Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Mistelbach

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. August 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. August 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 4.3: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca. 60,65m² 1 Loggia: ca. 8,18m²1 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggiagroßzügiger Wohn/Essbereich Kaufpreis: € 272.200,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut geschnittene Dachgeschoßwohnung liegt im Herzen von Wolkersdorf - alle Annehmlichkeiten dieser Kleinstadt sind fußläufig erreichbar! Die Räume sind hell und freundlich: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, hübsche Vollholzküche mit Sitzgelegenheit, Abstellraum. Ihren PKW können Sie bequem in der Parkgarage abstellen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, MS, Sonderschule, Musikschule, Gymnasium), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztezentrum und einige Heurigenbetriebe machen die ländliche Kleinstadt Wolkersdorf zu einem absoluten Wohlfühlort! Drogerie, Apotheke, Banken, Bäcker, Fotograf, Imbisslokale, Wirtshaus vorhanden. Der Bahnhof Wolkersdorf mit Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn-Anschlussstelle A5 ist mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen das Besondere? – Dann freuen wir uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung zum Sofortbezug präsentieren zu dürfen! Mitten im Herzen von Laa, in unmittelbarer Stadtplatz- und Thermennähe, in herrlicher Ruhelage am Marktplatz, befindet sich diese exklusive, südseitig ausgerichtete und somit sehr helle Eigentumswohnung mit traumhaftem Rundum-Panoramablick über die Dächer von Laa mit Penthouse-Feeling, um die Sie jeder beneiden wird. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte DAN-Küche, Bad mit Dusche, WC, 2 sonnige Terrassen und ist somit perfekt für Singles oder Paare. Ebenso gibt es einen Lift, mit dem man die Wohnung barrierefrei erreichen kann, ein Kellerabteil und einen eigenen Parkplatz! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: • Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen • Haus 2 Begleitetes Wohnen • Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – haben wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche gebaut. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Die nur 5 Gehminuten entfernte Schnellbahnstation bietet eine optimale Anbindung in das Zentrum von Wien und zur U-Bahn. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 14 zu Ihrem Zuhause macht? Open House | 05. Juni 2026 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 64 m² Wohnnutzfläche | ca. 12 m² Terrasse | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 54,57m² · ZIMMER: 2 · Loggia: 15,70m² · AUSRICHTUNG: Nord-West · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis schlüsselfertige Variante: € 289.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Sommer-Aktion: Bis 30.08.2026 gibt es einen Stellplatz beim Erwerb der Wohnung geschenkt !!! Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 50,11m² · ZIMMER: 2 · TERRASSE: 26,15m² · Balkon: 0,58m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 266.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 19.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Sommer-Aktion: Bis 31.08.2026 gibt es einen Stellplatz beim Erwerb der Wohnung geschenkt !!! Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 112,04m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 93,83m² · Loggia: 21,55m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 514.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 45.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Sommer-Aktion: Bis 30.08.2026 gibt es einen Stellplatz beim Erwerb der Wohnung geschenkt !!! Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 93,89m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 141,07m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 479.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Sommer-Aktion: Bis 30.08.2026 gibt es einen Stellplatz beim Erwerb der Wohnung geschenkt !!! Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach • Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G•scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 61,07m² · ZIMMER: 2 · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 245.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 24.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Sommer-Aktion: Bis 30.08.2026 gibt es einen Stellplatz beim Erwerb der Wohnung geschenkt !!! Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 60,65m² · ZIMMER: 2 · Loggia: 8,18m² · AUSRICHTUNG: West · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 272.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 23.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Sommer-Aktion: Bis 30.08.2026 gibt es einen Stellplatz beim Erwerb der Wohnung geschenkt !!! Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]