Einfamilienhäuser kaufen in 2821 Lanzenkirchen

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Diese Liegenschaft hat das Potenzial, ein spektakuläres Refugium zu werden! Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher … dann den Pool … und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche – ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WCeinen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer – eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! HIGHLIGHTS1.879 m² Grundstückdirekte Lage an der Leitha-Au Blick zum Rosaliengebirgeabsolute Privatsphäreeigener Brunnen Poolkaum Nachbarn im Blickfeld Potenzial für ein spektakuläres Refugium Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbar in die Natur eingebettete Stück Natur – Bestandshaus inklusive – perönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.750m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.750m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Zuhause. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Walpersbach vermittelt bereits beim ersten Eindruck jenes Gefühl von Geborgenheit, das man heute nur noch selten findet. Hinter der freundlichen Fassade erwartet Sie eine Immobilie, die über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend verbessert und zu einem Ort entwickelt wurde, an dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wintergarten – ein Raum, der weit mehr ist als eine Erweiterung der Wohnfläche. Große Fensterfronten holen den Garten ins Haus, der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und die vorhandene Klimaanlage schafft auch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen. So entsteht ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich, der schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Gäste wird. Der gepflegte Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Blühende Sträucher, liebevoll angelegte Beete, ein idyllischer Brunnen, ein charmantes Gartenhaus sowie mehrere gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier beginnen Sommertage mit einem Kaffee im Grünen und enden bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Besonders bemerkenswert ist die Kombination aus Wohnkomfort, Nutzbarkeit und Platzangebot. Garage, Nebengebäude, großzügige Lagerflächen sowie der vollunterkellerte Bereich bieten Raum für Hobbys, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keinen Neubau von der Stange suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, gewachsenem Wohngefühl und einer Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Auf rund 743 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Wohnqualität, Gartenidylle und langfristigen Lebenswert auf harmonische Weise verbindet.... [Mehr]

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In Lanzenkirchen (Föhrenau) nähe des Golfplatzes befindet sich ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1050 m² großem Grundstück. Das Haus selbst hat eine Nutzfläche von grob ca. 110m². An Räumlichkeiten stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und einem separaten Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, einen Abstellraum und ein kleines Bad (Waschbecken). Im Keller gibt es 3 Räume inkl. Heizraum. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sowie ein Anschluss an Fernwärme. Das Nebengebäude im Garten inkludiert einen Raum mit Küche und eine Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Klinik <6000m Krankenhaus <7500m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <4000m Bahnhof <1000m Flughafen <9500m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <1000m Infrastruktur und Nahversorgung: Lanzenkirchen ist durch seine privilegierte Lage nahe zu Wiener Neustadt und zur Südautobahn A2 bzw. zur Semmering Schnellstraße S6 begünstigt, daher sind auch die Kaufpreise in dieser Gegend stetig im Steigen begriffen. Die solide Bauweise des Hauses und der gute Grundriss ermöglichen es ohne großen Aufwand, das Haus wirtschaftlich zu ertüchtigen und unkompliziert für eine dreiköpfige Familie bewohnbar zu machen. Alles ist hier möglich - von einer Renovierung bis zu einer umfassenden Sanierung für beste Energiewerte. Bitte keine Makleranfragen! Besichtigungen sind jederzeit telefonisch zu vereinbaren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ein guter Grund weiterzulesen... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Aufteilung: EG: Veranda, extra WC, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Speis. Badezimmer mit Wanne, 2 Zimmer OG: Vorzimmer, extra WC, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer Keller: diverse Kellerräume, Stüberl, Sauna, Dusche Weitere Details: Poolca. 28m² großes Nebengebäude Sommerlaube Vollkeller Lage und Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight. Eingebettet in die idyllische Natur Niederösterreichs genießen Sie hier nicht nur das Landleben, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen. Lanzenkirchen ist eine lebendige Gemeinde, die ein harmonisches Miteinander sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen müssen. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lanzenkirchen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]