Suchergebnisse für "holzblockhaus mit schwimmbad kaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier kommt eines tolles Elk Blockhaus in Obertraun im Salzkammergut mittels Bieterverfahren zum Verkauf. Das Haus wurde 1996 errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche und Waschtisch, großer offener Wohn/Essbereich (mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten) mit Einbauküche samt allen Geräten und 2 Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind rd. 30m² Nutzfläche vorhanden – diese sind aber nicht für Wohnzwecke bewilligt. Die Grundstückfläche beträgt 543m². Die Beheizung erfolgt mittels Schwedenofen und Elektroheizung. Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung, das Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Eine Garage und eine überdachte Sonnenterrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbelege sind Fliesen und Teppich. Die Betriebskosten brutto monatlich rd. € 130, (inkl. Gebäude u. Feuerversicherung). Für diese tolle Immobilie findet ein Bieterverfahren statt: Der erste allgemeine Besichtigungstermin findet am Samstag, 4. März in der Zeit von 13-15h statt. Ein weiterer allgemeiner Besichtigungstermin findet im April statt (Termin wird noch bekannt gegeben!)! Zutritt nur nach vorheriger Anmeldung (und nach Übermittelung des Exposes) per E-Mail: [Email] oder [Tel]. Anbote können bis 30.4.2023 (schriftlich, einlangend nur auf den Kaufanbotsformularen von Immobilien Plus 11 GmbH&Co KG) abgegeben werden. Mindestgebot € 305.000, (lasten- und bestandsfrei zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% plus USt Maklerprovision, Kosten der Vertragserrichtung) unter diesem Betrag kann ein Verkauf nicht durchgeführt werden! Mindestgebot € 305.000, zzgl. Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgeb ühr, 3,6% Provision (Brutto), Kosten für Vertragserrichtung) - unter diesem Betrag kann ein Verkauf nicht durchgeführt werden! Das Bieterverfahren kann jederzeit abgebrochen werden, wenn der Abgeber vorab ein Kaufanbot annimmt!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten beinhalten: - allg. Betriebskosten - Heizkosten - Stromkosten - Reparaturrücklage Lage: In Panoramalage über Bad Goisern am Hallstättersee Objekt: Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Lage, befindet sich die gegenständliche Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit angeschlossenem Hotelbetrieb. Dieses Apartment besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welcher man einen wunderschönen Fernblick in die Bergwelt des Salzkammergutes hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird komplett möbliert, inkl. einer kleinen Kochnische übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum, sowie eine Waschmaschine und Trockner steht zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parklätze sind vorhanden. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit ihren Köstlichkeiten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie beliebte Skigebiete wie etwa Gosau Dachstein West, Krippenstein und auch die Kaisertherme Bad Ischl oder das Narzissenbad in Bad Aussee. Der angeschlossene Hotelbetrieb bietet Ihnen einen gepflegten Wellnessbereich zur Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, beheiztes Schwimmbad. Vermietung: Diese Wohnung ist also nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger interessant, in eine der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren, denn der Hotelbetrieb bietet Ihnen an während Ihrer Abwesenheit Ihr Apartment an Urlaubsgäste zu vermieten. Sie erhalten dafür eine zu vereinbarende Entschädigung und müssen sich um absolut nichts kümmern. Natürlich steht es Ihnen frei, die Vermietung in Eigenregie zu organisieren, sollten Sie dies in Erwägung ziehen. Somit bietet diese Wertanlage eine Kombination aus Eigennutzung und Wertanlage. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich und Ihrer Familie gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich arbeiten lassen, bevor Ihre Wohnung die meiste Zeit des Jahres ungenutzt ist. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Sie suchen ein schönes gepflegtes Häuschen bzw. Wochenendhaus mit großem Garten in Graz Umgebung? Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel? Dann haben wir das Richtige für Sie! Dieses entzückende kleine Holzblockhaus mit 65 m² Nutzfläche (1-2 Schlafzimmer) und einem großzügigen eingezäunten Garten ist ideal für ein Pärchen oder Tierliebhaber geeignet. Auch ein Zubau ist aufgrund der Grundgröße und Widmung möglich! Nähere Informationen senden wir Ihnen in einem Expose zu. Besichtigungstermine werden nach Einlangen Ihrer schriftlichen Anfrage per Mail vergeben! Bei Anfrage bekommen Sie auch den Link für eine 360 Grad Besichtigung zugesendet! Kontaktieren Sie mich für weitere Fragen - ich informiere Sie auch gerne unverbindlich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten! Ihre Immobilienfachberaterin von s REAL Frau Michaela Rettenbacher, MA, Telefon: [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein schönes gepflegtes Häuschen bzw. Wochenendhaus mit großem Garten in Graz Umgebung? Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel? Dann haben wir das Richtige für Sie! Dieses entzückende kleine Holzblockhaus mit 65 m² Nutzfläche (1-2 Schlafzimmer) und einem großzügigen eingezäunten Garten ist ideal für ein Pärchen oder Tierliebhaber geeignet. Auch ein Zubau ist aufgrund der Grundgröße und Widmung möglich! Nähere Informationen senden wir Ihnen in einem Expose zu. Besichtigungstermine werden nach Einlangen Ihrer schriftlichen Anfrage per Mail vergeben! Bei Anfrage bekommen Sie auch den Link für eine 360 Grad Besichtigung zugesendet! Kontaktieren Sie mich für weitere Fragen - ich informiere Sie auch gerne unverbindlich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten! Ihre Immobilienfachberaterin von s REAL Frau Michaela Rettenbacher, MA, Telefon: [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Gehweite zum Steinbrunner See zu erwerben! Das 1991 von Schultes Blockhaus fertig gestellte Holzblockhaus (12cm dicke finnische Hochlandkiefer zzgl. 5cm Wärmedämmung) verfügt über ca. 170 m² Wohn - und Nutzfläche, davon ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 25 m² Wohnfläche im Keller. Ein Highlight der Immobilie ist sicher die 20 m² große Terrasse die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und über einen Abgang zum Garten verfügt, zudem sind ca. 10 m² der Terrasse überdacht. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage und hat mit 502 m² eine tolle Größe, es bietet Ihnen ein Carport, dahinter einen zusätzlichen Stellplatz, ein neuwertiges Garten-Gerätehaus sowie einen traumhaften Pool. Die Pooltechnik befindet sich im Keller. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Vorraum, einen ca. 29 m² großen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Den Keller können Sie sowohl über einen Stiegenabgang im Haus wie auch von außerhalb des Hauses erreichen. Dieser bietet neben dem Wohnraum von 18 m² eine 28 m² große Garage, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie 2 Lagerräume. Die Räume im Keller sind alle mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so wurden u.a. einige Elemente der Küche, das Badezimmer incl. einer Fußbodenheizung, die Terrasse sowie die Gartenhütte vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, zudem ist es möglich das Haus über einen großen und sehr gemütlichen Kachelofen zu heizen der sich im Wohnbereich befindet. Wohn, - und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar. Entfernungen: Kindergarten ca. 2,8 km Volksschule ca. 3 km Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km Apotheke ca. 4,9 km Nahversorger ca. 3,2 km Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km Bahnhof Neufeld 5 km Eisenstadt ca. 10 km Family Park St.Margarethen ca. 23 km Shopping City Süd ca. 37 km Flughafen Schwechat ca. 54 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Kumberg Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit dem Autobus 45A ist die Wohnlage am Gallitzinberg von der Endstation U3-Ottakring gut erreichbar. Die Lage ist als absolute Grünruhelage einzustufen. Die Hausanlage mit Tiefgarage verfügt über ein eigenes Schwimmbad, Sauna. Die großzügig aufgeteilte 4 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock. Mit dem Lift sind Keller und Wohngeschoss erreichbar. Zur Wohnung gehören 1 Kellermagazin, 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Gartenterrasse und 1 verglaste Loggia. Das Schwimmbad der Hausanlage wird allgemein genutzt. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2685735? access Key=6243 Sanitärbereiche und Einbauküche werden wie bestehend übergeben. Die Ausstattung wird vor Übernahme auf Kosten der Verkäuferseite entfernt. Die Wohnung muss vor Bezug adaptiert werden. "Bodenbeläge, Malerarbeiten, Erneuerung der Ausstattung Sanitärberiech und Küche sollten berücksichtigt werden. Hinweise zu laufenden Wohnungskosten: In den angegebenen Betriebskosten sind Kosten für Tiefgaragenplatz und Schwimmbad inkludiert. Für Warmwasser/ Heizung mit Gas Haus-Zentralheizung ist das monatliche A-Konto derzeit in der Höhe von ? 510,49,- inkl. 20% USt,- hinzuzurechnen. BK Gesamt ? 1.210,82,- inkl. HZH/ WW/ RF/ Garagenplatz/ Schwimmbad. Die vorhandene Rücklage beträgt laut letzter Betriebskostenabrechnung aus 2021 ca. ? 17.000,- . Reparaturen über die normalen Instandhaltungen sind derzeit nicht geplant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großem Garten, Schwimmbad und Poolhäuschen in Toplage von Kottingbrunn Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Einbauküche Esszimmersehr großes Wohnzimmer mit Kamin3 Schlafzimmmer Badezimme mit Dusche Badezimmer mit Wanne und Toilette Toilette mit Handwaschbecken Schrankraum Kellerabgang2 Abstellräume1 externer Zubau Abstellraum mit fast 15 m2Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und hat 4 Kellerräume und einen Heizraum Sonstiges: Sicherheitstüre Terrasse Garten mit großem Gestaltungspotenzial Überdachtes Schwimmbad Poolhäuschen Pavillon Gerätehäuschen Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation des Hauses möglich Info: Nutzfläche wurden von den Einreichplänen (1964, 1994, 2002) entnommen Die Liegenschaft scheint nicht im verdachtsflächenaktaster auf Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Bauakt der Liegenschaft,... Anbotsabgabeschluss ( ist nur ohne Finanzierungsvorbehalt möglich) ist der 28.2.2023 um 12: 00Bestimmungen: Bauland Wohngebietmaximal 2 Wohneinheitenmaximale Gebäudehöhe: 6,8 Meteroffene oder gekuppelte Bauweise (max. 2 Wohneinheiten) Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas Mindestkaufpreis: € 486.000.- Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für den Kaufvertrag und dessen Abwicklung wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen rund € 260.- berechnet werden) Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Es können nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer) bearbeitet werden Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Durch ein geändertes FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nicht mehr möglich Ihnen telefonische Auskünfte zu erteilen. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

** MEHR ALS NUR WOHNEN * LUXUSVILLA mit Photovoltaik * Schwimmbad * Doppelgarage ** Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Südseite, ganzen Tag sonnig. Moderne Villa mit Swimming Pool * Erbaut 1987 und 2016/2017 komplett saniertm und umgebaut. ERDGESCHOSS: - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54 m² + offene Diele 8,6 m² (Marmorboden Breccia Sarda, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80 m² (Marmorboden, Fußbodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94 m² (Marmorboden und Wände aus Marmor in Savana Grün + Alba Chiara, Fußbodenheizung) - WC 2,02 m² (Fußbodenheizung, Marmorboden und Wände in Grün Onyx) - Doppelgarage 39,38 m² mit elektrischem Tor. - Terrasse 12 m² - Überdachte Terrasse 9x4 m (36 m²), verfliest (Marmor Daino Realo) Gesamtfläche: 90,90 m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38 m², es besteht die Möglichkeit es auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76 m² inklusive Garderobenraum (Parkettboden) 3. Küche 10,83 m² (Marmorboden in Breccia Sarda) 4. Bad mit Dusche 5,59 m² (Marmorboden in Cosmik Black) 5. WC 3,23 m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68 m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47 m² KELLER: Fußbodenheizung, überall verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72 m² mit Jacuzzi, ideal für Partys 2. Technikraum 15,05 m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28 m² 4. Vorraum 13,40 m² Gesamtfläche: 96,45 m² Sonstiges: Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7x3 und 1/2m, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Panele, 5 davon sind für Fußbodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, FF und Polizeiinspektion in Groß-Enzersdorf! Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Ortschaft. Kaufpreis: € 889.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

** MEHR ALS NUR WOHNEN * MODERNE LUXUSVILLA mit Photovoltaik * überdachtes Schwimmbad und Jacuzzi * Doppelgarage ** Neu-Oberhausen ist eine Siedlung in der Katastralgemeinde Oberhausen von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im Osten Österreichs im Marchfeld. Südseite, ganzen Tag sonnig. Moderne Villa mit Swimming Pool * Erbaut 1987 und 2016/2017 komplett saniertm und umgebaut. ERDGESCHOSS: - ein sehr großes Wohnzimmer/ Esszimmer + Küche 56,54 m² + offene Diele 8,6 m² (Marmorboden Breccia Sarda, Bodenheizung) - ein Schlafzimmer 15,80 m² (Marmorboden, Fußbodenheizung) - Bad mit Dusche 7,94 m² (Marmorboden und Wände aus Marmor in Savana Grün + Alba Chiara, Fußbodenheizung) - WC 2,02 m² (Fußbodenheizung, Marmorboden und Wände in Grün Onyx) - Doppelgarage 39,38 m² mit elektrischem Tor. - Terrasse 12 m² - Überdachte Terrasse 9x4 m (36 m²), verfliest (Marmor Daino Realo) Gesamtfläche: 90,90 m² OBERGESCHOSS: 1. Großes Schlafzimmer 30,38 m², es besteht die Möglichkeit es auf 2 Zimmer zu teilen (Parkettboden) 2. Schlafzimmer 28,76 m² inklusive Garderobenraum (Parkettboden) 3. Küche 10,83 m² (Marmorboden in Breccia Sarda) 4. Bad mit Dusche 5,59 m² (Marmorboden in Cosmik Black) 5. WC 3,23 m² (Marmorboden) 6. Vorraum 10,68 m² (Marmorboden) Gesamtfläche: 89,47 m² KELLER: Fußbodenheizung, überall verfliest Stiegen: Marmor 1. Kellerraum 45,72 m² mit Jacuzzi, ideal für Partys 2. Technikraum 15,05 m² mit Waschmaschinenanschluss 3. Aufstellungsraum 22,28 m² 4. Vorraum 13,40 m² Gesamtfläche: 96,45 m² Sonstiges: Schwimmbad mit Abdeckung (Breite 7x3 und 1/2m, Tiefe 1/2m), Salzanlage Vollautomatik. Solaranlage: 10 Panele, 5 davon sind für Fußbodenheizung und Warmwasser, restliche 5 für Schwimmbad. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur, Gemeindeamt, FF und Polizeiinspektion in Groß-Enzersdorf! Wien erreicht man in ca. 10 Autominuten zur U2-Seestadt/Aspernstraße 25-30 Autominuten zu U1-Kagran Oberhausen, Groß Enzersdorf, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfelder-Center, Billa, Buchhandlung, Tankstelle, Autokino, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Ortschaft. Kaufpreis: € 890.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. ?%Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DE LA SALLE ist eine gelungene Mischung aus Stadtleben, Naturerholung, Bildungs- und Freizeitangebot. Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt das moderne Wohnensemble DE LA SALLE. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich. Raumaufteilung:// Vorzimmer mit geschmackvollen Tischler Einbauschränken // großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Markenküche und Ausgang auf die südost-seitige Terrasse // 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die westnord-seitige Terrasse // Badezimmer mit Fenster (Wanne, Doppelwaschtisch und Dusche) // Toilette mit Handwaschbecken // Abstellraum mit WM-Anschluss // 2 Terrassen mit Blick zum Bisamberg Ausstattung:// DAN Markenküche mit hochwertigen Miele Geräten // Tischler Einbauschränke im Vorzimmer und in einem Schlafzimmer // Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III // Parkettböden Eiche // Insektenschutz bei den Terrassentüren // Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern // geschmackvolle Bodenfliesen in den Bädern und Toiletten // Feinsteinzeug 60x60 auf den Terrassen // Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen // Kunststofffenster mit Alu-Deckschale // elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren // kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung // Klimaanlage // Personenlift Allgemeine Flächen im Haus:// Hallenbad mit Saunalandschaft // Shop-Base (Zustellbereich für Post, Paketzusteller und Nahversorger) // Weinkeller mit eigener Weinbox // Car-Sharing - Mitbenutzung von drei umweltfreundlichen Elektroautos // Kleinkinder- und Jugendspielplätze // Einlagerungsräume im Keller // großzügiger Fahrradraum im Keller // Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss // Tiefgarage Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 28.000,- erworben werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]