Suchergebnisse für "geschäftslokal linz unionkreuzung wienerstrasse"

#Gastronomie #Handel #Garten #Terrasse

Die neue Wohnanlage Love You Goethe ist einzigartig in Linz. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Nachhaltigkeit Die Anlage zählt neben dem Geschäftslokal insgesamt 62 Wohnungen - von Mikroapartments über Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu den Penthouse-Wohnungen. Love You Goethe bringt Natur in die Stadt. Die begrünte Fassade und der Innenhof werden von der Hausverwaltung gepflegt. Eigengärten und Terrassen bieten zudem auch viel privaten Platz zum Genießen. Love You Goethe strebt das Nachhaltigkeitszertifikat ÖGNI in Gold an.... [Mehr]

#Handel

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese einladende Einzelhandelsfläche mit 70 m² bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 896,40 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen Raum für kreative Entfaltung und wirtschaftlichen Erfolg gibt. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer gestaltet werden. Geheizt wird zukünftig mit Fernwärme. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen und Apotheken für die Gesundheitsversorgung, Schulen und Kindergärten für eine familiäre Klientel, sowie eine Universität, die Ihnen Zugang zu einer dynamischen, jungen Zielgruppe bietet. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und ziehen täglich zahlreiche Besucher an, die auch gerne bei Ihnen vorbeischauen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem Standort zu etablieren. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <600m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <925m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

PROVISIONSFREI sehr attraktive Lage - 50m entfernt zur hoch frequentierten Einkaufsmeile Linz-Landstraße • Geschäftsobjekt wurde entkernt und generalsaniert • Klimatisiert (Klimaanlage) • neue Böden, neue Heizkörper • neues, großzügiges Badezimmer mit Dusche • inkl. neue Küche • barrierefrei Gewerbefläche geeignet für viele Branchen wie z B. Beautysalon / Friseur / Physiotherapie / Ordination / Büro / Änderungsschneiderei uvm. Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Handel

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese einladende Einzelhandelsfläche mit 70 m² bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 896,40 ? profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen Raum für kreative Entfaltung und wirtschaftlichen Erfolg gibt. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer gestaltet werden. Geheizt wird zukünftig mit Fernwärme. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen und Apotheken für die Gesundheitsversorgung, Schulen und Kindergärten für eine familiäre Klientel, sowie eine Universität, die Ihnen Zugang zu einer dynamischen, jungen Zielgruppe bietet. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und ziehen täglich zahlreiche Besucher an, die auch gerne bei Ihnen vorbeischauen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem Standort zu etablieren. Zögern Sie nicht ? kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <600m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <925m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ensemble voller Möglichkeiten Geschäftslokal und drei Wohnungen vereinen Ertrag, Flexibilität und Wohnqualität in zentraler Lage von Linz Mitten im pulsierenden Gefüge von Linz eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Visionäre und Investoren: Ein vielseitiges Immobilienpaket, das gewerbliche Nutzung und attraktiven Wohnraum auf ideale Weise vereint. In der Bismarckstraße gelegen, kombiniert dieses Ensemble ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss mit drei darüberliegenden Wohnungen - eine seltene Verbindung aus Ertrag, Flexibilität und Lebensqualität in zentraler Lage. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 262 m² und überzeugt durch eine klar strukturierte, funktionale Aufteilung. Der straßenseitige Bereich eignet sich hervorragend als großzügige Ausstellungs- oder Verkaufsfläche und profitiert von hoher Sichtbarkeit sowie starker Kundenfrequenz. Dahinter schließen weitere Räume nahtlos an und ermöglichen eine saubere Trennung zwischen öffentlichem Geschäftsbereich und internen Arbeitszonen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Werkstätte - die flexible Raumstruktur unterstützt unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch Nebenräume, Sanitärbereiche und eine Waschküche. Eine zusätzliche Parkfläche im Innenhof (ca. 66 m²) inklusive Rangiermöglichkeit bietet ideale Voraussetzungen für Anlieferung und Betrieb. Wohnungen: Die darüberliegenden drei Wohnungen präsentieren sich jeweils mit durchdachten Grundrissen und vielseitiger Nutzbarkeit - sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial. Eine der Wohnungen überzeugt mit rund 108 m² Wohnfläche und einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt fungiert. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, einen Ankleidebereich sowie 2 zusätzliche Badezimmer mit Tageslicht. Ein absolutes Highlight dieser Einheit ist der rund 281 m² große Garten - eine private Grünfläche mitten in der Stadt. Mit Gartenhütte und eigenem Swimmingpool entsteht hier eine außergewöhnliche Rückzugsoase, die urbanes Leben mit Ruhe und Erholung verbindet. Zusätzlich besteht die Option zur Errichtung einer Terrasse, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Die weiteren zwei Wohnungen zeichnen sich ebenfalls durch eine klare, funktionale Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer gut gegliederten Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Außenfenster, die Küche mit fließendem Übergang in den hellen Wohnbereich sowie weitere großzügige Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide eignet, und ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung im Dachgeschoss verbindet Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege im Alltag und erschließt alle Räume zentral. Das Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster wird durch ein separates WC ergänzt, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen harmonischen Rückzugsort schafft. Eine praktische Speis, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer unterstreichen die Vielseitigkeit dieser Einheit. Die helle Küche lädt zum Verweilen ein, während das großzügige, südlich ausgerichtete Wohnzimmer als lichtdurchfluteter Mittelpunkt eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ Dieses sehr helle, freundliche Geschäftslokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße. Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Raumaufteilung / Detailbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene. Einmalige Kosten: Kaution: EUR 6.600,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Finanzamt Vergebührung Mietvertrag Laufende Kosten: netto Miete GSL: EUR 1.052,00netto Miete Lager: EUR 150,00netto Miete Garage: EUR 135,00Miete netto: EUR 1.337,00BK netto: EUR 485,44Gesamt netto EUR 1.822,4420% USt. EUR 364,49Gesamt brutto EUR 2.186,93 Strom und Gas extra nach Eigenverbrauch... [Mehr]

#Handel

Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig! Entdecken Sie die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft im Herzen von Linz zu etablieren! Diese helle und großzügige Geschäftsfläche mit großflächigem Schaufenster befindet sich in einer stark frequentierten Lage. Es bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit und zieht einen stetigen Strom von Kunden an. Ob Modeboutique, Lebensmittelgeschäft oder Dienstleistungsanbieter – hier haben Sie den Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Darüber hinaus kann die Inneneinrichtung wie gewünscht gestaltet und angepasst werden. Im Inneren des Geschäftes gibt es unendliche Möglichkeiten, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der Dynamik des Standortes inspirieren und profitieren Sie von der hohen Frequenz an Laufkundschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser aufstrebenden Gegend von Linz zu positionieren. Mit einer monatlichen Miete von 2.107,00 € Netto ist dieses gepflegte Geschäftslokal nicht nur attraktiv, sondern auch ein hervorragendes Investitionsobjekt für Unternehmer, die im florierenden Linzer Markt Fuß fassen möchten. Die stilvolle Gestaltung und der gepflegte Zustand des Lokals schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Die Lage könnte nicht besser sein! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer bestens erreichbar. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden bequem anreisen können. Zudem bieten der nahegelegene Autobahnanschluss und die zentrale Lage eine optimale Erreichbarkeit für Lieferanten und Geschäftspartner. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freistädter Straße/Gstöttnerhofstraße in Linz/Urfahr. Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Geschäftslokal umfasst eine Gesamtfläche von ca. 174 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt in der Nähe vom Lentia. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen Fenster - Hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Das Geschäftslokal, dass sich auch in zwei separaten Einheiten abtrennen lässt, kann individuell gestaltet werden. Den großen Lagerkeller, mit mehreren Räumen und Sanitärbereich, erreichen sie bequem über den eigenen, nur für das Geschäftslokal verfügbaren Stiegen Aufgang. Ebenfalls sind zwei Parkplätze direkt im Innenhof dem Geschäftslokal zugeordnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Gewerbe oder vergrößern Sie Ihren Standort! Das Geschäftslokal steht Ihnen ehestmöglich oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihre neue Wohnung im Norden von Graz in der Wienerstrasse Highlights:* optimales Preis-Leistungs-Verhältnis* guter Grundriss* niedrige Betriebskosten Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in verkehrsgünstiger Lage im Norden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 50m2. Über einen gut dimensionierten Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Es gibt ein getrenntes WC und ein neu renoviertes Badezimmer. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen über den Wohn- Essbereich weiter in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist absolut neuwertig, die Sanitäreinrichtung ist neu renoviert, beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Hauptmietzins Brutto: € 499,67Betriebskosten Brutto: € 129,33Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 629,00,- die Kosten für Miete und Betriebskosten inkludiert sind. Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann gegenüber gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses vollvermietete Zinshaus in zentraler Linzer Bestlage bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m² eine wertbeständige Anlagegelegenheit mit insgesamt zehn Einheiten (9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Bei einem durchschnittlichen Mietzins von ca. € 7,06/m² erwirtschaftet die Liegenschaft stabile monatliche Nettoeinnahmen von ca. € 4.170, was einem jährlichen Nettoertrag von ca. € 50.052 entspricht. Während drei Mietverhältnisse unbefristet abgeschlossen sind, bieten die übrigen, befristeten Verträge bis 2028 attraktive Spielräume für eine zukünftige Verwertung. Die erstklassige Lage im Herzen von Linz garantiert eine hervorragende Infrastruktur sowie eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und verbindet laufende Cashflow-Stabilität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4,5% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Einzigartige Immobilie mit mittelalterlicher Geschichte – erbaut 1467 Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche historische Liegenschaft im Herzen der Linzer Altstadt. Die Immobilie befindet sich direkt am Pfarrplatz, dem Zentrum der Altstadt und wurde laut Dokumenten erstmals im Jahr 1467 errichtet – eine Zeit, die am Ende des Mittelalters liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch einen faszinierenden Einblick in vergangene Jahrhunderte. Historische Elemente wie eine originale Holzdecke und einzigartige Gewölbeformen sind bis heute erhalten und verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren mittelalterlichen Charme. Überblick: • Lage: Pfarrplatz, Altstadt von Linz • Baujahr: ca. 1467 (Mittelalter) • Grundstück: Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten • Gesamtfläche: ca. 308,20 m² • Aktueller Mietstatus: Vollvermietet mit zusätzlicher leerstehenden Einheit (Potenzial zur weiteren Vermietung, z. B. als Lager) • Letzte große Sanierung: ca. 1990 • Modernisierung der Wohnungen und des Stiegenhauses: vor etwa 10 Jahren Aufteilung der Einheiten: Geschäftslokal (EG): 28,5 m² (vermietet an Juwelier) Wohnung 1 (1. OG): 34,70 m² Wohnung 2 (1. OG): 48,00 m² Wohnung 3 (2. OG): 37,00 m² Penthousewohnung (2. und 3. OG): ca. 160,00 m² mit 40 m² Hauptterrasse und einer zweiten, kleineren Terrasse Finanzielle Details: Jährliche Nettomieteinnahmen: € 33.912,72 Zusätzliche Einnahmemöglichkeit: eine leerstehende Einheit mit Potenzial zur vielseitigen Nutzung (z. B. als Lager) Kaufpreis: € 1.090.000,00 Highlights der Liegenschaft: Mittelalterliche Baustil – das Gebäude stammt aus der Zeit des späten Mittelalters (1467) Erstklassige Lage im historischen Herzen der Linzer Altstadt Historische Elemente wie Holzdecken und Gewölbeformen Großzügige Penthousewohnung über zwei Etagen mit 40 m² Hauptterrasse und einer weiteren Terrasse Gepflegter Zustand – regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungen Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Wohnen. Sie bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Linzer Geschichte aus dem Mittelalter zu besitzen.... [Mehr]