Immobilien kaufen in 2763 Pernitz

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen zu unserem Open-House-Event am 17.12.2023 von 11 - 15 Uhr. Es präsentieren sich 3 Doppelhäuser, also 6 Wohneinheiten, im wunderschönen PIESTINGTAL- eine perfekte Wohlfühloase für Jungfamilien oder diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten. Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund! Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit. Details: Wohnflächen: 110,4 m2 Gartenflächen: ca. 84 bis 103 m22 Verschiedene Hausvarianten: 4 Häuser mit 4 Zimmer / 2 Häuser mit 5 Zimmer Erdgeschoss : Vorraum, 1 separates Wc, 1 Technikraum, Küche / Ess-Wohnzimmer (von hier gelangen Sie durch eine große und platzsparende Hebeschiebetür auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Gang, 3 weitere Schlafzimmer (eines davon mit einer kleinen Terrasse), 1 Badezimmer mit Wc, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht machen das Raumangebot komplett. 2 KFZ Stellplätze (Erweiterung mit Carport möglich) befinden sich direkt neben dem Haus ... Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Unsere verschiedenen Varianten: Zufahrt Toni Wagner-Gasse: Haus 1: ... 110,00 m² Wohnfläche ... ca. 100 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHaus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 86 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 101 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZZufahrt Franz Hofer Straße: Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 91 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 84 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... ca. 103 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZHighlights: ALLE ANSCHLÜSSE BEZAHLT (KEINE versteckten Kosten) Hochwertiger ZIEGEL - Massivbau (25 cm Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz) ZIEGEL-Innenwände: Optimaler Schallschutz und Brandschutz KAMIN ANSCHLUSS in JEDEM HAUS (besonders vorteilhaft in der aktuellen Zeit) HEBESCHIEBETÜR in den Garten / Terrasse für ein störungsfreies Raumgefühl AUSSENANLAGE - ZUFAHRTSWEGE - EINFRIEDUNGEN und GARTEN (ROLLRASEN) alles FERTIGSehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen) Tolles Preis- und Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung (Häuser mit 4 oder 5 Zimmer verfügbar) Schön angeordneter Garten Stellplatz für 2 Fahrzeuge (Erweiterung mit Carport möglich) Abstellraum / Technikraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten Kompletter Sonnenschutz: Alle Rollläden elektrisch bedienbar Kunststoff-Alu-Fenster dreifach verglast Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet) Fertigstellung: Ende 2023 Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Geschäfte usw. Zahlreiche attraktive Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten Lage: Hervorragende, ruhige Lage mit Blick auf die Alpen. Vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzten, Schulen und Geschäften im Ort. Pernitz ist das Industrie- und Wirtschaftszentrum des Piestingtals. Beliebte Radwege und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Besondere Ruhe und Nähe zu Attraktionen wie den Myra-Wasserfällen und dem Skigebiet Unterberg. Wiener Neustadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiener Innenstadt in etwa einer Stunde. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn oder Bus) nach Wiener Neustadt. Wr. Neustadt, die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich, ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und der natürlichen Idylle dieses einzigartigen Objekts! Besuchen Sie uns beim "Open House" Event am 17.12.2023 von 11 bis 15 Uhr und lassen Sie sich bei leckeren Keksen und Lebkuchen von Ihrem neuen Zuhause begeistern. Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dargestellte Renderings / Bilder sind Symbolbilder und veranschaulichen die Ausführungsidee. Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. IHRMARE - Immobilien TEAM [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhäuser in hochqualitativer Ausführung Sie suchen ein äußerst modernes Zuhause? Die in Ziegelbauweise errichteten Doppelhäuser zeichnen sich durch perfekte Anordnung der Räume, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Pure Lebensqualität, Geborgenheit und Ruhe für Ihre Familie! Sie können zwischen 2 Haus-Typen wählen: 4 oder 5 Zimmer - jeweils mit Bad, WC, Schrankraum, Technikraum. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die hohen Räume. Platzsparende Hebeschiebetüren lassen Sie jeden Zentimeter des Wohnraums nutzen. Großzügige Terrassen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß bieten erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Die Außenanlagen wie Kfz-Abstellplätze, Zufahrten, Wege, Einfriedungen und sogar ein Fertigrasen - all das ist bereits im Ausstattungspaket inkludiert. Ihr Haus wird belagsfertig übergeben. Somit wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Böden, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen auszuwählen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, Ihrem Haus noch eine persönliche Note zu verleihen. Sollten Sie professionelle Hilfe für eine schlüsselfertige Variante benötigen, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne partnerschaftlich zur Seite. Die Ausstattungs-Highlights: - Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach verglast - elektrische Rollläden - Schiedel-Kamin - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - 2 Terrassen - Außenanlagen fertiggestellt Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihnen das Projekt und natürlich auch andere mögliche Grundrisse/Lagen vorzustellen. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Profitieren Sie von den Möglichkeiten des Volksbanken-Verbunds! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügig Wohnen im modernen Ambiente Diese in Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen - sogar ein eigener Pool wartet auf Sie! Im Erdgeschoß Ihres neuen Zuhauses befindet sich ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum und WC. Großer Fensterflächen lassen viel Licht in die hohen Räume - praktische Hebeschiebetüren zur Terrasse sind platzsparend! Die exklusive Markenküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und hat zudem ein großes Fenster zur natürlichen Belüftung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und Ausgang auf eine Terrasse. Das große Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest. Hier hat alles seinen Platz - Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Großzügige Terrassen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß bieten erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Möglichkeit eines Ofenanschlusses ist im Wohnzimmer gegeben. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet - eine Ruheoase! Die Außenanlagen wie Kfz-Abstellplätze, Zufahrten, Wege, Einfriedungen und sogar ein Fertigrasen - all das ist bereits inkludiert. Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihnen das Projekt und natürlich auch andere mögliche Grundrisse/Lagen und Ausstattungspakete vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Haus zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus in hochqualitativer Ausführung Sie suchen ein äußerst modernes Zuhause? Das in Ziegelbauweise errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch perfekte Anordnung der Räume, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Pure Lebensqualität, Geborgenheit und Ruhe für Ihre Familie! Große Fensterflächen lassen viel Licht in die hohen Räume. Platzsparende Hebeschiebetüren lassen Sie jeden Zentimeter des Wohnraums nutzen. Großzügige Terrassen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß bieten erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Die Außenanlagen wie Kfz-Abstellplätze, Zufahrten, Wege, Einfriedungen und sogar ein Fertigrasen - all das ist bereits im Ausstattungspaket inkludiert. Ihr Haus wird belagsfertig übergeben. Somit wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Böden, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen auszuwählen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, Ihrem Haus noch eine persönliche Note zu verleihen. Sollten Sie professionelle Hilfe für eine schlüsselfertige Variante benötigen, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne partnerschaftlich zur Seite. Die Fotos sind lediglich Symbolfotos. Die Ausstattungs-Highlights: - Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach verglast - elektrische Rollläden - Schiedel-Kamin - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - 2 Terrassen - Außenanlagen fertiggestellt Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihnen das Projekt und natürlich auch andere mögliche Grundrisse/Lagen vorzustellen. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Profitieren Sie von den Möglichkeiten des Volksbanken-Verbunds! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Feichtenbach bei Pernitz im Piestingtal - "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"! Mehrfamilien- oder Generationenhaus in absoluter Ruhelage. Am Taleingang des Feichtenbach-Tales befindet sich diese in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft auf einem ca 7.700 m2 großen Grundstück; teilweise Hanglage und Grünland- und Wald-Widmung. Diese in massiver Bauweise 1965 errichtete und 2013 sanierte Liegenschaft weist ca 285 m2 Wohnfläche auf drei zwei Ebenen auf: Im Erdgeschoß insgesamt zwei teilmöblierte Zimmer (eines mit offenem Kamin), ein ca 35 großer Ess-Küchenbereich, Bad, WC, Abstellraum. Im Obergeschoß: Vorraum, ein Wirtschaftsraum, insgesamt vier Zimmer, ein Büro/Arbeitsraum, Bad und WC. Im Dachgeschoß drei Zimmer, Bad und WC, Abstellraum. Heizanlage: Gas-Zentralheizung; Kaminofen. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Mehrzweckraum. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Die Liegenschaft wird teilmöbliert veräussert. Sofortbezug möglich! Lastenfreier Kaufpreis: € 345.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 100.000,00 ab mtl. € 1.295, /25 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

[06240] Schnäppchen in Pernitz zu verkaufen Dieses Wohngebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und im Jahr 2003 wurden die Fenster auf 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht, sowie eine Wärmedämmung angebracht. Die Wohnfläche von ca.76m² teilt sich in 3 Zimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Terrasse und Vorraum auf. Ein allgemein benutzbarer Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. In Pernitz findet man alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen und die Lage des Hauses ist so, dass alles fußläufig erreichbar ist. Durch das vielseitige Freizeit und Kulturprogramm ist Pernitz auch ein beliebtes Ausflugsziel. Das Haus liegt an der Piestingtalbahn und 4 Haltestellen. Zusätzlich durch die Busverbindung ist Pernitz auch der Knotenpunkt im öffentlichen Verkehr. Ich freue mich, Ihnen eine weitere Immobilie in Pernitz zeigen zu dürfen. Betriebskosten: dzt. € 281,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ IN NEUSIEDL BEI PERNITZ Ab sofort steht eine ca. 99 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus Baujahr 1975 im 2. Stock ohne Lift. Als Highlight steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. OBJEKTDETAILS Die Wohnung ist sehr hell und gemütlich gestaltet. Raumaufteilung: * 2 Vorräume * Küche * Wohn- und Essbereich * 2 Zimmer * WC mit Handwaschbecken * Badezimmer ZUSATZINFORMATIONEN Der zentral gelegene Vorraum führt in die weiteren Räume. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein weiterer Vorraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gaskombi-Therme bietet Platz für Stauraum. Der große Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den Balkon mit Ausrichtung nach Südosten. Da die Terrasse mit 12,24 m² sehr großzügig gestaltet ist, haben Sie hier genügend Platz für eine Gartengarnitur. Ein elektrisches Schiebedach sorgt an heißen Sommertagen für Schatten. An kalten Tagen sorgt ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich für wohlige Wärme. Die hell und freundliche Küche ist bereits möbliert und wird inkl. aller E-Geräte übergeben. Ein separates gefliestes WC mit Handwaschbecken und Abzug sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche (Twinline) welches 2015 saniert wurde erwartet Sie. Weiters gehören 2 Zimmer zur Eigentumswohnung. Die Fenster sowie die Gastherme wurden 1999 erneuert. Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Kellerabteile mit 5 m² und 6 m². Ein besonderer Vorteil ist die Garage, die zum Wohnungseigentum gehört. Die Mitbenützung der allgemeinen Räume wie Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum ist möglich. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 251,83 Euro pro Monat. UNSER SERVICE Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser großzügigen Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [tel:[Tel]] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hochwertig renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig renovierten Wohnung? Dann ist diese genau die Richtige für Sie! Die Wohnung ist ca. 76m² groß, gut geschnitten, hat 4 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, und ist somit sehr ruhig gelegen. Folgende Erneuerungen wurden 2018 vorgenommen:• Bauliche Veränderung der Räumlichkeiten, um eine bessere Raumaufteilung zu schaffen• Wasserleitungen, Heizungsrohre und Elektroleitungen wurden erneuert• Es wurde ein hochwertiger Parkett in den Wohnräumen verlegt, sowie ein Vinylboden mit einer Echtsteindeckschicht in den Nassräumen, der Küche & im Vorzimmer• Die Wände wurden neu gestrichen• Eine moderne vollausgestattete Küche wurde insatlliert• Ein neuer Pelletofen sowie ein neuer Boiler wurden installiert Das Wohnhaus wurde 2015 thermisch saniert und im Zuge dieser Arbeiten wurden in der Wohnung ein Teil der Fenster erneuert. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Vorraum• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur uneinsichtigen Loggia• Schlafzimmer• Zimmer• Zimmer welches im Moment als Büro eingerichtet ist• Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss & Fenster• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Parkplätze sind ausreichend vorm Wohnhaus vorhanden. Gas wurde bereits ins Wohnhaus geleitet. Der Gasanschluss befindet sich direkt an der Wohnung. Es kann also jederzeit umgerüstet werden. Ein Plan, sowie der Energieausweis werden in Kürze nachgereicht. Sie haben an dieser tollen Wohnung Interesse? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In diesem Haus lässt sich die Rendite sowohl durch Vermietung von Wohnraum, als auch von Gewerbefläche erzielen. Aktuell befinden sich zwei Wohnungen im Haus: Top 1, ca. 74 qm, unbefristet vermietet und Top 2, ca. 242 qm, vom Eigentümer selbst bewohnt. Top 2 könnte jedoch auch in 2 kleinere Wohnungen unterteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell knapp 130 qm Gewerbefläche. Es besteht die Möglichkeit, auch hier eine Wohnung entstehen zu lassen, oder mehrere, kleine Einheiten zu Gewerbezwecken zu vermieten, da vier Eingänge vorhanden sind. Flexibilität wird in diesem hochwertig sanierten und sehr kreativ gestalteten Anlageobjekt groß geschrieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - individuell & künstlerisch gestaltet in hoher Qualität - 2006 Komplettsanierung und Umbau fertig gestellt, inkl. thermische Sanierung - Solaranlage für Warmwasser und Heizung - in den Wohnungen teils Wand-, teils Fußbodenheizung - zentrumsnah und trotzdem gleich im Wald - angenehm kühler Garten durch alte Bäume und Felswand - Staubsaugeranlage in Top 2 - im Obergeschoss: Velux-Fenster, teilweise mit Regensensor, teilweise mit Innen- & Außenbeschattung - im Erdgeschoss 4 Eingänge vorhanden, so könnten z. B. 4 kleine Büros vermietet werden - Garage für 1 Auto und 1 einspuriges Fahrzeug - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Mehrfamilienhaus in Pernitz überzeugt durch seine individuelle und künstlerische Gestaltung in hoher Qualität. Nach Komplettsanierung und Umbau, bietet es modernen Wohnkomfort. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser und Heizung, während Wand- und Fußbodenheizungen in den Wohnungen für angenehme Temperaturen sorgen. Ein großer Wintergarten, eine Terrasse und ein Balkon bieten viel Platz zum Entspannen. Die zentrale Lage und die Nähe zum Wald machen das Objekt besonders attraktiv. Der angenehm kühle Garten mit alten Bäumen und einer Felswand lädt zum Verweilen ein. Top 2, die eigen genutzt werden kann, umfasst knapp 250 m2 Wohnnutzfläche. Die Top 1 wurde vor 1,5 Jahren saniert und ist unbefristet vermietet. Im Erdgeschoss kann auf knapp 130 m2 entweder eine weitere Wohnung entstehen oder sie kann weiterhin, wie bisher, als Gewerbefläche genutzt werden. Diese ist aktuell ebenfalls vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - individuell & künstlerisch gestaltet in hoher Qualität - 2006 Komplettsanierung und Umbau fertig gestellt, inkl. thermische Sanierung - Solaranlage für Warmwasser und Heizung - in den Wohnungen teils Wand-, teils Fußbodenheizung - zentrumsnah und trotzdem gleich im Wald - angenehm kühler Garten durch alte Bäume und Felswand - Staubsaugeranlage in Top 2 - im Obergeschoss: Velux-Fenster, teilweise mit Regensensor, teilweise mit Innen- & Außenbeschattung - im Erdgeschoss 4 Eingänge vorhanden, so könnten z. B. 4 kleine Büros vermietet werden - Garage für 1 Auto und 1 einspuriges Fahrzeug - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus in hochqualitativer Ausführung Sie suchen ein äußerst modernes Zuhause? Das in Ziegelbauweise errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch perfekte Anordnung der Räume, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Pure Lebensqualität, Geborgenheit und Ruhe für Ihre Familie! Große Fensterflächen lassen viel Licht in die hohen Räume. Platzsparende Hebeschiebetüren lassen Sie jeden Zentimeter des Wohnraums nutzen. Großzügige Terrassen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß bieten erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Die Außenanlagen wie Kfz-Abstellplätze, Zufahrten, Wege, Einfriedungen und sogar ein Fertigrasen - all das ist bereits im Ausstattungspaket inkludiert. Ihr Haus wird belagsfertig übergeben. Somit wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Böden, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen auszuwählen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den zukünftigen Besitzern, Ihrem Haus noch eine persönliche Note zu verleihen. Sollten Sie professionelle Hilfe für eine schlüsselfertige Variante benötigen, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne partnerschaftlich zur Seite. Die Ausstattungs-Highlights: - Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach verglast - elektrische Rollläden - Schiedel-Kamin - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - 2 Terrassen - Außenanlagen fertiggestellt Sehr gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um Ihnen das Projekt und natürlich auch andere mögliche Grundrisse/Lagen vorzustellen. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Profitieren Sie von den Möglichkeiten des Volksbanken-Verbunds! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte und sanierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock, unweit vom Ortszentrum entfernt und bietet folgende Raumaufteilung: Über einen zentralen Gang gelangt man linker Hand in eine Küche sowie in das daneben angeordnete Badezimmer & WC (mit Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster). Ein paar Schritte weiter befindet sich ein Büro. Gegenüber befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit der ca. 6,24 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Loggia, die einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnbau in Ruhelage runden dieses Angebot ab. Die nächste Autobahnauffahrt (Wöllersdorf) befindet sich etwa 25 Minuten entfernt. Bus- und Zuganbindung sind im Ort vorhanden. Die Wohnung wird PRIVAT verkauft. Ich bin NICHT an Maklern interessiert und ersuche daher von jeglichen Anfragen abzusehen.... [Mehr]