Einfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet ein Zuhause, das durch Qualität, Wohnkomfort und zeitlose Architektur überzeugt. Im Herzen von Schneegattern gelegen, vereint die Immobilie hochwertige Bauweise und moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien und Paare, die ein langlebiges und harmonisches Zuhause suchen. Auf ca. 143 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie helle, großzügige Räume, die ein gemütliches Wohngefühl vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete und geräumige Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume (drei Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine moderne Gas-Brennwertheizung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie sehr gute Dämmwerte, die für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten sorgen. Das Wasser wird über die Wassergenossenschaft Schneegattern bezogen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, umfangreiche Elektroinstallationen wie beispielsweise indirektes Licht, Spots sowie elektrische Rollos, eine solide Ausführung und eine großzügige Garage unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität. Buchen Sie noch heute einen Termin unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4936#terminanfrage-messages Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein frisch modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Modernisierung, eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kachelofen, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Ein attraktives Eigenheim in ruhiger und angenehmer Wohnlage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Bauweise legen. Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor dem Anbringen eines Vollwärmeschutzes erstellt! Der tatsächliche Energiebedarf wird sich durch die aufgebrachte Dämmung deutlich verringern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges 1-2 Familienhaus in Ranshofen bei Braunau Das 1970 errichtete Haus befindet sich am Ölschlagerweg, in sehr guter und ruhiger Lage, in Ranshofen bei Braunau. Es wurde auf einem 781 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einer großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein großer Balkon und ebenfalls Bad und WC. Über der Doppelgarage sind noch 2 zusätzliche Zimmer vorhanden. Es kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus oder auch mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert mit 5 Räumen inkl. Heizraum. Zum Haus gehört auch noch ein schöner Garten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Familienfreundliches Haus mit großem Garten - Sofort beziehbar! Adresse auf Anfrage - Teilrenoviert bis 2023 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und Wert auf Raum, Natur und praktische Extras legen. Highlights des Hauses: Teilrenoviert bis 2023: Elektroinstallation, Decken, Fußböden und Wände wurden modernisiert. Sofort beziehbar - keine Wartezeit! Großzügiger Garten mit überdachter Sandkiste, Wegen für Tretfahrzeuge und viel Platz zum Spielen. Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und einem kühlen Keller - perfekt für Hobbyprojekte und/ oder Lebensmittellagerung. Platz für Familienfeiern - innen wie außen. Südwest-Ausrichtung: Sonnenplatz direkt vor der Haustür - Sonnenbaden schon im Februar möglich! Gartenparadies mit Geschichte: Frühlingserwachen mit Schneeglöckchen und Tulpen. Obstbäume, Beerensträucher und Erdbeeren - ideal für Selbstversorgung oder als Ruheoase. Der Garten wurde liebevoll von der Großmutter gepflegt und kann wieder aktiviert werden. Hinweis: Fenster und Außentüren sind älteren Datums - eine Investition in neue Elemente sowie eine moderne Küche wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - dieses Haus wartet auf neue Geschichten und glückliche Bewohner!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen. Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut. 2022 wurde Rollo Kästen angebracht. Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis. Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC. An der Südseite sind zwei Balkone Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

RUHEZONE im Grünland - umgeben von Seen, Bergen und Wäldern Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Thalham, einem Ortsteil der Gemeinde St.Georgen im Attergau unweit vom Erholungsgebiet Attersee. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Attersee aus. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1985 in solider Ziegelbauweise inmitten von Feldern errichtet und bietet auf ca. 150 m² bis 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für mindestens eine Familie. Das großzügige Nebengebäude und der Dachboden mit Kaltdach eignen sich perfekt zum Ausbau. Familien mit Kindern und Haustieren finden auf dem Grundstück, das einen Pool und ein Gartenhaus bietet, genügend Platz. Die Pelletheizung mit Kachelofen, die besonders sparsam ist, sorgt für gemütliche Wärme. Sie wachen auf in einem idyllischen Naturerlebnis, die Rehe und Hasen treffen sich vor dem Gartenzaun und Sie beginnen den Tag, alleine auf weiter Flur und doch nahe dem alltäglichen Leben . Der Hotspot St.Georgen bietet alles was das Herz begeht. Die tolle Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Autominuten in die Ballungszentren. Weg vom Streß kommen Sie nach Hause, setzen sich in den ruhigen Garten und bewundern die Natur, die Sie Atmen lässt. Sie sind angekommen .... Einzigartig: Ihr Haus im Grünland, das Ihnen den Freiraum bietet, den Sie brauchen und Distanz sichert zu annahender Bebauung. Freilich müssen Sie Hand anlegen, im charmanten Altbestand Ihre Ideen spielen lassen, die vielen Möglichkeiten prüfen, um den wertvollen Platz zu gestalten. Sie erhalten dafür einen Lebensraum, den Sie in der attraktiven Gegend kaum mehr finden werden. Legen Sie los. Diese Gelegenheit finden Sie nur ganz selten ! Nutzen Sie das Potential der Lage, die Perspektiven sind umfangreich. Als Ferienwohnung, als Familiensitz mit viel Platz, als Wertanlage oder Vorsorge für Ihre Zukunft ! Kommen Sie zu uns und besichtigen Sie, lassen Sie sich von der Landschaft beeindrucken. Wir freuen uns auf Sie ! Bitte beachten Sie: wir sind als Doppelmakler beauftragt. Es gilt die Honorarordnung für Immobilientrreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 173,30... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Traun bietet mit seinen 5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die viel Raum benötigen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

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Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt vereint architektonische Qualität, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Einfamilienhaus mit separatem Bungalow – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Einfamilienhaus – ca. 168,20 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch großzügige Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufigige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick auf das Grundstück eröffnet. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Beschattungssysteme in allen Wohnbereichen Hochwertige Materialien und gepflegter Gesamtzustand Der Bungalow – ca. 96,47 m² Wohnfläche auf einer Ebene Der separate Bungalow ergänzt das Ensemble ideal. Mit rund 96,47 m² Wohnfläche bietet er komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Ob als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, als Gästehaus oder zur Nutzung als Büro bzw. Praxis – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch hier genießen Sie eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Grundstück – Großzügigkeit und Naturverbundenheit Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind: Große Terrassenflächen für beide Wohneinheiten Eine charmante Grillhütte für gesellige Abende Ein kleiner Bachlauf am südlichen Grundstücksbereich, der eine idyllische Atmosphäre schafft Großzügiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mindestens sechs Fahrzeuge Die Doppelgarage mit modernem Sektionaltor sowie zusätzlichem Werkraum rundet das Platzangebot perfekt ab und bietet sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Nutzfläche von 87 m². Es hat einen Balkon von 8 m², eine Terrasse von 17 m², eine Garage im Untergeschoss, mehrere Holzschuppen, ein Gewächshaus und einen Carport mit 30 m². Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut, während der Carport im Jahr 2023 hinzugefügt wurde. Schätzwert: 108.842 EUR Geringstes Gebot: 108.842 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit Geschichte, Platz und Zukunft in Grieskirchen Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier lädt dazu ein, eine neue und ganz individuelle zu beginnen. In attraktiver Lage von Grieskirchen und dennoch mit viel Grün und Ruhe, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Menschen mit Vision, Herz und Gestaltungsfreude. Auf einem großzügigen 1.296 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Liegenschaft für Familie, Gartenliebhaber, kreative Köpfe oder all jene, die Wohnen und Wertentwicklung verbinden möchten. Raum für Visionen Das Haus selbst stammt ursprünglich aus dem Jahr 1951 und wurde laufend erweitert und teilweise saniert: Die Aufstockungen des Wohnhauses (1963) und Errichtung der Garagen (1975 & 1987) schaffen heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 162 m². Eine Solide Massivbauweise, Massivdecken und teilweise Unterkellerung bilden die hervorragende Basis für eine zeitgemäße Revitalisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Jahr 2011 wurden bereits Türen, Teile der Böden, die Küche sowie zwei WCs saniert – ein solider Zwischenschritt auf dem Weg zu neuem Wohnkomfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Stadthaus | Sanierter Altbau-Charme | Privater Garten mit Zufahrt Willkommen in einem Objekt, das Geschichte und Moderne perfekt vereint. Dieses im Jahr 1903 errichtete Stadthaus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2007 mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Gespür umfassend saniert. Bisher als inspirierendes Architekturbüro genutzt, bietet dieses Haus nun die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: Revitalisierter Altbau: Hochwertiger Eichen-Stabparkett, moderne Technik und lichtdurchflutete Räume. Flexibilität pur: Dank bereits vorhandener Küchen- und Sanitäranschlüsse in beiden Etagen ist die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Kombination sofort umsetzbar. Grüne Oase: Ein gepflegter Hausgarten mit Ziersträuchern und altem Baumbestand bietet Rückzug mitten in der Stadt. Komfort & Parken: Eigene Zufahrt mit Carport direkt am Haus – ein absolutes Privileg in zentraler Lage. Raum für Ihre Wohnidee: Auf zwei Etagen plus Keller (insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. Keller) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 71 m²): Ein einladender Vorraum führt in drei helle Räume, ein WC sowie eine Kaffeeküche ist vorhanden. Obergeschoss (ca. 65 m²): Hier beeindruckt ein großzügiges Loft-Ambiente (ehem. Großraumbüro) sowie ein weiteres Zimmer. Das ehemalige Archiv ist bereits für den Ausbau zum Badezimmer vorbereitet. Extras: Ein ca. 50 m² großer Keller bietet reichlich Stauraum, während das charmante Gartenhaus (ca. 20 m²) Platz für Hobbys oder Gartenequipment bereithält. Lage: Zentraler geht es kaum – und doch genießen Sie in Ihrem Garten eine private Ruhe-Atmosphäre. Eine effiziente Pellets-Zentralheizung (2007) sorgt für behagliche Wärme, während die 2015 erneuerte Gartenfassade inklusive Dämmung und Außenbeschattung für modernes Flair und optimale Energieeffizienz sorgt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einfamilienhaus in locker verbauter Siedlungslage in Hohenzell, angrenzend zu Ried im Innkreis. Eine angenehme Wohnumgebung und die Stadtnähe machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der Bahnhof Ried i.I. und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück umfasst ca. 659 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien. Gebäude und Ausstattung Das Wohnhaus mit ca. 130 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss. Zudem ist das Wohnhaus unterkellert (ca. 67 m²) und bietet somit weitere Lager-und Nutzflächen. Ein 1974 errichteter Zubau (ca. 64 m²) erweitert das Wohnhaus um eine praktische Garage und eine verbaute Terrasse. Ein großzügiges Carport bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Holzparkett und Kunststoffbelägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2005 (Heizkörper und Fußbodenheizung). Das Haus ist teilmöbliert mit Einbauküche und Badezimmermöblierung. Zusammenfassung der Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 659 m²Baujahr Wohnhaus: 1963 Bauweise: Massivbau mit Vollwärmeschutz Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller Unterkellert Zubau (Garage/Terrasse) aus 1974 Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Kunststoff Module für Photovoltaik am Dach montiert (Fertigstellung erforderlich) Solarmodule zur Montage vorhanden. Anschluss an öffentlichen Kanal und Wassernetz Gemeinde Hohenzell angrenzend zur Stadtgrenze Ried ÖBB und Bushaltestelle fußläufig erreichbar Sanierungen 2005: Öl-Zentralheizung Dach und Dachstuhl Vollwärmeschutzteilweise Wasser- und Kanalleitungenteilweise Fenster Eine Kaufgelegenheit mit solider Basis und viel Potenzial in gefragter Wohnlage. Nicht barrierefrei Bezug nach Vereinbarung... [Mehr]