Suchergebnisse für "geschäftslokal linz unionkreuzung wienerstrasse"

Tiefgaragenparkplatz nahe Unionkreuzung zu vermieten! Die Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage eines Neubau Wohnhauses. Die Garage ist sehr geräumig und die Parkplätze sind ab sofort verfügbar. KONDITIONEN pro Parkplatz: € 132,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 396,00 je Parkplatz Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Tiefgaragenparkplatz nahe Unionkreuzung zu vermieten! Die Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage eines Neubau Wohnhauses. Die Garage ist sehr geräumig und die Parkplätze sind ab sofort verfügbar. KONDITIONEN pro Parkplatz: € 132,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 396,00 je Parkplatz Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (6. Stock) befindet sich einem 2018 generalsanierten Hause in der Unionstraße 49, 4020 Linz. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küchennische (möbliert), Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer, sowie das weitere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der vom Zimmer aus zugängliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Folgende Sonderausstattung ist im Mietpreis inkludiert: Küche (Einbau 2022) Rollläden an sämtlichen Fenstern Wohnraumlüfter im Wohnzimmer Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann ab 1. August 2026 bezogen werden. Die Besichtigungen finden nach Absprache mit den derzeitigen Mietern statt. Optional kann bei Bedarf ein Freistellplatz (Nr. 2) im Innenhof zum Preis von EUR 46,00 /Monat Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (6. Stock) befindet sich einem 2018 generalsanierten Hause in der Unionstraße 49, 4020 Linz. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küchennische (möbliert), Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer, sowie das weitere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der vom Zimmer aus zugängliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Folgende Sonderausstattung ist im Mietpreis inkludiert: Küche (Einbau 2022) Rollläden an sämtlichen Fenstern Wohnraumlüfter im Wohnzimmer Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann ab 1. August 2026 bezogen werden. Die Besichtigungen finden nach Absprache mit den derzeitigen Mietern statt. Optional kann bei Bedarf ein Freistellplatz (Nr. 2) im Innenhof zum Preis von EUR 46,00 /Monat angemietet werden. Die zusätzliche Kaution für den Parkplatz beträgt einmalig EUR 140,00. Die Wohnung wird an Einzelpersonen, Paare oder Familien mit max. 3 Personen insgesamt (2 Erwachsene + 1 Kind) vermietet. Für mehr Personen ist sie nicht geeignet! Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind somit im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert. Heizung: Fernwärme; die bisherigen Mieter haben nach eigenen Angaben pro Monat EUR 45,00 für die Fernwärme und EUR 75,00 für Strom bezahlt. Achtung - dies sind lediglich Richtwerte! Die tatsächlichen künftigen Energiekosten sind abhängig vom eigenen Verbrauch/Nutzerverhalten bzw. der Entwicklung der Energiekosten. Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen. Achtung - die Sanierungsförderung hat nichts mit einer etwaigen Wohnbeihilfe für den Mieter zu tun. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Unionstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. So erreichen Sie das Linzer Zentrum, sowie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50 zzgl. 20% USt - Betriebkosten monatl. netto: € 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50 zzgl. 20% USt - Betriebkosten monatl. netto: € 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je ? 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 13,50 zzgl. 20% USt - Betriebkosten monatl. netto: ? 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

OFFICE - DACHGESCHOSS - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 150 m² Raumaufteilung: Laut Planskizze, Empfang mit Teeküche, Einzelbüro, Besprechung, großzügiger Büroraum, Archiv Stockwerk: Dachgeschoss, 2. OG Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen: separat Nettomiete / m²: € 9,50 m² Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ideal als Start-Up Büro nutzbare Fläche liegt im Dachgeschoss eines gut gepflegten Bürokomplexes direkt an der Wienerstraße. Ausgestattet mit schönem Parkettboden und Zentralheizung kann dieses Büro sofort bezogen werden. Getrennte Sanitär Anlagen sind am gleichen Stockwerk vorhanden und werden mit anderen Mietern gemeinschaftlich geteilt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Fernwärme Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat Betriebskosten: € 1,62 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 270,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: € 5.700,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1350 zzgl 20% USt. Betriebskosten €230 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €316 Gesamtbetrag €1896 Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß (DG) eines Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche ist nur bis zum 5. Obergeschoß mittels Lift zugänglich, die obere Etage der Fläche ist nur über eine Stiege erreichbar. Das Objekt punktet mit geräumigen Büroeinheiten und viel Tageslicht. Das obere Geschoß lässt sich nicht nur ideal als Großraumbüro nutzen sondern auch als ansprechender Veranstaltungsraum. In beiden Etagen befindet sich jeweils eine kleine Teeküche und das 5.OG ist klimatisiert. Aktuell wird das Objekt entkernt und nach Mieterwünsche saniert. AUFTEILUNG: 5.OG - 3 Büros - Teeküche - Lager DG - Großraumbüro/Veranstaltungsraum - Teeküche - Abstellraum - Toilette In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.950,00 zzgl. 20% USt. - Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 250,86m² und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoß (DG) eines Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche ist nur bis zum 5. Obergeschoß mittels Lift zugänglich, die obere Etage der Fläche ist nur über eine Stiege erreichbar. Das Objekt punktet mit geräumigen Büroeinheiten und viel Tageslicht. Das obere Geschoß lässt sich nicht nur ideal als Großraumbüro nutzen sondern auch als ansprechender Veranstaltungsraum. In beiden Etagen befindet sich jeweils eine kleine Teeküche und das 5.OG ist klimatisiert. Aktuell wird das Objekt entkernt und nach Mieterwünsche saniert. AUFTEILUNG: 5.OG - 3 Büros - Teeküche - Lager DG - Großraumbüro/Veranstaltungsraum - Teeküche - Abstellraum - Toilette In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.950,00 zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heizkosten sind derzeit in Berechnung, diese werden jedoch auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt geschätzt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der zentralen Lage an der Wiener Straße nahe der Unionkreuzung befinden sich Nahversorger und Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das "Richtige" für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade. Im Kaufpreis von € 198.000, zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zum Verkauf steht dieses in sehr zentraler Lage in der Mozartstraße vor gut 10 Jahren sanierte und eingerichtete Geschäftslokal. Dieses besteht insgesamt aus drei Einheiten, die zusammengelegt wurden. Der überwiegende Teil der Flächen ist als Verkaufsfläche genutzt. Im hinteren Bereich befinden sich ein Büro mit kleinem Labor, ein möblierter Sozialraum sowie ein Arbeitsbereich. Das Geschäft wurde bis dato von einem Optiker genutzt. Es eignet sich jedoch für vielfältige Nutzung und für verschiedene Arten zum Verkauf. Bitte aber in jedem Fall zu beachten, dass Gastronomie hier unter keinen Umständen möglich ist. Bis zuletzt wurden 1.000 Euro Miete (netto) zzgl. 550,00 Euro Betriebskosten bezahlt. Parkplätze stehen sowohl in der Mozartstraße also in der Starhembergstrasse auf öffentlichem Grund um das Gebäude und in kurzer Entfernung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Es handelt sich um eine einfache, gebrauchte Dachgeschoßwohnung OHNE LIFT, daher auch der Preis - Interessenten welche auf der Suche nach neuwertigen, modern ausgestatteten Wohnungen sind, werden wahrscheinlich bei einem anderen Objekt in einem deutlich höherem Preissegment fündig. Linz/Stadt: DACHGESCHOSSWOHNUNG 2 Zimmer in der Lenaustraße (Nähe BRG Hamerlingstraße) Neu vergeben wird diese ca. 49,82 m² große Mietwohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3.OG) OHNE Lift eines Wohnhauses nähe des BRG Hamerlingstraße. Raumaufteilung: - Vorrraum - Bad / WC - Wohn- / Esszimmer mit Küche - Schlafzimmer Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Miete beträgt ? 483,35 Nettomiete: ? 323,83 + Ust ; BK netto ? 115,58 + Ust.) exkl. HZ und Strom Kaution: ? 1.450,- Die Hausverwaltung verrechnet eine Servicegebühr id H. von ? 285,- inkl. USt (einmalig) Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich dieses Geschäftslokal. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof. Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Terrasse

Beste Lage! Die neue Wohnanlage Love You Goethe ist einzigartig in Linz. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Nachhaltigkeit Die Anlage zählt neben dem Geschäftslokal insgesamt 62 Wohnungen - von Mikroapartments über Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu den Penthouse-Wohnungen. Love You Goethe bringt Natur in die Stadt. Die begrünte Fassade und der Innenhof werden von der Hausverwaltung gepflegt. Eigengärten und Terrassen bieten zudem auch viel privaten Platz zum Genießen. Love You Goethe strebt das Nachhaltigkeitszertifikat ÖGNI in Gold an.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Linz Süd / Ebelsberg! Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 86m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Mit einer Miete von 1.282,68 Euro inkl. Betriebskosten überzeugt dieses Geschäftslokal nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Eine möblierte Küche steht bereits zur Verfügung und sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlich enthält diese Immobilie einen Keller mit 16m², der Ihnen praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über moderne Strompaneele, die eine unkomplizierte Wärmeversorgung ermöglichen. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Besonders herauszuheben sind die zwei Eingänge, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder getrennte Kundenbereiche anbieten. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Top Lage mit guter Bus und Straßenbahnanbindung möblierte Küche Keller - 16 m²Beheizung: Strompaneele zwei separate Eingänge Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]