Immobilien kaufen in 2770 Gutenstein
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 103,78m² / 4 Zimmer
€ 3.844,67 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Gutenstein! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um ein komfortables und modernes Zuhause zu genießen. Mit einem Kaufpreis von € 449.000,- bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie nicht verpassen sollten. Auf einer Wohnfläche von 104m² bietet diese Immobilie 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Das Haus ist neuwertig und in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit vielen Extras ausgestattet. So wurde ein Carport für 2 Auto errichtet, ein zusätzlicher Holzofen gebaut, sowie eine große und sehr hübsche Küche eingebaut. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, eine Holzhütte mit Werkstatt bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Fahrräder. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen bietet der Dachboden mit etwa 30 m2 zusätzlich jede Menge Stauraum. Genießen Sie den Luxus von hochwertigen Materialien und stilvoller Einrichtung, das Haus ist teilmöbliert und wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben, somit steht einem schnellen Einzug nichts entgegen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe garantiert auch an kalten Tagen eine warme Atmosphäre, zusätzlich kann im Wohnzimmer der Holzofen beheizt werden. Der Garten, Balkon und die Terrasse sind perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenbäder im Sommer. Sie können auch den atemberaubenden Grünblick genießen, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Das Haus verfügt außerdem über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die drei WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Bequemlichkeit. Die Bäder sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung sorgt und sind mit Duschen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Vorderbruck (Gemeinde Gutenstein) ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen ein hervorragendes Lebensumfeld bietet. Mit malerischen Landschaften, einer reichen Geschichte und einer freundlichen Gemeinschaft werden Sie sich hier schnell zuhause fühlen. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <4.100m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <4.175m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <1.725m Polizei <4.175m Verkehr Bus <400m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 680m² / 23 Zimmer
€ 585,29 / m²
#Hanglage #Keller #Terrasse #möbliert
Verkauft wird ein mit Vollkeller (ca. 165 m²), Erdgeschoss , 1. und 2. Stock und einem Dachgeschoss errichtetes, ehemaliges Wohn- und Gasthaus mit Gastgarten (mit schattenspendenden Kastanienbäumen, teilweise unter einer Pergola), einem kleinen Kiosk und Fremdenzimmern sowie einem zweigeschossigen Nebengebäude (derzeit vorwiegend Lagerfläche). In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt als Seminar- und Freizeitzentrum genutzt. Die Eignung für diese oder ähnliche neue Nutzungskonzepte ist gegeben durch das in ziegelmassiver Bauweise 1902 errichtete EG (ca. 308 m² Wfl., Raumhöhe 3,56 m) mit nach wie vor bestehenden Räumlichkeiten und Möglichkeiten für ein Verpflegungskonzept in Form von möblierten Gast- und Extrazimmern, getrennten WC-Anlagen und einem 2008 errichteten Zubau einer Gastrogroßküche mit Kühlraum, Speis und Abwaschraum. Durch die Hanglage wurde dafür eine freie Stahlbeton-Fußbodenkonstruktion gewählt. Über dem neuen Trakt liegt ein Flachdach, teilweise als begehbare Terrasse nutzbar. Die Kücheneinrichtung inklusive Geräte wurde 2016 komplett erneuert. Das Erdgeschoss entspricht bis auf die Küche einrichtungs- und ausstattungsmäßig einem Gasthaus aus den 70er Jahren. Es wurden seitens der derzeitigen Besitzer keine weitreichenden Sanierungen getätigt. Im 1.Stock (ca. 184 m² Wfl., Raumhöhe 3,14 m) und im 2. Stock (ca. 186 m² Wfl., Raumhöhe 2,85 m), ab 1903 jeweils in ziegelmassiver Bauweise mit Holztramdecken und Holzständerkonstruktion der Innenwände errichtet, befinden sich Gästezimmer in verschiedenster Ausstattung. Diese beiden Stockwerke wurden von den derzeitigen Besitzern nur geringfügig saniert, entsprechen standardmäßig den 70 Jahren und sind in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Ein weiters vorhandenes Dachgeschoss unter dem Holzdachstuhl mit Innenwänden in Holzständerkonstruktion darf seit einiger Zeit auf Grund der zu geringen Raumhöhe von 2,20 m baubehördlich nicht mehr genutzt werden. Sollte eine Sanierung des Daches für einen Käufer in Erwägung gezogen werden, könnten mit einer Dachstuhlhebung ca. 100 m² Wohnraum reaktiviert werden. Die Raumaufteilung und die Flächenaufstellungen finden sie in den beigefügten Plänen. Am Gebäude wurden in den letzten Jahren nur Instandhaltungsarbeiten und geringfügige Sanierungen vorgenommen, z.B.: teilweiser Fenstertausch der alten Kastenfenster auf Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas. Der Ein... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 90,6m² / 3,5 Zimmer
€ 1.534,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Loggia in der niederösterreichischen Natur Zum Verkauf steht eine bezaubernde Wohnung mit großzügiger Loggia in einem ländlich gelegenen Mehrfamilienhaus in Vorderbruck. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen großen Wohnbereich so wie ein schickes seperates Bad und WC. Die Wohnung hat eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach sowie reichlich Stauraum. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Loggia sowie alle drei Zimmer erlauben den Blick in eine atemberaubende Natur. Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze, Größenangaben) Küche 10,4 m² Flur/Vorzimmer 4,25 m² Wohnbereich 30,2 m² Zimmer 1 10,3 m² Zimmer 2 14,8 m² Badezimmer 4,5 m² Loggia 12 m² extra WC 1,7 m² Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in Vorderbruck, einem charmanten Dorf der Mostviertel-Region in Niederösterreich. Die Gegend um Vorderbruck ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Flüssen, was die Wohnung ideal für Naturliebhaber macht. Wanderer und Radfahrer finden hier ein weitläufiges Netz von Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés sind mit Auto in wenigen Minuten erreichbar. Wir finden: Diese Wohnung sollten man gesehen haben! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
Haus kaufen in 2770 Gutenstein
EINFAMILINHAUS - REFUGIUM BEIM SCHNEEBERG
€ 449.000,-
2770 Gutenstein / 140m² / 6 Zimmer
€ 3.207,14 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #hell
Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1974 errichtet und wird insgesamt einem hohen Qualitätsanspruch gerecht. Das Haus verfügt über eine Garage mit ausgebautem Keller, welcher ausreichend Platz für Waschküche, Hobbyräume, Heizkeller und anderes bietet. Das Haus verfügt auch über ein immer fließende eigene Trinkwasserquelle. Diese Quellen speisen auch die Hochquellenwasserleitung. Efrischung pur. Der Wohnbereich - Aufteilung und Ausstattung: Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, aber auch im Teilausgebauten Dachboden. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der praktische Abstellraum, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Teilausgebauten Dachboden befinden sich noch zwei sehr schön ausebaute und hergerichtete ZImmer Durch die Süd und Nordausrichtung wirkt das gesamte Objekt sehr hell & freundlich. Grundriss Erdgeschoss: * Wohnzimmer 46,7 m² * Schlafzimmer 17,1 m² * Schlafzimmer 13,7m² * Küche 7,7m² * Abstellraum * WC * Badezimmer Grundriss Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer je ca 15 m² * Ausbaubarer Dachboden. Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 84,1m² / 3,5 Zimmer
€ 1.604,04 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM WALDRAND IM LUFTKURORT GUTENSTEIN Ideal auch als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur im Luftkurort Gutenstein. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, befindet sich am Waldrand. Die Gesamtfläche umfasst 5.400 m² mit einem ausgedehnten 4500m² großen Gemeinschaftsgarten und einer neuen großzügigen Parkanlage, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Gutensteiner Alpen. Die 84,1 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt im dritten Stock und beeindruckt durch ihre Helligkeit und den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Natur. Die zentrale Begehbarkeit aller Räume schafft eine effiziente Raumnutzung. Die Ausrichtung nach Osten garantiert selbst in heißen Sommern eine angenehme Kühle. Die Schlafzimmer profitieren von der südlichen Lage, die durch den ansteigenden Wald optimal vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt sind. Für Stadtmenschen, die ihre Freizeit sommers- wie winters gerne in der Natur verbringen, ist der Standort in den Voralpen schnell erreichbar und bietet die Möglichkeit für die Ausübung vieler Sportarten. Freibad Gutenstein in 5 Min. erreichbar. Als Anlageobjekt ist eine Nettomietrendite von 4,5% möglich. AUSSTATTUNG Besonders große Fenster in jedem Raum große Loggia mit 8,4 m² ohne Vis-à-vis direkt vor dem Wohnzimmer, getrennt mittels Fensterfront offenes Esszimmer, welches harmonisch die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet die Küche ist komplett ausgestattet zwei Schlafzimmer mit Waldblick ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Bad und WC getrennt Geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² Kfz-Stellplatz mit ausreichend Platz Zentralheizung Pelletszentralheizung SANIERUNGEN -2010 neue mit Böden. Holzböden in den Räumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, WC und Küche. (Krakelee-Verlegung) -2013 regelmäßige Dachsanierungen -2013 Einbau einer neuen Pellets-Zentralheizanlage, daher der gesetzliche Heizungstausch "Raus aus Gas" nicht mehr notwendig -2000 Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren -2023 Innenverputz und Anstrich in der Wohnung -2023 Erstellung Elektro-Prüfbefund inkl. aller notwendigen Arbeiten LAGE Die Gemeinde liegt in den Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting auf 481 m Seehöhe, beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine, Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum zeugen von einer langen Geschichte. So erklärte Ferdinand Raimund Gutenstein zu seiner Wahlheimat, seither finden alljährlich die Ferdinand-Raimund Sommerspiele statt. Gutenstein ist zudem ein Paradies für Naturliebhaber, die Wanderungen, Laufen und Radfahren schätzen. Mit einem 104 km² großen Gemeindegebiet und dem Naturpark Hohe Wand bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand selbst ermöglicht Gleitschirm- und Hängegleiter-Flüge, während das Hohe Wand Plateau mit verschiedenen Wanderwegen einzigartige Naturerlebnisse verspricht. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Myra-Fälle eine natürliche Sehenswürdigkeit mit malerischer Schlucht, der Ötscher Tormäuer-Naturpark und die österreichischen Weitwanderwege 05. INFRASTRUKTUR Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann sowohl in Gutenstein direkt (in 2 Min.) oder im nahen Pernitz (5 Min.) erledigt werden. Alle großen Händler wie Spar, Penny, Billa usw. sind vertreten. Für die Jüngsten im Ort sorgen Kindergarten und Volksschule, auch eine Musikschule ist vorhanden. Im nahe gelegenen Pernitz versorgt die Neue Mittelschule mit Polytechnikum die Jugend mit Wissen. Entfernungen jeweils mit dem PKW: -Baden und Wr. Neustadt ca. 30 Min. -Wien Meidling 50 Min. -Zugs- und Busverbindungen möglich, Dauer ca. 70 – 100 Min - Bahnhof in 5 Min. fußläufig errreichbar KOSTEN Kaufpreis: € 134.900,- Betr. Kosten: € 179,87 inkl. 10% MwSt. Rücklage: € 89,11 keine MwSt. BK Gesamt: € 286,97 inkl. 10% MwSt. Reparaturrücklage per 31.12.2022 ca. € 35.000,- BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Terminvereinbarungen nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angabe gemäß Eigentümer. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]