Dachgeschosswohnungen mieten in Tirol

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus im St.-Anna-Park in Uderns (Baujahr 1996). Auf 96,43 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Platz für Familien und Paare, die gern großzügig wohnen. Adresse: St.-Anna-Park, 6271 Uderns Die teilweise überdachte, westseitige Terrasse mit Markise lädt zu langen Sommerabenden ein. Dazu kommt ein südseitiger Balkon. Die Wohnung umfasst eine Diele, einen Wohnraum, eine Wohnküche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Küche und Wohnzimmer sind klimatisiert. Alle Fenster sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Stauraum gibt es reichlich: in der Wohnung selbst, in drei zusätzlichen Dachräumen und im Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz mit Ladesteckdose für ein E-Auto gehört zur Wohnung. Miete: € 1.290,00 / Monat zzgl. Betriebskosten inkl. Heizung (Akonto) € 280,00 Gesamt: € 1.570,00 / Monat zzgl. Strom und Haushaltsversicherung Kaution: 3 Bruttomieten (€ 4.710,00) Mietdauer: 3 Jahre befristet · Mietbeginn 15. Februar 2027 oder 1. März 2027 Haustiere: nicht erlaubt Provision: für den Mieter provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse mit Panoramaterrasse – Exklusives Wohnen über der Innpromenade An der Innpromenade erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse mit rund 110 m² Wohnfläche und einer spektakulären, dreiseitig umlaufenden Panoramaterrasse. Großzügige Schiebetür-Elemente verbinden den Wohnraum nahtlos mit dem Außenbereich und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen und grenzenlos. Das Raumkonzept überzeugt mit klarer Struktur und durchdachter Funktionalität: • 4 Zimmer inklusive Masterbereich mit Schrankraum und eigenem Bad mit WC • zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC • separater Gangbereich für mehr Privatsphäre • stilvoller Wohnbereich mit ca. 26,5 m² und offener Küche/Essbereich auf ca. 19,5 m² – perfekt für feine Dinner oder entspannte Abende Höchster Komfort trifft auf architektonische Eleganz Markant, aber zugleich mit Rücksicht auf die umliegende Bebauung reiht sich das Wohnhaus elegant in die erste Zeile der Innpromenade ein. Eine konsequente Auswahl an Materialien verleiht dem Gebäude Harmonie und Integrität. Gezielt eingesetzte Designelemente runden die Architektur dieses Wohnhauses ab. Komfortabel erschlossen: • Personenlift direkt vom Untergeschoß bis ins Geschoß des Penthouses • Tiefgarage mit 3 verfügbaren Stellplätzen, davon 1 Stellplatz mit eigenem Lagerraum • Kellerabteile, Technik- und Müllraum im Untergeschoß • Überdachte Tiefgaragenzufahrt auf der Ostseite Besonderes Extra: Ein privater Durchgang führt direkt zur Innpromenade – exklusiv für die Bewohner des Hauses. Die Lage Das Wohnhaus befindet sich direkt an der südlich verlaufenden Innpromenade am Schopperweg in Hall in Tirol. Die Lage des Grundstückes ermöglicht einen unverbauten Blick auf die angrenzende Vegetation, den Inn und die umliegende Bergkulisse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Guggerinsel, ein parkähnliches Naherholungsgebiet, das eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglicht. Der Radweg am Inn führt von der Guggerinsel, direkt am Wohnhaus vorbei, bis nach Innsbruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich außerdem bequem zu Fuß erreichen: Schulen und Sportstätten, Lebensmittelnahversorger, Ärzte und Apotheken, Kirche, Bank und Bushaltestellen etc. Hall in Tirol bietet seinen 14.300 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität, die aus den vereinten Vorteilen von städtischem und ländlichem Leben resultiert. Eine Vielzahl an Kultureinrichtungen und diverse Gastronomie, sowie Institutionen wie das Landeskrankenhaus oder die UMIT bereichern das soziale und wirtschaftliche Leben in dieser Stadt. Weitere Informationen zu unserer Penthousewohnung finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/immobilie/erstbezug-exklusives-penthouse/Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Apartments Amras ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht. W10Ideale 2-Zi.-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, ideal auch für eine Schlafcouch Küche abgetrennt vom Wohnbereich Badezimmer mit Fenster: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine Schlafzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse Terrasse: Großzügige 12,0 m², perfekt für sonnige Stunden im Freien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes in 6406 Oberhofen im Inntal und steht ab 1. Februar 2027 zur Verfügung. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern sowie eine großzügige Terrasse mit 31 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: Parkettböden Einbauküche Gäste-WC Kellerabteil Zentralheizung (Gas) 2 Tiefgaragenstellplätze Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.400,00 Betriebskosten: € 370,00 - wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet Gesamt monatlich: € 1.770,00 Kaution: € 6.000,00 Diese moderne Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die große Terrasse und die ruhige Lage im Tiroler Oberland. Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind. Verfügbar ab 01. Feber 2027. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

KEINE Vermittlungsprovision! Wildschönau: Traumhafte, teilmöblierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen Tirols mit 85 m² Wohnfläche, 24 m² Balkon, großem Kellerabteil und einem überdachten Garagenplatz! Diese Immobilie befindet sich im einzigartigen Hochtal Wildschönau und liegt auf ca. 1000 Meter Seehöhe. Die Wildschönau besteht aus 4 kleinen Dörfern welche zusammen ca. 4000 Einwohner zählen und ist eingebettet in das moderne Winterresort Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau! Dieses Skigebiet zählt zu den schönsten der Kitzbüheler Alpen! Die Wohnung befindet sich in Oberau, dem Zentrum der Wildschönau. Einkäufe und Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Auch die Schulen, Bushaltestellen und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. In die nächste größere Stadt sind es ca. 12 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Innsbruck ist ca. 45 Minuten entfernt. Nach München oder Salzburg sind es ca. 60 Minuten, auch Italien ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Diese tolle Wohnung besticht jedoch nicht nur mit ihrer Top-Lage, auch durch die hochwertige Möblierung steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege! Diese geräumige Wohnung ist ideal für Familien die aufs Land wollen und sich dem Trubel der Städte zu entziehen versuchen. Sie bietet aber auch Alleinstehenden und Paaren genügend Möglichkeiten um sich diesen Traum zu verwirklichen! Gehen Sie ins Freie, nutzen Sie die Berge und das Skigebiet in vollen Zügen oder genießen Sie auf dem riesigen 24 m² großen Balkon die unvergleichliche Aussicht auf die Kitzbühler Alpen während die Sonne langsam hinter den Gipfeln schwindet! Ergreifen Sie die Chance und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: • Maßgefertigte Einbauküche • Wohnzimmer • Bad mit Doppelwaschbecken und Badewann mit integrierter Dusche • Toilette mit Waschtisch • Abstellraum mit Regalsystem • 2 Schlafzimmer • Flur • Riesiger Südwestbalkon auf 2 Seiten • Kellerabteil • Überdachter Garagenplatz • Die komplette Wohnung ist mit schönen Böden ausgestattet! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung im zweiten Obergeschoss. Nach Süden ausgerichtet, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, einen einladenden Balkon sowie einen Kellerraum und optionalen einen Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Charmante Dachgeschosswohnung mit hohen Holzdecken, Kachelofen und traumhafter Dachterrasse in Wörgl Großzügiges Wohnen auf ca. 108 m² mit besonderem Wohlfühlcharakter! Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wörgl vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit hohen Holzdecken, sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung und die natürlichen Materialien verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Dachterrasse mit herrlichem Bergblick – ein wunderbarer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Südbalkon bietet weiteren Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein getrenntes WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme. Der Kachelofen im Wohnzimmer unterstreicht zusätzlich die behagliche Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohnambiente: hohe Holzdecken und sichtbare Holzbalken Wohnzimmer: gemütlicher Kachelofen Küche: moderne Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Dachterrasse Dachterrasse: Westausrichtung mit wunderschönem Bergblick Balkon: zusätzlicher Südbalkon Badezimmer: Badewanne und separate Dusche WC: separat Hauswirtschaftsraum: mit Platz für Waschmaschine und Trockner Heizung: Fußbodenheizung und Fernwärme Stockwerk: 4. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) Verfügbarkeit: ab 1. Februar 2027 Ein Zuhause mit besonderem Charme Ob gemütliche Stunden vor dem Kachelofen, gemeinsames Kochen an der großzügigen Kochinsel oder entspannte Abende auf der Dachterrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis zu den Bildern: Einige der veröffentlichten Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet und zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Dekorationsmöglichkeiten. Die Darstellungen dienen der Inspiration. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Adresse: Pass Thurn Straße 26, 6372 Oberndorf in Tirol Wohnfläche: 100,71 m² Terrasse: 83 m² Stockwerk: 3. OG mit Aufzug Miete: € 1.975 brutto/Monat (inkl. Heizkosten) Parkplätze mit E-Lademöglichkeit vorhanden Verfügbar: Unbefristet Barrierefrei: Ja Highlights auf einen Blick: 4 helle Zimmer mit viel Platz Großzügige Terrasse: perfekt für Grillabende, Whirlpool oder Urban Gardening Hochwertiger Echtholzparkettboden und stilvolle Einbauküche Fußbodenheizung (Gas) & Kaminofen für gemütliche Wärme Horn und Kaiserblick High-Speed Glasfaser Internet für ihr Homeoffice Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Oase Lagevorteile: 5 Minuten nach Kitzbühel, 10 Minuten nach St.Johann 5 Minuten ins Skigebiet Bushaltestelle direkt vor dem Haus Fitnessstudio und Kinderkrippe in unmittelbarer Nähe Traumhafter Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn Ihr neuer Rückzugsort über den Dächern von Oberndorf Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit Tiroler Lebensqualität. Die 83 m² große Terrasse bietet Raum für besondere Momente. Ein Glas Wein an einem warmen Sommerabend beim Grillen, während die Sonne hinter dem Wilden Kaiser untergeht. Oder ein kuscheliger Fernsehabend mit knisterndem Kaminfeuer im Winter. Durch die Kombination aus hochwertigem Innenausbau, durchdachtem Grundriss und perfekter Lage bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Komfort, Stil und Freiheit. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder jemand, der einfach mehr Raum für sich möchte: Dieses Penthouse bietet genug Platz für Ihr Leben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In schöner Ruhe- und Aussichtslage in Absam befindet sich diese ca. 70 m2 große Mansardenwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Vom ca. 6 m2 großen Süd/Westbalkon genießt man eine grandiose Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Zur schönen Wohnung gehört ein Autoabstellplatz sowie ein Gartenschuppen als Abstellraum. Bezug ab 1. November für Paare, die eine ruhige Wohnsituation bevorzugen! KEINE Haustiere! RAUMAUFTEILUNG: Diele Küche mit Küchennische und Essplatz Abstellraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon1 Büro/Gästezimmer1 Autoabstellplatz1 Gartenschuppen KOSTEN: Pauschalmiete inkl. USt. und inkl. Betriebs- und Heizkosten € 1.500, Kaution € 4.500, Strom separat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Fieberbrunn. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumhöhe, den sichtbaren Dachstuhl sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnnutzfläche von ca. 65,2 m² verteilt sich auf eine Garderobe mit Diele, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; Küche und Bad sind bereits möbliert und funktional ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit Kaminofen und Sichtfenster, der gerade in der kühleren Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Der ca. 8,5 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Lage : Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Fieberbrunn mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die Bergbahnen Fieberbrunn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, wodurch auch ohne Auto eine sehr gute Anbindung gegeben ist. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine gut erreichbare Wohnung in Fieberbrunn suchen und die Nähe zu Natur, Freizeitmöglichkeiten und Skigebiet schätzen. Die monatliche Miete beträgt € 1.304,00 zuzüglich Betriebskosten à-conto in Höhe von € 280,00. Strom, TV, Internet, Telefon sowie die Kaminkehrgebühr werden separat verrechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohnambiente mit gemütlichem Dachgeschosscharakter in Fieberbrunn suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in das luxuriöse Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaz! Diese stilvolle neu errichtete Penthouse-Wohnung überzeugt durch moderne Holzbauweise, nachhaltige Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem hellen Sichtdachstuhl und einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98,90 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Zuhause Platz für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche samt Einbaugeräten der Marke BOSCH bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das elegante Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit ansprechenden Badmöbeln in Holzoptik, einer bodenebenen Walk-in-Dusche mit Schwallbrause und einem Doppelwaschbecken mit edlen Armaturen sowie LED-Spiegel verbindet es Stil und Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine durchgängige raumweise regulierbare Fußbodenheizung, ein hochmodernes LED-Schienen-Beleuchtungssystem, stylische Wandleuchten, eine Schiebetüre auf den Balkon und eine Klimaanlage, die angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet. Neben den sehr gut geschnittenen Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine praktische Speise, einen Abstellraum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlich ausreichend Stauraum bietet. Eine großzügige Terrasse (ca. 8,90 m²) und ein Balkon (ca. 5,40 m²) mit Nurglasbrüstung und einem Wasseranschluss eröffnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und bieten ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Heizung erfolgt nachhaltig über eine Grundwasserwärmepumpe mit eigener PV-Anlage (10,35 k Wp) und unterstreicht das moderne und umweltfreundliche Wohnkonzept dieser neu errichteten Immobilie. Alle VELUX-Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsplissés sowie die in der Wohnküche bereits vorhandenen Raffstores sind komfortabel elektrisch bedienbar. In allen Räumen sind großformatige Bodenfliesen (Ceppo di gre) und pflegeleichte Vinylfußböden in Eichenholzoptik verlegt. Weiters befinden sich in allen Wohnräumen bereits TV- und EDV-Anschlussdosen mit einer CAT 7-Verkabelung, sodass auch ein schneller Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet ist. Die sonnige Lage in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 6 Wohnungen am Fred-Hochschwarzer-Weg 3 kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Penthouse-Wohnung ist der pauschale Mietzins, in dem bereits sämtliche Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind – ein außergewöhnlicher Mehrwert, womit es keine bösen Überraschungen in Form einer hohen Betriebskostennachzahlung gibt. Optional können auch ein bis zwei Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Schwaz. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung wartet darauf, Sie zu begeistern! Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenabstellplatz um 120 € inkl. MwSt. und/oder ein Parkplatz im Freien um 80 € inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <450m Klinik <200m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütlicher Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen gesucht? Ich vermiete ab sofort eine hochwertig möblierte Dachgeschosswohnung in Aurach bei Kitzbühel mit ca. 60 m² Wohnfläche, ideal als Ferienwohnung nutzbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, gemütlicher Sofalandschaft und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Bergblick. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als Ankleide eingerichtet ist und alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz. Zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Tischlereinbauten und die entzückende Möblierung, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleihen. Ausstattung und Details: • Wohnfläche: ca. 60 m² • Dachgeschoss • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche • 1 Schlafzimmer • 1 Ankleide / Büro / Gästezimmer • 2 Badezimmer (inkl. 1 Waschmaschine) • Sonniger Balkon mit Bergblick • Hochwertige Tischlereinbauten • Vollständig möbliert • Abschließbares Kellerabteil • 1 Carport-Stellplatz Mietkonditionen: Mietpreis: € 1.300,- monatlich inkl. Betriebskosten (Strom, Müll und Internet exklusive, Verfügbar sofort), Kaution: 3 Monatsmieten Lage: Aurach bei Kitzbühel... [Mehr]