Suchergebnisse für "baugrund in eggelsberg kaufen"

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage Lage: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gundertshausen, etwa 38 km nördlich von Salzburg und 24 km südlich von Braunau. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position zwischen den Städten Burghausen und Mattighofen aus und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Orte in der Region. Infrastruktur: In Gundertshausen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und für Familien mit Kindern stehen Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule in der benachbarten Gemeinde Eggelsberg zur Verfügung. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung genießen können, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Grundstück: Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die bereits vorhandenen Anschlüsse. Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits verfügbar, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ohne lange auf die Versorgungsanschlüsse warten zu müssen. Zusammenfassung: Baugrundstück ohne Bauzwang Ruhige Lage in Gundertshausen Zentrale Position zwischen Salzburg, Braunau, Burghausen und Mattighofen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Kindergarten, Volks- und Mittelschule in Eggelsberg Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer malerischen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu erfüllen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, ohne zeitlichen Druck und mit allen notwendigen Anschlüssen bereits vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier lässt´s sich leben - Eggelsberg. 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 76,85 m² Wohnfläche und 8,40 m² Balkonloggia samt Einzelgarage im Eigentum, mehrere allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus, zugeteiltes Kellerabteil, großer Allgemeingarten, nur 6 WE im Haus. Bezug sofort möglich. Highlights: - top sanierte Gebäude - Sommer 2024 - Eckwohnung von 3 Seiten bestens belichtet - herrliche Aussicht mit Weit-, Grün und teils Bergblick - sonnige Ruhelage - großzügiger Allgemeingarten und Spielfläche für Kinder - im Ortszentrum mit bester Infrastruktur - Grundschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank etc. fußläufig in wenigen Gehminuten - faire Betriebskosten für die Wohnung - künftig unter € 300 - Reduzierung d. Rücklage ca. 50 € ! Lt. Hausverwaltung wird die Rücklagenansparung um ca. 0,6 /m² Wnfl. nach Abrechnung der heuer durchgeführte Gebäudesanierung, erfolgen. Der geräumige Vorraum führt Sie ins Herzstück der Wohnung, dem einladenden, hellen Wohnzimmer. Die angrenzende Süd-Balkonloggia eröffnet den herrlichen Weitblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essplatz und Elektrogeräten ausgestattet. Vom Vorraum ist der offene Flur zugänglich. Hier befinden sich das Schlafzimmer für angenehme Nachtruhe und ein kuscheliges Kinderzimmer. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne samt Spritzschutzwand, Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine extra Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumprogramm. Im Kellergeschoß befinden sich allgemein nutzbare Räume wie; Radabstellraum mit Außenzugang, offener Lagerraum, Wasch- und Trockenraum (ohne Waschmaschine) und das, der Wohnung zugeteilte, Kellerabteil. Für Ihren Pkw steht eine Garagenstellplatz im Eigentum zur Verfügung und ist im Kaufpreis eingerechnet. Umfassende Gebäudesanierung Sommer 2024: - Dämmung im Dachboden und im Keller - neue Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale - neue Fensterbänke - Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren - Balkone neu verfliest und - neue Balkonbrüstungen - Eingangsportal - Torsprech- und Klingeltastenanlage - neue Postkästen - Malerarbeiten im Stiegenhaus und Keller, - Spengler und Dachdeckerarbeiten - diverse Arbeiten an der Außenanlage, Garten und Beleuchtung Die gesamten Kosten der Sanierung betragen für diese Wohnung ca. € 39.000,- und werden zur Gänze vom Verkäufer beglichen. Baujahr ca. 1992... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen und barrierefreien Wohnhaus. Die helle und einladende Wohnung ist Süd-westlich ausgerichtet. Sie bietet mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ein herausragendes Wohnambiente. Lage und Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die Nähe zu Grünflächen glänzt. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den Großteil des Tages in natürlichem Licht verbringen und die Sonne auf Ihrer Terrasse und im Garten genießen können. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnfläche: 74,12 m² Inkl. Küche, Essbereich, Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Ausstattung. Hochwertiger Dielenparkettboden in Eiche Terrasse: 20,40 m², großzügig geschnitten und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Garten: Ca. 33 m², zur alleinigen Nutzung, bietet Ihnen Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Ausrichtung: Süd-West, perfekt für Lichtliebhaber und Sonnenanbeter. Gebäude: Modernes Wohnhaus mit Aufzug, barrierefrei erbaut und somit ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sonstige Merkmale: Das Gebäude verfügt über moderne technische Standards und ist energetisch auf einem hohen Niveau. Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Raumangebot auch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] bei mir melden.... [Mehr]

#Baugrund

Gebaut wird immer und wir bieten eine Fertige Einreichung ( die man aber ändern kann) und eine Fertige Bodenplatte um jetzt durch zu starten und sich schon viel Arbeit im Vorfeld zu ersparen. Dieses Baugrundstück wäre für das geplante Bauprojekt oder auch noch für das einbringen der Wünsche, die man verwirklichen möchten. Es ist die Aufschließung mit Kanal /Strom / Wasser/ Internet ( Glasfaser) an der Grundstücksgrenze schon gegeben und deshalb ist es in kurzer Zeit möglich zu realisieren. Der Regensickerschacht für Dachwasser sowie der Sickerschacht für Kanalanschlüsse wurde schon verlegt. Es gibt schon die massive Einfriedung ums das Grundstück für den Zaun. Auch wurde die Zufahrt schon geschottert um sicher zustellen, dass der Untergrund bereit ist für die nächsten Baufortschritte. Straße wird von der Gemeinde gemacht und auch im Winter geräumt. Feldkirchen b. M. sowie Eggelsberg oder Mattighofen ist in Kürze leicht zu erreichen. Anfragen lohnt sich !!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das moderne, helle Raumdesigne ins Auge. Ein kleiner Vorraum bietet etwas Abgrenzung zum restlichen Teil der Wohnung, hier findet sich Platz für eine Garderobe. Außerdem hat man von hier aus Zugang zu einem kleinen Abstellraum, als auch einem schicken Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer großen Dusche, und einem modernen Waschbecken. Das WC befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der größte Bereich der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit abgetrenntem Schlafraum. Eine top ausgestattete Einbauküche, gehört hier ebenfalls zum Inventar. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon, welcher eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft bietet. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Monatlicher Mieterlös: €543,- Betriebskosten: €164,27 Rendite: 3,0 / 3,3% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Errichtet werden 18 exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Eggelsberg. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind barrierefrei und mit einem Lift erreichbar. Im Untergeschoß befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die jeweils 2 Gebäude über ein gemeinsames Stiegenhaus (Lift) verbindet. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche, 1 großes Wohn- /Esszimmer, 1 Schlafzimmer Sonstiges: Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Müllplatz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Errichtet werden 18 exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Eggelsberg. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind barrierefrei und mit einem Lift erreichbar. Im Untergeschoß befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die jeweils 2 Gebäude über ein gemeinsames Stiegenhaus (Lift) verbindet. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche, 1 großes Wohn- /Esszimmer, 1 Schlafzimmer Sonstiges: Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Müllplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Errichtet werden 18 exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Eggelsberg. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, sind barrierefrei und mit einem Lift erreichbar. Im Untergeschoß befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die jeweils 2 Gebäude über ein gemeinsames Stiegenhaus (Lift) verbindet. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat eine nach Süd/West-ausgerichtete Terrasse. Der dazugehörige Garten hat rund 80 m². Die Räume teilen sich wie folgt auf: Flur, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, 1 großes Wohn- /Esszimmer, 1 Schlafzimmer Sonstiges: Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellplatz und Müllplatz... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück ohne Bauzwang in Ibm mit idyllischem Flair Objekt: 835 m² Baugrundstück Lage: Ortsrand von Ibm, in der Nähe des Ibmersees. Bereits vorhanden ist eine Bodenplatte mit ca. 13,50 m x ca. 7,20 m (s = 25 cm), die nach Eignungsprüfung durch eine Baufirma genutzt werden kann. Das Baugrundstück ist mit Ortswasser, Kanal- und Stromanschluss voll aufgeschlossen. Willkommen in Ibm, einer malerischen Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel, wo Natur und Idylle Hand in Hand gehen. Zum Verkauf steht ein 835 m² großes Baugrundstück, das sich am Ortsrand von Ibm befindet und die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus bietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Ibmersees verleiht diesem Grundstück einen zusätzlichen Reiz, da es Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders interessant ist dieses Angebot auch für Anleger, da hier kein Bauzwang besteht. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Investition strategisch zu planen und Ihre Visionen zu verwirklichen, sei es für den Eigenbedarf oder als Teil Ihres Anlageportfolios. Lagebeschreibung: Eggelsberg / Ibm Die Marktgemeinde Eggelsberg liegt auf 531 m Seehöhe im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel und hat ca. 2782 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich am nördlichen Rand des ehemaligen Salzachvorlandgletschers. Infrastruktur: Geschäfte/Dienstleister: Supermärkte, Banken, Gasthäuser, Cafés, Bäckerei, Metzgerei Schule/Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Jugendzentrum Gesundheit/Wellness: Ärztezentrum mit Apotheke, Seniorenwohnheim, Tierarzt, Beauty- und Wellnessstudio, Nagelstudio und Solarium Gewerbe: In Eggelsberg gibt es ca. 150 Firmen, die zahlreiche Dienstleistungen und Arbeitsplätze bieten, darunter die Firma B&R Industrial Automation GmbH. Verkehrsanbindung: Busverbindungen in alle Richtungen, die nächste Zuganbindung ist ca. 15 km entfernt in Lamprechtshausen. In die nächste Stadt nach Mattighofen sind es ca. 14 km, nach Braunau ca. 25 km und nach Salzburg ca. 35 km. Freizeit/Kultur: Sehenswert ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man neben dem mystischen Moor auch in den herrlichen Mischwäldern. Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem "Innviertler Dom", dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet. Bestaunenswerte Kunstwerke schufen Eggelsberger Künstler, die am Ufer des Ibmer/Heratingersee zu finden sind. Viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege erschließen diesen vielfältigen Erholungsraum für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. Zahlreiche Vereine laden zu unterschiedlichen Veranstaltungen ein. Der Badespaß im Sommer an den angrenzenden Seen kommt hier sicher nicht zu kurz! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2024 und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. August 2026 TOP C 6m (2 Zimmer Wohnung) im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur WC extra Badezimmer mit Dusche Abstellraumgroßer Wohn- Ess- Kochbereich Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Dieser Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen: Preis je TG-Platz: € 20.600,00Preis je freien Stellplatz: € 9.600,00Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DOPPELT INTERESSANT AUFGRUND PREISREDUKTION! Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist das Haus 2 über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem ca. 24 m2 Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. • Kaufpreis (Haus schlüsselfertig) € 489.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das „kleine aber feine“ Bauvorhaben mit drei Reihenhäusern in Baumeisterqualität wird in Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel realisiert. Die Gemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit und Erholungsangebote wie z.B. das „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmersee befinden sich in bester Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20 km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) sind über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar. Bei diesem Bauvorhaben trifft eine moderne geradlinige Architektur auf ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Die Reihenhäuser sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Jedes Wohnhaus verfügt über eine fortschrittliche Luftwärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt sondern auch umweltfreundlich ist. Durch den Einsatz einer Photovoltaik-Anlage, die klimaschonend die Sonne als Energiequelle nutzt, ist eine nachhaltige Versorgung gewährleistet. Zum Raumprogramm: Aufgrund der leichten Hanglage ist jedes der Häuser über das Obergeschoss zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Vorraum, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Vom Vorraum aus geht es hinunter in den ca. 48 m2 großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen orientierten Terrasse und dem feinen Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch eine Gäste-Toilette und einen Kellerraum. Zusatzplus bei den Eckreihenhäusern: Vom Parkplatz aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in die Wohnebene im Erdgeschoss des Hauses. • Kaufpreise (Häuser schlüsselfertig) ab € 489.000,00 provisionsfrei • Carport optional: € 9.500,00 HINWEIS: Seit 1. April gilt die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für Wohnimmobilien in Österreich. Diese Gebühr entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00. Somit ist durch diese Gebührenbefreiung eine Ersparnis von bis zu € 5.500,– für die Eintragung des Eigentumserwerbs sowie bis zu € 6.000. – für die Eintragung eines Pfandrechts, insgesamt also bis zu € 11.500,– beim Erwerb dieser Immobilie möglich! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!... [Mehr]