Immobilien kaufen in 2753 Markt Piesting

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo Komfort und Lebensqualität zu Hause sind Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 2753 Markt Piesting bietet ein einladendes Zuhause für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Ausstattung und eine gute Infrastruktur schätzen. Auf rund 71,98 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohnraum mit vielfältigen Möglichkeiten - ob für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für behagliche Wärme sorgt die Gas-Fußbodenheizung. Im Badezimmer stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort, während der praktische Abstellraum wertvollen Stauraum schafft. Ein besonderes Plus ist die Loggia: Hier können Sie eine kleine Auszeit im Freien genießen, frische Luft tanken oder den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Auch Ihr Fahrzeug ist bestens untergebracht - ein Stellplatz sowie eine Tiefgarage gehören zur Ausstattung und machen die Parkplatzsuche angenehm unkompliziert. WICHTIG: Der derzeitige Besitzer der Wohnung verkauft diese unter der Bedingung eines persönlichen lebenslangen Wohnrechts. Der Verkäufer ist 75 Jahre alt und wird so lange er die Wohnung bewohnt auch für die Betriebskosten aufkommen. Dieses Wohnrecht ist nicht übertragbar oder vererbbar, wir gewährleisten gemeinsam mit dem Notariat Dr. Karl Deiger Mag. Heinz Manninger & Partner, dass der Kaufvertrag ohne Nachteile für eine der Vertragsparteien erstellt wird! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Modernes Wohnen auf einer Ebene am Fuße der Hohen Wand* *S onniger Baurechtsgrund mit hochwertigem, schlüsselfertigem Holzmodulhaus als unverbindlichem Bebauungsvorschlag Ihr neues Zuhause - modern, komfortabel und naturnah Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Dreistetten, am Fuße der Hohen Wand! Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 565 m² und idealen Abmessungen von rund 23 × 25 Metern bietet sich die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Holzmodulhaus zu realisieren. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Das Haus - hochwertig, modern und schlüsselfertig Das dargestellte Holzmodulhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Haustechnik. OBJEKTDETAILS Bebaute Fläche: 104 m² Wohnfläche: 86,33 m² Außenabmessungen: 13,00 × 8,00 m Bauweise: hochwertige Holzmodulbauweise Ausführung: schlüsselfertig gemäß Leistungsbeschreibung Wohnen auf einer Ebene Durchdachte Raumaufteilung Eingangsbereich Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 praktischer Abstellraum Komfort und Technik inklusive Bereits im angebotenen Hauskonzept enthalten sind: Infrarot-Fußbodenheizung mit App-Steuerung - komfortable und individuelle Regulierung Luft-Luft-Wärmepumpe mit App-Steuerung - zum Heizen und Kühlen Schlüsselfertige Ausführung - gemäß dem vereinbarten Ausstattungs- und Leistungsumfang Bauen, ohne auf der Baustelle zu leben!!! Das moderne Holzmodulhaus wird unter kontrollierten Bedingungen in einer Manufaktur gefertigt und anschließend zum Grundstück geliefert. Ihre Vorteile Kurze Fertigungszeit: Lieferung nach ca. 90 Tagen gemäß Herstellerangaben möglich Witterungsunabhängige Produktion: Fertigung in geschützten Werkshallen Planbare Kosten: Leistungsumfang und Ausstattung werden vor Fertigungsbeginn festgelegt Ein zentraler Ansprechpartner: Von der Beratung bis zur Hausübergabe Qualitätsorientierte Bauweise: Komponenten namhafter Hersteller für Holzkonstruktion, Fassade, Fenster, Dämmung und Haustechnik Weniger Baustress, mehr Vorfreude auf Ihr neues Zuhause! Grundstück und Baurecht Das Grundstück mit ca. 565 m² bietet durch seine annähernd rechteckige Form und die Abmessungen von rund 23 × 25 Metern attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung. Ein besonderer Vorteil: Die Nebenkosten im Zusammenhang mit dem angebotenen Baurechtsgrundstück sind bereits im angeführten Grundstücksangebotspreis berücksichtigt. Dazu zählen gemäß Angebotsumfang: Notarkosten, Vermessungskosten, Maklerprovision, Aufschließungskosten BAURECHT Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 99-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität - eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten. Sicherheit für 99 Jahre = Langfristiges, grundbücherlich gesichertes Baurecht. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 265,- Kostenvergleich: Grundstückskauf oder Baurecht - was lohnt sich mehr? Beispielrechnung: 700 m² Grundstück | Betrachtungszeitraum: 35 Jahre Kostenposition Kauf Baurecht Grundstückskaufpreis 126.000 € 0 € Nebenkosten inkl. Aufschließung und Vermessung 33.000 € 33.000 € Gesamtinvestition zu Beginn 159.000 € 33.000 € Finanzierungszinssatz (Kauf) 4,0 % fix - Kreditlaufzeit 35 Jahre - Monatliche Belastung 704 € 275 € Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. PREIS EXKLUSIVE Planung, Fundament, Anschlusskosten ca. EUR 35.000,- Rechtlicher Hinweis Das Inserat umfasst die Bewerbung eines Baurechts am angebotenen Grundstück sowie einen unverbindlichen Bebauungs- und Kostenvorschlag für ein schlüsselfertiges Holzmodulhaus. Das dargestellte Gebäude ist kein verpflichtender Bestandteil des Baurechtsvertrages. Hauspreis, Ausstattung und Lieferzeit beziehen sich auf das beispielhaft angebotene Hauskonzept und sind abhängig vom konkreten Leistungsumfang und der individuellen Vereinbarung mit dem Hausanbieter. Die Einräumung des Baurechts ist nicht an die Beauftragung eines bestimmten Hausherstellers oder Bauunternehmens gebunden. Die tatsächliche Bebaubarkeit und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der geltenden baurechtlichen Vorschriften und erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Gerne informieren wir Sie über das Grundstück, die Baurechtsbedingungen und das unverbindliche Hauskonzept. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dreistetten, ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Markt Piesting, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wiener Alpen, direkt am Fuße der Hohen Wand. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Natur und Freizeit direkt vor der Haustüre: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, abwechslungsreiche Radstrecken sowie die nahegelegene Hohe Wand laden zu aktiver Erholung ein. Auch die historische Burgruine Starhemberg und die idyllischen Föhrenwälder verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Ländliche Idylle mit guter Anbindung: Die nahegelegenen Orte Markt Piesting, Wöllersdorf und Wiener Neustadt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über das regionale Straßennetz ist auch die A2 Südautobahn erreichbar. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Bahnhaltestelle Dreistetten an der Piestingtalbahn mit Verbindungen Richtung Wiener Neustadt und Gutenstein. Dreistetten vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Nachhaltigkeit, Komfort und Natur aufeinandertreffen. Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Fertigteilhaus in ökologischer Bauweise in Markt Piesting. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² , rund 135 m² Wohnfläche , eine Garage sowie zahlreiche moderne und energieeffiziente Ausstattungsdetails. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand und großem Teich schafft eine besonders angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Ein eigener, ca. 8 m tiefer Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick ca. 1.000 m² Grundstücksfläche ca. 135 m² Wohnfläche Fertigteilhaus in ökologischer Bauweise Garage 2 Terrassen Balkon beim Schlafzimmer im Obergeschoss großer Garten mit Altbaumbestand großer Teich eigener Brunnen, ca. 8 m tief Photovoltaikanlage mit 7,5 k Wp Smart-Home-System Vaillant Luftwärmepumpe ca. 270 Liter Warmwasserspeicher E-Tankstelle mit 22 k W Ladeleistung Fußbodenheizung im Schlafzimmer und Badezimmer Kachelofen mit zusätzlicher Beheizung durch Infrarot Klimaanlage im Schlafzimmer Holzfenster Bramac-Ziegeldach Holz- und Fliesenböden SAT-Anschluss in allen Zimmern Strom, Wasser und Kanal angeschlossen Waschmaschine und Geschirrspüler mit Warmwasseranschluss Betriebskosten ca. € 200 pro Quartal Raumaufteilung Erdgeschoss Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit Verglasung , der als praktischer Vorraum dient. Von hier gelangt man in den zentralen Vorraum und zu den weiteren Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst: Windfang mit Verglasung Vorraum separates WC Abstell-/Wäschekammer Badezimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Diele Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bietet einen angenehmen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung: Schlafzimmer mit Balkon weiteres Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich Bürobereich Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Energieeffizientes Wohnen Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Die Kombination aus 7,5-k Wp-Photovoltaikanlage, Vaillant Luftwärmepumpe, Smart-Home-System und 270-Liter-Warmwasserspeicher bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützt einen effizienten Energiehaushalt. Für Elektromobilität steht eine 22-k W-E-Tankstelle zur Verfügung. Garten & Außenbereich Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind der gewachsene Altbaumbestand und der große Teich, die dem Garten einen besonderen, naturnahen Charakter verleihen. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Der Balkon beim Schlafzimmer ergänzt den privaten Außenbereich. Ein ca. 8 Meter tiefer Brunnen sorgt zusätzlich für eine eigene Wasserversorgungsmöglichkeit im Garten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zum Radweg vom eigenen Garten aus . Ein Zuhause mit besonderem Charakter Dieses Haus verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit moderner Haustechnik und zahlreichen durchdachten Ausstattungsdetails. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Garten mit altem Baumbestand und Teich, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Smart Home und E-Lademöglichkeit macht die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für alle, die komfortabel, nachhaltig und naturnah wohnen möchten . Eine Immobilie mit viel Platz, moderner Technik und einem außergewöhnlichen Gartenambiente - in Markt Piesting. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus / Fertigteilhaus Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Garage: vorhanden Terrassen: 2 Balkon: vorhanden Heizung: Vaillant Luftwärmepumpe, Kachelofen, Infrarotheizung Photovoltaik: 7,5 k Wp E-Ladestation: 22 k W Warmwasserspeicher: ca. 270 Liter Betriebskosten: ca. € 200/Quartal Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

790 m² Grundstück mit Charme - die ideale Basis für Ihren Wohntraum! Sie suchen ein sonniges Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung, auf dem Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können? Dann könnte dieses attraktive Baugrundstück in 2753 Dreistetten genau das Richtige für Sie sein! Das ca. 790 m² große, ebene Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage und seinen schönen Altbaumbestand, der dem Areal einen besonderen, gewachsenen Charakter verleiht. Ein liebevoll eingebettetes Biotop sorgt für ein natürliches Ambiente und unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Doppelgarage mit ca. 7 × 7 m , die großzügigen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist zudem vollständig eingezäunt. Der Zaun ist mit einem Fundament ausgeführt und sorgt damit für eine solide Abgrenzung des Grundstücks. Hier verbinden sich Natur, Sonne und praktische Ausstattung zu einer attraktiven Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 790 m² Lage: 2753 Dreistetten Sonnige Lage Ebenes Grundstück Schöner Altbaumbestand Biotop am Grundstück Eingezäunt mit Zaun auf Fundament Doppelgarage mit ca. 7 × 7 m Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Ein Grundstück mit Charakter und vielen Möglichkeiten - entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft in Dreistetten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier beginnt ein neues Kapitel - Ihr Traum vom Eigenheim oder Doppelhaus! In angenehmer Ortsrandlage eines modernen Neubaugebiets erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 889 m² in rechteckiger Form - ideal für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" sowie Bauklasse I mit maximal zwei Wohneinheiten bieten beste Voraussetzungen für ein stilvolles Einfamilienhaus oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht dabei eine besonders harmonische und gut planbare Bebauung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten trennen Sie von weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie Bad Fischau in rund 10 Minuten sowie Wiener Neustadt in etwa 15 Minuten - mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und vielen Freizeitangeboten. Die Aufschließungskosten sind vom Käufer noch zu entrichten und belaufen sich laut Bauamt auf ca. € 21.000,-. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten - hier beginnt ein neuer Abschnitt mit dem eigenen Haus. Dreistetten überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Fuße der Hohen Wand und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein. Durch die gute Verkehrsanbindung genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Melden Sie sich gleich heute noch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Garten und weitem Blick ins Grüne. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten - ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als Zuhause mit zusätzlichem Platz für Gäste oder für ein individuelles Wohnkonzept mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. 2 getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang! Das Haus ist ausbaufähig und eröffnet damit die Chance, Räume, Ausstattung und Atmosphäre Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen. Wer gern selbst Innen gestaltet und das Potenzial einer Immobilie weiterentwickeln möchte, findet hier eine spannende Grundlage für ein neues Wohnprojekt. Auch im Außenbereich überzeugt das Angebot mit viel Freiraum: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Auf der 56 m² Terrasse haben sie einen Traumblick auf den Sonnenuntergang der den Tag gemütlich ausklingen lässt - begleitet von einem schönen Grünblick und einem Fernblick, der den Blick über die Umgebung schweifen lässt. So entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit viel Nähe zur Natur. Praktische Ausstattungsdetails ergänzen das Raumangebot. Zwei Bäder, beide Bäder mit Fenster und Badewanne, sowie insgesamt drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum ist ebenfalls vorhanden. Abstellraum und Garage bieten nützliche Möglichkeiten, um Dinge des täglichen Lebens gut unterzubringen. Darüber hinaus stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung - ein Pluspunkt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Die Beheizung erfolgt mit Gas; auch Holz ist als Ausstattungsmerkmal vorhanden. Zusammen mit der Gartennutzung und den vielfältigen Nebenflächen bietet das Haus eine gute Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Eine Immobilie mit Garten, Terrasse, Garage und viel Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Dreistetten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Dreistetten, einer ruhigen Gemeinde am Rand der Hohen Wand. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Orte Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur; Wiener Neustadt ist mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück - 2 Häuser - eine exklusive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 256,82 m² und 195 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Sie erhalten hier nicht nur 2 Häuser, sondern auch einen großen Garten mit Gartenhäuschen und einem Teich. Mit insgesamt 10 Zimmern im Haupthaus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Das große Indoorpool im Untergeschoss des Haupthauses bietet Platz für mehrere Personen. Eine eigene kleine Wohnung im Haupthaus, die mit Gas beheizt wird, steht ebenso zur Verfügung. Das Haupthaus wird mit Öl beheizt. Jedes Zimmer besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die 4 Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren Ihnen morgendliche Frische und entspannende Momente. Insgesamt stehen Ihnen 12 WCs zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus Gas- und Ölheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Zusätzlich kann man das Nebenhaus auch mit Holz beheizen. Das Nebenhaus/ Einfamilienhaus/ Praxis/ Büro ist sanierungsbedürftig und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs. Beide Dächer und die Fassade wurden 2006 erneuert. Der großzügige Garten mit 1480 m² und die große sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, das Plätschern der Piesting, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Hohe Wand- das grüne Umland und die weite Fernsicht - eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich fünf Garagen zur Verfügung - ideal für Autofamilien, Hobbyfahrer oder als zusätzlicher Stauraum. Die praktische Verbindung zwischen Garage und Haus macht den Alltag noch komfortabler. Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen mit einer traumhaften Lage in Markt Piesting. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Zweifamilienhaus mit Fernblick ins Piestingtal In Markt Piesting, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt entfernt, gelangt dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und einer Sackgasse zum Verkauf. Das Haus verfügt über zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Fernblick über das Piestingtal. Beide Wohneinheiten verfügen über eine großzügige und praktische Raumaufteilung und bieten jeweils: ein ca. 23,5m² großes Wohnzimmer ein ca. 18m² Kinderzimmer ein ca. 18m² Schlafzimmer ein geräumiges ca. 7,7m² Vorzimmer eine große ca. 15m² Wohn-Essküche eine ca. 3m² Speisekammer ein ca. 4m² Badezimmer ein separates WC Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den Gartenbereich sowie auf die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es großen Balkon mit toller Fernsicht. Das Zweifamilienhaus ist unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine große Garage, eine Waschküche, sowie Räume die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2009 wurden neue Fenster mit Außenrollos und Fliegengittern eingebaut. In den vergangenen Jahren wurden zudem weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung eines Badezimmers. Dennoch sind Sanierungsarbeiten notwendig. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzheizung. Zusätzlich ist eine Ölheizung vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in etwa 600 Metern fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und insbesondere an Wiener Neustadt. Ein großes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot, Garten, Terrasse, Doppelgarage und herrlichem Fernblick - ideal für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten von Ober-Piesting und dessen bezaubernder Naturkulisse, eröffnet ein traumhaftes, helles und ruhig gelegenes Einfamilienhaus seine Türen. Das Objekt bietet neben der ca. 121,43 m² großen Wohnfläche auf zwei Etagen einen ca. 158,39 m² großen Eigengarten, mit Blick auf märchenhafte Wälder. Aufgrund der vorhandenen Zimmeranzahl ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben. Die voll ausgestattete Küche, wunderschöne Böden mit Fußbodenheizung, ein Lager sowie zwei Parkplätze runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab. Zusätzlich besticht die Umgebung des Reihenendhauses durch gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege, die es zu entdecken gibt. Highlights: * Garten (ca. 158,39 m²) * Terrasse (ca. 11,43 m²) + Lager (ca. 2,79 m²) * 2 Parkplätze * 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer * hervorragende Homeoffice-Möglichkeit * traumhaft geräumige, voll ausgestattete Küche * Außenjalousien bzw. Außenbeschattung vorhanden * Parkettböden mit Fußbodenheizung, uvm. Raumaufteilung: * EG: Vorraum, Technikraum, Gäste-Badezimmer mit WC, Wohnesszimmer, Abstellraum, Terrasse * OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Kleiderschrank, Badezimmer, WC Kaufpreis: € 379.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses neuwertige Holzhaus bietet Ihnen auf 90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Vom seitlichen Eingangsbereich mit Technikraum und WC gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige ca.30m² große Terrasse. Hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick und einen idyllischen Grünblick - die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche wird erst geliefert und montiert, ebenso die PV-Anlage. Im rückwertigen Teil des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und daneben ein ca. 4m² großer Raum für Ihre Sauna, oder Ihren Schrankraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Der edle Schiffboden und das natürliche Holz verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgen die modernen Infrarotpaneele aus Marmor. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit alten Obstbäumen, den Sie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein 600m² großes Grundstück befindet sich neben dem Haus und kann auch erworben werden. Die Lage dieses Hauses ist ideal: Mit Bus und Bahnhof ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Dieses Holzhaus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Holzhaus besticht nicht nur durch seine sonnige Südausrichtung, sondern auch durch die ganz spezielle Lage, am Ende Ihrer eigenen Privatstraße. Markt Piesting überzeugt mit bester Infrastruktur: Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnhaus in erhöhter Südhanglage Großzügiges, terrassenförmig angelegtes Grundstück mit über 2.000 m² Grundstücksgröße und beeindruckendem Weitblick WOHNEN, WO LAGE ZUM LEBENSGEFÜHL WIRDDieses charmante Landhaus mit ca 100 m2 Wohnfläche befindet sich in leicht erhöhter Südhanglage und bietet damit eine ganz besondere Wohnqualität. Das großzügige, über 2.000 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für Privatsphäre, Garten, Erholung und individuelle Zubau/Gestaltungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist jedoch die hervorragende Aussicht: Durch die erhöhte Lage schweift der Blick weit über die umliegende Landschaft und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Hier genießt man bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und kann den Tag in einer außergewöhnlichen Umgebung ausklingen lassen. DAS BESONDERE AN DIESER LIEGENSCHAFTca. 2.000 m² großes Grundstück in attraktiver Südhanglageca 100 m2 Wohnfläche - auf vier Zimmer aufgeteiltherrlicher Weit- und Fernblicksonnige und helle Ausrichtunggroßzügiger Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Garage für einen PKWNebengebäude als Werkstatt/Lagerbesonders reizvoll für Gartenliebhaber und Ruhesuchende EIN ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIALDas Wohnhaus wird teilmöbliert verkauft und bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die gepflegtes Wohnen inmitten einer schönen Landschaft schätzen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Öl-Zentralheizung/Kaminofen-feste Brennstoffe. NATUR, SONNE UND AUSBLICKEine Immobilie wie diese lebt nicht allein von ihren vier Wänden. Es ist vor allem die Lage, die den besonderen Charakter ausmacht. Die Kombination aus erhöhter Position, Südhang, großzügigem Grund und dem beeindruckenden Ausblick macht diese Liegenschaft zu einem Ort, an dem man gerne zuhause ist. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – hier lässt sich die besondere Qualität des Wohnens unmittelbar erleben. FAZITEin Landhaus für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Grundstücksfläche, sonnige Südhanglage, erhöhte Position und ein hervorragender Ausblick verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Eine Liegenschaft mit Charakter, Ruhe und viel persönlichem Gestaltungsspielraum – ideal für all jene, die Wohnen nicht nur als Besitz, sondern als Lebensqualität verstehen. Lastenfreier Kaufpreis: € 325.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 65.000,00 ab monatl. € 1.068,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – auf einem großzügigen Baugrundstück in 2753 Markt Piesting, Niederösterreich. Dieses einmalige Angebot umfasst eine beeindruckende Fläche von 2.209 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnparadies ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Und das Beste: Das Kellergeschoß mit Doppelgarage ist bereits vorhanden Das Grundstück liegt etwas erhöht zur Straße. Der vordere Grundstücksbereich ist der Baulandbereich und fast eben. Nach hinten schließt der ansteigende und teilweise steile Waldbereich (vorwiegend Nadelhölzer) an. Auf der Liegenschaft befindet sich ein vielfältiger und sehr ansprechender Strauch- und Baumbestand. Durch die erhöhte Lage bietet das Grundstück eine wunderschöne Aus- und Fernsicht in die Umgebung. Das Besondere - Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern profitieren von folgenden vorhandenen Einrichtungen:• Ein Teil des Grundstücks ist bereits mit einer Doppelgarage und einem unter dem Geländeniveau liegenden Baukörper, in dem derzeit ein Wellnessbereich (Finnische Sauna, Infrarotkabine und Indoor Pool) samt Nebenräume (Abstellraum, Technik,..) untergebracht ist, bebaut.• Ebenfalls befindet sich ein praktisches und gut erhaltenes Holzhaus, das sehr individuelle nutzbar ist, auf dem Grundstück Eckdaten zur Liegenschaft: Grundstücksnummern: 230/1 + 230/2 (Grundstückskonfiguration siehe Flächenwidmungsplan - beigefügt) Gesamtfläche (beider Parzellen): 2.209m²Baufläche: ca. 610m²Garten / Wald: ca. 1.600m²Bauklasse: I / IIBauweise: OFFENKaufpreis: NUR € 265.000.- (Grund inkl. Teilbebauung mit Kellergeschoß & Doppelgarage,..) Aufschließungskosten: bereits bezahlt und inkludiert (ev. ist eine Ergänzungsabgabe bei Bebauung des Grundstücks zu bezahlen) Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim individuell zu planen und zu verwirklichen – ob ein modernes Familienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein architektonisches Highlight. Die großzügige Fläche ermöglicht außerdem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Garten, Freizeitbereiche oder vielleicht sogar ihrer eigenem Waldsauna im grundstückseigenen Wald. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein bereits teilbebautes, aufgeschlossenes Grundstück (mit dem bereits vorhandenen und "wertvollen" Kellergeschoß) in einer Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur zu einem TOP Preis / Leistungsverhältnis zu erwerben. Markt Piesting verbindet ländliche Ruhe in einer lebendigen Gemeinde mit schneller und guter Erreichbarkeit der nächst größeren Städte wie Wiener Neustadt, Baden oder auch Wien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Baugrundstück +++. Hier können Sie Ihr neues Kapitel beginnen – Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich Ihr zu Hause im Speckmantel von Wien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne telefonisch: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]