Immobilien kaufen in 4482 Ennsdorf

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LAND. LEBEN - Höchste Wohnqualität Sie wissen bereits dass ein Neubau das Wichtigste kostet.... Zeit Sie möchten kein altes Haus kaufen und Sanieren und sich ein etwaiges kostenintensives "Überraschungspaket" ersparen Dann sind SIE hier richtig... NEUWERTIG - BEZUGSFERTIG - KALKULIERBAR ENNSDORF: Traumhaftes großzügiges, unterkellertes WOHNHAUS mit separater Nutzungsmöglichkeit für BÜRO/ORDINATION/PRAXIS inklusive DOPPELGARAGE, POOL & SAUNA auf ca. 1.000 m2 Grundfläche Diese hervorragend positionierte Liegenschaft befindet sich in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage, eingebettet in einem perfekten nachbarschaftlichen Umfeld in Ennsdorf. Mit einer großzügigen lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 247,20 m2 + UNTERKELLERUNG (ca. 150m2) bietet die sehr moderne und neuwertige Liegenschaft Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Ob Wohnen auf großzügiger Wohnfläche oder eine Kombination die "Arbeit" ohne Anfahrtswege unter einem Dach zu integrieren - SIE haben die Wahl ! Die separat zugängliche, klimatisierte Bürofläche mit ca. 45 m2 ermöglicht für "Freiberufler" auf jeden Fall eine Kombination ? Wohnen & Beruf" unter einem Dach? Die perfekte Nutzungsmöglichkeit als Praxis-Büro-Kanzlei- bzw. Ordinationsfläche im Haus... Somit können Sie Anfahrtswege von und zur Arbeit und etwaige Mietkosten vermeiden. Sie werden von der durchdachten Planung, der Raumaufteilung und vor allem von der großen Terrasse, welche nahtlos in den auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten übegeht, mit dem angrenzenden Pool & der Sauna - begeistert sein. Die mit dem Wohngebäude verbundene Doppelgarage lässt Sie immer "Regen-Eis- und Schneefrei" ins Auto steigen. Eine gute Infrastruktur, die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und kommunalen Einrichtigungen ist gegeben. Auch die Landeshauptstadt Linz ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung (u.a. A1) rasch und zeitnah erreichbar. Geben Sie Ihrem Wohntraum ein zu Hause und schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen bzw. das Expose Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontakta... [Mehr]

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Brauchen Sie bisschen mehr Wohnraum ? - Wir bieten Ihn ! Damit Kinder sich entfalten ! Für sich und Home-Office, Wohnen und Arbeiten ! Kluge Raumaufteilung auf 2 Etagen, damit Sie sich wohlfühlen. Großzügig und gepflegt ! 2 Küchen komplett ausgestattet und 2 Badezimmer. Schöne Terrasse und Balkon nach Südwesten, sehr sonnig ! Geräumige saubere Kellerräume. Ein sehr ruhiger und großer Garten, zum Spielen, Relaxen, Gestalten - ausreichend Platz für Pool ! Garage und mehrere Stellplätze, Gartenhaus. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Tel. [Tel] und [Email]... [Mehr]

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WIR VERMITTELN AUCH IHRE IMMOBILIE !! Kompetent, seriös, zuverlässig !! Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir schöne Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in Ihrer Umgebung ! Bitte kontaktieren Sie mich: Tel. 0699[Email]n gepflegtes Haus mit viel Charme in einem sonnigen und großen Garten !! Ruhig, Sackgassenlage ! Wunderbarer, südseitig gelegener, großer Balkon / Terrasse !! Wintergarten möglich. Dachgeschossausbau möglich ! Gepflegte Wohnräume, 2 Badezimmer ! Dach erneuert. Fassadenanstrich, Balkon/Terrassenboden und Vorbauüberdachung neu. Haustüre und Garagentor beim Haus neu. Neuer Gartenzaun. Schmiedeeisen-Gartentor und Schmiedeeisengeländer neu verzinkt. Voll unterkellert. Dazu zusätzliche Lagermöglichkeit in der am Haus befindlichen ehem. Garage. Doppelgarage am Grundstück extra. Hausbrunnen. Ideal für eine Familie !! Sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Toller Garten für Kinder und Erwachsene. Platz für Pool !! Wohnen und Arbeiten...! Ein sehr schönes Domizil für kreative Gestalter....! Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume ! HWB: 211,3fGEE: 2,37... [Mehr]

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"work live balance" Suchen Sie etwas mit Charme? Landhaus (auch als Praxis geeignet) mit 3 unabhängig nutzbaren Wohneinheiten, samt Lager oder Ausstellungsflächen. Der Wohntrakt ist in den 60er Jahren als Ziegelmassivbau neu errichtet und in den 2000ern umfassend saniert worden! Die in der Verwendung sehr hochwertiger Materialien ersichtliche "liebe zum detail" sieht und spührt man bei jedem Raum den man betritt. Ob nun die massiven Holzböden oder die zahlreichen echten Schmiedeeisenen Beschläge an Türen oder den "Großmutterstangen", alles ist von sehr hoher Wertigkeit und Qualität. Natürlich darf nicht vergessen werden das wir hier ein Kleinod haben das nicht ganz neu ist, doch mit etwas handwerklichen Geschick und kleineren Investitionen lassen sich diese Fälltchen dort leicht beseitigen wo es sie gibt. Alle Anschlüsse an das öffentliche Gut wie z.B. Kanal-, Wasser-, Strom-, Telefonanschluß sind entweder bereits vorhanden oder wie beim Gas zum Haus verlegt. Eine asphaltierte Straßenanbindung brauchen wir hier eigentlich garnicht zu erwähnen. Die moderne umweltschonende Pelletsheizung übernimmt bei Zeitmangel oder "wenig Lust" zum Heizen mit dem wohligen Kachelofen, die Aufgabe es Warm und Gemütlich zu machen. Sie tun inzwischen das was ihnen Freude bereitet, ob im Keller Saunieren oder in den Fitnessraum bleibt ganz Ihrer fason überlassen. Für jene die gerne Zuhause Arbeiten oder Hobbys fröhnen die Platz brauchen, hier ist genau der richtige Ort dafür! Da wir mit dem Fahrzeug (Elektro- oder Verbrennungsmotor bleibt Ihnen überlassen) nur etwa 5 min. vom Stadtplatz Enns entfernt sind, ist auch die Infrastruktur einer solchen Stadt mittelbar vorhanden. Bequem erreichen Sie auch zu Fuß den regionalen Bahnhof und sind mit einem Umstieg in 1 Stunde z.B. in Wien oder ohne Umstieg in wenigen Minuten in Linz oder St.Valentin! Die unmittelbar am Objekt vorbeiführende Nebenstrecke der Westbahn, ist zum einen viel weniger freqentiert als vor Errichtung der neuen und mehrere 100m entfernteren Hauptstrecke und zum anderen hinter einer unscheinbaren Schutzwand gelegen. Ein großer Innenhof mit viel Grün und ein Garten vor dem Haus mit ca. 1.200m² runden das Angebot ab. Wenn Sie für das halten von Pferden noch etwas Grünland dazu brauchen, kann je nach Übereinkunft mit dem Verkäufer noch bis zu ca. 3.800m² mitgekauft werden. Interesse Geweckt? Wenn Sie es ernst meinen und nicht nur eine Besichtigungstour buchen wollen, treten Sie mit mir unverbindlich in Kontakt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]