Suchergebnisse für "geschäftslokal linz unionkreuzung wienerstrasse"

#Büro #Handel

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich dieses Geschäftslokal. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof. Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Marienstraße ist auf Grund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen in der Nachbarschaft eine sehr exklusive und belebte Straße geworden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Linz steht eine attraktive Shop- oder Gastronomiefläche zur Vermietung ab Sommer 2026 zur Verfügung. Die Einbettung in das lebendige Innenstadtumfeld bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur: •Frequenzstarke Innenstadtlage •Vielfältige Gastronomie und Geschäfte im Umfeld •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung •Öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe •Hohe Sichtbarkeit Nutzfläche: •Geschäft: 86.69 m² - derzeit 8 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung Erweiterung der Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter mit angepasster technischer Ausstattung möglich. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) •Gastgarten: 27,68 m² - derzeit 16 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung •Lager: 10,25 m² im UG der OÖ-Nachrichten Garage (optional) Ausstattung: Das Lokal verfügt derzeit über eine bestehende Ausstattung mit Theke, Sitzbänken, Tischen sowie Bestuhlung. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist bis Mitte Juni möglich. Alternativ bietet die Fläche auch ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts mit individueller Möblierung und Gestaltung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Linz steht eine attraktive Shop- oder Gastronomiefläche zur Vermietung ab Sommer 2026 zur Verfügung. Die Einbettung in das lebendige Innenstadtumfeld bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur: •Frequenzstarke Innenstadtlage •Vielfältige Gastronomie und Geschäfte im Umfeld •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung •Öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe •Hohe Sichtbarkeit Nutzfläche: •Geschäft: 86.69 m² - derzeit 8 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung Erweiterung der Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter mit angepasster technischer Ausstattung möglich. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) •Gastgarten: 27,68 m² - derzeit 16 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung •Lager: 10,25 m² im UG der OÖ-Nachrichten Garage (optional) Ausstattung: Das Lokal verfügt derzeit über eine bestehende Ausstattung mit Theke, Sitzbänken, Tischen sowie Bestuhlung. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist bis Mitte In zentraler Lage von Linz steht eine attraktive Shop- oder Gastronomiefläche zur Vermietung ab Sommer 2026 zur Verfügung. Die Einbettung in das lebendige Innenstadtumfeld bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur: •Frequenzstarke Innenstadtlage •Vielfältige Gastronomie und Geschäfte im Umfeld •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung •Öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe •Hohe Sichtbarkeit Nutzfläche: •Geschäft: 86.69 m² - derzeit 8 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung Erweiterung der Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter mit angepasster technischer Ausstattung möglich. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) •Gastgarten: 27,68 m² - derzeit 16 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung •Lager: 10,25 m² im UG der OÖ-Nachrichten Garage (optional) Ausstattung: Das Lokal verfügt derzeit über eine bestehende Ausstattung mit Theke, Sitzbänken, Tischen sowie Bestuhlung. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist bis Mitte Juni möglich. Alternativ bietet die Fläche auch ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts mit individueller Möblierung und Gestaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit! Die Geschäftsfläche kann nach Ihren Wünschen adaptiert werden. Die Widmung läßt viele Möglichkeiten zu. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <2.025m Klinik <3.950m Krankenhaus <7.325m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <1.375m Universität <7.950m Höhere Schule <8.375m Nahversorgung Supermarkt <1.725m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <2.025m Geldautomat <2.050m Post <1.950m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.525m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit! Die Geschäftsfläche kann nach Ihren Wünschen adaptiert werden. Die Widmung läßt viele Möglichkeiten zu. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <2.025m Klinik <3.950m Krankenhaus <7.325m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <1.375m Universität <7.950m Höhere Schule <8.375m Nahversorgung Supermarkt <1.725m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <2.025m Geldautomat <2.050m Post <1.950m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.525m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

ZU MIETEN: Geschäftslokal/Büro in Toplage der Innenstadt Linz Betritt man dieses einladende Geschäftslokal durch den separaten Eingang, wird man sofort von einem lichtdurchfluteten Raum begrüßt, der vielfältig als Büro, Geschäftsraum oder Praxis genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Immobilie erwartet Sie eine moderne Teeküche, die nicht nur aus dem Arbeitsbereich, sondern auch über einen separaten Hintereingang zugänglich ist - ideal für die flexible Nutzung im Arbeitsalltag. Das Objekt wurde 2019 einer gründlichen Sanierung unterzogen, bei der sowohl der Boden als auch die Heizung erneuert wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt das im hinteren Bereich gelegene WC mit Fenster, welches über den allgemeinen Flur erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis inbegriffene hochwertige Kücheneinrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung Geschäftsraum - Teeküche/Lager - WC Lage Sehr zentrale Lage in der Steingasse. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus oder der nahe gelegenen Promenade. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Linzer Innenstadt sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnauffahrt ist rasch erreichbar. Super Lage mit perfekter Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Linz Süd / Ebelsberg! Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 86m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Mit einem kostengünstigen Kaufpreis von 190 000 Euro überzeugt dieses Geschäftslokal nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Eine möblierte Küche steht bereits zur Verfügung und sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlich enthält diese Immobilie einen Keller mit 16m², der Ihnen praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über moderne Strompaneele, die eine unkomplizierte Wärmeversorgung ermöglichen. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Besonders herauszuheben sind die zwei Eingänge, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder getrennte Kundenbereiche anbieten. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Kaufpreis: 190 000 Euro Top Lagemöblierte Küche Keller - 16 m²Beheizung: Strompaneele zwei separate Eingänge Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Linz Süd / Ebelsberg! Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 86m² bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Mit einer Miete von 1.282,68 Euro inkl. Betriebskosten überzeugt dieses Geschäftslokal nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Eine möblierte Küche steht bereits zur Verfügung und sorgt für Komfort im Arbeitsalltag. Zusätzlich enthält diese Immobilie einen Keller mit 16m², der Ihnen praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über moderne Strompaneele, die eine unkomplizierte Wärmeversorgung ermöglichen. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Besonders herauszuheben sind die zwei Eingänge, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder getrennte Kundenbereiche anbieten. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Top Lage mit guter Bus und Straßenbahnanbindung möblierte Küche Keller - 16 m²Beheizung: Strompaneele zwei separate Eingänge Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

ZU MIETEN: Geschäftslokal/Büro in Toplage der Innenstadt Linz Betritt man dieses einladende Geschäftslokal durch den separaten Eingang, wird man sofort von einem lichtdurchfluteten Raum begrüßt, der vielfältig als Büro, Geschäftsraum oder Praxis genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Immobilie erwartet Sie eine moderne Teeküche, die nicht nur aus dem Arbeitsbereich, sondern auch über einen separaten Hintereingang zugänglich ist – ideal für die flexible Nutzung im Arbeitsalltag. Das Objekt wurde 2019 einer gründlichen Sanierung unterzogen, bei der sowohl der Boden als auch die Heizung erneuert wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt das im hinteren Bereich gelegene WC mit Fenster, welches über den allgemeinen Flur erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis inbegriffene hochwertige Kücheneinrichtung, die keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung Geschäftsraum - Teeküche/Lager - WCLage Sehr zentrale Lage in der Steingasse. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus oder der nahe gelegenen Promenade. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Linzer Innenstadt sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnauffahrt ist rasch erreichbar. Super Lage mit perfekter Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Vielseitiges Geschäftslokal mit Parkplätzen in attraktiver Lage in Linz zu vermieten! Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 296,47m²) und ein zugeordnetes Kellergeschoss (ca. 127,35m²) zweier baulich verbundener Gebäude. Eine großzügige Schaufensterfront, straßenseitiger Zugang und eine funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schauraum und Nebenräume, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoß. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Direkt vor dem Objekt stehen vier Parkplätze zur Verfügung, die jeweils um netto € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Für alle fünf Parkplätze ergibt sich somit ein Gesamtmietpreis von netto € 120,00 zzgl. 20% USt. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto EG: € 7,80/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto UG: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebkosten akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten * Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche * Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Nutzung im Kerngebiet * Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss * 3 Mitarbeiterparkplätze * Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung * Klimatisiert und alarmgesichert * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2927,53 zzgl 20% USt. Betriebskosten €521 zzgl 20% USt. Heizkosten €158 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €721,31 Gesamtbetrag €4327,84 Heizwärmebedarf: 106.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Vielseitiges Geschäftslokal mit Parkplätzen in attraktiver Lage in Linz zu vermieten! Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 296,47m²) und ein zugeordnetes Kellergeschoss (ca. 127,35m²) zweier baulich verbundener Gebäude. Eine großzügige Schaufensterfront, straßenseitiger Zugang und eine funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schauraum und Nebenräume, ergänzt durch Lagerflächen im Untergeschoß. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Direkt vor dem Objekt stehen vier Parkplätze zur Verfügung, die jeweils um netto € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Für alle fünf Parkplätze ergibt sich somit ein Gesamtmietpreis von netto € 120,00 zzgl. 20% USt. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto EG: € 7,80/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto UG: € 4,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebkosten akonto monatl. netto: € 1,10/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]