Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL! Am Ortsrand von Göllersdorf im malerischen Weinviertel befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Keller auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m². Das Haus wurde 1954 errichtet und erhielt 1958 die Benützungsbewilligung. Mit einer Nutzfläche von etwa 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es vier geräumige Zimmer, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Heizungsraum und Abstellflächen gibt es auch ein ehemaliges Presshaus mit dahinterliegender Kellerröhre – ein besonderes Highlight für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum. Im Jahre 1996/97 wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt und 2016 erfolgte der Einbau eines effizienten Gasbrennwertgeräts. Etwa 2014 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert. Der Eingangsbereich/Stiegenaufgang wurde als geschlossener Raum mit Dach ausgeführt, jedoch gibt es im Bauakt keine Pläne bzw. Bewilligungen dafür, bzw. bestehen Abweichungen vom Naturbestand zum Einreichplan. Kaufpreis: VB EUR 270.000,00.Raumaufteilung Erdgeschoss• ) der Eingangsbereich• ) der Vorraum• ) die Küche• ) das Badezimmer inkl. WC• ) insgesamt 3 Zimmer Obergeschoss• ) ein Vorraum• ) ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon• ) Dachboden Keller (Außenzugang)• ) Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss• ) Abstellflächen• ) Garage• ) ehemaliges Presshaus (ca. 32 m²)• ) Kellerröhre Die Liegenschaft freut sich auf die eine oder andere Erneuerung, bzw. Renovierung/Sanierung. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Pulkau im niederösterreichischen Weinviertel. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde bereits modernisiert und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein einladender Mittelpunkt für das tägliche Miteinander. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Platz zum Entspannen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort oder Gartenprojekt. Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils mit WC – eine praktische Lösung für den Familienalltag. Die Kombination aus Fußbodenheizung und pflegeleichten Fliesen sorgt für Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Arzt, Apotheke, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standorts. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil – ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Substanz und Charme sind. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Weinkeller & Garten! Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² verteilt auf 6 Räumlichkeiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die das Landleben in Nappersdorf, in vollen Zügen, genießen möchten. An behördliche Unterlagen liegt die Baubewilligung aus 2004 für den den Um- und Zubau des Wohnhauses auf. Unterlagen davor gibt es leider keine mehr. Der jetzige Eigentümer und Verkäufer hat in den letzten 10 Jahren einige Erneuerungen und Adaptierungen vorgenommen, wie Bad, Küche, Fenster und 2017 ein neues Dach. Eine Fertigstellungsmeldung erfolgt noch nicht, aber lt. Auskunft des Verkäufers sind sämtliche Befunde zur Fertigstellung vorhanden. Vorhanden ist eine ca. 35 m² große Wohn-Essküche mit Kaminanschluss. Die Küche ist Vollholz Eiche inkl. einem Ofen für feste Brennstoffe, und kann übernommen werden. Die Kombination mit einer bestehenden Gaszentralheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Zusätzliche steht Ihnen in der Diele ein Kachelofen zur Verfügung. Raumaufteilung:• ) große Wohn-Essküche• ) ein Schlafzimmer (ohne Heizkörper)• ) 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer• ) ein Zimmer, welches noch im Rohzustand ist (daher ideal für den Ausbau nach Wunsch)• ) eine ca. 58 m² große Diele mit viel Platz• ) hier befindet sich der Kachelofen, mit dem man das ganze Haus heizen könnte• ) ein extra WC sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das tolle Angebot noch ab Zusätzlich für Sie:• ) ein kleiner charmanter Weinkeller• ) eine großzügige Terrasse• ) Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten• ) Holzlagerplatz• ) Zufahrt auf das Grundstück rückseitig durch ein großes Tor möglich• ) ein Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten• ) ein Brunnen• ) über dem Weinkeller ein ca. 40 m² großes Hochbeet Die Liegenschaft ist solide gebaut, und die Substanz des Hauses bietet eine sehr gute Grundlage für individuelle Adaptierungen. Es ist in einem guten Zustand, wobei, je nach Bedarf und Geschmack, noch einige Kleinigkeiten fertig gestellt werden müssten. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Weinkeller & Garten! Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² verteilt auf 6 Räumlichkeiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die das Landleben in Nappersdorf, in vollen Zügen, genießen möchten. An behördliche Unterlagen liegt die Baubewilligung aus 2004 für den den Um- und Zubau des Wohnhauses auf. Unterlagen davor gibt es leider keine mehr. Der jetzige Eigentümer und Verkäufer hat in den letzten 10 Jahren einige Erneuerungen und Adaptierungen vorgenommen, wie Bad, Küche, Fenster und 2017 ein neues Dach . Eine Fertigstellungsmeldung erfolgt noch nicht, aber lt. Auskunft des Verkäufers sind sämtliche Befunde zur Fertigstellung vorhanden. Vorhanden ist eine ca. 35 m² große Wohn-Essküche mit Kaminanschluss. Die Küche ist Vollholz Eiche inkl. einem Ofen für feste Brennstoffe , und kann übernommen werden. Die Kombination mit einer bestehenden Gaszentralheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Zusätzliche steht Ihnen in der Diele ein Kachelofen zur Verfügung. Raumaufteilung: -) große Wohn-Essküche -) ein Schlafzimmer (ohne Heizkörper) -) 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer -) ein Zimmer, welches noch im Rohzustand ist (daher ideal für den Ausbau nach Wunsch) -) eine ca. 58 m² große Diele mit viel Platz -) hier befindet sich der Kachelofen, mit dem man das ganze Haus heizen könnte -) ein extra WC sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das tolle Angebot noch ab Zusätzlich für Sie: -) ein kleiner charmanter Weinkeller -) eine großzügige Terrasse -) Nebengebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten -) Holzlagerplatz -) Zufahrt auf das Grundstück rückseitig durch ein großes Tor möglich -) ein Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten -) ein Brunnen -) über dem Weinkeller ein ca. 40 m² großes Hochbeet Die Liegenschaft ist solide gebaut, und die Substanz des Hauses bietet eine sehr gute Grundlage für individuelle Adaptierungen. Es ist in einem guten Zustand, wobei, je nach Bedarf und Geschmack, noch einige Kleinigkeiten fertig gestellt werden müssten. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus, 924 m² Grundfläche, Wfl. ca. 144 m², 5 Zimmer Willkommen in Unternalb! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Unternalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 924 m²Wohnfläche: ca. 144 m²Zimmer: 5 (inkl. 2 Kabinettzimmer) Heizung: Fernwärme, Ölheizung, Holzofen Besonderheiten: Dachboden, PV-Anlage, Vorgarten, Garten hinter dem Haus, Garage und Einfahrt Willkommen in Unternalb! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Unternalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen Funktionale Küche mit angrenzendem Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Ein Schlafzimmer sowie zwei Kabinettzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Separates WC für zusätzlichen Komfort Kellergeschoss (KG): Vorraum mit Zugang zu mehreren funktionalen Nebenräumen Zwei weitere Räume, nutzbar als Lager, Hobbyräume oder Werkstatt Heizraum mit Fernwärmeanschluss, Ölheizung Eigener Tankraum Direkter Zugang zur integrierten Garage Weitere Highlights: Dach & Photovoltaik: Das Dach wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und ist mit einer PV-Anlage ausgestattet – ideal für energieeffizientes Wohnen. Außenbereich: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, der Garten hinter dem Haus bietet Raum für Erholung, Gemüseanbau oder Spielmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Garage, Einfahrt Grundstück & Widmung: Aktuell befindet sich ein Umwidmungsverfahren in Absprache mit der Gemeinde Retz im Laufen. Im Zuge dessen wird entlang des Zauns an der Grenze zwischen Garten und Weingarten eine neue Grundstücksgrenze gezogen. Dies wurde bereits bei der oben angeführten Grundstücksgröße berücksichtigt. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Unternalb und istkeine Autominute von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz. Unternalb ist Teil der Gemeinde Retz. Der nächste Bahnhof, welcher zu Fuß zu erreichen ist, befinden sich ebenfalls in Retz . So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unternalb Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Einrichtungen, wie das Fitnessstudio, Sportplatz Retz, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 279.900,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

AUSBAUFÄHIGE PRESSHÄUSER AUF BAUGRUNDZum Verkauf steht ein insgesamt ca. 388 m² großes Grundstück, welches derzeit aus 4 Parzellen besteht. Die aktuelle Widmung lautet Bauland Agrargebiet (BA). Eine Grundstücksvereinigung/Zusammenlegung wäre lt. Gemeinde Göllersdorf notwendig, wenn die bestehenden Gebäude in ein Wohnhaus umgebaut/neu gebaut werden. Eine Bebauung muss nach der NÖ Bauordnung und in Abstimmung mit der Gemeinde Göllersdorf erfolgen. Sollte die Zusammenlegung einiger Grundstücke vorgenommen werden, ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. Die Höhe dieser Ergänzungsabgabe kann erst dann bestimmt werden, wenn feststeht, welche Grundstücksnummern vereinigt werden. Auf den vorderen Parzellen wurde ca. 1989/1990, die Errichtung von zwei Presshäuser inkl. Kellerröhren mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 125 m² (EG+OG) bewilligt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSKADOLZ - NEUER PREIS!! FÜR LIEBHABER MIT VIEL PLATZBEDARF! Traumhafte, großzügige Liegenschaft mit ansprechendem, familienfreundlichen Einfamilienhaus (BJ 1981) bietet idyllisches Wohnumfeld in ruhiger, grüner Lage . Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss mit ca. 125,63m² sowie einem Wohnbereich mit etwa 133m² im Obergeschoss. Ein lieblicher Vorgarten mit Blumenbeet und Grünbereich empfängt Sie beim Betreten der Liegenschaft. Das Obergeschoss besticht mit einer großen Diele, von der aus Sie beinahe alle Räume zentral betreten können. 4 Zimmer stehen zur Verfügung sowie eine Küche mit Speis und Esszimmer, ein Bad, ein extra WC und ein Abstellraum. Behagliche Atmosphäre herrscht im Wohnzimmer, das mit der großen 3-teiligen Balkontüre für jede Menge Helligkeit sorgt und durch den Ausgang auf den Balkon den Komfort hebt! Der Balkon kann auch von der Diele aus betreten werden und gibt den herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten frei. Das durchdachte Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, die auch vom Wohnhaus begehbar ist. Weiters finden sich hier: Vorraum, Brennstoff- und Heizraum (Ölheizung), Gästezimmer, Sommerküche, Bad, WC sowie mehrere Abstellräume und eine gewölbte Kellerröhre. Ebenso besteht ein gartenseitiger Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit wunderbarem Blick in den traumhaften, weitläufigen Grüngarten (ca. 2.036m²), der mit Gartenhäuschen und einigen Holzschuppen versehen ist. Ebenso bietet der herrliche Garten Blumen- und Gemüsebeete und ist mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auch ein befestigter Platz steht nahe des Hauses zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf der Terrasse sitzen und den herrlichen Grünblick genießen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Dieses charmante Haus bietet nicht nur Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und eine eventuelle Modernisierung! Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, 3 Öltanks zu je 2000 Liter Fassungsvermögen Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 16000 Litern Im Garten besteht ein Brunnen mit einer Ringverteilung und insgesamt 6 Wasserentnahmestellen Gesamtgrundgröße: ca. 2.275m²HWB 174,6, fGEE 2,19NEUER Kaufpreis: € 295.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 390m² Wohnfläche zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit 7 Zimmern und Terrasse ausgestattet. Weiters stehen zwei Garagen sowie ein Werksraum zur Verfügung. Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Ein kleiner uneinsehbarer Garten vollendet den Eigenheimtraum. Das Haus steht in absoluter Ruhelage. In Hadres gibt es eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hadres hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, usw,... Hadres liegt ca. eine Stunde nördlich von Wien entfernt, 10min. von Haugsdorf. Für weitere Informationen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das charakterstarke Einfamilienhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert, wobei aufgrund des Baualters noch einiges zu tun wäre. Das Ensemble mit großem Weinkeller und geschlossenem Innenhof samt Laube in ruhiger Wohnlage für Liebhaber verspricht viel Potential! Über ein stilvolles Eingangstor gelangt man in das Innere des Hauses und in das zentrale, offene Vorzimmer mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie dem Ausgang in den geschlossenen Innenhof sowie in das Obergeschoss. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl mit Bar sowie dahinterliegendem, imposantem Weinkeller und insgesamt drei Zimmer erfüllt. Im Obergeschoss begrüßt Sie ein zentraler Galeriebereich, weiterer Wohnraum wird durch vier Zimmer, eine stiltypische Küche mit Essplatz sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC geboten. Über eine Dachbodentreppe ist der imposante Dachboden erreichbar, welcher durchaus als Atelier oder großzügiger Stauraum nutzbar wäre und dahingehend möglicherweise sehr großes Potential aufweist. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand von Einzelöfen. In den letzten Jahren wurden das Dach sowie die Kamine erneuert und eine Solaranlage eingebaut, das Einfamilienhaus und die Außenanlagen dienten als Sommer- bzw. Zweitwohnsitz, sollten vor Bezug als Hauptwohnsitz saniert werden und verlangt vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]