Einfamilienhäuser kaufen in 2322 Zwölfaxing
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 155m² / 4 Zimmer
€ 3.806,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m² + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, + WC 2,28m², mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m², nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 1 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall-Elementen in Schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Fußbodenheizung Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis- Schlüsselfertig- HAUS 1: € 649.000,- Bestand und Lastenfrei Kaufpreis- Belagsfertig- HAUS 1: € 590.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 2 388 m² Grundstücksfläche VERKAUFT • Haus 4 318 m² Grundstücksfläche VERKAUFT - Haus 3 376 m² Grundstücksfläche VERKAUFTDie Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.187,10 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², mit Parkettboden ausgestattet + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m²; verfliest + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, verfliest + WC 2,28m², verfliest, mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², mit Parkettboden ausgestattet + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m²; mit Parkettboden ausgestattet, nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², mit Parkettboden ausgestattet, südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², mit Parkettboden ausgestattet Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet, verfliest OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 1 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall-Elementen in Schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Eiche Echtholzparkett mit Fußbodenheizung . Armaturen und Bad/WC Ausstattung von Premium Herstellern nach Absprache mit dem Käufer Fertigstellung Q3/2026 Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis- Schlüsselfertig- HAUS 1: € 649.000,- Bestand und Lastenfrei Kaufpreis- Belagsfertig- HAUS 1: € 590.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 2 388 m² Grundstücksfläche VERKAUFT • Haus 4 318 m² Grundstücksfläche VERKAUFT - Haus 3 376 m² Grundstücksfläche VERKAUFTDie Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2322 Zwölfaxing
2322 Zwölfaxing
#Einfamilienhaus #Rohbau
Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die jeweils über drei Ebenen aufgeteilt sind und sich derzeit im Rohbau befinden. Sowohl Haus 1 als auch Haus 2 verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 233,84 m². Zu den Häusern gehören insgesamt vier Stellplätze. Die Immobilien befinden sich in wunderschöner Lage in Zwölfaxing. Grundstücksgröße: ca. 770 m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 789.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl.. 20 % Ust. Wohnfläche Haus 1: 233.84 m²Wohnfläche Haus 2: 233.84 m²Stellplätze: 4Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
