Suchergebnisse für "Barmherzigengasse, 1030 Wien Landstraße"
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Eigentumswohnung in 1030 Wien
€ 219.999,50
1030 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 6.111,10 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #ruhig
Genau für Sie: KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 15 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Wohnungsgrößen: Wohn-Schlafraum, sep. Küche mit rund 37 m² Wohnfläche Ausrichtung: Süden-Westen nur hofseitig Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Betriebskosten: veranschlagt ca. EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds Kaufpreis: € 220.000,- WOHNUNG TOP 12: Diese edel sanierte Altbaugarçonnière liegt hofseitig im 3. Stock (wobei auch ein Mezzanin und Hochparterre vorhanden sind) . Die Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche und hochwertigem Badezimmer. Ein Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und kann somit ideal als Garderobe verwendet werden. Der Blick in den begrünten Innenhof wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Hervorzuheben ist die moderne Lichtsteuerung via Button System. Sie können via IPAD oder IPHONE bequem die Lichtsteuerung vom Sofa oder von Unterwegs aus vornehmen. Nähere Infos unter www.button.co.at Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Therme (Vaillant) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Button Steuerung via IPAD (ist im Kaufpreis enthalten) Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wird während der nächsten Monate wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie den neuen Stiegenhaus Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde stehts auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen und ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet. Dieses stilvolle Gründerzeit Haus umfasst ein Erdgeschoß, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 14 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper, Radio, Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Es wurde eine Gasetagenheizung verbaut (Gas oder Brennwertthermen der Marke Vaillant) welche mittels moderner Fußbodenheizung betrieben wird. Hervorzuheben ist die moderne Lichtsteuerung via Button System. Sie können via IPAD oder IPHONE bequem die Lichtsteuerung vom Sofa oder von Unterwegs aus vornehmen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdem das Projekt noch nicht fertiggestellt ist, handelt es sich bei den Bildern vom Inneren der Wohnungen um Referenzbilder vom Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 5.945,95 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #ruhig
KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 15 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Wohnungsgrößen: Wohn-Schlafraum, sep. Küche mit rund 37 m² Wohnfläche Ausrichtung: Süden-Westen nur hofseitig Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Betriebskosten: veranschlagt ca. EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds Kaufpreis: € 220.000,- WOHNUNG TOP 12: Diese edel sanierte Altbaugarçonnière liegt hofseitig im 3. Stock (wobei auch ein Mezzanin und Hochparterre vorhanden sind) . Die Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche und hochwertigem Badezimmer. Ein Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und kann somit ideal als Garderobe verwendet werden. Der Blick in den begrünten Innenhof wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Hervorzuheben ist die moderne Lichtsteuerung via Button System. Sie können via IPAD oder IPHONE bequem die Lichtsteuerung vom Sofa oder von Unterwegs aus vornehmen. Nähere Infos unter www.button.co.at Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Therme (Vaillant) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Button Steuerung via IPAD (ist im Kaufpreis enthalten) Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wird während der nächsten Monate wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie den neuen Stiegenhaus Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde stehts auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen und ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtet. Dieses stilvolle Gründerzeit Haus umfasst ein Erdgeschoß, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 14 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80, Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper, Radio, Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Es wurde eine Gasetagenheizung verbaut (Gas oder Brennwertthermen der Marke Vaillant) welche mittels moderner Fußbodenheizung betrieben wird. Hervorzuheben ist die moderne Lichtsteuerung via Button System. Sie können via IPAD oder IPHONE bequem die Lichtsteuerung vom Sofa oder von Unterwegs aus vornehmen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdem das Projekt noch nicht fertiggestellt ist, handelt es sich bei den Bildern vom Inneren der Wohnungen um Referenzbilder vom Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Landstraße
€ 1.400,-
1030 Landstraße / 132,67m² / 3,5 Zimmer
€ 10,55 / m²
#Altbau
Wohnlichkeit währt … Gehören Sie auch zu jenen, die - wenn Sie sehenden Auges durch Wien spazieren - bei der einen oder anderen Baulücke unwillkürlich zusammenzucken und daran denken, welch unwiederbringliches Stück Baukunst an dieser Stelle einem nutzflächenoptimierten und architekturpreisträchtigen Neubau weichen musste Ist auch für Sie der Anblick eines Abbruchbaggers, wie er auf den traurigen Resten eines einst stolzen Bauwerkes thront - die groben Ketten tief in die orangefarbenen Reste der ehemals massiven Ziegelmauern gegraben und noch einen Teil der Wiener Baugeschichte im stählernen Maul - schwer zu ertragen Dann stimmen Sie uns sicher zu: In einer Zeit, wo es die Moderne mit sich bringt, dass Sinnliches verkümmert, ist die Suche nach einem Zuhause welches das Verstreichen der Zeit überdauerte, ohne dabei an Ästhetik und Wohnlichkeit eingebüßt zu haben, zumeist eine ebenso schwierige wie langwierige. Umso mehr werden Sie sich nun an dieser Altbau-Wohnung erfreuen, die erhalten wurde, die keinem Neubau weichen musste. Denn nichts reicht an die Perfektion heran, mit der in vergangenen Tagen Wohnraum geschaffen wurde - schlicht, wohnbetont, für Generationen gemacht. Aus einer Zeit stammend, in der unbeeinflusst von "modegerechten" Strömungen gebaut wurde. Aus einer Zeit, wo das Wohnen, das Wohlfühlen, der Mensch, im Mittelpunkt standen. Wo, wenn nicht auf diesen knapp 133 Quadratmetern, kann das das tägliche Wohnen zur wahren Freude werden - stets aufs Neue wird man in diesen vier Wänden vom Gefühl des Glücks darüber erfasst, etwas so Besonderes gefunden zu haben; Tag für Tag, Monat für Monat, Jahr für Jahr … Es trifft bewährte Architektur - ein zentraler Vorraum unterteilt die Wohnung; die "Nebenräumlichkeiten" Kabinett, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum gruppieren sich entlang der Stiegenhaus- / Lichthof-Seite und ihnen gegenüberliegend finden sich die Wohnräumlichkeiten, angelegt als Enfilade - auf wertige Materialien und prägende Details vergangener Tage. Ein von Weite, Leichtigkeit und Wohnlichkeit dominiertes Gefühl stellt sich ein, betrachtet man die drei Haupträume - auf einer Linie liegend, mit einer außergewöhnlichen Raumflucht überraschend, wurde hier die Schönheit in die Länge gezogen. Diese drei Zimmer, von welchen zwei zentral begehbar sind, stellen Sie vor die angenehme Qual der Wahl: Welchen Lebensbereich in welchem Raum unterbringen Soll die Möblierung klassisch ausfallen, oder soll hier lässige Behaglichkeit einziehen Dies hängt ganz von Ihren eigenen Vorstellungen ab - denn in der großzügigen Umgebung der Zimmer, die dem Wesentlichen den nötigen Freiraum gibt, sieht einfach jedes Meublement gut aus. Und nur keine Eile - hier wird das Leben selbst für die richtige Inspiration sorgen. Das, durch ausladende Fensterflächen einfallende, milde Licht sorgt für eine unnachahmlich natürliche Beleuchtung. Der Fischgrätparkett kümmert sich um einen Hauch an Nostalgie und bringt mit seinen natürlichen Farben Wärme in die Wohnbereiche. Hohe Decken sorgen für einen offenen Luftraum über den Wohnflächen, für eine befreiende Höhenwirkung. Und durch opulente Flügeltüren lassen sich die Wohnzonen schnell und einfach optisch separieren. Es bietet sich hier an - und wird von dem vorhandenen Kabinett als möglichen begehbaren Schrankraum perfekt unterstützt - in die Höhe wachsende Kästen und Regale auf ein Minimum zu beschränken; so lässt sich einer der hervorstechendsten Vorteile einer Altbauwohnung auf einfachsten Wege unterstreichen - die Größenwirkung der Zimmer. Doch um den heutigen Ansprüchen an ein Zuhause gerecht zu werden, ist die eine oder andere Modernisierung auch in Altbauten unumgänglich - und so hat in dieser Wohnung eben erst eine neue Küche Einzug gehalten. Um den vorhandenen Platz optimal auszunutzen, wurde die Küchenzeile "halbiert" - die beiden Teile orientieren sich jeweils an einer der beiden Längsseiten des Raumes und bieten ebenso den Geräten (ein E-Herd mit Ceranfeld, ein Dunstabzug, eine Kühl- / Gefrierkombination und ein vollintegrierter Geschirrspüler sind Teil der mitvermieteten Küchenmöblage) ihren Platz, wie sie in Laden, Ober- und Unterschränken für den stets benötigten Stauraum sorgen. Als perfekt bezeichnet werden kann hier die Abstimmung von Farben, Materialien und Proportionen: Fronten und Rückwandverkleidung in hochglänzendem Weiß werden von einer Arbeitsplatte im gleichen Farbton ergänzt. Von dieser Unterlage - und von der integrierten Beleuchtung wirkungsvoll in Szene gesetzt - hebt sich das puristische Schwarz des aluminiumgefassten Ceranfeldes kontrastreich ab und die seitenmatten Metallfronten der Elektrogeräte setzen in diesem ruhigen Farbkonzept gelungene optische Akzente. Im Badezimmer trifft ein "traditionelles" Verfliesungsbild - großformatigen Boden- und quadratischen Wandfliesen, mit dezenter Bordüre - auf das reine Weiß der Sanitärgegenstände. Das kantigen Waschbeckens und die einladenden Badewanne kommen gut zur Geltung; eine Waschmaschine wird der Geräumigkeit keinen Abbruch tun, findet diese schließlich in der Küchenzeile ihren Platz (die passende Aussparung und die Anschlussmöglichkeit für Zu- und Abwasser sind selbstverständlich vorhanden). Ergänzt werden die Innenräume noch durch die separat untergebrachte Toilette und einen kleinen Abstellraum (praktisch - dieser ist von der Küche aus begehbar und kann so auch als Vorratsraum dienen). Sie werden sehen, hier finden Sie genau die Sorte von Altbauwohnung, in welcher man leben möchte, für die man sich begeistert! Erleben Sie es selbst - gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Tel], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau #Kellerabteil #hell
Gute Laune ... … kommt auf, sobald man diese Wohnung betritt! Kein Wunder, denn die großformatigen Fenster der beiden Haupträume lassen Sonne, Licht und Luft bis tief in die Wohnräume fallen und man ist hier oben dem strahlenden Blau des Himmels schon ziemlich nahe. So wirken die beiden Haupträume Ihres neuen Lebensmittelpunktes einladend, freundlich & hell und Sie werden vom ersten Augenblick an spüren, dass die Zeit die Sie hier verbringen werden, eine besondere sein wird. Schön zu wohnen ist ohnehin eine herrliche Angelegenheit & wichtig für die Seele - man wohnt ja quasi ständig, freut sich stets, wenn man ins das eigene behagliche Zuhause zurückkehren und es sich gemütlich machen kann. Warum also sollte man nicht so wunderbar wohnen wie man es sich vorstellt, wie man es verdient Dass dies keine Frage des Geldes ist - sondern vielmehr dessen, was man sich wert ist und was man aus den eigenen vier Wänden macht - beweist diese Wohnung: denn vom ersten Betreten an wird klar, hier steht das Glücklichsein und das Wohlfühlen im Vordergrund. Maßgeblichen Einfluss daran hat nicht nur die Tatsache, dass sich das Leben in einem Altbau einfach lebendiger anfühlt - in die Natürlichkeit eines Parkettbodens der im Sonnenlicht erstrahlt muss man sich einfach verlieben, ebenso wie in opulente Flügeltüren, hohe Decken, … - sondern auch die Lage Ihres neuen Lebensmittelpunktes: Sie bevorzugen das Großstadtleben Wiens, mit all den Cafés, Gastgärten, Geschäften und Schaufenstern Sie werden vom Nightlife der Metropole unter den Lichtern der Reklametafeln angezogen Sie schätzen den abwechslungsreichen Lifestyle der City, mit seinem spannenden Mix aus Urbanität und Erholungsraum für Sportler, Entspannungssuchende und Nachtschwärmer All das und noch mehr ist von Ihrem zukünftigen Wohnort aus schnell erreicht! Zugegeben, einige Stufen hat man zu nehmen, bevor man die Wohnungstüre hinter sich schließen kann - dafür bekommt man aber auch eine ansprechende Belichtung und einen angenehm entrückten Blick von oben auf das geschäftige Treiben in den Straßen. Mittelpunkt der Wohnung sind die beiden großzügig dimensionieren Haupträume - das Wohn- und das Schlafzimmer. Auffallend sind hier die warmen Farbtöne des Bodens - von Honiggelb, über freundliches Braun hinweg, bis zu wärmendem Rot - die von den weiß getünchten Wänden gelungen eingerahmt und vom, durch die großformatigen Kastenfenster einfallenden, Tageslicht zum Strahlen gebracht werden. In Ihr neues Wohnzimmer gehört eine großformatige Couch, um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspanne - aber auf einen Esstisch für das gesellige Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten möchten Sie nicht verzichten In Ihr Schlafzimmer gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann - aber auch ein Schrank muss hier untergebracht werden können Für all ihre Wohn-Ideen ist hier ausreichend Platz vorhanden; lassen Sie hier die Dinge einziehen, die ganz Ihrem Charakter entsprechen und Sie werden erleben, wie perfekt diese die Räumlichkeiten zu ergänzen vermögen. Aufgeräumt und funktional gehalten präsentiert sich die Küche - hier vermag die Küchenzeile mit ihrem geradlinigen Look das klassische Ambiente wunderbar zu ergänzen. In und neben ihr untergebracht ist alles, was gebraucht wird - Gasherd, Geschirrspüler und ein freistehender Kühlschrank mit Gefrierbereich - und zahlreiche Schränke und Laden sorgen für den nötigen Stauraum. An nichts missen lässt auch das Badezimmer - mit Dusche und Waschbecken ausgestattet bleibt hier noch ausreichend Raum für die Waschmaschine. Die Toilette (mit Handwaschbecken) wurde separat untergebracht, wodurch der zu Verfügung stehende Fläche optimal genutzt werden kann. Und auch einen Abstellraum vermag Ihnen Ihr neues Zuhause zu bieten - praktisch, denn hier verschwinden jene Dinge des Alltages, die man zwar benötigt, aber nicht stets vor Augen haben möchte (Staubsauger, Wischmopp, Bügelbrett, …) Ergänzend zu den eigenen vier Wänden gibt es im Haus zudem noch ein Kellerabteil. Fahrräder - für viele Stadtbewohner das bevorzugte Verkehrsmittel - finden im Innenhof (kurzfristig) sowie in einem Fahrradabstellraum im Keller (während der kalten Jahreszeit) des Gebäudes ihren Platz. Sie suchen eine Wohnung, die Sie mit Leidenschaft einrichten und bewohnen können Die für Sie zu einem Zuhause wird, in dem Sie entspannen und Kraft schöpfen können Sie haben Sie gefunden! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer [Tel], für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
PREISHIT! Anlegerwohnung in Wien Landstraße!
€ 146.000,-
1030 Wien,Landstraße / 62,26m² / 3 Zimmer
€ 2.345,- / m²
Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die Nettomiete von EUR 115,74 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 0,95% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis pro m² (EUR 2.2345,00) liegt - wie Sie wissen - deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel.: [Tel]E-Mail: office[Email]: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden! Objektnummer: O2100129702... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 34,77m² / 1,5 Zimmer
€ 2.879,98 / m²
Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die Nettomiete von EUR 178,57 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,14% . Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis pro m² (EUR 2.880,00) liegt - wie Sie wissen - deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel.: [Tel]E-Mail: office[Email]: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden! Objektnummer: O2100129698... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 59,99m² / 2 Zimmer
€ 2.300,38 / m²
Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die aktuellen Netto-Mieteinahmen von € 261,68 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,28,%. Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis liegt deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel. Nr.: [Tel]E-Mail: office[Email]: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden! Objektnummer: O2100120482... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62,73m² / 3 Zimmer
€ 2.981,03 / m²
Wir sind mit dem Verkauf einer unbefristeten vermieteten Wohnung beauftragt. Die Wohnung ist ertragreich, unbefristet vermietet und hat ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die Nettomiete von EUR 400,75 pro Monat ergeben eine wertgesicherte Rendite von 2,57%. Neben einer ertragreichen Rendite bietet die Wohnung ein erhebliches Wertsteigerungspotential, der Verkaufspreis pro m² (EUR 2.981,00) liegt - wie Sie wissen - deutlich unter dem aktuellen Marktpreis für Eigentumswohnungen in diesem Bezirk. Wenn Sie an der Wohnung "ernsthaftes" Interesse haben, stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Ihr Anlageberater Albert Leb, akad. Vkfm. Tel.: [Tel]E-Mail: office[Email]: dies ist eine Anlegerwohnung und kann solange ein aufrechtes Mietverhältnis besteht nicht zur Eigennutzung verwendet werden! Objektnummer: O2200129693... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 104,28m² / 3 Zimmer
€ 13,42 / m²
#Altbau #unbefristet
Schön neu sanierte Altbauwohnungen in 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 7 Nähe U3/U4 Station. Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. 5 Geschosse und 1 DG, 1 Aufzug über alle Geschosse. Gasetagenheizung. Sehr guter Zustand, Kategorie AParkettböden, Bad und WC verfliest3 Zimmer, Wohnküche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraumunbefristetes Hauptmietverhältnis Kaution 5 Bruttomonatsmieten, EUR 7.000,-neu sanierte Wohnung... [Mehr]
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Hallo liebe WG-Suchende, Da ich aus meiner derzeitigen WG ausziehe und suche ich einen Nachmieter In. Die Wohnung ist 97 m2 groß und in 3 Zimmer sowie Eingangsbereich, voll ausgestatte Küche und separatem Klo und Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufgeteilt. Es befindet sich ein Balkon am Gang. Die Lage ist super für Studenten Innen. Die u3 ist gleich ums Eck, sowie gibt es nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bipa, Apotheke ). In 10 Minuten ist man bei der TU und in 20 Minuten bei der Hauptuni. Die Wohnung hat auch eine sehr schöne Aussicht auf dem nahegelegen Prater, liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt neben dem Donaukanal und im Innenhof gibt es eine Radabstellmöglichkeit. Ich würde mein Bett ( vor 3 Monaten neu gekauft, daher fast unbenützt, Polsterbett Manny von Möbelix , NP : 349 ) sowie 2 größere Kommoden( NP : 120) gegen eine Ablöse von 350 € an dich übergeben. Die Kaution beträgt 1000 €. Jetzt stellt sich meine Mitbewohnerin vor : Ich bin Hanna, 21 Jahre alt und studiere Architektur auf der TU. Ich tanze gerne mal durch die Nacht, liebe Musik, Tee und Sport und arbeite nebenbei bei einer kleinen IT-Firma, in einer Schwimmschule und an Dancing The Globe, der Online-Plattform für Tänzer und Tanzgebeisterte die ich mit einem Freund gegründet habe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Büro in Landstraßer Hauptstraße
€ 4.019,27
1030 Wien,Landstraße / 273,42m²
€ 14,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Büroflächen: Top: 1/16 B1 Nutzfläche; 273,42 m² Nettomiete/m²: € 9,50 Netto-BK/m²: € 2,75 Allgemeine Objektbeschreibung: Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Warum bieten die EINKAUFSARKADEN Landstraßer Hauptstraße eine optimale Kundenfrequenz? - Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG, - Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK, - Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK, - Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung, - Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage, - Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse, - Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne nass zu werden, - Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit, - Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause, - optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen Energieausweis: HWB 190 kWh/m²a Stellplätze: Der Wohnpark Rennweg bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). Stellplatz:€ 148,82 inkl. USt ab dem 2. Stellplatz:€ 56,52 inkl. USt Alle Beträge zzgl. Mwst. Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Lage: Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus74A, 77, N71 Straßenbahn71,18 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Objektnummer: 101/12913... [Mehr]
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenaufstellung: Büroflächen: Top Nutzfläche Nettomiete/m²Netto-BK/m² Top 1/16 B1273,42 m²€ 9,50€ 2,60 Oberzellerg. Top 146/8 B1124,40 m²€ 8,20€ 2.60 + 89 m² Garten Allgemeine Objektbeschreibung: Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Warum bieten die EINKAUFSARKADEN Landstraßer Hauptstraße eine optimale Kundenfrequenz? - Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG, - Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK, - Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK, - Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung, - Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage, - Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse, - Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne nass zu werden, - Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit, - Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause, - optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen Energieausweis: HWB 190 kWh/m²a Stellplätze: Der Wohnpark Rennweg bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). Stellplatz:€ 148,82 inkl. USt ab dem 2. Stellplatz:€ 56,52 inkl. USt Beziehbar: Nach Vereinbarung Lage: Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus74A, 77, N71 Straßenbahn71,18 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Objektnummer: 101/06011... [Mehr]
