Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage in St.Pantaleon (Bezirk Amstetten) bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines modernen kleines Einfamilienhauses mit Garten, Pool und zwei inkludierten Stellplätzen. Hier kommt echtes Urlaubsfeeling in Springsfield auf: morgens ein Kaffee auf der Terrasse, tagsüber eine Erfrischung im eigenen Pool und abends entspannte Stunden im Grünen ? und das im privaten Rahmen des eigenen Hauses. Das Objekt vereint den Wohnkomfort eines Hauses mit einem Kostenrahmen, der vergleichbar mit einer Wohnung ist ? ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Außenflächen und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Wohnen im Haus mit Pool zum Preis einer Wohnung? eine Kombination, die man nur selten findet. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in der Fertigstellung und kann je nach Vereinbarung gekauft werden. ? alle wesentlichen Kosten sind bereits bezahlt, es ist lediglich die Fertigstellung vorzunehmen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung auch schlüsselfertig erfolgen (ca. ? 250.000 Gesamtkaufpreis). Ein weiterer Vorteil: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich (einzigartige Möglichkeit, Niederösterreich). Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 85 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauausführung mit Dreifachverglasung sowie Raffstoren an allen Seiten, die für angenehmes Raumklima, Sicherheit und effektiven Sonnenschutz sorgen. Die Südwest-Ausrichtung von Balkon/Terrasse garantiert zudem viele Sonnenstunden und lädt ? ganz im Sinne des Springsfield-Urlaubsgefühls ? zu entspannten Stunden am Pool und im eigenen Garten ein. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist optional möglich auf bis zu 42m². Hinweis: Es handelt sich um einen Pachtvertrag für das Grundstück. Weitere Details zur Vertragsgestaltung, zur Fertigstellung sowie zur möglichen Wohnflächenerweiterung werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage in St.Pantaleon in Oberösterreich, die durch ein ruhiges Umfeld und ein entspanntes Wohngefühl überzeugt. Die Umgebung vermittelt ein attraktives Urlaubsfeeling und bietet zugleich die Vorteile einer gut erschlossenen Wohnregion mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag und spricht insbesondere jene an, die ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie von den vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Region. St.Pantaleon verbindet ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich damit hervorragend für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.* einzigartige Möglichkeit - Es werden keine Häuser mehr gebaut/bewilligt * Alles bereits bezahlt, nur mehr fertigstellen * Hauptwohnsitz melden möglich EINZIGARTIG NÖ * Auf Wunsch Schlüsselfertig - ca. 250.000? * 2 Parkplätze inkl. * Garten * Pool * Wohnen wie im Haus um den Preis einer Wohnung * Pachtvertrag! * Dreifachverglasung * Raffstoren an allen Seiten * Gäste WC *.... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Garten und Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Das im September 2003 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 185 m² Wohnnutzfläche, Doppelgarage mit ca. 54m², überdachtes Carport mit ca. 30m² und überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Komfort im Innen- als auch Außenbereich im Garten legen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die behagliche Wohnatmosphäre. Die großteils vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer an kühlen Tagen für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Der Außenbereich mit seinem ca. 700m² großen Garten, präsentiert sich als sonnige und wahre Wohlfühloase mit Swimmingpool, Kinderspielanlage, eigene in sich abgegrenzte Feuer- und Grillstelle. Eine gemütliche Garten-Laube lädt zum Entspannen und Genießen und die praktische Gartenhütte bietet optimale Verstau-Möglichkeit für Gartengeräte und Platz für Klein-Tierhaltung wie beispielsweise, Enten, Kaninchen oder Hühner. Die bestehende Terrasse mit ca. 30 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und befindet sich gleich neben den Innenbereich des Esszimmers und der Küche. Für Hobbyhandwerker und Technikbegeisterte steht neben der Doppelgaragemit ca. 54 m² auch eine Hobby-Werkstätte zur Verfügung. Die vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge, auf der Außenwand der Doppelgarage montiert, ermöglicht komfortables Laden unter Dach direkt neben den Hauseingang. Ein besonderes Plus stellt das Einfahrtstor zum Garten dar, das gleichzeitig die Zufahrt mit Fahrzeugen in den Garten vereinfacht und zusätzlich eine Autoanhänger-, Wohnmobil-Stellplatz-Möglichkeit oder für andere Fahrzeuge schafft. Außenwasseranschlüsse erleichtern die Bewässerung und Pflege des Gartens. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine 30 m³ große Zisterne, diebereits gereinigt wurde und bei Bedarf noch aktiviert werden müsste.Auch energetisch wurde vorgesorgt: Die Dachbodenschrägensowie die Dachbodendecke wurden mit rund 30 cm Dämmung versehen, was zueiner verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Hausfassade wurde im Jahr 2019 neu gestrichen und präsentiert sich in einem farbschönen und gepflegten, ansprechenden Zustand. Wichtige Infos für Sie: Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 135 EURO pro Monat. Das Wohnhaus wird mit einer Heizöl-Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten betragen für Heizöl ca. 265 EURO pro Monat. Das Haus kann bei Bedarf möbliert erworben werden und bietet somit die Möglichkeit ohne großen Umzugs-Aufwand - "quasi" nur mit Koffer - einzuziehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GRÜNOASE MIT FAMILIENHAUS UND EINZIGARTIGER SONDERWIDMUNG/BETRIEBSBEREICH (EHEM. HEURIGEN) IN STEPHANSHART Naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial In idyllischer Grünruhelage von Stephanshart befindet sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Freizeitwert. Das in den 80er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde hangseitig gebaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die bestehende Sonderwidmung/Betriebsfläche des ehemaligen Heurigenbereichs. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt heute eine selten gewordene Besonderheit dar. Ob als großzügiger Freizeitbereich, Atelier, Hobby- oder Veranstaltungsfläche, Lager, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte, die vorhandenen Gebäude- und Freiflächen bieten außergewöhnliches Potenzial. Durch die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und ehemaligem Betriebsbereich eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Wohnen, Freizeit und kreative Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage, den traumhaften Garten, sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man die A1 in wenigen Minuten, ebenso Amstetten, Ardagger und Grein. Eckdaten ? Gesamtgrundfläche: ca. 3.551 m² ? Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.360 m² ? Bauland-Sonderwidmung (? Radfahrer-Erlebnispark?): ca. 1.438 m² ? Baufläche ca. 287 m² ? Sonstige Fläche: 466 m² ? Wohnhaus Wohnfläche ca. 158 m² ? Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Kellergeschoss) ? Neue Pellet-Zentralheizung (2026 installiert) ? Großer ehemaliger Gästeparkplatzbereich teilweise überdacht ? Swimmingpool (Renovierungsbedürftig) mit Badehütte ? Ehemaliger Heurigenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Ruhige Sackgassen-/Nebenstraßenlage Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Untere Wohneinheit (Keller) ? Wohnraum ? Küche ? Separates Schlafzimmer ? Badezimmer Obere Wohneinheit (Erdgeschoss) ? Großzügiger Wohnbereich ? Weitere Wohn- und Schlafräume ? Zugang zu Balkon (Renovierungsbedürftig) und zu Terrassenbereichen Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausmening, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 73 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine hervorragende Lage legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei freundlichen Zimmern, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die helle Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - hier wird das tägliche Miteinander zum besonderen Erlebnis. Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz, während die Gas-Zentralheizung für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Garage, die Ihnen nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und bietet Besuchern bequem Platz. Die solide Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und erreichen schnell und bequem umliegende Städte. Auch die Infrastruktur vor Ort überzeugt auf ganzer Linie. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 169.000 Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Hausmening. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Preis auf Anfrage! Gesammelte Besichtigungstermine, da derzeit noch bis Ende August von Mieterin bewohnt. Nächster Besichtigungstermin am 27.07.2026 von 16: 30 bis 17: 30 Uhr! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kompaktes, freundliches Neubauobjekt in ruhiger Stadtnähe! Dieses Doppelhaus (Garage aneinander gebaut) befindet sich in einer kleinen, jungen Siedlung in ruhiger Stadtnähe zu Haag. Das Haus im Überblick: Erdgeschoß: + Eingangsbereich + Büro/Gästezimmer + Badezimmer mit WC + großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche + Verbindungstür in die Garage-Waschküche-Terrasse/Garten Obergeschoß: + Bad mit WC für Kinder + zwei Kinderzimmer + Abstellraum oder Schrankraum für Kinder + Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer sowie WC Das Gebäude wurde mit 50er Ziegel, Kalkputz innen und außen erbaut und mit Internormfenster sowie Insektenschutzgitter versehen. Ein hochwertiger Eichendielenparkett zieht sich vom Erdgeschoß über die Treppe hinauf ins Obergeschoß. Sie können vom Wohnzimmer oder direkt vom Küchenbereich auf die Terrasse gehen um die Gäste einfach und rasch versorgen können. Die 31 m² Terrasse und der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen sehr privaten Bereich welcher nahezu nicht einsehbar ist. Das Gartenstück ist mit 74 m² erher klein gehalten und sehr einfach zu pflegen. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Neben der Garage bestehen noch zwei weitere Stellflächen auf eigenem Grundstück. Ebenso befinden sich direkt neben dem Haus noch weitere Parkflächen welche bei größerem Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Am Objekt werden die letzten Arbeiten noch gemacht um schlussendlich im optimalen Zustand an die Käufer übergeben werden zu können. Klingt diese Immobilie für sie spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Musikmittelschule sowie die HLW in Haag sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar ist in der näheren Umgebung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 624 führt in der Nähe vorbei. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Smart House - Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche von 200 m² Highlights des Hauses: *Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und gemütlichem Kamin für behagliche Abende *Vollwertiges Smarthome-System, das alle Funktionen des Hauses bequem vom Smartphone aus steuert (Licht, Klima, Lüftung, Jalousien, Audio) * Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und Garage, steuerbar über das Smarthome-System * Klimaanlagenkomfort: im Elternschlafzimmer und im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit * Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, gute Raumfeuchtigkeit und gesundes Raumklima *Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenen Eingang *Türenhöhe 2,30 m für lichtdurchflutete Räume *Gaulhofer Fenster 3-fach verglast: erstklassiger Wärme- und Schallschutz, energetisch effizient *Staubsaugeranlage im gesamten Haus - komfortables Haushaltsmanagement *Außenüberwachungssystem garantiert Sicherheit rund um das Haus *Poolvorbereitung: Bodeneinbau-Option für Poolanlage bereits eingeplant (Sommerträume inklusive) *Großer Garten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und Outdoor-Wohnzimmern *Gemauerte Gartenhütte als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche *Entkalkungsanlage für das Wasser: nachhaltige Wartung und bessere Wasserqualität *Glasfaserkabel vorbereitet: ultraschnelles Internet für Home Office, Streaming und Gaming Raumaufteilung und Details Erdgeschoß Wohnküche 49 m² Gästezimmer 13,44 m² Badezimmer 4,8 m² großzügige Garderobe Gästezimmer mit eigenen Badezimmer mit eigenen Eingang Obergeschoß Elternschlafzimmer inkl Schrankraum und Badezimmer 27 m² 2 Kinderzimmer mit jeweils 18 m² Arbeitszimmer mit 6 m² Badezimmer mit 11 m² Lage: 5 km von Amstetten Kindergarten, Volksschule zu Fuss erreichbar Nahversorger Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich zu erleben und individuelle Wünsche zu besprechen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus Erstbezug Schlüsselfertige Übergabe Nutzfläche lt. Plan rund 131,13 m² inkl. Technikraum, + Geräteraum 9,59 m2Erdgeschoß ca. 70,05 m2 : 41,97 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 20,94 m2 Terrasse und einen kleiner Garten, 10,44m2 Arbeitszimmer, 3,61m2 WC mit Dusche, 9,57m2 Vorzimmer und 4,46m2 Technikraum. Obergeschoß ca.61,07 m2 : 1 Elternschlafzimmer 11,18m2 mit Schrankraum 8,30 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 13 m2 , Vorzimmer, Bad 8,53 m2 und WC 2,3m2, Galerie 4,65 m2Vorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores Eingang/Durchgang überdacht 11 m22 Garagen 48,25 m2Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch helle Räume sowie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 große Kinderzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche & WCHighlights: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung Ruhige, familienfreundliche Lage Aktuell stehen noch 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus in Ennsdorf welches vielfältig und abhängig von der Fantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann und eine Grundstücksgröße von 862 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, einen Kellerbereich sowie eine seitlich situierte Garage und ein Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für die Familie, das sonnige Grundstück mit Baumbestand ist besonders positiv zu erwähnen. Durch die Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Wintergarten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses, dieses ist in vier Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Kellerbereich befindet sich genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Internorm Fenster inkl. Rollläden wurden ca. im Jahr 1990, die Gasheizung ca. im Jahr 1992 (Gastherme 2016), Wasserboiler im Jahr 2012 sowie der Stromzählerkasten im Jahr 2024 erneuert. Diverse Renovierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage, der Bahnhof in Ennsdorf und die Autobahnauffahrt in St.Valentin sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ein Energieausweis mit einem HWB von 310 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ardagger Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage nahe der Donau und überzeugt mit viel Platz sowie solider Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem kleinen Garten erstrecken sich zwei Ebenen mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei separaten Küchen. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (5 k Wp) im Jahr 2011 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert.1991 erfolgte ein Fenster und Türen Tausch. Kaminsanierung und Heizkesseltausch im Jahre 1999.Gebäudebeschreibung Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich in offener Bauweise, grenzt jedoch unmittelbar an die südliche, östliche und nördliche Grundstücksgrenze an. Die Immobilie gliedert sich in: Wohnfläche: ca. 124 m² auf zwei Ebenen Neben- und Wirtschaftsräume: ca. 106 m² Nutzfläche Damit bietet das Gebäude ausreichend Raum zurindividuellen Gestaltung – sei es für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohneinheiten. Anschlüsse & Technik Stromanschluss über EVN Anschluss ans öffentliche Wasserleitungsnetz Kanalanschluss vorhanden Festnetzanschluss für Telefon/Internet Haben Sie noch Fragen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]