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OKRuhige Oase mit eindrucksvoller Grünanlage!
€ 360.000,-
3325 Ferschnitz, Niederösterreich / 150m² / 5 Zimmer
€ 2.400,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Privatsphäre, prächtiger Garten, Hausbrunnen, Pool, Sauna, überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Keller, zwei Garagen, PV-Anlage und das sind noch nicht alle Highlights dieser Wohlfühloase! Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert, modernisiert und erstreckt sich über 150 m². Die Wohnfläche bestehend aus vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Waschküche inkl. Toilette. Der Garten ist eindrucksvoll angelegt und wird Ihnen und den Kindern noch viel Freude bereiten. Hier finden Sie einen Pool, ein Spielgerüst mit Rutsche, einen Sandkasten sowie Schaukeln, die Sauna, die PV-Anlage mit 13,3 kwH, einen Steingrill, einen überdachten Terrassenbereich mit ca. 25 m² und das Gartenhaus mit ca. 12 m² vor. Hier trotzen Sie jeder Witterung. Das Objekt wird mittels einer neuwertigen Pelletzentralheizung beheizt. Alternativ kann aus Spargründen ein Stückgutofen ebenso als Zentralheizung genutzt werden. Des Weiteren beinhaltet dieses Angebot einen Gewölbekeller sowie zwei großzügige Garagen. Verlieren Sie keine Zeit und nutzen Sie diese Gelegenheit um Ihren Haustraum etwas näher zu kommen. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind zu Fuß rasch erreicht. Der Bus bringt die Kinder zur Neuen Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Zwei Geschäfte versorgen die Anwohner mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Linienbusse bleiben unweit des Hauses stehen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Freizeit-Refugium am Privat-See
€ 620.000,-
3325 Ferschnitz / 55m² / 1 Zimmer
€ 11.272,73 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig
Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]
