Suchergebnisse für "geschäftslokal linz unionkreuzung wienerstrasse"

#Handel #Werkstatt

Bestens frequentierte Lage am Beginn der Wienerstraße! Ca. 92 m² durchdachte Raumaufteilung: Großzügige Geschäftsfläche Raum 1 Raum 2 Werkstatt Abstellraum Vorraum Toilette Highlights: Langfristige Vermietung möglich. Im Erdgeschoß gelegen. Großes Schaufenster bzw. Vitrine vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Laufkundschaft. Optionale Inventarablöse inkl. Geräte ( Augenoptik & Hörgeräteakustik ): €9.000,00 + 20% UST. Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen sehr gerne unverbindlich weitere Detailunterlagen. Keine Gastronomie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine multifunktionale Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Linz. Nutzen Sie diesen belebten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbaren Standort für Ihre Zwecke und verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Geschäftsvision. Bisher wurde die Fläche für den Betrieb eines sehr beliebten Schnellrestaurants genutzt - es ist aber auch die Nutzung für andere Geschäftszwecke (z.B. Lebensmittelhandel, Bäckerei, Café, Handel, Büro etc.) denkbar. Die Geschäftsfläche besteht aus der Hauptfläche mit Nebenräumen im EG, sowie Lagermöglichkeiten im KG. Es ist kein eigener Außenbereich zugeordnet und die Liegenschaft verfügt über keine Stellplätze! Die Fläche im KG ist mit der Hauptfläche im EG räumlich nicht verbunden. Der Zugang zur Kellerfläche erfolgt durch das Wohnhaus. Die Fläche wird verkauft "wie sie liegt und steht". Der derzeitige Zustand ist als "unbrauchbar" zu qualifizieren. Es sind erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Betriebskosten: die angegebenen Betriebskosten von insgesamt derzeit EUR 516,10 sind die allgemeinen BK der Liegenschaft und beinhalten anteilig die Kosten für die Allgemeinbeleuchtung, Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Lift etc. Diese Betriebskosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Nicht beinhaltet sind folgende Betriebskosten der Geschäftsfläche: Wasser/Kanal (eigener Wasserzähler) Müll (eigener Müllraum) Diese o.a. Kosten sind vom Eigentümer direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu entrichten. Rücklage: zur Erschaffung einer Reserve für die Finanzierung künftiger Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, sowie zur Deckung aller liegenschaftsbezogenen gemeinschaftlichen Aufwendungen, ist eine von allen Wohnungseigentümern zu dotierende Rücklage zu bilden. Die Festsetzung obliegt jeweils dem bestellten Verwalter. Die Mindesthöhe der Rücklage ist mit dem Kategorie D-Betrag pro m² Nutzfläche (derzeit EUR 0,90) festgelegt. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in Linzer Zentrumslage, direkt an der belebten Unionkreuzung und ist somit bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.... [Mehr]

#Keller

Zentral gelegenes Gebäude in Stadtlage mit 15 WOHNEINHEITEN zu vermieten! Straßenbahn und O-Bus befinden sich direkt vor der Türe. AUFLISTUNG WOHNEINHEITEN: - Top 01: ca. 47,85m² - Top 02: ca. 43,89m² - Top 03: ca. 49,05m² - Top 04: ca. 47,85m² - Top 05: ca. 43,89m² - Top 06: ca. 49,05m² - Top 07: ca. 54,19m² - Top 08: ca. 49,68m² - Top 09: ca. 55,34m² - Top 10: ca. 54,19m² - Top 11: ca. 49,68m² - Top 12: ca. 55,34m² - Top 13: ca. 54,19m² - Top 14: ca. 49,68m² - Top 15: ca. 55,34m² In Summe stehen ca. 759,21m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Stockwerke zur Verfügung. Zusätzlich kann die Kellerfläche zuzüglich einer Waschküche mit ca. 149,45m² angemietet werden. (nicht in der Gesamtmiete inkludiert) Mietbeginn: 01.01.2023 KONDITIONEN WOHNUNGEN: Nettomiete: ? 6.832,89 zzgl. 10% Ust. BK-Akonto: ? 400,- inkl. Ust. KONDITIONEN KELLERFLÄCHE: Nettomiete: ? 896,7 zzgl. 10% Ust. BK-Akonto: ? 90,- inkl. Ust. Fernwärme und Strom sind nicht in den Betriebskosten berücksichtigt - diese müssen selbst beim Versorger angemeldet werden. Des Weiteren sind die Instandhaltungskosten für den Lift nicht in den BK enthalten. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6832,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 683,29... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß (DG) eines Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche ist nur bis zum 5. Obergeschoß mittels Lift zugänglich, die obere Etage der Fläche ist nur über eine Stiege erreichbar. Das Objekt punktet mit geräumigen Büroeinheiten und viel Tageslicht. Das obere Geschoß lässt sich nicht nur ideal als Großraumbüro nutzen sondern auch als ansprechender Veranstaltungsraum. In beiden Etagen befindet sich jeweils eine kleine Teeküche und das 5.OG ist klimatisiert. AUFTEILUNG: 5.OG - 3 Büros - Teeküche - Lager DG - Großraumbüro/Veranstaltungsraum - Teeküche - Abstellraum - Toilette In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.950,00 zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heizkosten sind derzeit in Berechnung, diese werden jedoch auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt geschätzt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der zentralen Lage an der Wiener Straße nahe der Unionkreuzung befinden sich Nahversorger und Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 181,53m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche punktet mit geräumigen Büroeinheiten als auch mit einer kleinen aber feinen Teeküche, einem Archiv sowie ausreichend Toiletten. Die Büros sind klimatisiert. Die Bürofläche ist mittels Lift barrierefrei zugänglich. AUFTEILUNG: - 5 Büros - 2 Personalräume - Gang - Toiletten In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.250,00 zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heizkosten sind derzeit in Berechnung, diese werden jedoch auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt geschätzt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der zentralen Lage an der Wiener Straße nahe der Unionkreuzung befinden sich Nahversorger und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

EINRAUMBÜRO - DACHGESCHOSS - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 40,85 m² Raumaufteilung: großzügiger Büroraum im Dachgeschoss Stockwerk: Dachgeschoss, 2. OG Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen: separat Nettomiete / m²:€ 9,55 m² Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ideal als kleines Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Fernwärme Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 9,55 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 390,00 / Monat Betriebskosten:€ 1,75 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:€ 71,55 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution:€ 1.700,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 zzgl 20% USt. Betriebskosten €71,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €92,31 Gesamtbetrag €553,86 Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Tiefgarage befindet sich in der Unionstraße 11 a in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 2,10 m Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Tiefgarage auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 14 Gesamtbetrag ? 84 Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zentral, modern, kompromisslos: 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Linz zu vermieten! Diese barrierfreie Wohnung befindet im 1. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 47,29 m² und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, die in der Miete inkludiert ist. Die ca. 8 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer erreichbar und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet! Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung! Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine sehr gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, sowie unterirdische Straßenbahn) machen diese Wohnung so attraktiv! HINWEISE! Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen. Heizungsart: Fernwärme über Fußbodenheizung. Es ist davon auszugehen, dass aufgrund des sehr guten Heizwärmebedarfs-Wertes von nur 23,2 kWh/m²/a (Klasse A) mit moderaten Heizkosten zu rechnen ist; es liegen uns aber aktuell keine Erfahrungen vor. Ein überdachter Autoabstellplatz kann im Innenhof nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Monatliche Miete ca. EUR 117,- brutto. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 90m Bushaltestelle - 130m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 800m Flughafen - 10,4km EINKAUFEN: Supermarkt - 230m Bäcker - 80m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 110m Apotheke - 84m FREIZEIT: Gastronomie - 48m Linzer Hauptplatz - 3km Fitnessstudio - 230m Landstraße - 800m KULTUR: Musiktheater - 750m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Mietanboterstellung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen er... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

WUNDERSCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IM HERZEN VON LINZ Das Lokal befindet sich aktuell im Rohbauzustand und läßt sich ganz nach Ihren Wünschen herrichten, in Absprache mit dem Vermieter. Eine Lüftung und Sprinkleranlage sind bereits installiert. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf Übergabe im aktuellen Ausbauzustand. Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, und die prominente Lage bietet hohe Fußgängerfrequenz insbesondere auch von den in den Promenaden Galerien Beschäftigten. Parkplätze stehen in der Tiefgarage bei Bedarf zur Verfügung um € 147,00 pro Parkplatz zzgl. 30% Winterzuschlag (Nov - Dez) inkl. Betriebskosten und USt. Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2363,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten €348,51 zzgl 20% USt. Heizkosten €111,23 zzgl 20% USt. Sonstiges €74,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €579,56 Gesamtbetrag €3477,35 Heizwärmebedarf: 8.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler. Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**... [Mehr]

#Büro #Handel

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich diese 2 Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 48 m² und ca. 77 m². Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof. Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich diese 2 Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 48 m² und ca. 77 m². Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof. Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]