Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 202 m² Wohnfläche, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr 1964. Das Wohnhaus bietet eine besonders großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Bädern sowie einem Wintergarten. Im Erdgeschoss stehen neben den Wohn- und Nebenräumen ein Gästezimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst fünf Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Dusche/WC und bietet damit viel Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über rund 72 m² Nutzfläche mit Keller-, Abstell-, Technik-, Wasch- und Trockenräumen. Eine großzügige Doppelgarage mit 39,29 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung, Wintergarten, umfangreichen Nebenflächen und Doppelgarage bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables und geräumiges Wohnen. Schätzwert: 365.700 EUR Geringstes Gebot: 243.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Beschreibung Zum Verkauf gelangt dieses sonnige und familienfreundliche Einfamilienhaus in bester Zentrumslage von Weistrach. Manche Häuser sind schlichte Quadratmeter und dann gibt es solche, bei denen man als Handwerker bereits im Garten spürt, hier bin ich richtig! Auf einer sanften Anhöhe gelegen, verbindet das Gebäude harmonische Ortsverbundenheit und ein eigenständiges Gefühl von Weite und Freiheit. Sie genießen hier alle Vorzüge ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Mobilität: sämtliche Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten und der Sportplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft wurde 1953 in Ziegelbauweise vollunterkellert mit hauseigenem Brunnen errichtet und 1961 um ein weiteres Geschoss erweitert. Trotz laufender Instandhaltungsarbeiten durch die Eigentümer herrscht altersbedingt, rundum aufgestauter Sanierungsbedarf - genau hier eröffnet sich das Potenzial des Hauses mit den richtigen Umbaumaßnahmen ein modernes, wertbeständiges Zuhause für die kommenden Jahrzehnte zu schaffen. Raumaufteilung: EG: Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, extra Küche, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad/Wc. OG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 3x Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/ Dusche u. Toilette Keller: Technikraum samt Nebenräume, Werkstatt, Garageneinfahrt + extra Garage(!) Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung (Bj 2000; Fassungsvermögen Öltank ca. 6000 Liter) samt diverser Nebenräume. Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenern Wasserbrunnen im Keller (Anmerk: der Anschluss der Ortswasserleitung ist bis zum Grdst. vorhanden). Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über eine angebaute zweite Garage mit darüberliegendem Lagerraum für Gartengeräte. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 83,-/Monat (Grundsteuer €34,-/Quartal sowie Kanalgebühr €155,-/Quartal; Müllentsorgung €120,-/halbj.) Die Stromkosten belaufen sich auf ca. €550,-/Jahr. Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt in Weistrach und somit im Herzen des Mostviertels. Sie profitieren von der exzellenten Zentrumslage, der Nähe zur Natur und schnellen Anbindung über die Bundesstraße B1 nach Steyr, Haag oder Sankt Valentin. Die öffentliche Anbindung erfolgt über eine eigene Bushaltestelle in Weistrach.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können***Hinweis: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Fotos farblich bearbeitet worden sind. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU- MIT SEPARATEM STUDIOBEREICH Exklusives Einfamilienhaus mit Infinity-Pool und vielseitigem Raumangebot in Winklarn bei Amstetten Ein anspruchsvolles Zuhause, großzügige Wohnräume und ein separater Studiobereich: Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit zusätzlichen räumlichen Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen großzügigen Außenbereich mit privater Wellnessatmosphäre. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen rund 54 m² großen, derzeit leerstehenden und zuvor als Kosmetikstudio genutzten Studiobereich. Dieser bietet Raum für unterschiedliche persönliche und berufliche Nutzungskonzepte. Ob als zusätzlicher Arbeitsbereich, für Beratungsgespräche oder als Ausgangspunkt für die Planung einer beruflichen Tätigkeit im eigenen Haus- die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen interessante Perspektiven. Rund 174 m² Wohnfläche, etwa 100 m² beheizte Kellerfläche und der zusätzliche Studiobereich schaffen ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. EXKLUSIVER WOHNKOMFORT FÜR IHREN PRIVATEN RÜCKZUG Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Lichtakzente und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Exklusive Fliesen und elegante Oberflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Der rund 100 m² große, beheizte Keller erweitert das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Stauraum oder individuelle Bedürfnisse. ANKOMMEN UND ABSCHALTEN- IHRE PRIVATE WELLNESSOASE Nach einem fordernden Tag erwartet Sie ein Außenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität. Der beheizte Infinity-Pool mit ca. 9 × 3,5 m und die großzügige Terrasse bilden den Mittelpunkt des Gartens. Eine eigene Luftwärmepumpe ermöglicht die separate Temperierung des Pools. Ein gestalteter Grillplatz, hochwertige Pflasterflächen und ein Glashaus ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Hier finden gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ebenso ihren Platz wie Ruhe und persönliche Auszeit. Die großzügige Einfahrt, Carports und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNE HAUSTECHNIK Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Hochwertiges Einfamilienhaus • Ca. 174 m² Wohnfläche • Ca. 100 m² beheizte Kellerfläche • Ca. 54 m² zusätzlicher Studiobereich, zuvor als Kosmetikstudio genutzt • Drei Schlafzimmer • Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge • Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe • Beheizter Infinity-Pool, ca. 9 × 3,5 m • Separate Luftwärmepumpe für den Pool • Großzügige Terrasse, Grillplatz und Glashaus • Hochwertig gestaltete Außenanlagen • Großzügige gepflasterte Einfahrt • Carports und zusätzliche Stellplätze Das Haupthaus kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. EIN BESONDERER ORT FÜR LEBEN UND INDIVIDUELLE PERSPEKTIVEN Diese Immobilie spricht Menschen an, die hohe Ansprüche an ihr Zuhause stellen und zugleich zusätzlichen Raum für ihre persönlichen oder beruflichen Vorstellungen suchen. Der großzügige Studiobereich bietet eine besondere Ergänzung zum privaten Wohnbereich und eröffnet Spielraum für individuelle Nutzungsideen. In Verbindung mit dem hochwertigen Wohnambiente, dem weitläufigen Außenbereich und der privaten Wellnessoase entsteht ein Wohnkonzept mit vielfältigen Möglichkeiten. Hinweis zur Nutzung: Der Studiobereich wurde zuvor als Kosmetikstudio genutzt. Eine künftige Nutzung als Ordination, Praxis oder Gewerbebetrieb ist nicht zugesichert und muss im Hinblick auf die konkret geplante Tätigkeit sowie die erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen eigenständig geprüft werden. Hinweis zur Erwerbsmöglichkeit: Ein gesonderter Erwerb des Einfamilienhauses samt Studiobereich ist grundsätzlich angedacht. Eine eigenständige rechtliche Zuordnung im Wege einer möglichen Wohnungseigentumsbegründung ist noch zu prüfen und steht unter dem Vorbehalt der rechtlichen und grundbücherlichen Umsetzbarkeit. OPTIONALE ERWEITERUNG- ZWEITES WOHNHAUS MIT VIER WOHNEINHEITEN Für Interessenten, die über das Einfamilienhaus hinaus weiteres Potenzial suchen, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus auf dem Grundstück zu erwerben. Dieses umfasst vier Wohnungen, die derzeit vermietet sind, und bietet damit eine interessante Ergänzung für Käufer, die privates Wohnen mit zusätzlichem Wohnraum und laufenden Mieteinnahmen verbinden möchten. Der Erwerb des zweiten Hauses ist optional und kann bei entsprechendem Interesse gesondert besprochen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause für entspanntes Wohnen Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses in Holzriegelbauweise mit einem privaten Swimmingpool, einem schönen Garten, energieeffizienter Haustechnik und großzügigen Parkmöglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise mit Holzriegelkonstruktion, Ruhige Lage mit hohem Erholungswert, Gepflegter Swimmingpool, Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, Photovoltaikanlage am Dach, Doppelgarage, Zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze, Separater Lagerraum mit barrierefreiem Zugang, Schöne Holzhütte für Gartengeräte und Werkzeug. Ruhig wohnen im Mostviertel – naturnah und gut angebunden. Die Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern, ländlicher Atmosphäre und dem reizvollen Landschaftsbild des Mostviertels geprägt. Wer einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens sucht und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzt, findet hier attraktive Voraussetzungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus mit Blick auf den Sonntagberg wurde 1972 perfekt in das Grundstück gebaut. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.026 m², davon 784 m² Gartenfläche, präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein sofortiger Bezug ist natürlich möglich. Aufgrund der Raumaufteilung ist es ebenso denkbar das Objekt zu beziehen und nach und nach Sanierungsschritte zu setzen. Das Haus erstreckt sich über Keller- und Erdgeschoss und überzeugt durch eine vielseitige und großzügige Raumaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gang, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, der Heizraum, ein Badezimmer sowie eine Werkstatt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, eine separate Toilette, eine Küche, ein Esszimmer, einen Ess- und Aufenthaltsraum mit einem weiteren Kachelofen, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum zur Erholung, zum Spielen oder zur individuellen Gartengestaltung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 141 qm WNFl. und 611 qm Grund in Ennsdorf bei Enns - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe - guter Zustand aufgrund einer Sanierung - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 365700,- geringstes Gebot: EUR 243800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ältere, aber sofort beziehbare Einfamilienhaus mit Charme liegt am Ortsrand von Hausmening, einem Ortsteil der Großgemeinde und Bezirkshauptstadt Amstetten und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur € 199.000,00 ist dies eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² (Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Bad inkl. WC, separate Dusche, Diele, Waschküche) haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, egal ob als Familiennest oder Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Der Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Die großzügige Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer mit Kachelofen laden zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, wobei Sie im Winter die angenehme Wärme des Kachelofens in vollen Zügen genießen können. Diese Räume sind auch der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine ausreichend Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne bei einem Vollbad entspannen oder in der separaten Dusche, ebenfalls mit Fenster, einfach nur die Brause genießen - ganz nach Ihrem Belieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung mit Gas, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause bietet. Die großzügigen 5 Zimmer (1 im Erdgeschoß und 4 im Dachgeschoß) bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Beinahe das gesamte Haus ist unterkellert, wobei sich in diesem Geschoß ein größerer Kellervorraum, zwei größere Kellerräume und der Heizraum befinden. Im Außenbereich gibt es einen an das Haus angebauten, ca. 10 m² großen, sehr hohen Lagerraum, in dem Sie genügend Platz z. B. zum Aufbewahren von Gartengarnituren, Gartenwerkzeug, oder Ähnlichem haben. Ebenfalls an das Haus angebaut ist eine ca. 17 m² große Garage. Auch der Garten ist groß genug und wartet nur auf Ihre Gestaltungsideen in jeder Form. Nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof von Hausmening, damit Sie ganz bequem auch auf diese Weise z. B. nach Amstetten kommen. Und hier noch einige bauliche Details:• Baubewilligung Hauptgebäude 1952, Benützungsbewilligung 1957• Errichtung Garage Baubewilligung 1971, Benützungsbewilligung 1979• Errichtung Gas-Zentralheizung 1996 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Einfamilienhauses begeistern und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem eigenen Haus in Hausmening bei Amstetten. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162843? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus in Ennsdorf welches vielfältig und abhängig von der Fantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann und eine Grundstücksgröße von 862 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, einen Kellerbereich sowie eine seitlich situierte Garage und ein Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für die Familie, das sonnige Grundstück mit Baumbestand ist besonders positiv zu erwähnen. Durch die Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Wintergarten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses, dieses ist in vier Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Kellerbereich befindet sich genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Internorm Fenster inkl. Rollläden wurden ca. im Jahr 1990, die Gasheizung ca. im Jahr 1992 (Gastherme 2016), Wasserboiler im Jahr 2012 sowie der Stromzählerkasten im Jahr 2024 erneuert. Diverse Renovierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage, der Bahnhof in Ennsdorf und die Autobahnauffahrt in St.Valentin sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ein Energieausweis mit einem HWB von 310 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, eine geschmackvolle Einrichtung und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Der offene Wohnbereich mit maßgefertigten Möbeln und angrenzendem, beheiztem Wintergarten bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Außenbereich umfasst einen eingelassenen Pool, einen Schwimmteich und eine Outdoor-Küche. Im Keller ergänzt ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruheraum die vielseitige Ausstattung. Drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Auch die sanitäre Ausstattung ist durchdacht: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Einfamilienhaus in Amstetten, das mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Lage überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 187 m² Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Doppelgarage mit ca. 48 m² sowie ein zusätzlicher Geräteraum, die den praktischen Nutzen des Hauses optimal ergänzen. Die sehr ruhige Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Infrastruktur in Amstetten genießen Sie zudem eine attraktive Wohnlage mit bester Anbindung. Auf einem Grundstück mit ca. 320 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit dem sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon bzw. der Terrasse ein helles und einladendes Wohnambiente. Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich im Schlüsselfertigem Zustand und die hochwertige Dämmung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu investieren. weitere Informationen: Highlights: *Erstbezug *Moderner Neubau *Doppelgarage *Praktische Raumaufteilung *2 Bader (EG+OG) *2 WC's *Großes Wohn/Esszimmer *Anschlüsse für Kücheninsel *Ein Schlafzimmer/Büro im EG *3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und separates WC im OG *Große Terrasse ca. 17 m2 *Kompakter Garten *und vieles mehr... Lage: Exquisites Einfamilienhaus in bester Lage von Amstetten Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Amstettens, die durch ihre ruhige und attraktive Atmosphäre sowie hervorragende Infrastruktur besticht. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen: - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: - Nur 120 Meter zur nächsten Bushaltestelle für hohe Mobilität - Familienfreundlichkeit: - Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Kindergarten: 1 Kilometer - Volksschule: 2,2 Kilometer - Gymnasium: 1,94 Kilometer - Einkaufsmöglichkeiten - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 2,61 Kilometern Entfernung - Perfekt für Pendler - Autobahnauffahrt in 3,84 Kilometern für ideale Verbindungen - Zentrale Lage - Die Innenstadt von Amstetten ist in etwa 5 Minuten erreichbar Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine perfekte Balance für komfortables Leben. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haag, Niederösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 197 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und behagliches Wohnerlebnis in bester Lage. Mit einem Kaufpreis von 320.000 Euro erhalten Sie ein attraktives Angebot, das sowohl Raum als auch Lebensqualität vereint. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem gemütlichen Balkon oder der großzügigen Terrasse - perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende im Freien. Ihre Fahrzeuge finden in der praktischen Garage Schutz und Komfort. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung besonders unkompliziert macht. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern und angenehm gestalten. Dieses Einfamilienhaus in Haag ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Raum und eine lebenswerte Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnkomfort und Lebensqualität! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Traumhaus in Niederösterreich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompaktes, freundliches Neubauobjekt in ruhiger Stadtnähe! Dieses Doppelhaus (Garage aneinander gebaut) befindet sich in einer kleinen, jungen Siedlung in ruhiger Stadtnähe zu Haag. Das Haus im Überblick: Erdgeschoß: + Eingangsbereich + Büro/Gästezimmer + Badezimmer mit WC + großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche + Verbindungstür in die Garage-Waschküche-Terrasse/Garten Obergeschoß: + Bad mit WC für Kinder + zwei Kinderzimmer + Abstellraum oder Schrankraum für Kinder + Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer sowie WC Das Gebäude wurde mit 50er Ziegel, Kalkputz innen und außen erbaut und mit Internormfenster sowie Insektenschutzgitter versehen. Ein hochwertiger Eichendielenparkett zieht sich vom Erdgeschoß über die Treppe hinauf ins Obergeschoß. Sie können vom Wohnzimmer oder direkt vom Küchenbereich auf die Terrasse gehen um die Gäste einfach und rasch versorgen können. Die 31 m² Terrasse und der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen sehr privaten Bereich welcher nahezu nicht einsehbar ist. Das Gartenstück ist mit 74 m² erher klein gehalten und sehr einfach zu pflegen. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Parken sie in der Garage und nehmen sie den schnellen weg von der Garage in den Wohnraum. Ebenso befinden sich direkt neben dem Haus noch weitere Parkflächen welche bei größerem Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Am Objekt werden die letzten Arbeiten noch gemacht um schlussendlich im optimalen Zustand an die Käufer übergeben werden zu können. Klingt diese Immobilie für sie spannend? Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Musikmittelschule sowie die HLW in Haag sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar ist in der näheren Umgebung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 624 führt in der Nähe vorbei. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Unweit der Stadt Haag im ruhigen, ländlichem Einfluss befindet sich diese jung gewachsene Siedlung.... [Mehr]