Suchergebnisse für "mietimmobilien muggendorf"

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die außergewöhnliche Mietimmobilie mit herrlicher Aussichtslage verfügt über einen beeindruckenden Wohnbereich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 564 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Foyer mit edlen Garderoben-Schränken sowie ein eleganter Weinkeller. Für die Gäste oder auch für das Personal sind drei kleine Einliegerwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer und Wohn-und Essbereich vorhanden. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern mit dazugehörigem Bad, einem Büro und einer sehr hell gestalteten Küche ausgestattet. An kalten Wintertagen laden zwei gemütliche Stuben mit integriertem offenem Kamin zum Verweilen ein. Das Highlight der Villa ist das Dachgeschoss, wo sich die Wellnessoase mit angrenzendem Schlafzimmer und edlem Badezimmer befinden. Riesige Terrassen- und Balkonflächen mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berg- und Seelandschaft laden in den Sommer- und Wintermonaten zum Verweilen ein und runden diese wunderschöne Mietimmobilie ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hier angebotene, urgemütliche Mietwohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Ellmau und bietet Ihnen auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die Einheit ist überkomplett ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen urgemütlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Aussichtsterrasse. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich, ein Abstellraum und zwei Autoabstellplätze ergänzen diese hochwertige Mietimmobilie. Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen!... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese exklusive Mietwohnung im Zentrum Wiens bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und dem Goldenen Quartier gelegen, verbindet sie modernes Design mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Auf rund 169 Quadratmetern entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das 2017 umfassend saniert wurde. Hochwertige Materialien, elegante Parkettböden und große Fensterflächen prägen das Ambiente und schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Der weitläufige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Designküche mit Kochinsel und großzügigen Fenstern zum ruhigen Innenhof fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine private Sauna und bietet damit ein hohes Maß an Komfort. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein verbindender Zwischenraum schafft zusätzliche Wohnqualität und kann individuell gestaltet werden. Von außen zurückhaltend, entfaltet sich im Inneren ein exklusives Wohngefühl. Diese voll ausgestattete Stadtwohnung eignet sich ideal für alle, die eine stilvolle Mietimmobilie in einer der besten Lagen Wiens suchen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt - und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen - ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Das Wichtigste auf einen Blick: * befristet vermietet bis 31.12.2027 * Netto Miete: € 468,- * provisionsfrei für den Käufer Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Die attraktive Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Schlosses Weitwörth in Nußdorf am Haunsberg und ist eingebettet in einer schönen Landschaft. Gute Verkehrsanbindung an die B156, Bus-Linie 111, Lokalbahn S1. Der Tauernradweg in Richtung Salzburg bzw. Oberndorf ist schnell erreichbar. Die Stadt Oberndorf mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt rund 4 km entfernt. Diese Mietimmobilie bietet auf ca. 133 m² viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine individuelle Nutzung der Räume ist sehr gut möglich zum Beispiel für Homeoffice, Büro, Atelier, Praxis. Besonders zu erwähnen ist die wunderbare Aussicht auf die Berge der Voralpen. Es gibt einen Erker für ein spezielles Raumgefühl. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Abstellraum im Dachboden vorhanden. Die Gartenanlage kann benützt werden. Pro Wohneinheit steht ein Parkplatz zur Verfügung. Weitere Besucherparkplätze und eine Fahrradüberdachung sind vorhanden. Es gibt keinen Lift. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert und besteht aus 16 Wohneinheiten. Mit Blick auf den Schlosspark lässt es sich das ganze Jahr über in angenehmer Atmosphäre leben. Lassen Sie sich von dieser Wohnimmobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Raumteilung: Wohnen/Kochen/Essen, Erker, vier Zimmer, Bad/WC, Dusche, WC, Vorraum/Gang Hauptmietzins € 1.080,48 Betriebskosten Akonto dzt. € 320,09 Warmwasser Akonto dzt. € 51,32 Umsatzsteuer 10 % € 145,19 Zwischensumme € 1.597,08 Heizkosten Akonto dzt. € 290,38 Umsatzsteuer 20 % € 58,80 Gesamtzins pro Monat € 1.946,26... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1447 zzgl 10% USt. Betriebskosten €370 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €181,7 Gesamtbetrag €1998,7 Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die toll aufgeteilte ca. 56,38 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon (ca. 5,11 m²), einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette. Die vorhandene Küche, welche jedoch keinen Mietgegenstand darstellt, ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Armatur Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Heizkosten betragen aktuell ca. EUR 55, und werden dem Mieter direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €614,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €111,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €72,64 Gesamtbetrag €799 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia. Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorzimmer / Diele ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ separate, voll ausgestattete Küche ~ Badezimmer ~ separate Toilette ~ Abstellraum Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker!) ist ebenfalls im Preis bereits inkludiert! Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €925,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten €203,77 zzgl 10% USt. Heizkosten €80,61 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €139,06 Gesamtbetrag €1399 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus" und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einem großen Wohnbereich im OG und einem weiteren Abstellraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Terrassen: ~ im EG ca. 14 m² ~ im OG ca. 7m² ~ am Dach ca. 31 m² Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Auf jeden Fall muss der künftige Mieter hier seinen Hauptwohnsitz begründen! Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1340 zzgl 10% USt. Betriebskosten €250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €159 Gesamtbetrag €1749 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon

Skyline-Living im 30. Stock – Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem Panoramablick über Wien Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Wohnjuwel hoch über den Dächern der Stadt. Diese exklusive Neubauwohnung im 30. Stock eines erst 2022 fertiggestellten Premium-Towers vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und spektakuläre Ausblicke auf unvergleichliche Weise. Ein wahres Highlight für alle, die Wohnen neu definieren wollen – lichtdurchflutet, elegant und in absolut neuwertigem Erstbezug. Urbaner Wohnluxus – perfekt geplant & stilvoll umgesetzt Aufgeteilt auf eine moderne, sehr gut durchdachte Wohnfläche präsentiert sich dieses Objekt wie folgt: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern1 Schlafzimmer mit Rückzugscharakter1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche2 separate WCs – ideal für Gäste Privater Balkon mit spektakulärem Weitblick über die Skyline Wiens Kellerabteil im Eigentum kann optional diazugekauft werden PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl und ein modernes Raumklima garantiert. Wohnen über der Stadt – Ein Blick, der verzaubert Aus 30 Stockwerken Höhe genießen Sie einen Ausblick, der seinesgleichen sucht – Tag und Nacht. Ob Sonnenuntergang, Lichtermeer oder Fernsicht über die Stadt: Dieses Panorama schafft täglich neue Momente, die begeistern. Effizient & attraktiv – auch ideal für Investor: innen Mit Betriebskosten von nur € 222,- brutto inkl. Rücklage bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis. Die zentrale Lage, der moderne Baustandard und die Aussicht machen die Wohnung zu einer überdurchschnittlich gefragten Mietimmobilie – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Aufstrebende Lage – urban, modern & bestens angebunden Der Standort im 1020 Wien punktet mit urbaner Dynamik, perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Nahversorger, Gastronomie, Freizeit- und Erholungsflächen, öffentliche Verkehrsmittel – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 449.000,-Fazit – Ein einmaliges Wohnangebot über den Dächern Wiens Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die urbanen Lifestyle, modernes Wohnen und außergewöhnliche Ausblicke schätzen. Perfekt für Eigennutzer: innen, ideal für Anleger: innen – und absolut einzigartig in dieser Preis- und Höhenklasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Hier wartet ein geschichtsträchtiges Gast- und Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Gastronomiebetrieb, Zimmervermietung und Veranstaltungslocation darauf, von Ihnen in die modernen Zeiten der Gastronomie geführt zu werden! FAST FACTS: - direkt am Via Sacra-Wanderweg am Hafnerberg gelegen - beliebtes Ausflugsziel bzw. Fahrtroute (auch für Busse) - renommierte Location für Hochzeitsfeiern etc. - gemütliche Wirtshausstube mit Bar - 2018 rundum sanierter und teilbarer Veranstaltungssaal für bis zu 120 Gäste - urgemütlicher, gepflegter und ruhiger Gastgarten - modernisierte Küche (Vollausstattung von 2013) - Technik durchgehend gewartet / geprüft - großzügige Wohnmöglichkeit oder Zimmervermietung im Obergeschoß (sanierungsbedürftig) - zahlreiche Parkplätze vorhanden - Heizung: Fernwärme - Grundstücksgröße: ca. 1899m² lt. Grundbuch - Widmung: Bauland Kerngebiet Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mitsamt der vorteilhaften Lage bieten kreativen Köpfen mit unternehmerischen Fähigkeiten ein interessantes Potenzial, einen laufenden Betrieb zu übernehmen und ggf. weiter auszubauen. Der Betrieb ist derzeit mit eingeschränkten Öffnungszeiten gegeben, alles funktioniert wie es soll. Nachfrage lt. Abgeber in Form von Anfragen von Reisebus-Unternehmen, Veranstaltungen wie Hochzeits-, Kommunions-, Geburtstagsfeiern etc.. ist vorhanden. Laufkundschaft ebenso. Das Objekt wird aufgrund privater Umstände vonseiten der Betreiber verkauft. Erkunden Sie den Gastro-Teil des Objektes mit dem 360 Grad-Rundgang: HIER KLICKEN Lage- und Umgebungsexposé Standort: Hafnerberg, Gemeinde Altenmarkt an der Triesting (Niederösterreich) Lagebeschreibung Der Hafnerberg liegt am südlichen Rand des Wienerwaldes im Triestingtal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und waldreichen Höhen. Er ist Teil der traditionsreichen Wallfahrts- und Kulturlandschaft im Bezirk Baden und gilt als Tor zur Gutensteiner Alpenregion. Die Region verbindet die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien (ca. 40 km, über die A21 gut erreichbar) mit dem Reiz eines naturbelassenen, ländlich geprägten Umfelds. Die Ortschaft Hafnerberg gehört zur Gemeinde Altenmarkt an der Triesting und ist weithin bekannt durch die barocke Wallfahrtskirche "Maria Heimsuchung am Hafnerberg". Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage entlang der B18 aus, die das Triestingtal erschließt und eine stetige Frequenz an Ausflugsgästen, Pendlern und Touristen gewährleistet. Touristische Bedeutung Wallfahrtskirche Hafnerberg: Die imposante Kirche zieht jährlich zahlreiche Pilger und Kulturinteressierte an. Sie ist ein Fixpunkt der Via Sacra, der historischen Pilgerroute von Wien nach Mariazell. Wander- und Radwege: Der Hafnerberg ist ein Ausgangs- und Knotenpunkt für zahlreiche Wanderungen in den Wienerwald und die Gutensteiner Alpen. Auch der Triestingtal-Radweg sorgt für zusätzliche Besucherfrequenz. Nähe zu Ausflugszielen: In kurzer Distanz befinden sich der Naturpark Föhrenberge, der Peilstein (beliebter Kletterberg), der Myrafall in Muggendorf oder die Burgruine Araburg in Kaumberg. Damit ist der Standort ideal für Tagestouristen, Naturfreunde und Sportbegeisterte. Kulturelle Veranstaltungen: Wallfahrten, Prozessionen, Kirchenkonzerte und regionale Feste schaffen über das Jahr hinweg zusätzliche Besucherströme. Gastronomisches Potenzial Ein Gastronomiebetrieb am Hafnerberg profitiert von folgenden Faktoren: Hohe Besucherfrequenz durch Pilger, Wallfahrer, Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste. Ganzjahres-Tourismus dank Wallfahrten, kultureller Veranstaltungen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Zentrale Lage direkt an der B18, die auch für Durchreisende Richtung Gutensteiner Alpen oder Mariazell attraktiv ist. Fehlende starke Konkurrenz: In der unmittelbaren Umgebung besteht ein überschaubares Gastronomieangebot, wodurch sich ein klarer Standortvorteil ergibt. Regionale Produkte und Kulinarik: Die Lage im Wienerwald ermöglicht ein Konzept mit regionalen Schmankerln, traditionellen Gerichten und moderner Wirtshauskultur - besonders gefragt bei Ausflugsgästen. Erweiterbare Zielgruppen: Neben Tagesgästen auch ideal für Gruppen, Reisebusse, Familienfeiern, Hochzeiten oder Firmenausflüge. Vorteile für den Betrieb einer Gaststätte am Hafnerberg: Sichtbarkeit und Erreichbarkeit: Direkt an einer wichtigen Verkehrsader gelegen, dennoch idyllisch und landschaftlich reizvoll. Touristische Synergien: Kooperationen mit Pilgergruppen, Wandervereinen, Radclubs und Reiseveranstaltern möglich. Historisches und kulturelles Flair: Die barocke Wallfahrtskirche als Magnet bietet ein starkes Alleinstellungsmerkmal. Breites Gästespektrum: Von regionalen Besuchern über Ausflugstouristen aus Wien bis hin zu internationalen Pilgern. Nachhaltiges Wachstumspotenzial: Mit dem steigenden Interesse an Regionaltourismus und Naturerlebnissen steigt auch die Nachfrage nach Gastronomieangeboten in authentischer Umgebung. 📌 Fazit: Der Hafnerberg in der Gemeinde Altenmarkt an der Triesting bietet eine herausragende Kombination aus kultureller Tradition, landschaftlicher Schönheit und touristischer Frequentierung. Ein Gastronomiebetrieb an diesem Standort hätte ideale Voraussetzungen, um sich nachhaltig als beliebtes Ausflugsziel und kulinarischer Treffpunkt zu etablieren. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu der Abgeberin besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]