Suchergebnisse für "baugrund in eggelsberg kaufen"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Im Haus C werden 10 Stück Eigentumswohnungen errichtet und im Haus D entstehen 8 unterschiedlich große Eigentumswohnungen. Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn hat bereits gestartet und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2027.Wohnungsgrößen: Wohnnutzfläche: ca. 55 - 99m² Wohnfläche Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Platz für Singles, Paare, Familien. Die Barrierefreiheit in der Wohnungsanlage bietet auch Wohnungen für altersgerechtes Wohnen. Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen, zumeist Tiefgaragenplätze, bzw. auch freie PKW Stellplätze. Preis je TG-Platz: € 20.600,00Preis je freien Stellplatz: € 9.600,00Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Ruhige Lage am Ortsrand der Marktgemeinde Eggelsberg. Ostermiething ca. 16 km Mattighofen ca. 17 km Braunau ca. 25 km Salzburg ca. 40 km Heratingersee ca. 5 km Ibmer Moor ca. 6 km Holzöstersee ca. 11 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie ? es ist ein Zuhause mit Charakter. Die gelungene Verbindung aus beeindruckender Naturkulisse, hochwertiger Architektur und moderner Haustechnik schafft eine Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert. In Eggelsberg (5142), nur rund 35 Kilometer von Salzburg entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbindet. Auf großzügigen 278 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse und der idyllische Schwimmteich erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein einzigartiges Ambiente ? wie Urlaub im eigenen Zuhause. Ob als exklusiver Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für ein Zuhause mit Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow in Eggelsberg bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 88 m² den perfekten Rückzugsort im Grünen. Die absolute Ruhelage und die Nähe zum Ortszentrum machen diesen Ort ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die großzügige Garage, die moderne Luftwärmepumpe und die sonnige Terrasse sind nur einige der Highlights dieser Immobilie, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage im Grünen, wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt - große Garage mit direktem Zugang zum Haus - neuwertige und energieeffiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser - große und sonnige Terrasse - großer Keller zur individuellen Nutzung - schöner Garten mit viel Potenzial - helle Räume - gute und moderne Aufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner ruhiger Ortsrandlage von Eggelsberg entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Bergblick !!! Beide Häuser sind mit einer Tiefgarage verbunden und alle Wohnungen sind mit einem Lift zu erreichen. Der Baubeginn hat bereits erfolgt und Fertigstellung der Wohnanlage bzw. der geplante Bezugstermin ca. April 2027.TOP C 6 (2 Zimmer Wohnung) im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur WC extra Badezimmer mit Dusche Abstellraumgroßer Wohn- Ess- Kochbereich Schlafzimmer Balkon Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet in ökologischer Bauweise. Modernste Bauweise, sehr gute Raumaufteilung, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung (Raffstore), moderne Fliesen und Parkettböden in verschiedensten Varianten, und schöne Bäder mit Glasduschen, da wird das Wohnen vom Wohnraum zum Wohntraum !!!!! Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung (mit Pellets); Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Dieser Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen: Preis je TG-Platz: € 20.600,00Preis je freien Stellplatz: € 9.600,00Die detaillierten Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ebenso gut für Singles und Paare wie für die Vermietung eignet: Eine großzügige Wohnküche bildet den hellen Mittelpunkt, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum und ein Vorraum. Der besondere Vorzug liegt im direkten Außenbezug: Ein kleiner, ruhiger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit privatem Grün schätzen. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört dazu. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet (bis 07/2028) - wer möchte, profitiert also zunächst von einem planbaren Ertrag und kann nach Ende des Mietverhältnisses problemlos selbst einziehen. Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur - ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen-Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum - ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Offene Küche - Bodengleiche Dusche - 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten - Freiparkplatz... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer in Immobilien investiert, sucht selten das Spektakuläre, sondern das Verlässliche - und genau das bietet dieses Paket aus drei vollständig vermieteten Zweizimmerwohnungen in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und lifterschlossenes Dachgeschoss sind alle drei Einheiten rund 60 m² groß und im Schnitt identisch - exakt jene Größe, die am Mietmarkt durchgängig am stärksten nachgefragt wird. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Abstellraum und Vorraum. Die Erdgeschosswohnung punktet mit kleinem Garten und Terrasse, die beiden oberen Einheiten jeweils mit rund 15 m² Freifläche. Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Auch die Substanz überzeugt: massive Bauweise, dreifach verglaste Internorm-Fenster, durchgehende Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett und elegant verflieste Bäder mit begehbarer Duschrinne sorgen für einen zeitgemäßen, wartungsarmen Standard. Lage: Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur - ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen-Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum - ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Offene Küchen - Bodengleiche Duschen - EG: 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten - OG & 2. OG: je 15 m² Balkon - Personenaufzug (barrierefrei) - Freiparkplätze... [Mehr]

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick. Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn - maximale Privatsphäre garantiert. Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m² , massiv gebaut - eine solide Basis für Ihren Umbau. Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung. Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt , das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar. Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis , das den Sanierungsaufwand berücksichtigt. Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wurde vom Makler bereits angefordert und befindet sich aktuell in der Erstellung. Die energetischen Kennwerte werden nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eggelsberg verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage und überzeugt insbesondere durch seinen unverbaubaren Fernblick sowie die außergewöhnliche Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Wer großzügiges Wohnen im Grünen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Modernes Traumhaus im Grünen – Wohnen mit Komfort und Stil Hier entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus vereint höchste Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Familien, die Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles, offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept mit direktem Zugang in den Garten, einladende Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Technikraum sowie eine praktische Speis Obergeschoss mit Vollgeschosshöhe: Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Besondere Highlights: Nachhaltige Holzriegelbauweise – ökologisch, energieeffizient und zukunftssicher Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort Zwei Autoabstellplätze direkt am Grundstück Exzellente Lage: Wohnen im Grünen und dennoch mit bester Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung) in unmittelbarer Nähe Dieses Haus bietet alles, was modernes Familienleben ausmacht: viel Platz, nachhaltige Bauweise, leistbare Kosten und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint.... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Auf rund 1.547 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 229 m² sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Privatsphäre und der attraktiven Lage. Solche Liegenschaften werden im Innviertel zunehmend selten und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Grundstück: Großzügige 1.547 m² mit exzellenter Abgrenzung zu den Nachbarn - maximale Privatsphäre garantiert. Wohn-Nultzfläche: Großzügige 229 m² , massiv gebaut - eine solide Basis für Ihren Umbau. Lage & Aussicht: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick in die Umgebung. Zustand: Ein sanierungsbedürftiges Objekt , das ideal für Käufer ist, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Infrastruktur: Naturnah, dennoch sind große Handelsketten und wichtige Nahversorger in kürzester Zeit erreichbar. Preis: Ein überaus attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis , das den Sanierungsaufwand berücksichtigt. Ob stilvolle Sanierung, modernes Familienwohnen oder langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück mit traumhaftem Ausblick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung und beantworten alle Fragen rund um die vorhandene Bausubstanz sowie die Entwicklungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eggelsberg verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage und überzeugt insbesondere durch seinen unverbaubaren Fernblick sowie die außergewöhnliche Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Wer großzügiges Wohnen im Grünen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 01.07.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 1.7.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 1.7.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]