Immobilien kaufen in 3352 St. Peter in der Au

#Gastronomie #Halle #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

******** Vorsorgen und an die Zukunft denken ********Hier könnten Sie bereits fündig geworden sein ! BAUTRÄGEREIGNUNG (Bauklasse 3) Dieses Inserat sollten Sie lesen, wenn mindestens einer dieser Punkte Ihre Wünsche trifft: Wohnen & Arbeiten an einem Standort Familiendomizil Geldanlage Mietertrag Wertbeständigkeit Bauträgereignungweiterer Ertrag durch Zubau eines weiteren Gebäudes möglich Der Standort, auf dem dies alles möglich ist, befindet sich im Mostviertel im Bezirk Amstetten direkt am Hauptplatz in der Kernzone !• begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.[Externer Link entfernt]%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov? dl=0Auf der Grundfläche von ca. 1.187 m² befinden sichein historisches Gebäude (BK III) aus dem 17. Jhd., mit 2 Gastrobetrieben, 4 Wohnungen, einem Rohdachboden undeine Lager-(Halle) (2 Einfahrten) für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.welche 2021 generalsaniert und modernisiert wurden. Die gesamte verwertbare Fläche beträgt ca. 1.000 m², wobei auch ein Abriss der Halle und Errichtung eines weiteren Mietshauses - in Bauklasse III - möglich ist - die Nachfrage spricht sehr dafür ! Momentan ist das Imbisslokal (auf Verlängerungsbasis) sehr gut vermietet. Der Gebäudekomplex ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet. Ertragsflächen - Details:>>> 3 Wohnungen mit ca .60, 67, und 83 + 20 m² Terrasse Alle Wohneinheiten sind geschmackvoll möbliert, modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.>>> 1 Imbiss ca. 57 m² - NEUE Einrichtung (bereits verpachtet)>>> 1 Gastrolokal ca. 223 m² mit Gewölbekeller ca. 48 m² + ca. 20 m² Weinkeller und Freifläche Terrasse. (Fertigstellung ca. Mitte 2023)>>> 1 Lager u. / o. Mitarbeiterwohnung für Gastrobetrieb ca. 30 m² (mit Imbiss verpachtet)>>> 1 Halle ca. 550 m² inkl. Gasheizung + Dachboden>>> Einfahrt- und Hoffläche ca. 258 m² inkl. 4 Stellplätze ca. 44 m²>>> 1 Rohdachboden (ca. 150 m²) zum Ausbau im Hauptgebäude>>> Grünfläche ca. 221,7 m²I N F R A S T R U K T U R : Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie Laufkundschaft / hohe Lebensqualität durch Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Zimmervermietungen (400 m), Vereine in der Gemeinde, angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNzahlreiche Gewerbebetriebe am Ortsrand Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen. => [Externer Link entfernt]Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....=> [Externer Link entfernt]Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird: => [Externer Link entfernt]%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf? dl=0Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen alle Einzelheiten mitteilen und das Objekt vor Ort präsentieren zu können. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft befindet sich unweit vom Ortskern der Marktgemeinde St.Peter/Au. Der Garten ist von den angrenzenden Häusern und der fast unbefahrenen Siedlungsstraße so gut wie uneinsehbar. Da sich das Wohnhaus auf einer kleinen Anhöhe befindet genießt man einen herrlichen Ausblick über die Dächer von St.Peter. Das prächtige Wohnhaus wurde bereits 1973 von einem heimischen Baumeister als seine Privatvilla geplant und errichtet. Das Grundstück erreicht man über die öffentliche Zufahrtsstraße durch ein elektrisches Tor an der Grundstücksgrenze. Hier wurde die Einfahrt bis zur Garage und der Haustüre gepflastert. Vom Haupteingang kommt man in das 24 m² großes Atrium. Von hier gelangt man über eine Holztreppe in den Hauptwohnbereich ins 1. OG in den ca. 75 m² großen Gästebereich mit eigenen Bad und WC ? auch sehr gut als Büro oder Praxisraum nutzbar. in den ca. 100 m² großen Wellnessbereich mit intakten Indoor-Pool, Sauna, gemauerter Schneckendusche, WC und großen Hebe- Schiebetüren auf die Außenterrasse und Garten. In die Doppelgarage und Keller Im Obergeschoß befinden sich folgende Wohnräume: ca. 30 m² großes zentrales und mit einer Dachkuppel gut belichtetes Vorhaus ca. 80 m² Wohnen/Essen/Bibliothek mit offenen Kamin der als Raumteiler vom Wohnzimmer dient. Zwischen Ess- und Wohnbereich wurde ein Bücherregal mit einer doppelflügeligen Türe als Raumteiler errichtet. Dieser Wohnbereich hat zwei große Ausgänge zur riesigen teilweise überdachten süd- westseitigen Terrasse. Von der Terrasse gelangt man auch direkt über eine breite Treppe in den Garten. ca. 26 m² große Küche mit Tischherd 4 Schlafzimmer Badezimmer, WC Ausgang zur nordseitigen Terrasse/Garten Ausgang zur ostseitigen Terrasse Der Keller besteht aus: Tankraum Heizraum/Technik diverse Abstellräume 51 m² großer Hobbyraum Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Ein Umstieg auf andere Energieträger (z B. Pellets, Hackschnitzel) ist relativ einfach möglich. Das Wohnhaus wurde laufend saniert und be... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser herrschaftliche Wohnsitz befindet sich unweit vom Ortskern der Marktgemeinde St.Peter/Au. Der parkähnliche Garten ist von den angrenzenden Häusern und der fast unbefahrenen Siedlungsstraße so gut wie uneinsehbar. Da sich das Wohnhaus auf einer kleinen Anhöhe befindet, hat man von hier auch den besten Ausblick über den Dächern von St.Peter. Das prächtige Wohnhaus wurde bereits 1973 von einem heimischen Baumeister als seine Privatvilla geplant und errichtet. Das Grundstück erreicht man über die öffentliche Zufahrtsstraße durch ein elektrisches Tor an der Grundstücksgrenze. Hier wurde die Einfahrt bis zur Garage und der Haustüre gepflastert. Vom Haupteingang kommt man in das 24 m² großes Atrium. Von hier gelangt man über eine Holztreppe in den Hauptwohnbereich ins 1. OG in den ca. 75 m² großen Gästebereich mit eigenen Bad und WC ? auch sehr gut als Büro oder Praxisraum nutzbar. in den ca. 100 m² großen Wellnessbereich mit intakten Indoor-Pool, Sauna, gemauerter Schneckendusche, WC und großen Hebe- Schiebetüren auf die Außenterrasse und Garten. In die Doppelgarage und Keller Im Obergeschoß befinden sich folgende Wohnräume: ca. 30 m² großes zentrales und mit einer Dachkuppel gut belichtetes Vorhaus ca. 80 m² Wohnen/Essen/Bibliothek mit offenen Kamin der als Raumteiler vom Wohnzimmer dient. Zwischen Ess- und Wohnbereich wurde ein Bücherregal mit einer doppelflügeligen Türe als Raumteiler errichtet. Dieser Wohnbereich hat zwei große Ausgänge zur riesigen teilweise überdachten süd- westseitigen Terrasse. Von der Terrasse gelangt man auch direkt über eine breite Treppe in den Garten. ca. 26 m² große Küche mit Tischherd... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Wohnhaus im Grünen am Ortsrand Ort: St.Peter/Au (Bezirk Amstetten) Grundfläche: 730 m² Wohnfläche: 227 m² (EG 87m², OG 110m², DG 30m²) Nutzfläche: 30 m² (2 Lagerräume) Keller: ca. 33 m² (Kellerraum u. Heizraum) mit Zugang zum Garten Terrasse: ca. 12,5 m² mit Nirogeländer, Abgang in den Garten, Thujenhecke und Sonnenmarkise Südwest Balkon: ca. 6 m² mit Nirogeländer und Glaselement ostseitige Loggia: ca. 6 m² mit Holzgeländer südwestseitiger Garten: mit Altbaumbestand, Ziersträucher und Blumenbeete Garage: ca. 20 m² mit Fliesenboden, Sektionator mit Funkfernbedienung und eigener Garagentür Parkplätze: 3-4 PKW Abstellplätze am Haus- und Garagenvorplatz Möbel / Inventar: Vorraum-Einbaumöbel, Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten und Wohnzimmereinrichtung im Obergeschoss; Specksteinofen im Erdgeschoss; Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte im Erdgeschoss (gegen Ablöse); sonst keine Möbel und kein Inventar; Heizwärmebedarf: 195,8 kWh/m² Gesamteffizenzfaktor: 2,53... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Verkauft wird dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 700 m², welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Geschäftslokal mit ca. 320 m² Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 326 m² Dachboden: ausbaubar Erdkeller Eine großzügige Halle bietet auf ca. 355 m² sehr viel Platz und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen! Das Grundstück liegt in der Widmung BK, hier können sich auch Betriebe ansiedeln. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen im Exposé eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] [Externer Link entfernt]... [Mehr]