Doppelhäuser kaufen in 2482 Münchendorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2482 Münchendorf
"nach oben offen lichtdurchflutet!"
€ 639.000,-
2482 Münchendorf / 129,59m² / 4 Zimmer
€ 4.930,94 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sensationelle Doppelhaushälfte mit lichtdurchflutetem Wohnraum und uneinsehbaren Garten! Wir haben für Sie diese charmante Eck-Doppelhaushälfte mit uneinsehbaren Garten in ruhiger Ortsrandlage von Münchendorf gefunden. Hier erwarten Sie großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Ein Haus mit außergewöhnlichem Wohngefühl Die vor rund 26 Jahren auf einer ca. 462 m² großen Eckparzelle errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Ziegelmassivbauweise und ihre architektonischen Besonderheiten. Das absolute Herzstück des ca. 130m²Wfl. großen Hauses ist das beeindruckende, nach oben offene Wohnzimmer. Der bis zur Decke reichende Wohnbereich vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit und wird durch die natürliche Belichtung besonders in Szene gesetzt. Bereits der geschützte Eingangsbereich mit Windfang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Durch die Sicherheitseingangstüre gelangen Sie in das Vorzimmer, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer erreichen. Vom Wohn- und Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur südseitigen Terrasse und in den liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten – der ideale Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die räumlich getrennte, voll ausgestattete Küche bietet den Blick auf den Hauseingangsbereich. Komfort und Großzügigkeit im Detail Das großzügige Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet und Handtuchtrockner. Das mit edlem Naturstein belegte Stiegenhaus verbindet die drei Wohnebenen auf elegante Weise und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Das Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick Das Obergeschoss wird durch Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Von der Galerie genießen Sie einen reizvollen Blick in das darunterliegende, nach oben offene Wohnzimmer. Neben dem großzügigen Raumgefühl bietet diese Etage ein weiteres Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum sowie zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Das Untergeschoss – vielseitig und außergewöhnlich großzügig Auch das Untergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot und zusätzlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine großzügige, mit Vollholz verkleidete Kellerstube schafft ein besonders gemütliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, eine Sauna, einen geräumigen Werkraum, eine Waschküche und Heizraum. Für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher. Ihr privates Gartenparadies Ein besonderes Highlight ist der ebene, süd- bis südwestseitig ausgerichtete Garten. Dank der beinahe vier Meter hohen Thujen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Garten ist vollständig uneinsehbar und bietet zudem einen angenehmen Windschutz. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Gartenbewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Ein Rasenroboter übernimmt die regelmäßige Rasenpflege und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch und bestens angebunden Für Ihr Fahrzeug steht eine angrenzende Garage mit funkferngesteuertem Garagentor zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich am ruhigen Ortsrand von Münchendorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause mit vielen Vorzügen Diese besondere Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme, einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich und einen geschützten Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Haus für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen und bereit sind mit Liebe zum Detail diesem Schmuckstück neuen Glanz zu verleihen. Richtpreis: € 639.000,- *) Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis: *) Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Kaufpreis wird durch ein vom Interessenten gelegtes Kaufanbot definiert und kann abhängig von der Nachfrage auch über dem angegebenen Richtpreis liegen. Die Annahme eines Kaufanbotes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2482 Münchendorf
€ 497.000,-
2482 Münchendorf, Niederösterreich / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.970,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Garten, Terrasse, Werkstatt, Pool und großer Keller sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobilie. Die Wohn-Nutzfläche dieses Wohntraums verteilt sich auf drei Ebenen und sorgt somit für ein Maximum an Flexibilität und Privatsphäre. Zentraler Mittelpunkt dieses Doppelhauses ist mit Sicherheit der großräumige und lichtdurchflutete Wohn-Eßraum mit Kamin und Gartenzugang. Die separate Küche erfüllt alle Ansprüche an Kochbegeistere. Der idyllische Garten mit lauschiger Terrasse und Pool ist ein Quell der Entspannung und Erholung! Die Raumaufteilung ist zeitgemäß, die Zimmer hell und der Keller ideenreich nutzbar. Das Obergeschoß bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer sowie ein separates WC. Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt. Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.... [Mehr]
Haus kaufen in 2482 Münchendorf
Provisionsfrei! Perfekt für Familien! Modern, Grünlage, 5 Zimmer und sehr energieeffizient!
€ 699.000,-
2482 Münchendorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 6.078,26 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Adresse: Franz Hütter Gasse 8 - 2482 Münchendorf Zum Verkauf gelangt ein durchdachtes Holzverbundhaus (Baujahr 2020, Erstbezug 12/2020) auf 300 m² Eigengrund mit 160 m² Garten. Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden, rauch- und tierfreien Zustand. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein außergewöhnlich helles, einladendes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist der perfekt ausgerichtete Garten, in dem Sie die Nachmittagssonne bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang genießen. Dank der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie zudem von fast geschenkten Heizkosten. Raumaufteilung (115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer): Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Büro/Gästezimmer, Abstell-/Technikraum, Gäste-WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne), separates WC. Zusatzflächen: Dachboden über eine Auszugsleiter als praktischer Lagerraum erreichbar (kein Keller). Ausstattung, Highlights und Vorteile: Sehr familienfreundlich Grünlage: Die Lage ist sehr erholsam und kinderfreundlich. Das Haus steht in einer kleinen Wohnsiedlung neben vielen Feldern und einem zirka 500m entfernten Stall. Es fahren kaum Autos. Freistehendes Haus: Kein Doppelhaus Nachbar. Design: Modern, hell und einladend. Küche: Hochwertige EWE-Küche (04/2021) mit AEG-Geräten, Dampfgarer, großem Kühlschrank und Einbaumikrowelle. Böden & Fenster: Echtholz-Eichenparkett, Fliesen im Bad/WC; 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien (Raffstore) bei jedem Fenster. Klima & Heizung: Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion + Toshiba Split-Klimaanlage im Schlafzimmer (Großer Service wurde am 12. 10. 2026 durchgeführt). Kaminanschluss vorhanden. Garten & Außenbereich: Pergola Beschattung der Fa. Trinity aus Wiener Neudorf mit verstellbaren Lamellen und Windschutz über die ganze 12m² Terrasse, Wasserstelle auf der Terrasse, 4 m² Gartenhütte hinterm Haus, Rasenmähroboter mit verlegtem Kabel. Internet: Glasfaser von A1. Guter Empfang für mobiles Internet. Photovoltaik: 2,1 k Wp plus 2,56 kWh Speicher. Alarmanlage: Funkalarmanlage von Honeywell. Parken & E-Mobilität: 2 private Stellplätze auf Eigengrund (einen schattigen, inkl. Steckdose für E-Autos). Über 10 öffentliche Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Top Dach: Firma Franz Gollubits Gesmb H & Co. KG. Kein Flachdach - Wasser wird besser abgeführt. Ausrichtung: Der Garten ist perfekt nach Südwesten gerichtet. Niedrigenergiehaus: Wärmeisolierung auf neuestem Stand der Technik. Sehr guter Energieausweis. Viel Licht: Jedes Zimmer hat ein Fenster. Große Glasfront im Wohnzimmer. Ready to use: Alle Möbel können übernommen werden. Betriebskosten & Energie: Energie: Extrem effizient! Gesamter Stromverbrauch (inkl. Heizung, Warmwasser & Kühlung so wie mein allgemeiner Verbrauch) liegt bei nur ca. 5.000 kWh/Jahr ~110 € / Monat. Gemeindeabgaben/Kanalgebühr: ca. 55 € / Monat Abfallwirtschaftsabgabe: ca. 17 € / Monat Wasser: ca. 16 € / Monat Sicherheitshinweis: Das Objekt war vom Jahrhundert-Hochwasser 2024 nicht betroffen und blieb vollständig trocken! Es wird darauf hingewiesen, dass einige Fotos mit KI nachbearbeitet / aufgehellt worden sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
