Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE! Samstag, 06.06.2026, ab 10 Uhr Bitte buchen Sie Ihren persönlichen Termin unter: www.remax.at/1658-3658 Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras für Wohnen, Wellness und Freizeit überzeugt. Die im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 935 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 125 m² und wird durch weitere ca. 125 m² Kellerfläche ergänzt, wobei der Keller großteils in den Wohnraum integriert ist. Das Dach wurde zweifach mit Styroporplatten gedämmt, wobei die obere Dämmschicht begehbar ausgeführt wurde. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum. Die Terrasse verfügt über eine vorhandene Markise und bietet einen angenehmen Blick in den Garten. Der Zugang in den Keller erfolgt sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt vom Garten aus. Der ausgeführte Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein Badezimmer mit Doppeldusche und WC, ein Heimkinoraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung über Radiatoren. Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden, der nach Überprüfung und Freigabe durch den Rauchfangkehrer wieder in Betrieb genommen werden könnte. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das hauseigene Hauswasserwerk, welches über einen Brunnen gespeist wird. Im Außenbereich stehen insgesamt vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung - zwei Stellplätze vor dem Haus sowie zwei Plätze in der Doppelgarage. Der Zugang zum Grundstück ist sowohl von vorne als auch von der Rückseite möglich. Der Pool mit ca. 40 m³ Fassungsvermögen (ca. 8 x 4 Meter) verfügt über eine Römerstiege sowie eine Überdachung. Da der Pool in den letzten Jahren nicht genutzt wurde, empfiehlt sich eine technische Überprüfung. Eine Gegenstromanlage wäre ebenfalls möglich, da diese früher bereits vorhanden war. Das Haus wurde in den vergangenen 10 bis 15 Jahren laufend modernisiert und gepflegt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Althöflein bei 2143 Großkrut im Weinviertel. Die idyllische Umgebung bietet eine gute Lebensqualität, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist durch das nahegelegene Großkrut sowie die umliegenden Gemeinden bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den beliebten Kapellenberg laden zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Weinviertel-Rastplatz am Kapellenberg begeistert mit einem herrlichen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge, Nordic Walking oder Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das bekannte Erdstallmuseum in Althöflein mit seinen historischen unterirdischen Höhlensystemen, welches zu den größten seiner Art in Mitteleuropa zählt. Auch Weinliebhaber genießen die Vorzüge der typischen Weinviertler Kellergassen- und Heurigenregion, die für ihre gemütliche Atmosphäre und ihre traditionsreiche Weinkultur bekannt ist. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche, kleine Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf einem Grundstück von ca. 340 m². Das Haus bietet einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Essküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Durchgang. Zusätzlich steht ein Keller mit mehreren Abstellräumlichkeiten zur Verfügung, welcher auch Zugang zu einem Erdkeller bietet. Der zur Liegenschaft gehörende Garten ist aktuell nicht eingezäunt, eine Einfriedung ist jedoch möglich. Die genauen Grundstücksgrenzen entnehmen Sie bitte dem Lageplan unter den Dokumenten bzw. Fotos. Beheizt wird das Haus mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Immobilie befindet sich in 2130 Eibesthal, einem charmanten Ortsteil nahe Mistelbach, und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zur Stadt. Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten erreichbar liegt Mistelbach mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), Gastronomie, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch die Weinviertler Landschaft, Heurigenbetriebe, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Auch Wien ist durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In ruhiger Lage in Reintal präsentiert sich dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus auf rund 60 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen Grundstück als ideale Immobilie für Singles, Paare oder Wochenendnutzer. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (Baujahr ca. 1950) und laufend instand gehalten. Die Substanz überzeugt durch solide Bauqualität und zahlreiche Modernisierungen: Dach erneuert 2009 (BRAMAC) Fenster und Fassade erneuert 2013 Badezimmer neu gestaltet 2025 Neuer Wasserboiler 2025 Gaszentralheizung, regelmäßiges Thermenservice durchgeführt Die Innenräume bieten eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre mit gepflegter Ausstattung und funktionalem Grundriss. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltung. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik - eine attraktive Gelegenheit in angenehmer Wohnlage Niederösterreichs. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. VB: 110.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Halle, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie bietet solide Grundstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch umfassende Modernisierungen und Sanierungsarbeiten. Eckdaten der Immobilie: Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche 4 Zimmer zur individuellen Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) Küche und Badezimmer vorhanden, Renovierung notwendig 2 separate Eingänge, flexibel nutzbar Grundstück mit ca. 529 m² Fläche Halle: Geräumige Halle auf dem Grundstück Geeignet als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke Hebebühne nicht Bestandteil des Verkaufs Hinweise: Fahrzeuge auf dem Grundstück werden vor Übergabe entfernt Möblierung kann auf Wunsch ebenfalls durch den Verkäufer entsorgt werden Das Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, bietet jedoch aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung Betriebskosten: GVU: ca € 234,6 / Jahr Gemeinde Hausbrunn (Kanal, Seuchenvorsorge): ca € 390,24 / Jahr Wasserbezugsgebühr + Bereitstellungsgebühr: ca € 300,36 / Jahr gesamt: ca € 925,20/ Jahr bzw. ca € 77,10 / Monat Fixpreis € 140.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Fixpreis! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einladendes Einfamilienhaus, errichtet im Jahr ca. 1985, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 618 m² Fläche und ca. 101m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Diese Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage möchten. Die lichtdurchflutete Küche bildet gemeinsam mit dem großzügigen Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft in Verbindung mit dem Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre. Es wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. der Einbau neuer Fenster mit Dreifachverglasung sowie die Anbringung einer Wärmeschutzfassade. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zusätzlichen, tagesbelichteten Räumen, die sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum sowie als großzügige Abstell- und Lagerflächen nutzen lassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, kreative Gartengestaltung und entspannte Freizeitmomente. Genießen Sie eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Großengersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach, diese liegt im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, weiten Felder und traditionsreichen Weingärten bekannt ist. Dank der guten Nahversorgung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in bequemer Geh- oder Radnähe. Geografisch befindet sich die Gemeinde etwa fünf Kilometer östlich von Wolkersdorf und ist rund 20 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Damit verbindet der Standort die ruhige, ländliche Lebensqualität des Weinviertels mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Insgesamt bietet Großengersdorf eine attraktive Wohnlage für Menschen, die naturnah im Weinviertel Leben und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Raumaufteilung Erdgeschoß: -Eingangsbereich -Esszimmer mit Kamin -Küche -2 Schlafzimmer -separates WC -Bad -Wohnzimmer mit Blick in den Garten -Abstellraum Kellergeschoß: -3 Kellerräume -Waschküche -Garage -Abstellraum -Technikraum Dachgeschoß: -ausbaufähig Technik & Ausstattung: -Beheizung Gas -Wärmeabgabe über Radiatoren -Zusätzliche Wärmequellen: Kamin -mögliche Terrasse & Balkon mit Blick in den Garten -2 Abstellplätze -Kanal, Wasser, Stromanschluss Aus dem Bauakt der Gemeinde Großengersdorf Einreichplan: März 1985 Baubewilligung Einfamilienhaus: 12.04.1985 Benutzungsbewilligung Einfamilienhaus: 21.05.1995 Bewerbungspreis: € 425.000,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Innenausstattung Ort: Ginzersdorf Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: Sehr gepflegt / neuwertig Besonderheiten: Offener Wohnbereich, moderner Kaminofen, überdachte Terrasse, großer Garten, Fußboden in Holzoptik, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Einrichtung ⸻ Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Ginzersdorf überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausführung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Immobilie bietet auf einer Ebene ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Licht und modernen Wohnstil legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die offene Gestaltung des Raumes vermittelt ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der nicht nur an kühleren Tagen eine angenehme Wärme verbreitet, sondern dem Raum auch eine behagliche Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. ⸻ Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Boden in Holzoptik • Moderner Kaminofen mit Glasplatte als Funkenschutz • Offene Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht • Einbau von modernen Spots und Lampen für eine direkte und indirekte Beleuchtung • Große Eckcouch als zentraler Wohlfühlpunkt des Wohnbereichs • Hochwertiger Esstisch mit bequemen Stühlen • TV-Bereich mit Lowboard und Wandmontage • Holzregal mit Stauraum für Kaminholz • Große Terrassentüren für den direkten Zugang zum Garten • Tischfußball-Tisch für zusätzliche Freizeitgestaltung ⸻ Außenbereich Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die weitläufige Grünfläche eignet sich perfekt für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Sehr praktisch ist die geräumige Gartenblechhütte, die Platz für alle Gartenutensilien bietet. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ganz gleich, ob beim Frühstück, Grillen oder entspannten Sommerabenden. Ein seitlicher Kiesweg sorgt für eine saubere und komfortable Erreichbarkeit des Hauses und rundet das gepflegte äußere Erscheinungsbild ab. Ein Carport für das Auto ist auch vorhanden. ⸻ Lage Das Objekt befindet sich in Ginzersdorf einem ruhigen und familienfreundlichen Ort mit guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sind gut erreichbar. Über die nahegelegene A5 Nordautobahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Altlichtenwarth steht dieses hübsche Einfamilienhaus zum Verkauf. Es punktet durch die ebenerdige Lage mit Zugang zum Hof. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Flur Kinderzimmer Verandazimmer Abstellraum Bad mit Dusche WC extra Der Hof mit einer überdachten Terrasse bietet sich als Rückzugsort und für kleine Feierlichkeiten an. Es ist KEIN Garten vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit Gas und mit dem Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Altlichtenwarth liegt eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des Weinviertels. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Abendspaziergang - die malerische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der charmanten Dorfatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Lebensqualität. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 2124 Niederkreuzstetten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre schätzen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.074 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten: * Vorraum * Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse * Küche mit Essplatz * 2 Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Gang * Badezimmer * separates WC Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung: * mehrere Abstellräume * Waschraum * Heizraum * Garage Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine Erweiterung bzw. Vergrößerung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt und den örtlichen Bauvorschriften. Lage und Infrastruktur Niederkreuzstetten liegt im idyllischen Weinviertel und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Heurige, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist der Schnellbahnanschluss in unmittelbarer Nähe, der fußläufig erreichbar ist und eine gute Anbindung in Richtung Wien und in die umliegenden Orte bietet. Die Region ist besonders beliebt bei Natur- und Sportliebhabern. Rad- und Wanderwege sowie die typische Weinviertler Landschaft laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch eine umfassende Sanierung, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiven Wellness-Highlights - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, sodass sich das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fassade, Elektrik sowie Wasser- und Kanalleitungen, usw. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und einer Backup-Box zur Notstromversorgung bei einem Blackout, einer Luft-Wärmepumpe, einer Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit, einem BUS-/Smart-Home-System sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Sämtliche Funktionen - von Beleuchtung über Außenjalousien, Eingangstüre, Heizung und Klimaanlage bis hin zu Alarmanlage, PV-Anlage, Stromspeicher und Sauna - lassen sich komfortabel zentral über das Smart-Home-System steuern. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Großzügiger Vorraum * Offene Wohnessküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Kabinett (ideal als Büro, Kinderzimmer oder Schrankraum) * Badezimmer Kellergeschoss: * Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer * Waschraum * Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Blick in den eigenen Garten - perfekt zum Entspannen und Abschalten, für echtes Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden. Das Grundstück bietet ein überdachtes Carport sowie einen großzügigen Garten, der nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann - sei es als Ruheoase, Familiengarten oder moderner Außenbereich. Unterstinkenbrunn verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Grünen. Unterstinkenbrunn hat ein attraktives Freibad mit Beachvolleyballplatz, einen Tennisplatz, Sportplatz und einen sehr guten Heurigen. Die Ortschaft ist für die Kellergasse "Loamgrui" bekannt und bietet ein reges Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Stadt Laa oder im nahen Stronsdorf zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.unterstinkenbrunn.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM HAUS Dieses, im Jahr 1970, in Ziegelbauweise errichtete, unterkellerte und teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.770 m² großem Grundstück in begehrter Dorfrandlage. Die Wohnfläche von ca. 135 m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Essbereich Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, WC extra Ca. 80 m² großer Keller: Heizraum, Freizeitraum, WC, Lagerraum, Büro, Garage Weiteres befinden sich am Grundstück eine Doppelgarage mit ca. 64 m² welche im Jahr 1980 errichtet wurde. Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit: Feinsteinzeug im Vorzimmer und Essbereich, offener Kamin im Wohnzimmer, teilweise Fliesen, Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken, WC mit Handwaschbecken, Kunststofffenster, Festnetzanschluss, Beheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät welches erst 2018 komplett neu installiert wurde. Besonders erwähnenswert ist das sehr große Baugrundstück und die Möglichkeit weitere Zubauten oder Gebäude zu errichten. BK I, II offen 40 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Eibesthal liegt ca. fünf Kilometer von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Kindergarten und Schulbus sind vorhanden. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung - Busverbindung nach Mistelbach Schnellbahn) und Wien ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Schwerpunkt-Krankenhaus, Einkaufszentren sowie einem Freibad u.v.m. eine sehr gute Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Mail: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus-Juwel im idyllischen Kreuttal Ein außergewöhnliches Zuhause wartet auf neue Eigentümer: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen des Kreuttals. Auf über 1.000 m² Grund in Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die sanfte Hügellandschaft ? ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Grundstück & Lage: über 1.000 m² sonniges Grundstück Hanglage mit fantastischem Ausblick ruhige, familienfreundliche Umgebung gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Entspannung Das Haus: Baujahr 1980 Fertigteilhaus in Massivbauweise ca. 210 m² Wohnfläche komplett möbliert, voll unterkellert sehr gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Großzügiges Wohnzimmer Büro Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Obergeschoss: Drei weitere Zimmer Badezimmer Kellergeschoss: Voll ausgebaut, wohnlich nutzbar Ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezone oder Homeoffice Ausstattung & Technik: 3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung Wärmepumpe als Hauptheizung Ölheizung als Reserve Separate Wärmepumpe für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Kachelofen für gemütliche Stunden Solaranlage zur Energiegewinnung Außenbereich: Beheizbarer Pool mit Überdachung Drei elektrisch steuerbare Markisen Doppelgarage Zwei große Gartenhäuser mit reichlich Stauraum Beheizte Außentreppen ? ideal für den Winter Lage & Infrastruktur: Unterolberndorf liegt ca. 30 km nördlich von Wien und bietet eine gute Anbindung: Bahnhof in der Region mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 45 Minuten Fahrzeit) Busverbindungen Richtung Wien-Floridsdorf Kindergärten und Schule in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Kreuttal ? ideal für Natur- und Sportliebhaber Besonderheiten: Dieses Haus vereint moderne Technik, großzügige Wohnflächen und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus Hanglage, Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht es zu einem seltenen Angebot im Kreuttal. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. KP: ? 499.000,-... [Mehr]