Doppelhäuser kaufen in Österreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Versteigerung

Doppelhaus und Einfamilienhaus mit 519,33 qm WNFl. und 1.239 qm Grund in Auersthal; im Jahre 2019 baubewilligt - die Bauausführung befindet sich derzeit im Rohbau - jeweils Massivbauweise mit Erdgeschoss und Obergeschoss - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 335000,- geringstes Gebot: EUR 167500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Niedernsill entsteht eine exklusive Wohnanlage mit einem Einfamilienhaus und vier Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 92–95 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Paare und Familien. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die schlüsselfertige Ausführung, ein eigener Keller sowie Carport- und Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche ca. 92–95 m² • Eigener Garten, Terrasse und Balkon • Zwei Wohngeschosse • Keller inklusive • Carport und Außenstellplätze • Schlüsselfertige Ausführung • Ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage Hier verbinden sich modernes Wohnen, private Freiflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN IN OBERWALTERSDORF – SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGARTEN Kaufpreise ab € 655.787,– | Provisionsfrei für Käufer In der Trumauer Straße in Oberwaltersdorf entstehen vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt acht eigenständigen Doppelhaushälften. Das Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Eigengarten bieten die Häuser ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während die überdachten Terrassen, Balkone und privaten Gärten zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst rund 40 m² und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Eigengarten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges, natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Schlafzimmer bieten Zugang zu den Balkonen und damit zusätzliche private Freiflächen. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Privater Eigengarten mit rund 80 m² Balkone im Obergeschoss Separater Hauswirtschaftsraum Praktische Abstellflächen und Gartenlager Zwei Kfz-Stellplätze pro Einheit Schlüsselfertige Ausführung DIE EINHEITEN Die acht Doppelhaushälften verfügen über weitgehend identische Grundrisse und unterscheiden sich insbesondere hinsichtlich ihrer Grundstücks- und Gartenflächen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die jeweiligen Freiflächen sowie die individuellen Kaufpreise. Die voraussichtlichen Betriebskosten werden mit etwa € 1,60 bis € 1,70 pro m² Wohnfläche und Monat geschätzt. Die tatsächlichen Kosten können davon abweichen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER RF21immo wurde direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. INTERESSE GEWECKT? Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Natur und Lebensgefühl Moderne Doppelhaushälfte in Gschwandt - durchdachter Wohnkomfort, sonnige Südterrasse und idyllische Grünlage nahe dem Traunsee In der ruhigen, grünen Siedlung von Waldbach in Gschwandt bei Gmunden entsteht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Auf rund 108,74 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 373,50 m² vereint dieser geplante Neubau eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich das Erdgeschoss erschließt. Linker Hand befindet sich das separate Gäste-WC, während rechts ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen einen fließenden Übergang zur 35,11 m² großen Südterrasse. Ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück mit der Familie, bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entstehen besondere Momente, die ein Zuhause erst richtig lebenswert machen. Über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht. Neben dem Elternschlafzimmer mit separatem Schrankraum erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die jeweils Zugang zum 17,54 m² großen Balkon bieten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden diese Etage ab. Das Kellergeschoss bietet auf rund 52,41 m² Nutzfläche einen Lagerraum, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen großzügigen Bereich für Sport, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Eichendielenböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und geplante Kunststoff Alu Fenster verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für Wohnkomfort, während Carport, überdachter Abstellraum und zusätzlicher Stellplatz das Angebot abrunden. Die Doppelhaushälfte wird als modernes Neubauprojekt verwirklicht und ist voraussichtlich rund zwölf Monate nach dem Kauf bezugsfertig. So beginnt schon heute die Vorfreude auf ein Zuhause, in dem Sie bald neue Erinnerungen schaffen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum leben können. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Kompakte, geschmackvoll gestaltete Doppelhaushälfte – die ideale Alternative zur Eigentumswohnung. Hier erwartet Sie Ihr eigenes Reich mit traumhaftem Ausblick und modernem Wohnkomfort. Teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit! Raumaufteilung & Highlights: Eingangsbereich/Vorraum im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster und Badewanne2 Schlafzimmer mit Rollläden Wohn-Essbereich mit Küche im Untergeschoss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Hebeschiebetür zur Terrasse und in den Garten Technik- und Abstellraum Große Terrasse Eigengarten Garage samt Kellerersatzraum Mindestens 2 Freistellplätze Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe Eigener Stromzähler Leerverrohrung für Photovoltaik vorhanden Untergeschoß in Massivbauweise Obergeschoß als Hartl-Fertighaus ausgeführt Lage: Die Mühlviertler Naturgemeinde St.Thomas am Blasenstein begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und ein reges Vereinsleben befinden sich direkt im Ort. Außerdem laden Wander- und Radwege, Badeseen sowie zahlreiche Ausflugsziele zur Erholung ein. Perg: ca. 20 Minuten Linz/Dornach: ca. 40 Minuten Ein charmantes Zuhause mit viel Privatsphäre, Ausblick und Lebensqualität – sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sofortbezug möglich! Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein! Ein neuwertiges Zuhause für die ganze Familie – ohne Baustress, dafür mit Garten, drei Schlafzimmern und viel Platz zum Leben. Die 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem modernen, behaglichen Wohngefühl. Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und direktem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, praktische Abstellflächen und zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Zuhause ab. Besonders schön: Der neu gestaltete Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Die Genehmigung für einen Carport mit Schopf liegt bereits vor. Dazu kommen mehrere KFZ-Stellplätze. Ein Zuhause, in das man einzieht – und sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,-Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,-Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m²Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch Čemba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als „villa Chem“ genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepűsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift „Csémi Község“ (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf–Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.500m Post <3.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir dürfen Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einem Top Preis-/Leistungsverhältnis anbieten, welches über zahlreiche Vorzüge und moderne Technik verfügt. Das Haus befindet sich im Grünen in einer Sackgasse, eingebunden in eine gepflegte und angenehme Nachbarschaft. Und dies noch dazu völlig unabhängig vom Gas (Luftwärmepumpe, Photovoltaik uvm - hier wurde an alles gedacht). Der jetzige Eigentümer, der selbst in der Baubranche tätig ist, hat hier wohlüberlegt ein komfortables und lebenswertes Zuhause geschaffen. Ob für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf - hier kommt jeder auf seine Kosten. Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hobersdorf könnte genau das passende Zuhause für Sie sein und zudem ist es auch noch preislich erschwinglich (gerne unterstützen wir auch in Finanzierungsfragen). Die helle und freundliche Doppelhaushälfte wurde 2022 erbaut und verfügt über eine sehr gute RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer Großer Wohn-Essbereich mit integrierter DAN-Küche Abstellbereich im Wohnzimmer (unter der Treppe) Große und überdachte Terrasse (35 m2) und Übergang in den Garten mit Blick ins Grüne Technikraum/Abstellraum Separates WC (Gäste-WC) Außenliegender Geräterschuppen/Fahrradraum OG: 3 große und helle Schlafzimmer Großes und modernes Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten & Highlights: 2 KFZ-Abstellplätze Klimaanlage Hochwertige DAN-Küche Soundsystem Vorbereitung für einen Schwedenofen/Kamin Wärmedämmung3-Fach-Verglasung Luft-Wärme-Pumpe Hochwertiger Parkettboden - Fischgrätboden Eiche geräuchert Außenliegende & elektrische Jalousien Große überdachte Terrasse Großzügiger Geräteraum im Außenbereich Photovoltaik-Anlage (6k Wp) mit Fronius Wechselrichter Dachboden mit Cellulosedämmung Zusätzliche Dämmung an der Nordseite mit 20 cm Styroporfassadeu.v.m. Der Garten bietet viel Potential und wartet darauf, dass jemand mit einem grünen Daumen hier tätig wird. Auch ein Pool könnte hier integriert werden oder eine Gartensauna. Das Titelfoto enthält ein KI-generiertes Foto auf dem ersichtlich ist, wie der Garten aussehen kann, wenn man sich liebevoll darum annimmt. Das Haus ist vollmöbliert und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Für die komplette Möblierung inkl. einem integrierten, hochwertigen Soundsystem wird ein Preis von 15.000 Euro angesetzt. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 414.000 Euro. Lage/Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Hobersdorf im Bezirk Mistelbach in einer ruhigen Sackgasse. Das nördliche Weinviertel bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Ort ist besonders bekannt für das Schloss Wilfersdorf. Die Marktgemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule. Weitere Infrastruktur wie Ärzte, weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mistelbach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern wohnen zwischen Wienerwald und Donau – Ihr neues Zuhause mit Garten in Kritzendorf3420 Kritzendorf | Hirschengasse | Doppelhaushälfte mit Keller, Terrasse und Eigengarten Wohnen, wo sich Natur und Stadtnähe wunderbar verbinden: In Kritzendorf entsteht mit den HIRSCH RESIDENZEN ein modernes Wohnprojekt für alle, die ein Zuhause mit Freiraum, Komfort und einer guten Anbindung an Wien suchen. Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte Doppelhaus 4 mit rund 96,06 m² Wohnfläche, drei Ebenen und einem eigenen Garten. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche bietet. Wohnen mit Freiraum Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf die rund 14,36 m² große Terrasse, die gemeinsam mit dem ca. 29,71 m² großen Eigengarten zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Auch im Untergeschoss steht Ihnen großzügig Platz zur Verfügung: Der Keller umfasst rund 43,69 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder einen eigenen Fitnessbereich. Moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige technische Grundausstattung. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Kühlfunktion über die Wärmepumpe Fußbodenheizung in den oberirdischen Geschossen3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollläden Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den vorgesehenen Nassbereichen Eigener Garten mit Terrasse PKW-Stellplätze Eine Lage, die vieles möglich macht Kritzendorf gehört zur Stadtgemeinde Klosterneuburg und bietet eine besonders schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Donau, der Donauradweg und die Wanderwege des Wienerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig erreichen Sie den Bahnhof Kritzendorf in wenigen Gehminuten. Mit der S-Bahn S40 gelangen Sie direkt nach Wien Heiligenstadt mit Anschluss an die U4.Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Über die B14 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund zehn Minuten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 96,06 m²Keller: ca. 43,69 m²Terrasse: ca. 14,36 m² - davon 9,33 m² überdacht Eigengarten: ca. 29,71 m²Geschosse: 2 oberirdische Geschosse plus Kellergeschoss Bauweise: Massivbauweise PKW-Stellplätze: im Freien Ein Zuhause mit Platz für Ihre Vorstellungen – modern, naturnah und dennoch nahe an Wien. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen, die detaillierten Grundrisse sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Wohnlage von Oberpremstätten bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen! Zum Verkauf steht ein Liegenschaftsanteil im Wohnungseigentum mit bereits baubewilligter Doppelhaushälfte (Top 1). Das Objekt ist als Wohnungseigentum organisiert, wobei der Einheit Top 1 die entsprechenden Flächen und Nutzungsrechte gemäß den vorliegenden Unterlagen zugeordnet sind. Für die geplante Doppelhaushälfte liegt bereits eine Baubewilligung vor und das Bauvorhaben kann ab sofort umgesetzt werden. Sie ersparen sich somit sehr viel Zeit an Planung, Bewilligungsverfahren und vor allem die dementsprechenden Kosten dafür! Die entsprechenden Einreichpläne, das Nutzwertgutachten usw. sind vorhanden und bilden eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen sowie attraktive Terrassen- und Gartenflächen. Auch in puncto Energieeffizienz wurde vorausschauend geplant: Die Beheizung des Wohnhauses ist mittels einer bereits genehmigten Wärmepumpe vorgesehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung vorzusehen. Die tatsächliche Umsetzung ist im Zuge der weiteren Bauplanung zu prüfen. Die bestehenden Planungsunterlagen bieten eine solide Grundlage für die Bauausführung. Individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche können in Abstimmung mit den zuständigen Fachplanern sowie der Baubehörde geprüft werden. Geplante Flächenaufteilung Wohnnutzfläche: ca. 149,69 m²Erdgeschoss: ca. 86,96 m²Obergeschoss: ca. 62,73 m²Zugeordnete Gartenfläche: ca. 124,97 m²Terrassenflächen gesamt: ca. 60,62 m²Garage: ca. 32,38 m²Außenstellplatz: ca. 17,50 m²Geplante Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein separates Büro, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Technik- und Abstellraum. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Schlafzimmer samt eigenem Schrankraum, zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie zwei Badezimmern mit WC. Eine zusätzliche Terrasse bietet weiteren Freiraum und rundet das attraktive Wohnkonzept ab. Kaufgegenstand und Bauausführung Der angebotene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Liegenschaftsanteil im Wohnungseigentum, welcher der geplanten Doppelhaushälfte Top 1 zugeordnet ist, einschließlich der damit verbundenen Rechte und Flächen gemäß den vorliegenden Wohnungseigentumsunterlagen. Die Errichtung der Doppelhaushälfte ist nicht im Kaufpreis enthalten und erfolgt durch den Käufer auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Baubewilligung einschließlich der umfangreichen Planungsunterlagen. Dadurch steht eine konkrete Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung des Bauvorhabens zur Verfügung. Die genehmigte Wärmepumpe ist Bestandteil der vorgesehenen Haustechnikplanung. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ist optional angedacht und kann im Rahmen der weiteren Planung berücksichtigt werden, sofern die technischen und rechtlichen Voraussetzungen gegeben sind. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zeigen eine mögliche zukünftige Ausführung der Doppelhaushälfte. Basis sind die Baubewilligung und die zugehörigen Einreichpläne. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Architektur auf Lebensqualität trifft Neubau-Doppelhaushälfte in Gschwandt - großzügige Terrasse, durchdachter Wohnkomfort und idyllische Grünlage nahe dem Traunsee In der ruhigen, grünen Siedlung von Waldbach in Gschwandt bei Gmunden entsteht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Auf rund 108,01 m² Wohnfläche vereint dieser geplante Neubau eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Eine weitläufige Terrasse, ein privater Garten und ein einladender Balkon schaffen zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein erstes Badezimmer mit WC und Dusche ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen einen fließenden Übergang zur 36,63 m² großen Terrasse. Ob beim gemütlichen Sonntagsfrühstück mit der Familie, bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein unter freiem Himmel - hier entstehen besondere Momente, die ein Zuhause erst richtig lebenswert machen. Über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Privatsphäre steht. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum 18,19 m² großen Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein separater Schrankraum zusätzlichen Komfort schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Waschbecken, das zweite mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Das Kellergeschoss bietet auf rund 52,82 m² Nutzfläche einen Lagerraum, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einen großzügigen Bereich für Sport, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Eichendielenböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und geplante Kunststoff-Alu-Fenster verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für Wohnkomfort, während Carport, überdachter Abstellraum und zusätzlicher Stellplatz das Angebot abrunden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Auf fünf Zimmern verteilt sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige, ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Damit eignet sich die Immobilie besonders auch für Menschen, die Beruf und Wohnen flexibel miteinander verbinden möchten. Der helle Wohnbereich bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier lässt sich die sonnige Lage wunderbar genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen weiteren schönen Platz zum Durchatmen und Genießen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und zeitgemäßen Stand. Hochwertige und moderne Materialien, eine zeitgemäße Elektroinstallation sowie eine moderne Heiztechnik sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das praktische Gesamtangebot ab. Elektrische Rollläden im gesamten Haus Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Garage mit direktem Zugang zum Garten Praktischer Abstellraum Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe1 Garage1 Stellplatz Großer, ausgebauter Dachboden Balkon und Terrasse mit Garten Moderne und hochwertige Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]