Gewerbeobjekte in 3352 St. Peter in der Au
(Amstetten, Niederösterreich)
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3352 St. Peter in der Au / 1100m²
€ 1.854,55 / m²
#Gastronomie #Halle #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
******** Vorsorgen und an die Zukunft denken ********Hier könnten Sie bereits fündig geworden sein ! BAUTRÄGEREIGNUNG (Bauklasse 3) Dieses Inserat sollten Sie lesen, wenn mindestens einer dieser Punkte Ihre Wünsche trifft: Wohnen & Arbeiten an einem Standort Familiendomizil Geldanlage Mietertrag Wertbeständigkeit Bauträgereignungweiterer Ertrag durch Zubau eines weiteren Gebäudes möglich Der Standort, auf dem dies alles möglich ist, befindet sich im Mostviertel im Bezirk Amstetten (https://stpeterau.at/) direkt am Hauptplatz in der Kernzone !• begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.https://www.dropbox.com/s/wb26q0v86dsx5ze/Haus%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov? dl=0Auf der Grundfläche von ca. 1.187 m² befinden sichein historisches Gebäude (BK III) aus dem 17. Jhd., mit 2 Gastrobetrieben, 4 Wohnungen, einem Rohdachboden undeine Lager-(Halle) (2 Einfahrten) für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder durch Abriss ist ein Neubau BK III möglich.welche 2021 generalsaniert und modernisiert wurden. Die gesamte verwertbare Fläche beträgt ca. 1.000 m², wobei auch ein Abriss der Halle und Errichtung eines weiteren Mietshauses - in Bauklasse III - möglich ist - die Nachfrage spricht sehr dafür ! Der Gebäudekomplex ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet. Ertragsflächen - Details:>>> 3 Wohnungen mit ca. 67, 60 (vermietet ) und 83 + 20 m² Terrasse Alle Wohneinheiten sind geschmackvoll möbliert, modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.>>> 1 Imbiss ca. 57 m² - NEUE Einrichtung (bereits verpachtet)>>> 1 Gastrolokal ca. 223 m² mit Gewölbekeller ca. 67 m² und Freifläche Terrasse. (Fertigstellung ca. Angang 2023)>>> 1 Lager u. / o. Mitarbeiterwohnung für Gastrobetrieb ca. 30 m² (mit Imbiss verpachtet)>>> 1 Halle ca. 550 m² inkl. Gasheizung + Dachboden (durch Abriss wäre auch ein Neubau möglich)>>> Einfahrt- und Hoffläche ca. 258 m² inkl. 4 Stellplätze ca. 44 m²>>> 1 Rohdachboden zum Ausbau im Hauptgebäude>>> Grünfläche ca. 221,7 m²I N F R A S T R U K T U R : Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie Laufkundschaft / hohe Lebensqualität durch Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Zimmervermietungen (400 m), Vereine in der Gemeinde, angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNzahlreiche Gewerbebetriebe am Ortsrand Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen. => https://stpeterau.at/leben-wohnen Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....=> https://stpeterau.at/natur-sport-erholung Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird: => https://www.dropbox.com/s/4ox3dbyognba82q/bericht%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf? dl=0Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen alle Einzelheiten mitteilen und das Objekt vor Ort präsentieren zu können. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3352 St. Peter
3352 St. Peter in der Au / 298,73m²
€ 6,19 / m²
#Halle
Direkt am Marktplatz von St.Peter in der Au haben Sie die Möglichkeit eine 256 m² große Halle für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten zu mieten. Die Halle liegt im Innenhof eines Gewerbe- und Mietobjektes und hat je Halle 2 große Einfahrtstore sowie eine Gehtüre. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Halle 1: Halle 50,07 m²1 Raum 19,19 m²1 Raum 45,92 m² Raumhöhe 2,25 - 2,90) mit Verbindung zur Halle 2: Halle 117,56 m² - Raumhöhe 3,84 m1 Raum 12,89 m²1 Raum 10,49 m²Gas, Strom und Wasser ist bis zur Halle gegeben, die Verteilung in der Halle sind noch selbst nach Ihren Bedürfnissen zu installieren. Gerne können Sie bei einer gemeinsamen Begehung feststellen, ob die Liegenschaft Ihre Zwecke erfüllen würde. Kontakt: Alexandra Sec[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3352 St. Peter
3352 St. Peter in der Au / 57,28m² / 1 Zimmer
€ 26,10 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
******** KEBAB-/PIZZA- Imbiss im Zentrum ********freies Gewerbe Wenn Sie einen zusätzlichen Standort suchen oder sich erstmalig selbständig machen möchten, wäre dieser Imbiss direkt am Marktplatz in der Kernzone der ideale Platz dafür ! Der Standort, auf dem dies alles möglich ist, befindet sich im Mostviertel im Bezirk Amstetten (https://stpeterau.at/) Der Imbiss hat eine Größe von ca. 57 m² und ist nach Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit den modernsten NEUEN Geräten ausgestattet und ein Zweitbezug. Alle gewerblichen Auflagen (Lüftungen, ...) sind selbstverständlich erfüllt und die Betriebsanlagengenehmigung erteilt. Ein Lager, Büro, Vorbereitungsmöglichkeit sowie Dusche und WC sind im Ausmaß von ca. 30 m² ebenfalls Teil dieses Angebotes. Der Gebäudekomplex aus dem 17. Jhdt. verfügt zusätzlich über 3 Wohnungen im ersten Stock und nebenan ist eine Bar ein Tanzlokal oder ähnliches, geplant, sodass Sie sich in guter Gesellschaft befinden. Ausserdem wird dieser videoüberwacht. Machen Sie einen einen Rundgang durch das Gebäude => https://www.dropbox.com/s/wb26q0v86dsx5ze/Haus%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov? dl=0K O S T E N - flexible Gestaltung: 1. HAUPTMIETEAblöse: € 70.000, beinhaltet UNBEFRISTETES Mietverhältnis WEITERGABERECHT (mit Zustimmung des Eigentümers) Geräte & Einrichtung im Imbiss & Lager Betriebsanlagengenehmigung Monatsmiete: € 1.400, inkl. MWSt, BKDie Höhe der Ablöse kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Wenn Ihre persönlichen Planungen eine geringere Kaution vorsehen, ist dies selbstverständliche möglich. Dies wird dann mit einer höheren Monatsmiete angepasst. Gemeinsam mit dem Abgeber wird diese Variante gerne vereinbart. SPRECHEN SIE MIT UNS !!!!! 2. PACHTZiehen Sie die Pachtvariante vor, stellt sie diese folgendermaßen dar: Monatspacht: € 1.900,08 inkl. BK, inkl. MWSt Gerätekaution: € 12.000, (umfasst alle Geräte samt Lüftung, ... Einrichtung für Imbiss & Lager) Mietkaution: 6 BMMAuch in dieser Variante finden wir ein maßgeschneidertes Geschäftsmodell für Sie ! I N F R A S T R U K T U R : Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie Laufkundschaft durch Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Zimmervermietungen (400 m), Vereine in der Gemeinde, angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNSie sollten daher unbedingt eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck machen zu können und nicht später denken zu müssen einen falsche Entscheidung getroffen zu haben. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3352 St. Peter
3352 St. Peter in der Au / 223,51m² / 1 Zimmer
#Gastronomie #Terrasse
******** Gastrolokal im Zentrum ********Fertigstellung ca. Mitte 2023 Fotos werden laufend aktualisiert Wenn Sie einen neuen Standort für einen größeren Gastrobetrieb suchen, wäre dieser Standort direkt an der am belebten und stark frequentierten Marktplatz in der Kernzone der ideale Platz dafür ! Vor der Schließung befand sich hier ein überaus gut besuchtes Gasthaus - nun finden Sie nach Generalsanierung das Lokal auf dem neuesten Stand der Technik vor. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 223,51.Die Fertigstellung ist in etwa Mitte 2023 geplant.. In dem Gebäudekomplex aus dem 17. Jhdt. (Ziegel-/Steinmauerwerk) können Sie eine (Tanz-) Bar, ein Restraurant oder ähnliches betreiben. Die Gewerbeberechtigung/Barkonzession bis 4 Uhr Früh ist vorhanden !! Es steht auch eine Terrasse zur Verfügung, die für Betrieb im Freien genutzt werden kann. Im Innenraum wird es Platz für 3 Bewirtungseinheiten geben, Die Aufteilung ersehen Sie im beiliegenden Plan. Zusätzlich steht ein schöner alter Gewölbekeller mit einem Ausmaß von ca. 67 m² für ein (Heurigen-) Stüberl, Kellerbar oder Tanzfläche oder ähnliches bereit. um Ihre Gäste zu unterhalten. Das Lokal wird ohne Einrichtung übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Das Gebäude wird aussen mittels Video überwacht. Öffentliche Parkplätze sind an der Hauptstraße ausreichend vorhanden. Die Vermietung wird vorerst auf 5 Jahre vereinbart. Wenn sich beide Vertragspartner in dem Mietverhältnis wohlfühlen, steht einer Verlängerung nichts im Wege ;) I N F R A S T R U K T U R : Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie Laufkundschaft durch Schulen & Kindergarten, Polizei, öffentliches Bad, Zimmervermietungen, Vereine in der Gemeinde, angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, Radwege, Wander- und Kulturtourismusgute öffentliche Anbindung mittels Bus und Bahn Baustellenhttps://stpeterau.at Sie sollten daher unbedingt eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck machen zu können und nicht später denken zu müssen einen falsche Entscheidung getroffen zu haben. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
