Immobilien kaufen in 4482 Ennsdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Siedlungslage/Wohngegend in Kötting (Gemeinde St.Valentin) und verfügt über einen ruhigen, sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010/2012 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 674 m² und bietet genügend grünen Freiraum für die ganze Familie. Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 170m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und DG) von ca. 115 m². Keller: 2 Kellerräume, Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, 1 Zimmer, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Badezimmer mit WC, 3Schlafzimmer, Balkon Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrolladen Heizung: Öl Heizung mit Radiatoren und Warmwasseraufbereitung Eingangstür: Internorm Fußböden: Fliesen, Parkett und Granit Dacheindeckung: Dachziegel - Isolierung von 20cm Dachboden: Spitzboden nicht begehbar Garage: 10m Länge Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Idealer Standort für: Logistik, Gewerbe, Produktion, Lagerhaus, Montage, Verwaltung, Service, uvm... Status: unbebaut Größe: 35000 m²Basis: Kauf Preis: 125, p. m²Verfügbar: ab 2021 Widmung: Betriebsbaugebiet Lage: Industriezone Verkehrsanbindung: Industriestraße, Landesstraße, Autobahn-Knoten in 5 Minuten erreichbar. Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser, an der Grundgrenze vorhanden. Folgende Gewerbe sind ausgenommen: Lebensmittelhandel, Hotel, Gefahrengüter, Deponie. Details: nach LOI - Bereitstellung bei einem persönlichen Gespräch. Hinweis: Makleraufträge werden nicht vergeben.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!€ 109.850,- (netto für Kapitalanleger) sind € 131.820,- (brutto für Eigennutzer) für die 49,66 m² Wohnung mit ca. 6,13 Loggia samt Balkon. Aufpreis € 16.050,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 125.900,- (netto) sind € 151.080,- brutto) HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung• Gas-Zentralheizung• Mietenpool• barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen• 49, 70 bzw. 77 m²• zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon• 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung• 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen• ausreichend Besucherparkplätze• voll ausgestattete Küche samt E-Geräte• Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)• Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum• hauseigene SAT-Anlage• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen• Zentralschließanlage• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung• Müllplatz• Haustechnikraum• Kinderwagenabstellplatz• Fahrradabstellflächen• Postpaketempfangsbox• etc. INFORMATION UND BERATUNGUnsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AUm die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

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WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!€ 167.570,- (netto für Kapitalanleger) sind € 201.084,- (brutto für Eigennutzer) für die 77,61 m² Wohnung mit ca. 6,13 Loggia samt Balkon. Aufpreis € 18.967,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 186.537,- (netto) sind € 223.844,- brutto) HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung• Gas-Zentralheizung• Mietenpool• barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen• 49, 70 bzw. 77 m²• zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon• 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung• 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen• ausreichend Besucherparkplätze• voll ausgestattete Küche samt E-Geräte• Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)• Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum• hauseigene SAT-Anlage• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen• Zentralschließanlage• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung• Müllplatz• Haustechnikraum• Kinderwagenabstellplatz• Fahrradabstellflächen• Postpaketempfangsbox• etc. INFORMATION UND BERATUNGUnsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AUm die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

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WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt all-in99 Ennsdorf investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!€ 165.609,- (netto für Kapitalanleger) sind € 198.731,- (brutto für Eigennutzer) für die 70 m² Wohnung mit ca. 10 m² Terrasse und 150 m² Eigengarten. Aufpreis € 18.967,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carport samt Abstellraum - Gesamtkaufpreis € 184.576,- (netto) sind € 221.491,- (brutto) HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung• Gas-Zentralheizung• Mietenpool• barrierefreie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen• 49, 70 bzw. 77 m²• zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon• 1 Komfort-Carportstellplatz samt Abstellraum pro Wohnung• 1 Komfort-Freistellplatz für die 70 und 77 m² Wohnungen• ausreichend Besucherparkplätze• voll ausgestattete Küche samt E-Geräte• Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe• Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting)• Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum• hauseigene SAT-Anlage• programmierbare Thermostate für sparsames Heizen• Zentralschließanlage• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung• Müllplatz• Haustechnikraum• Kinderwagenabstellplatz• Fahrradabstellflächen• Postpaketempfangsbox• etc. INFORMATION UND BERATUNGUnsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 0,94 pro m² bewertete Wohnnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Freistellplatz sowie ein Abstellraum. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0,76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AUm die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Baugrund

JETZT Bauland sichern - Eine echte ANLAGEALTERNATIVEENNSDORF: BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 1483 m2 Gesamtfläche Das gegenständliche Grundstück (unbebaut, ohne Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.483 m2 befindet sich in zentraler Lage in Ennsdorf Derzeit sind gerade Änderungen des örtlichen Flächenwidmungsplanes und die Umwidmung auf Bauland-Wohngebiet in Ausarbeitung. Mit einer rechtskräftigen neuen Widmung ist somit frühestens im Herbst 2021 zu rechnen - EIN ANKAUF IST UNABHÄNGIG DAVON SOFORT MÖGLICH (Es wird lediglich die rechtskräftige Umwidmung als aufschiebende Bedingung im Kaufvertrag festgehalten) Im gegenständlichen Bereich gilt kein Bebauungsplan daher gilt grundsätzlich die NÖ Bauordnung und offene Bebauung. Auf dieser Parzelle kann max. ein Ein- ODER ein Zweifamilienhaus errichtet werden. Eine gute Infrastruktur, die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und kommunalen Einrichtungen ist gegeben. Auch die eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung -A1- Wien/Linz/Salzburg ist garantiert. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen bzw. das Expose Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]