Dachgeschosswohnungen mieten in Tirol

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Tiroler Bergen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf – einer der charmantesten Gemeinden im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Bergblick und zwei extralangen Tiefgaragenplätzen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier vereinen sich Komfort, Ästhetik und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Ruhesuchende ebenso wie für sportliche Aktive. Highlights auf einen Blick112 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Erstbezug – modernes Wohngefühl inklusive Zwei sonnige Terrassen mit Ost-Ausrichtung und Panoramablick Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse Zwei extragroße Tiefgaragenplätze – ideal für Auto und Lagerfläche Großes Kellerabteil mit 28,11 m² – idealer Stauraum Edler Parkettboden & Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC für mehr Privatsphäre Lift im Haus – barrierefreier Zugang zur Wohnung Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnungerstklassige Bauausführung mit hochwertigen Materialien Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sportlerparadies: Skigebiet, Golfplatz, Wander- & Radwege in unmittelbarer Nähe Wohnen mit Stil und Raumgefühl Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein ideales Zusammenspiel von Großzügigkeit und Funktionalität. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ein echtes Highlight mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen sonnige Stunden – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Momente in der frischen Alpenluft. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Der integrierte Abstellraum bietet praktischen Stauraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Sportequipment. Ein Paradies für Sportbegeisterte Erpfendorf ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur und Bewegung lieben: Direkt vor Ihrer Haustüre starten idyllische Wanderwege und ausgedehnte Radstrecken. Im Winter erreichen Sie das nächstgelegene Skigebiet in nur wenigen Minuten – ideal für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfclub Lärchenhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Naturjuwel Grießbachklamm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und das zu jeder Jahreszeit. Lagebeschreibung Erpfendorf bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Nähe zu Kitzbühel, St.Johann sowie einigen der renommiertesten Skigebiete Österreichs unterstreicht den exklusiven Standort dieser Immobilie. Fazit Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Erpfendorf vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl – in ruhiger Lage, mit bester Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der Tür. Ideal geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz in den Kitzbüheler Alpen. Sonstiges: Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit bei. Vielen Dank für Ihr Verständnis Kontakt Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen. Ihr Team von M. Schmidt Immobilien Maria Schmidt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Weitergabe dieses Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere AGB. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in Toplage Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design mit alpinem Flair - in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Naturstein-Trennwand und hochwertiger Granit-Kücheninsel verschmilzt über eine übergroße Schiebetür mit der weitläufigen Dachterrasse. Der Wohnbereich mit exklusiver Sitzlandschaft erweitert sich nach außen und schafft ein harmonisches Raumgefühl zwischen Innen und Außen. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Panoramafenster und direkten Terrassenzugang mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette. Der Masterbedroom ist mit einem edlen Designerbett ausgestattet. Das moderne Bad mit Dusch-Badewanne und Waschtrockner sowie das separate WC bieten höchsten Komfort. Ein extrabreiter Tiefgaragenplatz (3,40 m), ein absperrbarer Kellerraum (2,7 m²) sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume runden das Angebot ab. Ein lichtdurchflutetes Wohnjuwel für höchste Ansprüche - offen, stilvoll und mit Panoramablick zum Verlieben. Die Miete beinhaltet: 3 Zimmer Wohnung - 76,22 m² Dachterrasse - 15,45 m² extrabreiter Tiefgaragenplatz - 3,40m Keller Abstellraum - 2,7 m² Glasfaser-Internet mit 150 Mbit/s Kaution: 6000€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, im Ort sämtliche Infrastruktur vorhanden (Schule, Ärzte, Geschäfte aller Art, diverse Sportanlagen, wie z.B. Schwimmbad, Eishalle usw. Pkw-Abstellplatz kann gesondert angemietet werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen in dieser zauberhaften Wohnung, die Sie ganz bequem mit dem Lift erreichen! Die hochwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der von einem Sichtdachstuhl aus Holz geprägt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Stunden, während die hochwertige Holzeinbauküche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Auf den drei Balkonen genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf den majestätischen Wilden Kaiser und die malerischen Kitzbüheler Alpen – ein Panorama, das jede Jahreszeit aufs Neue verzaubert. Maßgeschneiderte Einbaumöbel im Flur, drei behagliche Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, zwei Gäste-WC sowie ein komfortabler Carport-/ und Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge und ein großes Kellerabteil machen dieses Angebot zu einem Wohntraum mit außergewöhnlichem Flair.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harbhaus" im Jahre 2019 realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen. Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Dachgeschosswohnung? Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes? Dann sind Sie hier richtig! Zum Verkauf/Vermietung (auch eine Miet-Kaufvariante möglich) gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima. JETZT GANZ AKTUELL: Es besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufes! Sollte dies für Sie auch interessant sein, so rufen Sie mich bitte an. SHORT CUTS: sonnige Lage Terrasserevitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektursehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelhochwertige Bauausführung Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfortelektrisch zu öffnende Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz Fußbodenheizung/Kühlung RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Stiegenhausloftähnliche Einteilung des Wohn/Ess/Kochbereiches2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine1 WC separat Abstellraum unter der Stiege zur Galerie Galerie Nordwestterrassegroßes Kellerabteil KAUFPREIS: auf Anfrage - auch eine Mietkaufvariante möglich! KOSTEN: Miete inkl. USt. € 1.500, Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. USt. € 396,34sohin eine monatliche Gesamtmiete von € 1.896,34ein Tiefgaragenplatz inkl. USt. € 108, Kaution € 5.700, keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können."Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."RECHTLICHER HINWEIS: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl zu mieten Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 175,79 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes in der Brixentaler Straße in Wörgl. Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück der Penthousewohnung und bietet den idealen Rahmen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente zu genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private, 19,32 m² große Terrasse, die sowohl einen attraktiven Stadtblick als auch einen beruhigenden Ausblick ins Grüne eröffnet. Sie stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar: Aktuell ist hier ein kleiner Private-Spa-Bereich integriert, der perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag bietet. Beim Bau der Immobilie wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Nutzung von natürlichem Tageslicht gelegt. Bodentiefe, doppeltürige Schiebefensterelemente in sämtlichen Wohnräumen verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und sorgen für maximale Helligkeit – dies gilt selbstverständlich auch für alle drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von mehr als 10 m², wobei das großzügige Masterbedroom mit über 18 m² zusätzlich mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist. Beide Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Edle Materialien und modernste Technik unterstreichen auch hier den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch die ideale Lage der Wohnung mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Kurz gesagt, diese Penthousewohnung vereint urbanes Wohnen, höchsten Komfort und einen idyllischen Fernblick zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Einige Ausstattungshighlights auf einen Blick: Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz Helle, lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Separates Stiegenhaus für die Penthouse-Wohnungen Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden Große Fensterfronten Große Schiebeelemente zur üppigen Terrasse Hochwertige Küche Sinnvolle Oberlichte in den Bädern Bekieste Dachterrasse Überdachte Dachterrasse Und vieles mehr…Hier macht Leben Spaß! Melden Sie sich bei uns. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick über Bad Häring zu mieten! Stellen Sie sich vor: Ein luxuriöses Penthouse, das keine Wünsche offenlässt, hoch über Bad Häring gelegen und mit einem atemberaubenden Blick, der die Hektik des Alltags weit in die Ferne rückt. Dieses außergewöhnliche Domizil thront auf den obersten Etagen eines modernen Gebäudes und bietet auf großzügigen 95 m² Nutzfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer weitläufigen Dachterrasse, die Raum für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende bietet, wird jeder Tag zu einem Genuss. Ein weiteres Highlight: der Zugang zum allgemeinen Poolbereich – der perfekte Rückzugsort an heißen Sommertagen. Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus, den praktischen Kellerabteil und den effizienten Aufzug, der Sie direkt in Ihre Privatsphäre führt, erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Die neue, maßgefertigte Küche mit modernster Ausstattung lädt dazu ein, die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung zu genießen. Hochwertige Materialien, edle Böden und eine exzellente Raumaufteilung sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch den eleganten Schnitt der Immobilie zusätzlich unterstrichen wird. Trotz der exklusiven Abgeschiedenheit in luftiger Höhe sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights befinden sich in der Nähe, während Sie sich in Ihrem Penthouse dennoch wie in einer eigenen Welt fühlen. Die Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser offene Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf ideale Weise. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Terrasse, die mit 38,72 m² viel Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Ebenfalls finden Sie ein separates Gäste-WC sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Walk in Dusche vor, welches mit über 6 m² sowie ausreichend Platz bietet. Das Hauptschlafzimmer mit knapp 14 m² überzeugt durch seinen gut geschnittenen Grundriss, der Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende zweite Zimmer mit 11 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Diese perfekt durchdachte Raumaufteilung kombiniert großzügige Wohnflächen mit privaten Rückzugsorten und schafft so ein harmonisches Wohnambiente. Daten und Merkmale: Baujahr 202489 qm Wohnflächeallgemeiner Poolbereichgroßzügige Fensterflächenneue Einbauküche (Wert 40.000€) Tageslicht Badezimmersonnige Terrassetolle Ruhelage2 TG Plätze optional (60€ je) 180 Grad Panoramablickhohe Energieeffizienz Lage und Infrastruktur: Die kleine Wohlfühlgemeinde Bad Häring, auf einer Anhöhe mit Blick ins Inntal gelegen, hat trotz ihres ruhigen Gemeindecharakters so einiges zu bieten. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnanschlussstelle Wörgl. Viele Unternehmens- bzw. Ausflugsmöglichkeiten wie Eislaufplatz, Schilift, Schwimmbad und Tennisplatz finden sich in der Umgebung. Direkt am Waldrand des Pölvens gelegen, ist Bad Häring ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Bike-Touren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im obersten Geschoss gelegen, bietet die Wohnung Top 9 lichtdurchflutete Räume, traumhafte Fernblicke und maximale Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zusatz-Zimmer - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche, Raffstores und edle Bodenbeläge sorgen für modernen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und getrenntem WC überzeugt durch Design und Funktionalität. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum auf derselben Etage. Die Top 9 ist derzeit noch vermietet und wird ab 1. Februar 2026 frei. Zusätzlich können Sie einen oder zwei PKW-Abstellplätze in der Tiefgarae anmieten - jeweils € 70,-Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Diese offene und sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Kramsach. Diese Dachgeschosswohnung steht ab 01. April 2026 zur Vermietung frei. Die Kombination aus großen Fensterflächen, hohen Decken und Altholz-Elementen verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Durch die voll ausgestattete Küche und dem großen Esstisch ist diese Wohnung ein Traum für Menschen die gerne Kochen und Gäste einladen. Für die Romantik gibt es einen modernen Kaminofen mit Sichtfenster. Eine Besonderheit ist auch das Schlafzimmer, bei dem die kompletten Wände, der Schrank und das Bett aus Zirbenholz gefertigt ist. Dies sorgt für ein angenehmes, beruhigendes Raumklima. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel und Barsehr heller Wohnraum1 Zirben-Schlafzimmer1 Bad mit extra-breiter bodenebener Dusche 1 Bad in Naturstein-Ausstattung mit Dusche und WCgroßer Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Ein Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Weitblick. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon. Es ist kein Kellerabteil und kein Aufzug vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Haustiere erlaubt sind.1 fixer Autoabstellplatz steht im Freien vor dem Haus zur Verfügung, weitere Stellplätze gibt es in unmittelbarer Nachbarschaft. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ellmau, Tirol! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl vereint modernen Komfort mit der atemberaubenden Schönheit der alpinen Landschaft – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Genussmenschen. Mit einer großzügigen Fläche von 88m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben. Die 3 Zimmer sind lichtdurchflutet und laden dazu ein, sich wohlzufühlen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob als Familie, Paar oder für Singles – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der gepflegte Zustand der Wohnung zeugt von einer liebevollen Pflege und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Der offene Wohnküchenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und Laminat sowie die angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, von denen aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die malerische Landschaft bewundern oder einfach nur die Ruhe der Tiroler Berge genießen. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvolles Bad mit Fenster, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können – sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Zusätzlicher Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss sind in diesem Raum natürlich auch vorhanden. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Aufteilung: offener Wohn- Koch- Essbereich mit herrlicher großer Frontverglasung Richtung Astberg2 große Schlafzimmer mit ausreichend Platz 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss1 Kellerabteil mit Schuhtrockner und Skistall1 Autoabstellplatz1 Südbalkon / 1 Nordbalkon mit Blick auf den Wilden Kaiser Dank der zentralen Lage in Ellmau sind Sie bestens angebunden. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Kaltmiete von 1.750 € für diese exklusive Wohnung ist ein fairer Preis für einen Lebensraum, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie den Luxus einer Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs! Nutzen Sie die Chance, Teil der charmanten Gemeinschaft von Ellmau zu werden und erleben Sie das Beste, was das Leben in den Tiroler Alpen zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im Herzen von Innsbruck, mit Blick über die Dächer der Altstadt, auf den Adolf-Pichler-Platz und in den ruhigen Innenhof, befindet sich dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse mit Westbalkon. Das Wohn- und Geschäftshaus, errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts, prägt gemeinsam mit den umliegenden Gebäuden das historische Stadtbild rund um den Adolf-Pichler-Platz. Mit besonderer Achtsamkeit wurde das Dach angehoben und um eine zweite Ebene erweitert. Die dabei entstandenen Penthouses überzeugen durch großzügige, perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung im High-End-Bereich. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem über den neu errichteten Lift erreichbar. Der großzügige Wohnraum mit 51,89 m² bietet eine offene, moderne Wohnsituation unter der eleganten Dachuntersicht. Der vorgelagerte Westbalkon mit 12,76 m² erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Schlafzimmer mit 16,60 m² öffnet den Blick direkt in den Himmel. Badezimmer und Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Eingangsbereich im 4. Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und einladend – ideal auch als Arbeitsplatz unter dem Dachflächenfenster mit Ausblick auf den Adolf-Pichler-Platz Ausstattung: . Modernes Smart-Home-System für Beleuchtung und automatisierte Beschattung über Touch-Bedienelemente . Komfortable Lichtsteuerung in allen Räumen . Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz . Holzfenster mit Aluminium-Deckschale . Eichenparkett in Landhausdielenoptik . Natursteinoberflächen . Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung . Deckenkühlung mit thermischer Bauteilaktivierung . Personenaufzug Diese Fläche wurde bereits durch eine Firma ohne Kundenverkehr gemietet und eignet sich als Wohnung wie auch als Büroräumlichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Innsbruck, Maximilianstraße 9, steht ab sofort eine neue Mieteinheiten im Dachgeschoß zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 85m², verfügt über 3 Zimmer und einen Balkon. Im Innenhof besteht in sehr begrenztem Ausmaß die Möglichkeit, einen Parkplatz mit faktisch direktem Lift- bzw. Hauszugang anzumieten. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist weiters mit einer Klimatisierung ausgestattet. Der Mietzins beläuft sich für diese Einheit (inkl. Betriebskosten- und Heizkostenakonto) auf € 2.183,42.... [Mehr]