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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Gemütliches Wohnen im Strombad Kritzendorf
€ 280.000,-
3400 Klosterneuburg / 40m² / 4 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Garten #Keller
Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. In dieser historischen Umgebung befindet sich das winterfeste Stelzenhaus auf einem Prachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Parzelle 2-368). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 111m². Das Stelzenhaus wurde 2019 errichtet (Bewilligungen sind vorhanden). Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40m² inklusive eines Wintergartens von ca. 16m² und im Erdgeschoss beträgt die Fläche ca. 12m². RÄUMLICHKEITEN Obergeschoss Über eine Außenstiege betritt man das Obergeschoss und gelangt in einen sonnendurchfluteten Wintergarten. Gleich im Anschluss befindet sich ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Ebenfalls befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Toilette auf dieser Wohnebene. Erdgeschoss Auf der Ebene des Gartens gibt es einen großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - Bewilligung ist vorhanden. Weiters lädt eine überdachte Sitzgruppe aus Holz bei jedem Wetter zum gemütlichen Beisammensein im Familien- und Freundeskreis ein. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. AUSSTATTUNG Die moderne Wohnküche ist mit neuwertige Elektrogeräten ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-Scheiben-verglast. Alle Fenster haben Fliegenschutzgitter und außenliegende Rollläden (außer im Badezimmer). Im Obergeschoss befinden sich ein Split-Klimagerät der Marke LG im Wohnzimmer. Man kann man sowohl Kühlen als auch Heizen. Eine Internetverbindung mit WLAN ist vorhanden. Ein Elektrobefund ist vorhanden. Das Obergeschoss ist in Holzriegelbauweise errichtet und der Keller ist gemauert. Als Wärmedämmung wurden Styropor und Tellwolle verwendet. Ein Energieausweis folgt umgehend. TECHNISCHE INFORMATIONEN In den Räumen befinden sich elektrische Heizköper und im Obergeschoss teilweise eine Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich eine Senkgrube mit 6m³. WEITERE INFORMATIONEN Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg - "Winterwasser" ist ebenfalls möglich. Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toilettanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.119,01 / Jahr (Vorschreibung 2024). Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Restaurant "Donau Grill-Restaurant & Pizzeria" und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Fahrminuten sind auch ein öffentlicher Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Volksschule sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg erreichbar. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Anbindung zur Donauufer Autobahn (A22). IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donau * gemütliche und sehr gepflegte Räumlichkeiten * sonnendurchfluteter Wintergarten * Blick ins Grüne * Elektroheizung * außenliegende Beschattungen * Fliegenschutzgitter * Wärmedämmung * zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türe * vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe * sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und nach Stockerau Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3420 Klosterneuburg
Gemütliches Wohnen im Strombad Kritzendorf
€ 280.000,-
3420 Klosterneuburg / 40m² / 4 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. In dieser historischen Umgebung befindet sich das winterfeste Stelzenhaus auf einem Prachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Parzelle 2-368). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 111m². Das Stelzenhaus wurde 2019 errichtet (Bewilligungen sind vorhanden). Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40m² inklusive eines Wintergartens von ca. 16m² und im Erdgeschoss beträgt die Fläche ca. 12m². Räumlichkeiten Obergeschoss Über eine Außenstiege betritt man das Obergeschoss und gelangt in einen sonnendurchfluteten Wintergarten. Gleich im Anschluss befindet sich ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Ebenfalls befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Toilette auf dieser Wohnebene. Erdgeschoss Auf der Ebene des Gartens gibt es einen großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - Bewilligung ist vorhanden. Weiters lädt eine überdachte Sitzgruppe aus Holz bei jedem Wetter zum gemütlichen Beisammensein im Familien- und Freundeskreis ein. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ausstattung Die moderne Wohnküche ist mit neuwertige Elektrogeräten ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-Scheiben-verglast. Alle Fenster haben Fliegenschutzgitter und außenliegende Rollläden (außer im Badezimmer). Im Obergeschoss befinden sich ein Split-Klimagerät der Marke LG im Wohnzimmer. Man kann man sowohl Kühlen als auch Heizen. Eine Internetverbindung mit WLAN ist vorhanden. Ein Elektrobefund ist vorhanden. Das Obergeschoss ist in Holzriegelbauweise errichtet und der Keller ist gemauert. Als Wärmedämmung wurden Styropor und Tellwolle verwendet. Ein Energieausweis folgt umgehend. Technische Informationen In den Räumen befinden sich elektrische Heizköper und im Obergeschoss teilweise eine Fußbodenheizung. Im Garten befindet sich eine Senkgrube mit 6m³. Weitere Informationen Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg - "Winterwasser" ist ebenfalls möglich. Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toilettanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.119,01 / Jahr (Vorschreibung 2024). Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Infrastruktur & Verkehrsanbindung Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Restaurant "Donau Grill-Restaurant & Pizzeria" und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Fahrminuten sind auch ein öffentlicher Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Volksschule sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg erreichbar. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Anbindung zur Donauufer Autobahn (A22). Ihre Vorteile im Überblick Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donaugemütliche und sehr gepflegte Räumlichkeitensonnendurchfluteter Wintergarten Blick ins Grüne Elektroheizungaußenliegende Beschattungen Fliegenschutzgitter Wärmedämmung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türevielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähesehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und nach Stockerau Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 64,81m² / 4 Zimmer
€ 10.492,21 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Urlaubsfeeling im Strombad Kritzendorf genießen - eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich das winterfeste Stelzenhaus auf einem Prachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Parzelle 2-360). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 362m². Das Stelzenhaus wurde 2015 errichtet und 2021 im Erdgeschoss und Obergeschoss Veränderungen hinsichtlich Fenster und Zwischenwand vorgenommen (Bewilligungen sind vorhanden). Die Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 31m² inklusive eines Wintergartens von ca. 15m² und im 2. Obergeschoss ca. 32m². Im Erdgeschoss sind es ca. 11m². Räumlichkeiten1. Obergeschoss Vom Garten gelangt man über eine Stiege in das 1. Obergeschoss. Sogleich betritt man ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten, der auch nach oben zum Öffnen ist und zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Gästen einlädt. Ebenfalls befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette auf dieser Wohnebene.2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne situiert. Ein westlich ausgerichteter Balkon ist perfekt für kurze Auszeiten und rundet das Platzangebot in diesem Stockwerk ab. Erdgeschoss Auf der Ebene des Gartens wurden zwei große Räume errichtet - Bewilligung ist vorhanden. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Der großzügige, wunderschöne Garten ist vielseitig nutzbar. Ein großer beheizter Swimmingpool (6 x 3m) mit Abdeckung und Farblichtwechsler bietet auch an kühleren Tagen volles Badevergnügen und ein Lounge-Bereich mit Beschattung lädt zu gemütlichem Beisammensein im Familien- und Freundeskreis ein. Eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden. Eine Pergola kann als Autoabstellplatz perfekt genutzt werden und komplettiert somit das umfassende Angebot. Ausstattung Die moderne Wohnküche ist mit Marken-Elektrogeräten von AEG ausgestattet: Backrohr, Dampfgarer, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer. Die Waschmaschine und der Trockner sind von der Firma Miele. In allen Räumen sind Dielen aus Kiefernholz verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Scheiben-verglast. Alle Fenster haben einen Fliegenschutz, elektrische Rollläden und innenliegenden Sonnenschutz (Plissee). Im Obergeschoss befinden sich ein Klimagerät im Wohnzimmer. Man kann damit sowohl Kühlen als auch Heizen sowie Entfeuchten. Es ist eine 100MBit Internetverbindung mit WLAN vorhanden. Ein Elektrobefund ist vorhanden. Für die Wärmedämmung wurde Außen 5cm Steinwolle verwendet und Innen 11cm Vollholzplatten. Ein Energieausweis folgt umgehend. Technische Informationen In den Räumen befinden sich Infrarot-Heizpaneele mit Thermostaten. Der Swimmingpool wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage von Huawei ist eine 8 k Wp Komplettanlage mit 10 kWh Speicher. Somit sind die Stromkosten weitgehend abgedeckt. Im Garten befindet sich eine Senkgrube mit 6m³. Der Absaugstutzen befindet sich an der Grundstücksgrenze. Somit kann jederzeit abgepumpt werden ohne Anwesenheit. Weitere Informationen Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg - "Winterwasser" ist ebenfalls möglich. Es gibt einen eigenen Brunnen mit Wasserpumpe und Grander-Wasser. Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toiletteanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.988,80 / Jahr (Vorschreibung 2024). Die Kosten für die Wintermüllentsorgung betragen € 190,73,-. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Infrastruktur & Verkehrsanbindung Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Restaurant "Donau Grill-Restaurant & Pizzeria" und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Fahrminuten sind auch ein öffentlicher Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Volksschule sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg erreichbar. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Anbindung zur Donauufer Autobahn (A22). Ihre Vorteile im Überblick Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donaugemütliche und sehr gepflegte Räumlichkeitensonnendurchfluteter Wintergarten Blick ins Grünegroßer Pool mit Abdeckungmodernste Heiz- und Wärmetechnik (Photovoltaikanlage / Wärmepumpe) Innen- und Außenliegende Beschattungen Fliegenschutzgitter Wärmedämmung Innen und Außen Autoabstellplatz (elektrisches Einfahrtsschiebetor mit Fernsteuerung) zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türevielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähesehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und nach Stockerau Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 64,81m² / 4 Zimmer
€ 10.492,21 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Urlaubsfeeling im Strombad Kritzendorf genießen - eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich das winterfeste Stelzenhaus auf einem Prachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg (Parzelle 2-360). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 362m². Das Stelzenhaus wurde 2015 errichtet und 2021 im Erdgeschoss und Obergeschoss Veränderungen hinsichtlich Fenster und Zwischenwand vorgenommen (Bewilligungen sind vorhanden). Die Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 31m² inklusive eines Wintergartens von ca. 15m² und im 2. Obergeschoss ca. 32m². Im Erdgeschoss sind es ca. 11m². RÄUMLICHKEITEN 1. Obergeschoss Vom Garten gelangt man über eine Stiege in das 1. Obergeschoss. Sogleich betritt man ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten, der auch nach oben zum Öffnen ist und zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Gästen einlädt. Ebenfalls befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette auf dieser Wohnebene. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne situiert. Ein westlich ausgerichteter Balkon ist perfekt für kurze Auszeiten und rundet das Platzangebot in diesem Stockwerk ab. Erdgeschoss Auf der Ebene des Gartens wurden zwei große Räume errichtet - Bewilligung ist vorhanden. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Der großzügige, wunderschöne Garten ist vielseitig nutzbar. Ein großer beheizter Swimmingpool (6 x 3m) mit Abdeckung und Farblichtwechsler bietet auch an kühleren Tagen volles Badevergnügen und ein Lounge-Bereich mit Beschattung lädt zu gemütlichem Beisammensein im Familien- und Freundeskreis ein. Eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden. Eine Pergola kann als Autoabstellplatz perfekt genutzt werden und komplettiert somit das umfassende Angebot. AUSSTATTUNG Die moderne Wohnküche ist mit Marken-Elektrogeräten von AEG ausgestattet: Backrohr, Dampfgarer, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer. Die Waschmaschine und der Trockner sind von der Firma Miele. In allen Räumen sind Dielen aus Kiefernholz verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Scheiben-verglast. Alle Fenster haben einen Fliegenschutz, elektrische Rollläden und innenliegenden Sonnenschutz (Plissee). Im Obergeschoss befinden sich ein Klimagerät im Wohnzimmer. Man kann damit sowohl Kühlen als auch Heizen sowie Entfeuchten. Es ist eine 100MBit Internetverbindung mit WLAN vorhanden. Ein Elektrobefund ist vorhanden. Für die Wärmedämmung wurde Außen 5cm Steinwolle verwendet und Innen 11cm Vollholzplatten. Ein Energieausweis folgt umgehend. TECHNISCHE INFORMATIONEN In den Räumen befinden sich Infrarot-Heizpaneele mit Thermostaten. Der Swimmingpool wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage von Huawei ist eine 8 k Wp Komplettanlage mit 10 kWh Speicher. Somit sind die Stromkosten weitgehend abgedeckt. Im Garten befindet sich eine Senkgrube mit 6m³. Der Absaugstutzen befindet sich an der Grundstücksgrenze. Somit kann jederzeit abgepumpt werden ohne Anwesenheit. WEITERE INFORMATIONEN Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg - "Winterwasser" ist ebenfalls möglich. Es gibt einen eigenen Brunnen mit Wasserpumpe und Grander-Wasser. Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toiletteanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.988,80 / Jahr (Vorschreibung 2024). Die Kosten für die Wintermüllentsorgung betragen € 190,73,-. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Restaurant "Donau Grill-Restaurant & Pizzeria" und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Fahrminuten sind auch ein öffentlicher Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Volksschule sowie die zwei Mittelschulen und das BG/BRG Klosterneuburg erreichbar. Das schulische Angebot in Klosterneuburg wird durch die private Volksschule in Kritzendorf sowie das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien vervollständigt. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Anbindung zur Donauufer Autobahn (A22). IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donau * gemütliche und sehr gepflegte Räumlichkeiten * sonnendurchfluteter Wintergarten * Blick ins Grüne * großer Pool mit Abdeckung * modernste Heiz- und Wärmetechnik (Photovoltaikanlage / Wärmepumpe) * Innen- und Außenliegende Beschattungen * Fliegenschutzgitter * Wärmedämmung Innen und Außen * Autoabstellplatz (elektrisches Einfahrtsschiebetor mit Fernsteuerung) * zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türe * vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe * sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und nach Stockerau Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Die Liste unserer Suchkunden wird immer länger. Daher suchen wir für unsere Kunden Häuser in Linz und Umgebung Wels und Umgebung Bezirk Gmunden weitere aktuelle Kundensuchaufträge: - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Mietwohnungen und Miethäuser Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten
SUCHE Grundstück oder Haus mit Garten für Ärztepaar. Lage zwischen Imst und Innsbruck. Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6108 Scharnitz
Gesucht - gefunden - NUR FÜR UNS !
€ 430.000,-
6108 Scharnitz / 94,5m²
€ 4.550,26 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Schöner L-förmiger naturbelassener Gartenbereich. Mit Liebe gepflegt und prächtig gedeihenden, unterschiedlichen Blumensorten. Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ELK. Diese Firma ist eine der größten Fertighausbauer in Deutschland und Österreich. In Zusammenarbeit mit ansässigen Firmen wurden Grundlagen für das Haus, also die wichtigen Teile des Grundaufbaus, nach variabler Planung erstellt. Das Haus besticht durch seine klaren Konturen, große Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume. Eine sinnvolle Raumeinteilung, ansprechende bauliche Innenausstattung. empfehlenswerte Räumlichkeiten. s. Bilder Der gesamte Ablauf unterliegt somit von Anfang an einer genauen Nachprüfbarkeit und professioneller Abnahme der einzelnen Gewerke. Von Fachleuten eingebaute Bodenheizung. Der maßgebliche Energieträger ist nicht Öl, nicht Gas, sondern eine Luft-Wärmepumpe der bekannten Firma Vissmann. Vorteil: Enorm niedrige Energiekosten. Das Haus besticht durch seine klaren Konturen, große Fenster und dadurch lichtdurchflutete Räume.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 698.000,-
2353 Guntramsdorf / 190,76m² / 6 Zimmer
€ 3.659,05 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse
"Schmuckstück in Guntramsdorf!" Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie möchten Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Guntramsdorf verlagern? Dann haben wir gute Neuigkeiten - wir haben das perfekte Haus für Sie! Das Erdgeschoss teilt sich in ein Vorzimmer, eine vorgesehene Küche (derzeit als AR genutzt), ein sehr geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Vorraum, eine Küche (welche zukünftig evtl. als Büro oder Schrankraum genutzt werden könnte), 3 Zimmer (wovon eines sehr geräumig ist), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Pidet, sowie eine extra Toilette zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar. Es stehen Ihnen also mehr als genug Möglichkeiten und Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich der WM-Anschluss und es gibt hier sogar eine zusätzliche Dusche und eine Toilette. Im Garten können Sie zukünftig herrlich entspannen und Kraft tanken. Ein Pool auf der Terrasse bietet Ihnen zukünftig angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Beziehbar wäre das Haus ab ca. September 2023. Guntramsdorf bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. In div. Heurigenlokalen können Sie sich mit Schmankerln und herrlichem Wein verwöhnen lassen. Auch einige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis NUR ? 698.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
€ 800,-
1230 Wien,Liesing / 80m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Garten #mietkauf #renovierungsbedürftig
Suche für mich und meine Ehefrau (Pensionisten 67 und 63, Beamte) ein freistehendes Landhaus Mitte bis Osten Österreichs, kann auch renovierungsbedürftig sein. Bin Handwerker in Elektro, Trockenbau, mauern etc. Bitte Haustiere erlauben. Wald- und Gartenarbeiten kein Problem für uns. Miete oder Mietkauf.... [Mehr]
SUCHE Grundstück oder Haus mit Garten für Ärztepaar. Lage zwischen Imst und Innsbruck. Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
€ 545,-
1020 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 9,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
nachmieter gesucht! sehr schöne 2-zimmer wohnung mit hofseitigem balkon nahe dem messegelände. ubahn u2 zu fuß erreichbar (3-4 minuten) wohnzimmer mit ausgang zum balkon, geräumige küche, schlafzimmer vorraum, abstellkammer und zugang zum badezimmer mit wanne es gibt die möglichkeit einen garagenplatz im haus anzumieten. (ca 80€) der vertrag ist auf 5 jahre befristet mit möglicher verlängerung. verfügbar ab Mitte Juni... [Mehr]
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Nachmieter für Mietwohnung gesucht. Verfügbar ab 1.11.2024 MV derzeit befristet bis Dez 2026. Gesamtfläche ca 100m². 2 große Schlafzimmer (Familie oder 3-4er WG) sehr grosses offenes Wohn-/ Esszimmer, begehbarer Kleiderschrank und begehbare Garderobe Bad mit Badewanne und Waschbecken Die Wohnung ist SEHR hell und zentral gelegen (Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Post etc. in der Nachbarschaft, Restaurant und Zahnarzt im Haus!) Trotzdem extrem ruhige Lage (komplette Innenhoflage) Alle wichtigen Öffis vor der Türe 2er, 5er, U6 NEUE Böden u Türen Sehr gut ausgestattete Küche - Backrohr und Herd wurden im Dez 23 komplett erneuert Trotz Hitze im Sommer wird es nicht nicht heiß in der Wohnung (sehr gute Möglichkeit zum Durchlüften) 2 Balkone (10m2 und 15m2) 6. Liftstock, uneinsehbar Sehr nette Nachbarn. Privater Vermieter, keine Gesellschaft! Miete WARM €1660,00.- Strom derzeit via Verbund ca 30€ im Monat (für 3-4 Leute). Garagenplatz bei Interesse im Haus möglich (direkt mit Lift in die Garage hinunter) €150,00.- Sehr gepflegte Anlage. Wunderschöner grüner Innenhof - Fahrrad parken problemlos möglich. Kaution 3 MM.... [Mehr]
