Immobilien kaufen in 2751 Matzendorf-Hölles

#Baugrund #ruhig

TOP ECKBAUGRUNDSTÜCK IN MATZENDORF-HÖLLES ZU ERWERBEN! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckbaugrundstück in ruhiger Wohnlage in Matzendorf-Hölles. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre freundliche Umgebung, optimale Größe und gute Erreichbarkeit. FAKTEN IM ÜBERBLICK * Eckgrundstück * Grundstücksgröße: 524 m² * Abmessung: Länge ca. 27,53 m x Breite ca. 17,52 m WIDMUNG & BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN * Das Grundstück befindet sich im Bauland - Wohngebiet und ist somit ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses (bis zu 2 Wohneinheiten sind zulässig) * Offene oder gekuppelte Bauweise vorgesehen (Bebauung gemäß den örtlichen Vorschriften der Gemeinde. Individuelle architektonische Gestaltung im Rahmen der Bebauungsbestimmungen möglich) * 35% Bebauungsdichte (35% der Fläche dürfen bebaut werden) * Gebäudehöhe bis max. 7 m erlaubt INFRASTRUKTUR & LAGE Matzendorf zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien aus. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wodurch sowohl Pendler als auch Ruhesuchende profitieren: * Nahversorgung in der Umgebung vorhanden * Gute Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien * Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität * Flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen des Bebauungsplans * Ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in einer vielversprechenden Lage! RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, entzückendem eigenen 47 m² großen Garten sowie 11 m² Terrasse zum Wohlfühlen. Die Eck-Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr familiären Wohnprojekt im südlichen Niederösterreich, in Matzendorf-Hölles. Zur Wohnung Top 1: Man betritt die wunderbar aufgeteilte und großzügig geschnittene Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum mit knapp 12 m² Größe, der idealen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Im Eingangsbereich liegt ein 2,20 m² großer und sehr praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich, welcher mit rund 41 m² großzügig dimensioniert ist und ausreichend Platz für schöne Möblierung nach individuellem Geschmack bietet. Eine zeitlose helle Küche mit großer Arbeitsfläche in Holzoptik ist bereits vorhanden und muss nicht mehr geplant werden. Der Raum ist dank der großen Fensterfront und Terrassentüre sehr hell und lichtdurchflutet. Der eigene Garten mit rund 47 m² und die über 11 m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Nach Herzenslust darf "gegartelt" und die eigenen Kräuter und Salate gepflanzt werden. Auch die beiden Schlafzimmer mit jeweils 13 m² und rund 15 m² lassen sich durch ihren guten Schnitt ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder aber als Home-Office/Gästezimmer einrichten. Das knapp 7 m² große geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer modernen Walk-in Dusche sowie einem Doppelhandwaschbecken samt großem Spiegel ausgestattet. Eine richtige Wohlfühl-Oase zum Entspannen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, wodurch die Beschattung der Wohnung ganz einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen, Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion) gehören ebenfalls zum hochwertigen Ausstattungs-Paket. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen großen Fahrradabstellraum und ein 2 m² großes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Freien kann zusätzlich erworben werden. Alles in Allem ist die Wohnung eine tolle Familien-Wohnung mit schönem Eigengarten in einem modernen und familiären Wohnhaus, welches keine Wünsche des modernen Wohnens am Land offen lässt. Infrastruktur: Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen, modernen und familiären Wohnprojekt im Herzen Matzendorfs. Kosten: Kaufpreis: 350.000,00 Euro PKW-Stellplatz: 10.000,00 Euro BK inkl. Rücklage und USt.: 181,14 Euro Heizkosten-Akonto inkl. USt.: 98,40 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <2.175m Krankenhaus <8.775m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.900m Höhere Schule <9.275m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.050m Polizei <2.600m Verkehr Bus <75m Bahnhof <2.275m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl Dieses wunderschöne Einfamilienhaus (Baujahr 1996) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Wohnfläche: ca. 149 m² Erdgeschoss: ca. 88 m² Dachgeschoss: ca. 60 m² eleganter Vorraum ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer) 1 Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum Küche komplett ausgestattet mit praktischer Sitzbank Speis 2 Abstellräume 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne 2 separate WCs ein großzügiger Raum im Dachgeschoss, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder einfach als Rückzugsort. eine sehr große Terrasse - ideal für Sommerabende, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz Fertigteilhaus in energieeffizienter Bauweise Nutzfläche (Keller): ca. 113 m² sehr großzügige Räume vielseitig nutzbar (für Lager, Hobby, Fitness etc) Besondere Ausstattung: Alarmanlage für erhöhte Sicherheit Garage mit elektrischem Sektionaltor Infrarotkabine Gartenhaus - perfekt für Hobby, Lager oder als Werkstatt kleiner Gartenteich Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Gerne senden wir Ihnen noch mehr Fotos und Grundrisspläne, Baubeschreibung etc. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr entzückende, fast nostalgisch anmutende und ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz aufgrund der guten Aufteilung. Es befindet sich in einem gebrauchten und augenscheinlich sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein da es auch ein schöner Baugrund wäre. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Angrenzend an das Haus befindtes sich ein Abstellraum/Hobbywertkstatt sowie eine Garage. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 100,08m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 15,15m² ABSTELLRAU... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**Traumhaftes Einfamilienhaus in Steinabrückl – Modernisiert und Einzugsbereit!**Zum Kauf steht ein großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück in der beliebten Gemeinde Steinabrückl (PLZ 2751). Nur 40 min nach Wien! Highlights im Überblick:• **6 Zimmer**, ideal für Familien• **2 moderne Bäder** & 4 Toiletten für Komfort und Flexibilität• Helle Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur sonnigen Terrasse• **Kellerfläche von ca. 100 m²** – reichlich Stauraum oder Hobbyraum• Sowohl 2 Garagenstellplätze als auch 1 zusätzlicher Freiplatz verfügbar• Baujahr 1991, umfassend saniert in 2023 – neuwertiger Zustand garantiert• Nachhaltige Fertigteilbauweise für beste Qualität und Energieeffizienz• Betriebskosten nur ca. 122 € monatlich inkl. 10% USt. Genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten machen dieses Haus bezugsfertig – hier können Sie sofort Ihr neues Zuhause einrichten.**Preis: 598.000 €**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Steinabrückl![E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Exklusives Architektenhaus ? außergewöhnliche Gelegenheit weit unter dem Gutachtenswert" Ein Zuhause ist mehr als ein Ort ? es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verkörpert zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und kompromisslosen Wohnkomfort. Im Jahr 2013 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, präsentiert sich diese Immobilie als exklusives Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen eine besondere Ruhe und Wertigkeit ? ein Ort, an dem Alltag und Außenwelt in den Hintergrund treten. Erdgeschoss ? Großzügigkeit, Licht und repräsentatives Wohnen Das Erdgeschoss beeindruckt durch offene Raumgestaltung, fließende Übergänge und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Materialien und Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses ? ein Ort für entspannte Abende, elegante Empfänge oder ruhige Stunden im Kreis der Familie. Die offene Wohnküche mit separatem Essbereich verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsoase. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wintergarten mit Indoor-Pool (ca. 8 x 4 m). Hier verschmelzen Wellness, Entspannung und Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl ? ergänzt durch einen separaten Duschbereich und WC. Straßenseitig (südseitig) erweitert eine großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich den Wohnraum nach außen und schafft einen repräsentativen Empfang. Dachgeschoss ? Private Eleganz & Rückzug Das Dachgeschoss ist dem privaten Wohnen gewidmet und überzeugt durch Großzügigkeit und Komfort: Drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer Zwei elegante Bäder mit WC Ein separater Schrankraum Flur und Vorraum mit klarer Raumstruktur Straßenseitig öffnet sich ein verglaster Balkon (Wintergarten), während gartenseitig eine weitere Terrasse über den Wintergarten zugänglich ist ? perfekte Orte für Ruhe, Ausblick und Entspannung. Kellergeschoss ? Private Welt für Entertainment & Wellness Das Kellergeschoss erweitert das Wohnerlebnis um exklusive Zusatzflächen, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: Großzügiger Kinoraum mit Leinwand und Projektor ? privates Entertainment auf höchstem Niveau Hobbyraum Zwei Kellerräume Waschküche Heizraum Zusätzliches Bad mit WC Ob Filmabende, Fitness, Spa-Atmosphäre oder kreative Rückzugsräume ? hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ausstattung ? Qualität ohne Kompromisse Massive Ziegelbauweise Satteldach mit Ziegeleindeckung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster Hochwertige Parkettböden Exklusive Fliesenbeläge Gaszentralheizung Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Klimaanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Jedes Detail unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Außenbereich ? Ruhe, Struktur und Eleganz Das Grundstück mit ca 19 x 34 Metern bietet Privatsphäre und klare Linien. Straßenseitig befindet sich eine Ziegelmassivgarage, während der Zugangsbereich durch gemauerte Hochbeete, gepflegte Grünpflanzen und befestigte Sitzbereiche stilvoll gestaltet ist. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte ? sonnig, geschützt und privat. Flächenübersicht (Auszug) Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 146 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 140 m² Poolbereich / Nutzfläche EG: ca. 67 m² Wintergarten / Balkon DG: ca. 39 m² Kellergeschoss: ca. 142 m² Garage: ca. 12 m² Fazit Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Haus ? es ist ein Statement für exklusives Wohnen. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort legen. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen. Richtpreis: ? 700.000. *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes kleines Haus mit besonderem Charme und hoher Wohnqualität. Auf rund 86 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 14 m² Holzlager und Technikraum im Nebengebäude. Das Haus befindet sich auf einem ca. 199 m² großen Grundstück, das sich als echte Grünoase präsentiert ? ein kleines Paradies zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist das Flachdach mit ca. 24,36 m², das als Sonnen- und Grillterrasse genutzt wird. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1952 erbaut, im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und 2013 teilweise aufgestockt, wodurch eine zweite Ebene geschaffen wurde. Diese wurde von den Eigentümern als Elternschlafzimmer genutzt. Ausstattung: + Laminatböden + Kunststofffenster, 2-fach und 3-fach verglast + Sicherheitstür + Klimaanlage + Heizung für feste Brennstoffe + Voll ausgestattete Küche Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes, charmantes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. Der Energieausweis vom 10.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 144 kWh/m²a, fGEE 2,26. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Steinabrückl ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Busverbindungen bestehen in Richtung Wiener Neustadt, Pernitz und umliegende Gemeinden. Der Bahnhof Pernitz-Muggendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die ebenfalls gut erreichbare Südautobahn (A2) ermöglicht eine rasche Anbindung an Wiener Neustadt und Wien. Bildung und Kinderbetreuung Zwei Kindergärten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. Provision: 7500.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. 6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 1: Wohnfläche: 112,40 m2 ... 121,14 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 190 m² , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser, stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Steinabrückl - im Bezirk Wr. Neustadt - steht seit kurzem eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. 6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Haus 4: Wohnfläche: 132,13 m2 ... 154,15 m2 Garten ... Grundstücksgröße ca. 275 m2 , KEIN Keller ... 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhütte und Carport für 2 Fahrzeuge. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technik- / Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf 2 herrliche - teilweise überdachte Terrassen und in den traumhaften Garten mit Gartenhütte. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum / begehbarer Schrank, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Stellplatz: für 2 KFZ inkl. CARPORT Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen.98 m² Wfl + 9 m² Terrasse + ca. 750 m² Garten + Geräteschuppen Vorzimmer - Wohnküche mit offener Küche und Kaminanschluss - 3 Zimmer, zwei davonmit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handwaschbecken - WC und Bidet -Abstellraum - Dachlucke mit ausziehbarer Stiege zum Dachboden - Geräteschuppen im Garten. Bei einem Neubau hätte man die Bauklasse I, II - Bauweise offen. Perfekte Wohnlage ruhig mit viel Natur und durch die nähe zu Wr. Neustadt mit den Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten usw. hat man die vorteile einer Großstadt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.375m Apotheke <3.475m Klinik <8.025m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <1.700m Höhere Schule <7.650m Universität <5.050m Nahversorgung Supermarkt <2.125m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <2.425m Post <2.400m Polizei <2.225m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück in einer durch Einfamilienhäuser geprägter ruhiger Siedlungslage von Matzendorf. Die Liegenschaft ist südwestlich ausgerichtet und bietet eine Grundstücksfläche von 648 m² und ist unbebaut. Das Grundstück liegt im Gebiet Bauen-Wohnen 2 Wohneinheiten und eignet sich so ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien- oder eines Doppelhauses. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Es handelt sich dabei um ein eher dreieckiges Grundstück (siehe Plan) mit einer Straßenfront von ca. 25 Metern. Bebauungsbestimmungen: 35% bebaubar, offene oder gekoppelte Bauweise, BK I mit max. Gebäudehöhe von 7 Metern. Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal sind noch zu begleichen. Die Liegenschaft ist Teil eines kürzlich in 4 Teile parzellierten Grundstücks. Somit ist es möglich, auch das angrenzende Grundstück mit zu erwerben. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details betreffend Bebauung und Grundstück. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück in einer durch Einfamilienhäuser geprägter ruhiger Siedlungslage von Matzendorf. Die Liegenschaft ist westlich ausgerichtet und bietet eine Grundstücksfläche von 924 m² und ist unbebaut. Das Grundstück liegt im Gebiet Bauen-Wohnen 2 Wohneinheiten und eignet sich so ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilien- oder eines Doppelhauses. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Es handelt sich dabei um ein rechteckiges Grundstück mit einer Seitenlängen von ca. 45 m und einer Straßenfront von 17,60m. Bebauungsbestimmungen: 35% bebaubar, offene oder gekoppelte Bauweise, BK I mit max. Gebäudehöhe von 7 Metern. Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal sind noch zu begleichen. Die Liegenschaft ist Teil eines kürzlich in 4 Teile parzellierten Grundstücks. Somit ist es möglich, ein angrenzendes Grundstück mit zu erwerben. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details betreffend Bebauung und Grundstück. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]