzimmer nutzen lässt ? perfekt für die Trennung von zwei Wohneinheiten. Vom Obergeschoss gibt es zudem den Zugang zum über 10 Meter langen Balkon. Zwei Wellness-Bereiche: Auf beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein vollwertiges Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Whirlpool für entspannte Stunden ausgestattet. Das Fundament: Autarke Technik und intelligenter Nutzraum Erst beim Blick in das solide Kellergeschoss (ca. 75 m²) offenbart sich die wahre Wirtschaftlichkeit und Vielseitigkeit dieses Hauses: Krisensichere Energie: Auf dem Dach sorgt eine großflächige Solaranlage für die effiziente Warmwasserbereitung. Im Heizraum arbeitet ein hocheffizienter Holzkessel für die Heizung ? das bedeutet maximale Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden, was Ihnen absolute Flexibilität für die Zukunft sichert. Das Business- & Freizeit-Zentrum: Der Keller bietet weit mehr als nur Lagerfläche. Ein ca. 24 m² großer Raum ist vollwertig ausgebaut und dient als absolut ruhiges Home-Office. Ein zweiter großer Raum auf dieser Ebene bietet das perfekte Potenzial für einen eigenen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein zweites Büro. Wirtschaft & Spa: Die restliche Fläche teilt sich intelligent in eine eigene Waschküche, einen Lagerraum und eine private Sauna für die Wintermonate auf. Der Garten: Südländisches Flair, Sommerfrische und reichlich Stauraum Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er maximale Lebensqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand bietet. Der Pool & die Pergola: Der formschöne Außenpool (eingefasst mit einer Steinmauer) ist das unbestrittene Highlight im Sommer. Direkt daneben lädt die gemütliche, mit prächtigem Blauregen und Kiwi bewachsene Pergola zu entspannten Stunden ein. Ein Garten zum Ernten: Neben der Erholung bietet der liebevoll angelegte Garten echten Genuss mit eigenem Kakibaum, Feigenbaum und Weintrauben. XXL-Garage & Geräteschuppen: Die integrierte Garage ist mit 11 Metern Länge außergewöhnlich tief (Platz für zwei Autos hintereinander). Zusätzlich befinden sich im Garten zwei praktische Geräteschuppen, die perfekt Platz für Werkzeuge und Gartenutensilien bieten. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor dem Haus. Das unschlagbare ? All-In?-Paket: Einziehen & Kosten sparen Das Haus wird extrem komplett übergeben. Folgende hochwertige Ausstattung ist fest im Kaufpreis enthalten, was Ihnen bei der Neuanschaffung zehntausende Euro erspart: Die komplette Nolte-Küche mit Bauknecht-Geräten Der große amerikanische Kühlschrank im Speiseraum Der hochwertige Einbau-Schrankraum im Obergeschoss Der fest installierte Whirlpool und der Saunabereich Auf Wunsch und nur wer das möchte: Um Ihnen den Start so einfach wie möglich zu machen, können praktische Alltagshelfer wie Waschmaschine, Trockner, Werkzeug, Rasenmäher und der Pool-Roboter sowie ausgewählte Badezimmermöbel, Lampen, Vorhänge und weitere Möbelstücke ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Die Lage: Hervorragende Infrastruktur & gute Fensterdämmung Dieses Objekt punktet vor allem durch seine Lage im dynamischen Zentralraum. Die Nähe zur Bundesstraße bringt einen klaren logistischen Vorteil: Sie garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit, sodass Sie in wenigen Minuten in Linz, Wels oder der Plus City sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Pasching befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag für Familien unkompliziert. Wer hier einzieht, profitiert von der urbanen Nähe, ohne im Alltag Kompromisse beim Wohnkomfort machen zu müssen: Dank der hochwertigen Actual-Fenster ist das Haus sehr gut schallisoliert. Sobald die Fenster geschlossen sind, reduzieren sie die Umgebungsgeräusche auf ein Minimum, sodass im Inneren eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre herrscht. Hard Facts: Wohnnutzfläche: ca. 192 m² (Wohnetagen + ausgebauter Kellerraum) Gesamtnutzfläche: ca. 266 m² (inkl. Garage, Kellerräume & Schuppen) Kaufpreis: 599.000 ? (Fixpreis, NICHT VERHANDELBAR) Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentralraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6 flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Büro, Gäste oder Hobby • große Garage mit Platz für zwei Autos plus zwei zusätzliche Stellplätze • großzügige Wohnfläche von ca. 192m² ? ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • eigener Pool im Garten für Erholung und Sommerfeeling zu Hause • Wellnessfaktor durch private Sauna im Haus • voll unterkellert und dadurch besonders viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten • gepflegter Gesamtzustand und durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen • hochwertiges Bad mit exklusivem Mosaik (ca. 15.000 ?) als echter Blickfang • Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden ? sofort bezugsfertig • effiziente und unabhängige Wärmeversorgung durch Holzkessel • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? 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Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und hochwertiger Ausstattung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Oberndorf bei Schwanenstadt vereint exklusives Wohnen, großzügige Raumgestaltung und einen außergewöhnlichen Außenbereich mit über 2000 m² Grundstücksfläche. Fünf Zimmer, hohe Räume, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, ca. 130 m² Granitterrasse, stilvollen Designelemente, Swimmingpool und Sauna bieten einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Sauna, 12-k W-PV-Anlage, 18-k W-Speicher, Wallbox, teilweiser Fußbodenheizung sowie hochwertigen Materialien wie Mahagoni-Holzfenstern. Keller, Gästeraum, ausbaufähiger Dachraum und Doppelgarage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Durch die Anbindung an B1 und Westbahn sind Vöcklabruck, Wels und Linz rasch erreichbar — ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr Anwesen in Oberndorf bei Schwanenstadt wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.... [Mehr]

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VIDEOPRÄSENTATION auf You Tube ansehen: https://youtube.com/shorts/ub RZ95Irrd4? si=MXWjrfud KGwdn Kj P Das Highlight vorweg: Einzigartiger Garten mit eigenem Bachlauf! Sie suchen ein Projekt mit Charakter, viel Platz zur Entfaltung und einem Grundstück, das es so kein zweites Mal gibt? Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und erweitert, bietet dieses Objekt die perfekte Basis für Handwerker, kreative Köpfe und Individualisten, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Zentrumslage in Walding: Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Ortskerns – Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind fußläufig erreichbar. Das Garten-Idyll: Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Altbaumbestand und einem eigenen, idyllischen Bachlauf, der durch das Grundstück fließt. Ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Komfort für Ihre Fahrzeuge: Eine geräumige Doppelgarage direkt auf dem Grundstück bietet Platz für Autos, Werkstatt oder Stauraum. Sofort-Start-Garantie: Die Immobilie ist kurzfristig zu übernehmen – Sie können ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen! Wichtiger Hinweis für Planer & Visionäre: Der charmante Bachlauf bringt eine Besonderheit mit sich: Teile des Grundstücks liegen in der gelben bzw. roten Hochwasserzone. Für künftige An-, Um- oder Neubauten sind die entsprechenden baurechtlichen Vorschriften und behördlichen Auflagen zu berücksichtigen. Nutzen Sie diese Gegebenheit optimal für eine kreative und fachgerechte Gestaltung, die Natur und Wohnkomfort sicher miteinander verbindet! Ihr Weg zum neuen Eigenheim: Dieses Haus sucht Macher mit Visionen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zentrumsnahes Grundstück mit echtem Natur-Charakter in Walding zu erwerben. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]