Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mistelbach

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus mit Fernblick war schon immer Ihr Traum? Voilà! Hier ist es! Lanzendorf, Ortschaft gleich neben Mistelbach - sprich fast ein Vorort! Landluft - trifft auf Stadtluft! Null-acht-fünfzig ist nicht Ihr Traum? Extravaganz..... Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Arbeiten, Spielen und ganz wichtig: LEBEN! Der großzügige Garten bietet Groß und Klein viel Freiraum.1997 wurde das Haus umfassend thermisch saniert und 2019 das Hausdach. Raumaufteilung: Erdgeschoß: lichtdurchflutetes Vorzimmer WCEsszimmer Zimmer Badezimmergroßzügiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Ausgang in den beheizbaren Wintergarten Küche Wintergarten mit Ausgang in den schön gepflegten Garten Erlebnisbad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Solarium und viel Space Halbstock: sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse und Fernblick über Lanzendorfbegehbarer Schrankraum Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zum Dachraum - dient als Abstellraum oder Spielecke Kinderzimmer mit Aussicht Dachgeschoß: gebückter Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Raum Raum als Büro verwendet Lagerraum Wirtschaftsraum Waschküche mit Näh- und Bügelzimmer Heizraum Fitnessraum mit Wendeltreppe in den Wintergarten (nicht montiert) Garage: mit elektrischem Tor und viel Platz Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Radiatoren im Erdgeschoß; Obergeschoß und Kellergeschoß mit Radiatoren. Befeuert wird mit einem Gasbrennwertgerät. Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich eine Solaranlage. Der Wintergarten ist durch eine Umluftheizung wohlig warm. Der mit Liebe gestaltete Garten lädt zum Chillen und Spielen ein - ebenso zum Garteln, Gemüse- und Kräuteranbau im Hochbeet. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ehemalige Werkstatt mit einem Art Erdkeller, eine ehemalige Outdoorküche wollen wachgeküsst werden. Ein verglaster Pavillon kann mit Liebe und Geschick zu neuer Pracht erstrahlen. Ein ehemaliges Ausgedinge könnte als Gästewohneinheit dienen und rundet dieses Gesamtpaket ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134569? access Key=69d9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Mistelbach liegt gleich nebenan. Wien ist über die Nordautobahn A5 in ca. 35 Autominuten erreichbar. Es gibt auch öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien - für Pendler ideal. Die nächste Autobushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter, Banken und das Landesklinikum Mistelbach, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Shops. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fußball- Tennisclub, Weinviertler Freibad, Kultur etc. gegeben. Es macht Spaß im Weinviertel zu Leben - hohe Lebensqualität! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] und ein Kennenlernen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Sehr charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Werkstatt, Weinkeller usw. gelangt in Niederkreuzstetten zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über 101 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt gliedert: EG: Windfang, Küche mit einem tollen Ofen, welcher keine Wünsche offen lässt, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. OG: 2 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken. Im OG befindet sich eine Klimaanlage. Das Haupthaus ist in einem guten Zustand und wird mit Gas beheizt. Auf dem 539 m² Grundstück (welches aus 2 Grundstücken besteht, befinden sich folgende Nebengebäude). Nebengebäude 1 mit Weinkeller: 79,50 m² Nebengebäude 2: 82,45 m² (dieses Gebäude kann nach genauen Angaben eines Statikers saniert, oder abgebrochen werden). Genaue Details erhalten Sie gerne bei Ihrer Anfrage oder Besichtigung. Der Bahnhof mit den Zügen Richtung Wien oder Laa an der Thaya, ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Kaufpreis: 269.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1% Vertragserrichtungskosten durch Notar Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 131,50 qm WNFl. und 238 qm Grund; im Jahre 1953 aufgestockt und in den letzen Jahren laufend saniert - mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Holzfenstern ausgestattet, Gas-Zentralheizung, Innenwege und Terrasse bepflastert Schätzwert: EUR 168300,- geringstes Gebot: EUR 84150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Jetzt besichtigen und lastenfrei kaufen! Sofort bezugsfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Weiters ist im Preis eine maßangefertigte Sauna mit angeschlossenem Wintergarten integriert. Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Klinik <2.675m Apotheke <2.600m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <2.375m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <2.475m Polizei <2.925m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten – mit großem Garten und moderner Haustechnik Ein Zuhause soll nicht nur gut aussehen. Es soll im Alltag funktionieren. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach verbindet viel Wohnraum, einen großen Garten und zeitgemäße Haustechnik mit einer ruhigen Lage im Weinviertel. Auf rund 164 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 702 m² und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen, Spielen und für schöne Stunden im eigenen Garten. Das Haus wurde umfassend modernisiert und ist sofort beziehbar. Wer keine Baustelle sucht, sondern ankommen und sein neues Zuhause genießen möchte, findet hier besonders interessante Voraussetzungen. MIELE Waschmaschine & MIELE Trockner, Großzügig wohnen Die vier großen Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders angenehm für Familien sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie zwei WCs. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz und eignet sich hervorragend zum Arbeiten, Wohnen oder als eigener Rückzugsbereich. Ein Garten, den man wirklich nutzen kann Rund um das Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit rund 595 m² Gartenfläche. Die sonnige Terrasse bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Für Kinder gibt es viel Platz zum Spielen und für Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine automatische Rain-Bird-Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege und kann bequem per Smartphone gesteuert werden. Moderne Technik bereits vorhanden Auch technisch wurde bereits viel investiert. Eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom und unterstützt eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine LG THERMA V Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe kann zusätzlich im Sommer zur Kühlung der Räume genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss bis ins Haus bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Damit verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einer modernen Haustechnik, bei der wesentliche Investitionen bereits erfolgt sind. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blickca. 164 m² Wohnfläche ca. 702 m² Grundstücksfläche ca. 595 m² Gartenfläche 4 großzügige Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs 2 Stellplätze 10-k Wp-Photovoltaikanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Glasfaseranschluss bis ins Haus automatische Gartenbewässerung sofort beziehbar Ruhig wohnen – und trotzdem gut erreichbar Ebersdorf an der Zaya liegt im Weinviertel, nur wenige Fahrminuten von Wilfersdorf und Mistelbach entfernt. Hier wohnt man ruhig und ländlich, umgeben von Feldern, Grün und der typischen Landschaft des Weinviertels. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten und dafür mehr Platz, Ruhe und einen eigenen Garten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

OPEN HOUSE am Freitag, 25.9.2026, ab 14 Uhr Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich! Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Bauland - diese Immobilie bietet interessante Perspektiven für Familien, Hobby und individuelle Gestaltungsideen! Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Zusätzlich befindet sich vor dem Haus eine als Bauland gewidmete Fläche, die je nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen weiteres Entwicklungspotential bieten kann. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die große Werkstatt mit Montagegrube, die Hobbyhandwerkern und Bastlern viel Platz für ihre Projekte bietet. Auf dem Grundstück selbst befinden sich zwei Wohneinheiten, welche separat zu begehen sind. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Platz-Angebot für die ganze Familie! Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen ländlichen Lebensstil. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 751 m². Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 195 m². In der EG-Ebene befinden sich ein großes Wohnküche-Esszimmer, ein Stüberl, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein WC und der Eingangsbereich. Im Wohnzimmer dominiert ein "freistehender Kachelofen", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Im 1. Stock befinden sich 4 großzügige Schlafräume und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird das Haus durch den wunderschönen Garten der Ihnen schöne Stunden im Freien verspricht. Ebenso gibt es eine Garage und ein Carport. Lage: Die Gemeinde Laa an der Thaya hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach. Sie ist ca. 1 Stunde von Wien entfernt und liegt direkt an der tschechischen Grenze. In Laa an der Thaya direkt gibt es 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikmittelschule und Sportmittelschule, eine Polytechnische Schule, eine Handelsakademie und ein Gymnasium. Auch Allgemeinärzte und viele andere diverser Fachrichtungen findet man direkt in der Stadt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken u.v.m. Laa hat eine direkte Schnellbahnverbindung nach Wien und Busverbindungen nach Brünn. Die nächste größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160942? access Key=6ab2Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <8.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten & zwei Terrassen in Poysdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weinviertel! Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, großzügigen Außenbereichen und einem herrlichen Ausblick? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Poysdorf im Weinviertel genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten bietet das Haus ausreichend Raum für eine Großfamilie, ein Homeoffice, Gäste oder all jene, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die zwei großzügigen Terrassen mit Fern- und Grünblick, der beheizte Wintergarten sowie die integrierte Garage. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Geräumiger Flur Küche mit sämtlichen Geräten – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse Beheizter Wintergarten – ein wunderbarer Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit Separates Esszimmer Obergeschoss Flur Großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Sonnenterrasse Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer Helles weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Praktisches Ankleidezimmer Kellergeschoss Zwei Abstellräume Heizraum Direkter Zugang zur Garage Leben, wo andere Urlaub machen Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Garteln, Spielen, Grillen mit Freunden, Gartenpartys oder einfach entspannt die Seele baumeln lassen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Gleich zwei großzügige Terrassen auf Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Genießen Sie hier sonnige Stunden, gemütliche Abende und den wunderschönen Fern- und Grünblick über das Weinviertel. Ausstattung & Haustechnik Ca. 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten Großzügiger Garten Zwei Sonnenterrassen Beheizter Wintergarten Garage Öl-Zentralheizung Solarpaneele zur zusätzlichen Warmwasserbereitung Küche inklusive Geräten Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Großzügige Neben- und Abstellflächen Poysdorf – Wohnen im Herzen des Weinviertels Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Poysdorf ist bekannt für seine Weinviertler Landschaft, die idyllischen Weinberge und die hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob für eine Großfamilie, als Zuhause mit viel Platz für Hobbys und Homeoffice oder einfach für Menschen, die großzügiges Wohnen lieben – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim im Weinviertel! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160828? access Key=6a94Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Sie suchen ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit gemütlichen Wohnraum? Voila! Zögern Sie nicht - Anschauen kost´nix! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M[Telefonnummer entfernt] oder E-Mails an [E-Mail-Adresse entfernt] und ein Kennenlernen! Bis später in Poysdorf living! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft anbieten zu dürfen. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche wurde um 1970 errichtet und liegt im beschaulichen Ort Gaubitsch. Die Aufteilung ist wie folgt: 7 Zimmer: • ) Erdgeschoss: Küche extra (ehemalige Speis), Esszimmer, Schlafzimmer, WC, Wirtschaftsraum, Veranda • ) Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC extra Im Wirtschaftsraum im Erdgeschoss gibt es einen Waschmaschinenanschluss, eine Duschkabine, den Boiler für Warmwasser und Platz für Gerätschaften wie Gefrierschrank usw. Hier befand sich außerdem bis vor kurzem die Holzzentralheizung. Die Installationen und Infrastruktur sind noch vorhanden. Die Liegenschaft bietet außerdem: • ) große Einfahrt mit Platz für 2 Kfz • ) diverse Nebengebäude: Schuppen, Stadl, ehemalige Stallungen sowie weitere Garagen (ehemals für Traktor) • ) Brunnen mit reichlich Wasser Heizung: beheizt wird aktuell mittels Infrarotheizungspanelen. Im Haus war bis vor wenigen Jahren noch eine Holz-Zentralheizung in Betrieb, weshalb es auch in jedem Zimmer Heizkörper gibt. Außerdem gibt es einen Kachelofen, der nur darauf wartet wieder in Betrieb genommen zu werden. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und liebevoll gepflegt. Saniert wurde in den letzten Jahren: • ) Fenstertausch auf 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2014) • ) Fassade (2022) • ) Elektroverteiler (2024) Das Grundstück ist großzügige 1.423 m² groß und kompletter Eigengrund. Die Widmung ist Bauland-Agrar, dh. Tierhaltung ist erlaubt. Hinter dem Haus findet man einen begrünten Innenhof, der von einem fleißigen Mähroboter in Schuss gehalten wird. Direkt anschließend beginnt der Stall- und Wirtschaftstrakt mit betoniertem Innenhof und wunderschönen Arkaden. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Wer ein Haus mit guter Substanz und reichlich Platz sucht – drinnen wie draußen, dank der zahlreichen Nebengebäude – findet hier eine solide Basis für Eigenleistung und individuelle Gestaltung. Ideal für Familien und alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie wohnen, leben, arbeiten und Hobbies vereinen können. Kaufpreis 247.000,-Lage: Gaubitsch ist eine Gemeinde im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Auch die über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Bio-Bäckerei Öfferl hat hier ihren Ursprung und ihren Hauptsitz. Im Ort gibt es außerdem eine Allgemeinmedizinerin sowie einen Gynäkologen und Physiotherapeuten. Für größere Erledigungen und weiterführende Schulen bietet sich Laa/Thaya perfekt an, das in ca. 8 Autominuten erreicht werden kann. Hier finden Sie ebenso eine top medizinische Versorgung & alles für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <7.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINZIGARTIGES ANWESEN IN DEN LEISER BERGENAu bei Ernstbrunn! Exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Ambiente. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Inmitten der reizvollen Landschaft der Leiser Berge und zugleich nur rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Diese besondere Liegenschaft in 2116 Au bei Ernstbrunn wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail und in Anlehnung an ein kleines Schloss errichtet. Auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück vereint sie großzügige Wohnflächen, außergewöhnliche Architektur, historische Elemente und ein Ambiente, das man nur selten findet. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 338 m² bietet das Anwesen viel Raum für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu. EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTERBereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass es sich hier um etwas Besonderes handelt. Hochwertige Materialien, edle Holzarbeiten, großzügige Räume, stilvolle Kachelöfen und zahlreiche individuelle Details prägen das Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist das ca. 63 m² große Wohnzimmer mit seinem imposanten offenen Kamin aus dem 19. Jahrhundert. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem Hauch vergangener Zeiten. Der angrenzende Essbereich, die voll ausgestattete Küche und der Wintergarten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Natur. GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF MEHREREN EBENENErdgeschoss, rund 115 m² Repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 63 m² Eindrucksvoller offener Kamin aus dem 19. Jahrhundert geschnitzte Holzdecke aus dem 16. Jahrhundert Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Wintergarten mit Blick in den Garten Separater Wohnraum inkl. Bad mit Dusche extra WC großzügiger Eingangs- und Vorraumbereich Obergeschoss, rund 64 m² offene, großzügige Galerie großes Schlafzimmer mit extra Schrankraum Stilvolles Badezimmer mit WC Vorraum Zugang zum einzigartigen Glockenturmvielseitig nutzbares Untergeschoss/Keller, rund 125 m² Großer Hobby-/Atelierraum Heizraum mit moderne Holzvergaserheizung Garage mit ca. 43 m² Zweite Garage mit ca. 19 m² Schutzraum kleiner Lastenaufzug ins Erdgeschoss Ein separat stehender Turm mit Wendeltreppe ermöglicht den direkten Zugang zu den beiden straßenseitig gelegenen Garagen, welche eine Nutzfläche von ca. 34 m² aufweisen. Für Liebhaber besonderer Einrichtung bietet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, da die Immobilie ausschließlich, inklusive des hochwertigen Inventars veräußert wird. Der Kaufpreis gliedert sich transparent in EUR 490.000,00 für die Liegenschaft und EUR 190.000,00 für das gesamte Paket aus Antiquitäten, antiken Möbeln sowie erlesenen Gemälden und Bildern. Gesamtpreis Liegenschaft und Inventar: EUR 680.000,00Die Sammlung wurde passend zum Charakter des Hauses zusammengestellt und unterstützt das besondere historische und stilvolle Ambiente der Räumlichkeiten. Damit besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft nicht nur als außergewöhnliche Immobilie, sondern auch als komplett aufeinander abgestimmtes Wohn- und Einrichtungskonzept zu übernehmen. BEHAGLICHKEIT UND WOHNKOMFORTFür angenehme Wärme sorgt eine Holzvergaserheizung in Verbindung mit Fußboden- und Wandheizung. Zusätzlich sorgen mehrere Kachelöfen für behagliche Wärme und verleihen den Räumlichkeiten eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Anwesen wurde laufend gepflegt und instandgehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Benützungsbewilligung wurde 2007 erteilt. GARTEN & AUSSENBEREICHDas ca. 1.046 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Großzügige Terrassenflächen, ein gepflegter Garten und der Blick ins Grüne machen den Außenbereich zu einem idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen. Die ruhige Lage und die Einbettung in die Landschaft der Leiser Berge schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Wer Wert auf Privatsphäre, Ästhetik, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Umfeld legt, findet hier, in diesem Unikat, einen ganz besonderen Rückzugsort. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Terrassen in Hautzendorf Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hautzendorf (2123), das mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einer praktischen Raumaufteilung sowie zwei großzügigen Terrassen überzeugt. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge des Wohnens im Weinviertel genießen möchten. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 40,61 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Hautzendorf gehört zur Marktgemeinde Kreuttal und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre Naturnähe und ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Highlights auf einen Blick Einfamilienhausca. 105 m² Wohnfläche3 Zimmer Grundstücksfläche ca. 153 m²2 Terrassen mit insgesamt ca. 40,61 m²traditioneller Weinkellerruhige Wohnlageideal für Paare und kleine Familienattraktiver Kaufpreisnaturnahe Umgebung im Weinviertel Energieausweis HWB: 59 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,35 (Klasse C) Gültig bis: 17.07.2036 Kaufpreis EUR 140.000,-NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige, äußerst gepflegte und voll möblierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Ortsrand- und Siedlungslage und bietet eine ganz besondere Kombination aus Behaglichkeit, Großzügigkeit und Lebensqualität. Eingebettet in eine angenehme Umgebung und zugleich im Speckgürtel von Wien, vereint dieses Haus die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen, warmen Charme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum für Familie, Hobbys und persönliche Bedürfnisse. Im hellen und großzügig gestalteten Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen hellen Fitnessraum sowie weitere Ausbaureserven, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Neben einer praktischen Waschküche im Keller stehen Neben- und Abstellräume zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch eine Werkstatt lässt die Herzen von Hobbyhandwerkern höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen am eigenen Swimmingpool, beim gemütlichen Zusammensitzen im Garten oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das schöne Gartenambiente harmonisch ab. Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, ergänzt durch vier weitere Abstellplätze. Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt der „Wintergarten“. Er ist ein kleiner Rückzugsort für gemütliche Stunden und bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz, um bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Wein die Ruhe und das besondere Flair dieses Hauses zu genießen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter und ein Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]