Immobilien kaufen in 2724 Hohe Wand

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturnahes Familiendomizil, Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume! Heizen mit Erdwärme ! Die Gemeinde 2724 Hohe Wand liegt am Fuß des Naturparks Hohe Wand, in einer fruchtbaren Ebene mit herrlichem Ausblick auf die Felsabbrüche, die Wälder sowie die Mautstrasse zum Naturpark auf über 1000m Seehöhe. Ein Paradies für Erholungssuchende, Familien mit Kindern, Wanderer, Kletterer und Gleitschirmflieger. Hier erfahren Sie mehr: www.naturpark-hohewand.at Auf 1652m2 ebenem Grundstück, auf 2 Seiten umgeben von Wiesen, liegt diese exquisite Liegenschaft inmitten des Ortsgebietes. Das Haus wurde 2005 errichtet und mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohnraum mit offener Küche, Kachelofen, Wintergarten und Zugang zur 60m2 großen Holzterrasse am Schwimmteich. Hier finden Sie auch 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer sowie ein 75 m2 großer wunderschöner Atelier-Raum mit offener Dachkonstruktion für die Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Ob als Seminarraum, Büro oder Wohnraum... Unendliche Möglichkeiten! Im Untergeschoss begeistert der grossartige Trainingsraum (Dojo) mit 32 m2 sowie ein Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna, Infrarot, 2 Duschen, Wc und Umkleide. Durch die gekonnte Planung ist hier überall Naturlicht bzw ein Ausgang ins Freie vorhanden! In sämtlichen Wohnräumen sind wunderschöne Holzböden verlegt, Nuss, Ahorn oder Eiche, in den Nassräumen Fliesen. Elektrische Raffstores, eingebaute Spots, Fussbodenheizung, Lehmputz innen sowie eine Erdwärmeheizung vervollständigen das Angebot zum Traumhaus. Die Aussenanlage ist mit Obstbäumen, Rosen und ebenem Rasen bis zur natursteingepflasterten Zufahrt gesäumt, 3 Fahrzeuge bringen Sie im Carport unter, daneben findet sich noch ein Lagerraum. Ein überdachter Zugang führt Sie bequem zum Eingang Ihres neuen Zuhauses. Der grosszügige Garten bietet ein grosses Schwimmbiotop mit einem Schwimmbereich von 13 x 3,5 m , teilweise glasüberdachte Terrasse mit grossem Natursteingrill, und eine 60m2 grosse Holzterrasse zum Entspannen und einfach das Leben geniessen! PRIVATVERKAUF! KEINE MAKLERGEBÜHR !!!... [Mehr]

Eine leicht erhöhte, sonnige Lage, mit schönem Aus - und Fernblick, zeichnet die Lage dieses Grundstückes aus. Der Altbestand wurde abgerissen und das große Areal, mit einem Ausmaß von ca. 1347 m², in zwei Bauparzellen geteilt. Dieses Grundstück (282) erstreckt sich im etwas höher gelegenen Teil, die Aufschließung erfolgt über die straßenseitige, südlicher gelegene Parzelle. Es grenzt im Norden und Osten an große Grünflächen an. Bauklasse: II, max. 3 Geschosse, offene Bauweise - wenn eine andere Bauweise gewünscht ist, ist ein Gutachten erforderlich zur ortstypischen Bebauung im Umkreis von 100 m Bebaubarkeit: max. 4 WE pro Baugrundstück, 2 Stellplätze /Wohneinheit, keine Bestimmungen zur max. Baudichte bzw. bebaubarer Fläche, es gilt die NÖ Bauordnung, Anpassung an das Ortsbild Hinweis: die Zufahrt auf dieses Grundstück, Nr. 282, erfolgt über eine Servitut des Grundstückes Nr. 3, es können auch beide Grundstück gemeinsam erworben werden Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten einer Bebauung, ob Einzel - oder Doppelhaus mit maximal 4 Wohneinheiten, und spricht so die Interessen privater Bauherren/Familien und von Bauträgern an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Stichworte: Gesamtfläche: 660,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016 Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

3 großzügige Wohnungen von 90m² bis 130m²befinden sich auf diesem ca. 970m² Grundstück Wohnung 1: im Hauptgebäude Straßenseite/Obergeschoß mit ca. 120m² Wohnflächekomplett neu renoviert im Jahre 2014, Koffer packen und einziehen Dachbodenflächen nicht ausgebaut zusätzlich ca.50m²Heizungsart Flüssiggas Wohnung 2: im Hauptgebäude Hofseite/Erdgeschoß ca.100m² Wohnfläche Werkzeugkoffer auspacken und loslegen, müsste komplett saniert werden Erdkeller ca.15m² (für alle Wohnungen zugänglich, da Wasserhauptanschluss) Heizung Flüssiggas aber auch Kaminanschluss für Holzheizung möglich Wohnung 3: im hinteren Teil des Grundstückes ca. 130m² Wohnfläche (Dachbodenausbau) zuzüglich 80m² Terrasse mit Ausblick bis zur Ruine Emmerberg und zur Hohen Wand(Terrasse durch Wasserschaden etwas renovierungsbedürftig) Hier wurde ein ehemaliger Heuboden abgetragen und zur Wohnung umgebaut, Entstehungsjahr 2015 Heizungsart Strompanele (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz, da Kamin vorhandenehemalige Geschäftsräume im vorderen Bereich (Zugang von Straße aus möglich) ca.120m²laut Aussage der Gemeinde Bau einer 4 Wohnung möglich, oder weiterhin als Geschäfts/Firmensitz/Nebengebäuden zu nutzen. Heizungsart: Anschlussmöglichkeit an bestehenden Gastank Nebengebäude: ca. 100m² überdachte Abstellfläche für bis zu 4 Autosca.70m² Werkstatt (wegen Wasserschaden von oberer Terrasse stark renovierungsbedürftig) Gewölbekellerraum. ca 25m²Nicht beheizt, Strommöglichkeit vorhanden Energieausweis wird vom Verkäufer nachgereicht. Bei näheren Informationen oder Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Verhandlungsbasis Lage: Unikat Ausstattung: Panoramablick Großer Grund Kamin Garage Extra Abstellschuppen Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 12,50 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 1.183,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

UNIKAT ! Nur alle paar Jahrzehnte, wenn überhaupt - EFH nicht an, sondern auf der Hohen Wand steht ab sofort zum Verkauf, Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Direkt am Waldrand mit atemberaubenden Fernblick! Die große Terrasse, Balkon, sowie der Garten laden zum verweilen ein. Nehmen Sie Platz am Kamin und genießen Sie die Aussicht. Dieses große, super helle, freundliche Haus befindet sich in der Gemeinde Hohe Wand und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Wer die Hohe Wand noch nicht kennt: Die Gemeinde Hohe Wand, in Niederösterreich, liegt westlich von Wiener Neustadt. 1971 entstand diese, aus den Gemeinden Maiersdorf und Stollhof. Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt, sowie Mattersburg sind in Kürze erreichbar. Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt. Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Steffen Berr Immobilienberater [Tel] [Email] Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]