Doppelhäuser kaufen in Österreich

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

"DHH - 4 Zimmer- Galerie-Garten-Garage Badeteich Hirschstetten!" Charmante Doppelhaushälfte in Ruhelage nahe Badeteich Hirschstetten Ab sofort steht diese attraktive Doppelhaushälfte in der Spargelfeldstraße, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Badeteich Hirschstetten, zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Wohngefühl sowie das angenehme Wohnambiente. Das Grundstück ist ca. 250 m² groß, davon entfallen ca. 140 m² auf die Gartenfläche. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, eine separate Küche sowie ein vielseitig nutzbares Kabinett bzw. Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten sowie hinauf zur offenen Galerie im Obergeschoss, was dem Raum eine besondere Weite und Eleganz verleiht. Ein Kamin sorgt sowohl in der Übergangszeit als auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Garten präsentiert sich bewusst offen gestaltet und wurde von den Eigentümern nicht eingezäunt, um ein freieres Raumgefühl zu schaffen. Eine Einzäunung ist selbstverständlich jederzeit möglich. Zusätzlich steht ein praktisches Gartenhäuschen für Geräte und Stauraum zur Verfügung. Obergeschoss: Im ersten Stock befindet sich die bereits erwähnte Galerie, die dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Weiters stehen Ihnen ein Zimmer und ein Bürozimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Weitere Highlights: Garage vorhanden Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Nähe zum Badeteich Hirschstetten Großzügiges Raumkonzept mit viel Licht Angenehmes Wohnambiente mit Kamin Fazit: Ein tolles Haus mit besonderem Flair ? ideal für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Betriebskosten: ca. 468,13 inkl. Rücklage. (eine Wohnbauförderung ist ebenso inbegriffen, diese wird im Zuge des Verkaufs von den Eigentümern zurück gezahlt und die Betriebskosten werden um 128,21? gemindert. Heizung und Warmwasser ist mit Fernwärme! Perfekt angebunden, besten... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte liegt am Fuß des Untersbergs, in einem ruhigen, ländlich geprägten Wohngebiet - mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. Auf rund 151 m² Wohnnutzfläche verteilt sich die Doppelhaushälfte auf drei Ebenen: ein Kellergeschoss mit Raum für Werkstatt, Arbeitsräume etc. Das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich (inkl. Kachelofen) als Herzstück, das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren kleinen Zimmern. Umrahmt wird das Haus von einem 487 m² Eigengrund und noch einmal rund 500 m² gepachtetem Grünland mit einer lebenslangen Grundstu? ckspacht. Der Weg zum Haus führt über einen gepflasterten Vorplatz mit Blick auf die Felswände des Untersbergs ? bis zu drei Autos finden hier Platz. Rund um das Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit Obstbäumen, einem Trampolin und einem Pool. Anschließend an diese Garage ist eine Außensauna in Richtung Garten errichtet. Gemütliche Sitzmöglichkeiten mit Blick ins Grüne ergänzen das Gartenparadies. Wer genau hinschaut, findet liebevolle Details. Von der Pergola über die Gartengestaltung, die angelegten Beete und vieles mehr. Sie zeugen davon, wie sehr dieses Haus über die Jahre gepflegt und mit Zuneigung von den derzeitigen Eigentümern bewohnt wurde. Durch den großzügigen Windfang mit innenliegender Treppe betritt man das Erdgeschoss. Die zurückversetzte Küche ist im Landhausstil gehalten, mit massiven Holzfronten und Blick ins Grüne ? ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Direkt anschließend öffnet sich der große Wohn-Essbereich. In dessen Zentrum steht das eigentliche Herzstück des Hauses: ein großzügiger, weiß verputzter Kachelofen mit Kachel-Intarsien, der im Winter die gesamte Wohnzone mit einer sanften, gleichmäßigen Wärme durchflutet ? ein echter Ruhepol. Die Böden sind durchgehend Holzdielen, ergänzt durch offene Sitzecken, ein gemauertes Kaminbänkchen und viel Tageslicht durch die raumhohen Fenster zur Gartenseite. Die innenliegende Treppe führt vom Windfang direkt ins Obergeschoss. Über den Flur erreicht man zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Nach außen ergänzt eine rund zehn Quadratmeter große Lodgia den Wohnraum um einen zusätzlichen, gedeckten Rückzugsort im Freien ? ein Platz für den Morgenkaffee oder den Blick in die Baumkronen. Ei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Genug Platz für die ganze Familie!" 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in absoluter Ruhelage zu verkaufen! Das Haus hat 3 Etagen, die insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche ergeben. Der ca. 127 m2 große Garten inklusive ca. 20 m2 Terrasse ladet zum Relaxen ein. Für genügend Stauraum ist auch gesorgt. Das Kellergeschoss umfasst ca. 47,5 m2. Niedrigenergiebauweise: Kelleraußenwände Betonfertigteile, Außenwände EG bis DG Zigelitfertigteile. AUSSTATTUNG: Sehr gepflegte hochwertige EWE-Einbauküche inkl. Miele & Samsung Geräten3 Toiletten2 Bäder Eiche Klebeparkett Außenrollo & Insektenschutzgitter Fernwärme Zentralheizung Zentralstaubsauganlage mit Rohrnetz Miele Waschmaschine & Trockner Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf 52.651, - Euro. KOSTEN: Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt nur 167,11 Euro Brutto. Betriebskosten 122,27 Euro 10%Reparaturfonds 32,61 Euro 0%10 % USt. 12,23 Euro Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 15.000, - Euro erworben werden. Betriebskosten 7,80 Euro Brutto. Betriebskosten 6,50 Euro20 % USt. 1,30 Euro Richtpreis: ? 459.000 *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 91.800, /monatlich ? 1.836, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.000m Anga... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´"In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik- Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand:- Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen- Ladevorbereitung für E-Autos- PV- und Satellitenanlage vorbereitet- Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen- Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung:- S-Bahn in unmittelbarer Nähe- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar- Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Donaulände-Uferweg: Haus 1 ? EUR 669.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 739.000,00Haus 2 ? EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00Donaulände Mittelweg: Haus 1 ? EUR 559.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 579.000,00Haus 2 ? EUR 569.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Kinder, Oma, alle da - das Generationenhaus!" Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte inmitten von Leopoldsdorf, abseits jeglichen Verkehrstrubels. Das in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist bestens an die Infrastruktur angebunden ? die Schnellstraße S1, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse, bieten die Möglichkeit 3 selbstständige Wohneinheiten zu kreieren. Somit können Familien unter einem Dach und doch getrennt wohnen, um die Privatsphäre zu wahren. Auch kann man überlegen ein Geschoss zu vermieten. Diese Haushälfte birgt unendlichen Platz für Großfamilien, für anspruchsvolle Menschen, die auf nichts verzichten wollen. ? Home-Office?, Fitnessraum, Außenpool, Gästezimmer und das Flair einer Dachgeschoßwohnung mit rund 30 m² Außenfläche ? hier kann alles unter einem Dach vereint werden. Zu erwähnen ist auch, dass jedes Zimmer über einen Balkon verfügt. Das Haus ist belagsfertig, jedoch besteht natürlich auch die Möglichkeit, das neue Domizil schlüsselfertig zu erwerben. Je nach Ausstattung muss mit rund 100.000 Euro gerechnet werden. Der Garten selbst ist mit seinen rund 487 m² großzügig gestaltet. Ein besonderes Highlight stellt der 5x3 Meter große Pool dar, der an warmen Tagen zum Plantschen einlädt. Die Fertigstellung des Pools beläuft sich auf zirka 20.000 Euro. 2 PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die aufwendige Ausstattung. Das Gebäude wurde in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe. Vorbereitungen für eine PV wurden getroffen. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich in den großzügig rund 48 m² groß angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich des Hauses, der sicherlich den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt. Eine große Terrassentür sorgt für eine helle Atmosphäre und leitet in den Garten. Auch ist es möglich die Küche vom restlichen Wohnraum abzutrennen. Außerdem befindet sich im EG auch noch ein knapp 18 m² großer Schlafraum, ein Bad inklusive Toilette und ein kleiner Technikraum.?? Im 1. Obergeschoß befinden sich... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Wien entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, das stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 364 m² großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte großzügigen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Highlights der Immobilieca. 180 m² Wohnfläche ca. 364 m² Grundstück 5 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 3 hochwertige Badezimmer Separates Ankleidezimmer Balkon mit ca. 18 m² Sonnenterrasse Privater Garten Privater Swimmingpool (ca. 3 × 6,5 m, ca. 1,5 m tief) ? wahlweise als Süß- oder Salzwasserpool 2 PKW-Stellplätze Hochwertige Ausstattung Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Bauweise Sicherheitskameras Großzügige Grünflächen Photovoltaikanlage Privater Luxus neu definiert Der private Pool, die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen durchfluten sämtliche Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Architektur verbindet Eleganz mit Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Lage ? Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Raasdorf, einer beliebten Wohngemeinde im Marchfeld, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Raasdorf sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anb... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

"GANZjährig WASSER...!" ... und rein ins kühle Nass - in einem beeindruckendem See mit top Wasserqualität, nur ca. 30 Autominuten von WIEN entfernt. Das können Sie in dieser ca. 2002 erbauten Blockhaus Doppelhaushälfte auf Superädifikat / Pachtgrund. Der See ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer Neugestaltung durch Sie! Das Objekt wird derzeit nur als 3 Zimmer - Sommerhaus genützt. Grundsätzlich ist in der Anlage ganzjähriges Wohnen möglich. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe, die deutlich über Standard ist. Ihre Autos parken direkt auf Ihrem Grundstück. Die Pacht beläuft sich derzeit auf ca. ? 540.-/Monat und ca. ? 70.- Betriebskosten/ Monat (Jährliche Verrechnung) Richtpreis ? 79.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Superädifikate sind grundbücherlich eingetragen und können belastet werden. Nebenkosten wie beim Eigentumserwerb. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

"Koffer packen und einziehen!" Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²). Fakten & Highlights:-) neue Heizung-) neue Fassade-) neue Küche-) neue Böden-) neue Terrassenüberdachung-) beheizter Pool-) südseitiger Garten - zum Sonne genießen-) Grillplatz-) große Sitzecke mit überdachter Terrasse-) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank-) große Dusche-) Klimaanlagen-) extra Raum im Dachgeschoss-) Keller-) Glasfaseranschluss verfügbar-) zusätzlicher Abstellraum außen -) Solaranlage-) Stellplatz -) Wohnbauförderung-) Inventar Übernahme möglich Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar. Monatliche Kosten: BK ? 137,59 + Rücklage ? 63,60 = ? 201,19, Wasser ? 28,97, Gas ? 84,67Der Preis ca. ? 443.400, + ca. ? 16.600, WBF = ? 460.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <2.225m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <150m Höhere Schule <7.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <1.575m Post <1.150m Verkehr Bus <500m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.275m Straßenbahn <650m Flughafen <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

"Maisonette mit Garten plus Geschäft in Petzenkirchen"Wohnen und Arbeiten ohne lange Anfahrtswege - im Ortszentrum von Petzenkirchen bei Wieselburg - nur wenige Auto-Minuten von der A1 Westautobahn entfernt - befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Maisonette im vorderen Teil des Hauses (ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, auf 2 Etagen und zusätzlich vollunterkellert (Trockenboden) - mit hochwertiger Buderus-Gas-Hausheizungsanlage - und inklusive ca. 300 m² ebenem Garten um nur 198.000,- ? zu einem absolut leistbaren Preis! Das Geschäft mit Büroraum (gesamt ca. 50 m² Nutzfläche) ist im selben Haus neben der gepflasterter Einfahrt und Gartenanteil rechts vom Eingang mit ca. 100 m² um 54.000,- ? zu kaufen, welches selbst genutzt oder vermietet werden kann. Das Geschäft wird bestandsfrei übergeben und der bisherige Mieter zahlte ca. 500,- ? mon. Miete. Es ist branchenfrei und wurde bisher als Verkaufslokal mit Büro genutzt - es wäre auch möglich, diese beiden Räume anders oder privat als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei gekuppelten Häusern - Sie erwerben die vordere Doppelhaushälfte - Top 1 mit Garten links vom Hauseingang plus Geschäft. Der Eingang zur Maisonette ist links neben dem Geschäftslokal und im Erdgeschoss befindet sich eine solide ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler sowie einem gemütlichen Essbereich mit zwei Fenstern und Blick zum Garten mit praktischem Abstellraum/Speis nebenan. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC mit Waschbecken. Die Stiegen hinauf gelangt man vom Vorraum aus in das helle, möblierte Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken mündet im Kinderzimmer, welches als Home-Office genutzt wurde. Das vierte Zimmer im Obergeschoss wurde als Wohnraum verwendet und ist extra vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und einem 2. WC ergänzt den Wohnbereich im ersten Stock. Weiters gibt es einen hohen Dachboden, der noch ausgebaut und gedämmt werden könnte. Im trockenen Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum, der als Gästezimmer diente sowie 2-3 Lagerräume und die Gashausheizung, welche für Heizung und Warmwasser für beide Wohneinheiten sorgt, wobei getrennt abgerechnet wird. Das Haus ist beim Hauptplatz mit Gemeindeamt und Geschäften sowie 24 h Dorfladen nebenan und einer interessanten Geschichte mit schönem Schloss u... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Grünen ? Modern, nachhaltig & exklusiv´"In Stockerau erwarten Sie jetzt bezugsfertige Wohnträume! Vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise stehen bereit ? durchdacht geplant, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Haustechnik. Auf rund 600 m² Gesamtwohnfläche entfalten sich Lebensräume, die Familien wie auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen begeistern. Sofort einziehen und das neue Zuhause genießen! Architektur & Wohngefühl Jede Wohneinheit besticht durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und ein Ambiente, das modernes Design mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet. Sechs Zimmer auf drei Ebenen schaffen Platz für individuelles Leben ? vom Homeoffice über Kinder- und Gästezimmer bis hin zum privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, während Terrassen und Eigengärten private Oasen im Freien schaffen. Hier verbinden sich Natur und Architektur zu einem harmonischen Lebensraum. Ausstattung & Technik- Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gehen Hand in Hand:- Effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Klimavorbereitung inklusive Verrohrungen- Ladevorbereitung für E-Autos- PV- und Satellitenanlage vorbereitet- Hochwertige Böden aus Fertigparkett & Fliesen- Design-Bäder mit Wanne & Dusche Lage ? grün und bestens angebunden Die Häuser liegen in einer idyllischen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Natur. Gleichzeitig überzeugt die perfekte Anbindung:- S-Bahn in unmittelbarer Nähe- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar- Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur fußläufig erreichbar Stockerau vereint die Ruhe des grünen Wohnens mit der Nähe zur Metropole Wien ? die ideale Kombination für moderne Familien und Pendler. Verfügbare Einheiten Donaulände-Uferweg: Haus 1 ? EUR 649.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00, zuzügl. EUR 50.000,00 Möblierung = Gesamt EUR 719.000,00Haus 2 ? EUR 539.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 559.000,00Donaulände Mittelweg: Haus 1 ? EUR 549.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 569.000,00Haus 2 ? EUR 549.000,00 + 2 verpflichtende Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück"Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Neumitterndorf erwartet Sie eines der letzten bereits bewilligten Wohnbauprojekte ? ideal für Bauträger und Investoren. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Doppelhäusern (vier Einheiten) mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 123,41 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie je zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. Ein Versickerungsgutachten und ein Energieausweis liegen bereits vor ? somit kann das Projekt umgehend realisiert werden. Projektdetails- Grundstücksfläche: ca. 1.085 m²- 2 Doppelhäuser | 4 Doppelhaushälften- Je 123,41 m² Wohnnutzfläche- 3 Geschosse (EG, OG, DG)- Eigengärten: ca. 95? 133 m²- 8 PKW-Stellplätze (2 pro Einheit)- Baubewilligung und Zufahrt vorhanden Lage Das Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt und der Flughafen Wien-Schwechat liegen nur rund 30 Autominuten entfernt. Kaufpreis (Sommeraktion!): ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Kindergarten <1.700m Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <3.425m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <50m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Doppelhaus für Familien, die mehr erwarten – Wohnen mit Komfort & Charakter Lage In einer ruhigen Wohnsiedlung des 23. Bezirks (Liesing) entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Siedlungsstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Zentrum von Perchtoldsdorf mit seinem historischen Ortskern, gemütlichen Heurigenlokalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Nahversorger, ebenso wie das Einkaufszentrum Riverside. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die U6-Station Siebenhirten und die S-Bahn Liesing sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung In dieser familienfreundlichen Lage entsteht ein neues Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, jeweils mit rund 176 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Außenflächen – perfekt für modernes Wohnen mit Freiraum. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Dank modernster Haustechnik ist hier zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. Raumaufteilung je Einheit •5 Zimmer •2 Badezimmer (1× Obergeschoss, 1× Dachgeschoss) •3 WCs (EG, OG, DG) •2 Abstellräume im Keller •1 Stellplatz pro Haus •Eigengarten, Terrasse und Dachterrasse Ausstattung & Technik •Panasonic Wärmepumpe (12 k W, Split-System) – effizientes Heizen & Kühlen bis -25 °C •Daikin Multi-Split Klimaanlage (9 k W) – vorbereitet für bis zu 5 Innengeräte, App-Steuerung •Fenster & Türen von Wisniowski – energieeffiziente Verglasung, modernes Design •Elektrische Raffstores – Sonnenschutz & Sichtschutz, individuell steuerbar •Fußbodenheizung in allen Ebenen •Beheizter, belichteter Keller – als Wohnraum nutzbar •Massivbauweise Flächen je Haus •Grundstücksfläche: ca. 174–178 m² •Wohnfläche: ca. 126–127 m² •Nutzfläche: ca. 176 m² •Kellerfläche: ca. 47–49 m² •Terrasse: ca. 12,5 m² •Garten: ca. 49 m² •Stellplatzfläche: ca. 33,6 m² Energiedaten •Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung •HWB: 33 kWh/m²a •fGEE: 0,65 •Baujahr: 2025 •Bezug: SCHLÜSSELFERTIG Preis & Kosten •Betriebskosten (Richtwert): ca. € 120,– / Monat •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % Highlights •SCHLÜSSELFERTIG Erstbezug • Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) • Beheizter, belichteter Keller - Als Wohnkeller Nutzbar • Eigengarten & Terrasse •Familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung • Nachhaltige Bauweise & niedrige Betriebskosten Kontakt: Olivera Jovicic T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung.... [Mehr]