Büro mieten in 6370 Kitzbühel

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 35m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage. Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Auch eine Betriebsanlage für Gastronomie liegt vor. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können.sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In frequentierter, zentrumsnaher Lage von Kitzbühel gelangt ab 01.10.2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 231,51 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, sei es als Büro, Dienstleistungsfläche oder in kombinierter Form. Die Einheit gliedert sich in ca. 105,79 m² im Erdgeschoss sowie ca. 125,72 m² im Untergeschoss. Beide Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche, barrierefreie Zugang zum Untergeschoss, der eine unabhängige Nutzung oder eine klare funktionale Trennung der Bereiche ermöglicht. Zur Liegenschaft gehören insgesamt vier PKW-Abstellplätze, wovon sich zwei direkt vor dem Hauseingang befinden und sich ideal für Kunden eignen, während zwei weitere Stellplätze hinter dem Gebäude für Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Diese Aufteilung bietet sowohl Komfort als auch eine klare organisatorische Struktur im täglichen Betrieb. Die monatliche Nettomiete beträgt € 3.190,-. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 972,23,-. Die attraktive Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine etablierte gewerbliche Umgebung und bietet somit eine solide Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg. Short Cuts: Kitzbühel, Gewerbefläche 231,51 m², barrierefrei, frequentierte Lage, zwei Ebenen, Mitarbeiterräumlichkeiten, Küche, 4 Freistellplätze, Nettomiete € 3.190,- zzgl. Betriebskosten € 972,23,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Creative Workspace Kitzbühel Arbeite nicht irgendwo. Arbeite dort, wo Ideen entstehen. Das Konzept steht für einen modernen, inspirierenden Arbeitsraum im Herzen von Kitzbühel. Auf insgesamt ca. 120 m² bietet dieser Creative Workspace 6-8 flexibel nutzbare Arbeitsplätze für lokale Einzelunternehmer, Anwälte/Berater und Kreative, die ein repräsentatives Büro ohne die Kosten einer ganzen Einheit suchen. Das Netzwerk einer bereits ansässigen Werbe/Marketingagentur kann genutzt werden. Hier trifft funktionales Design auf eine Atmosphäre, die produktives Arbeiten und kreativen Austausch gleichermaßen fördert. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ein Ort für frische Gedanken, kurze Pausen oder informelle Meetings mit Weitblick. Dieses Büro versteht sich nicht nur als Arbeitsplatz, sondern als Raum für Ideen, Zusammenarbeit und Wachstum. Ein technisch voll ausgestatteter Konferenzraum (8–10 Personen) mit Videokonferenz-System (4K), der auch extern stundenweise vermietet wird vervollständigt das Angebot. Die einzelnen Workspaces werden separat vermietet (€ 450.-/Monat pro Arbeitsplatz) und bieten somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Sollte Interesse bestehen, die Gesamt - oder Teilfläche anzumieten, freuen wir uns ebenfalls über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal - Büro Nutzfläche ca. 30 m² Nettomonatsmiete € 900,- + 20% MwSt. Strom exklusive Provision: Im Falle einer erfolgreichen Anmietung fällt für den Mieter eine Provision in Höhe von € 1.080,00 inkl. 20 % USt an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 1080... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine ca. 77 m² große, exklusive Gewerbefläche inmitten der Fußgängerzone von Kitzbühel. Die Gewerbefläche ist im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses gelegen, mit Blick in die Hinterstadt und auf das 5-Sterne-Hotel Tenne. Es gibt einen Zugang von der Hinterstadt und einen weiteren über die Gänsbachgasse. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man direkt vor die Gewerbefläche. Diese eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder dergleichen. Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist jedenfalls gegeben. Derzeit handelt es sich um einen großen, offenen Raum, welcher aber problemlos unterteilt werden kann. Es sind 2 separate Toiletten mit einem Vorraum und eine kleine Teeküche mit Archiv vorhanden. Der Innenausbau wurde sehr hochwertig und aufwändig in Altholz ausgeführt. Ein Eichendielenboden ist verlegt. Sämtliche Verkabelungen für Computer, Internet, TV usw. sind bereits vorhanden. Eine Klimaanlage wurde ebenfalls installiert. Alles in allem eine hochwertige Gewerbefläche in gut erreichbarer und frequentierter Innenstadtlage. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude kann um 120,00 ? pro Monat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.000,00 ? zuzüglich 20 % USt. sowie Betriebskosten in Höhe von ca. 450,00 ?. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Terrasse

Zur Vermietung gelangt hier ein wunderschönes und representatives Dachgeschoss - Büro, Studio, Praxis oder auch Showroom mitten in Kitzbühel! Der Lichtdurchflutete und hohe Loft besticht über einen atemberaubenden Blick über die Dächer Kitzbühels und auf das Kitzbühler Horn. Der Loftartige Raum verfügt über ca. 85 m2 und trumpft zusätzlich über den optionalen Zugang per Lift direkt in ihr Büro auf. Ausstattung wie folgt: * Loftartiger Raum mit hohen Räumen * direkter Zugang über einen Personenaufzug * Terrasse mit Horn/Stadtblick * Repräsentative Lage mitten im Zentrum * Direkter Zugang über die Altstadt oder das Gries * Fussbodenheizung Die Nassräume erreichen sie direkt über den Lift. _Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 50m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage. Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können. sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. _Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entstand ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches. Gebaut wurde ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im 1. OG wird eine Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten. Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheiten hat eine Größe von 135,65 m² und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum bzw. Aufenthaltsraum mit Platz für einen Teeküchenbereich (29,13 m²) • Büro 1 (28,79 m²) • Büro 2 (14,51 m²) • Büro 3 (15,06 m²) • Büro 4 (34,95 m²) • WC 1 (3,60 m²) • WC 2 (3,08 m²) • Technikraum/Lager (6,53 m²) Miete: € 2.500,00 + 20% Ust Nebenkosten: € 405,00 + 20% Ust Es besteht auch die Möglichkeit 1 Tiefgaragenstellplatz anzumieten (€ 155,00 + 20% UST) Kaution: € 20.916,00 Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung. Das Büros ist mit einem Holzparkettboden, der Sanitärbereich mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt. Der Technikraum/Lager verfügt über einen robusten PVC-Belag.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine 216 m² große Gewerbefläche in frequentierter und zentrumsnaher Lage. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. 2020 fand eine Komplettsanierung statt und das Büro wurde modern und hochwertig ausgestattet. Es sind 2 Einzelbüros mit je einem Arbeitsplatz sowie 2 Großraumbüros mit weiteren 10 Arbeitsmöglichkeiten vorhanden. Zudem gibt es einen großen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsbereich mit Küche, Damen- und Herrentoilette, einen Serverraum, 2 Abstellräume und einen Kellerraum. Es ist allerdings auch eine andere Nutzung wie zum Beispiel als Praxis, Fitness usw. möglich. Eine Lüftung ist vorhanden. Ein Umbau für einen barrierefreien Zugang ist bereits geplant und genehmigt. Beheizt wird das Lokal über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Vor dem Gebäude gehören 4 zugeordnete Freistellplätze zu dieser Einheit und sind im Mietpreis inklusive. 2 davon sind mit einer 11k W Ladestation für E-Autos ausgestattet. Weitere allgemeine Besucherparkplätze sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere große Einkaufsmärkte und der Bahnhof. Zudem befinden sich in dem Gebäude bereits eine etablierte Arztpraxis und mehrere andere Dienstleistungsunternehmen. Das Stadtzentrum/die Fußgängerzone ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 2.900,00 ? netto - exkl. Betriebskosten und Strom. Drei Monatsmieten Kaution Es besteht auch die Möglichkeit, die Bürofläche zu erwerben. Energiedaten: HWB 115,8 Klasse D, fGEE 1,52 Klasse C Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro gesucht? Wir haben den Platz, du bringst die Ideen – und zusammen pushen wir dein Business! Details auf einen Blick: Fläche: 18 m² Miete: € 600 zzgl. 20 % MwSt./Monat (Pauschalmiete inkl. Strom, Heizung, Highspeed-Internet) Ausstattung: Unmöbliert, sofort startklar Extras: Meetingraum gratis Essen: Restaurant im Haus – täglich frisches Mittagsmenü Lage: Parkplatz vor der Tür, 10 Min. zu Fuß ins Zentrum, Bus direkt vor dem Haus, 15 Min. zum Bahnhof Kitzbühel-Hahnenkamm Community: Austausch mit coolen Unternehmern & spannende Events Ausblick: Hahnenkamm (inkl. Streif) oder Schloss Kaps – du entscheidest Das START. N Kitzbühel ist kein stilles Bürogebäude – hier laufen die Drähte heiß. Unternehmer, Kreative, Start-ups – alle an einem Ort, die sich gegenseitig nach vorne bringen. Dein 18 m² Büro wartet – perfekt für Einzelkämpfer oder kleine Teams. Teilen? Geht auch! Dann gleich doppelt so viele Kontakte, Ideen und Chancen. Alles drin, was du brauchst: Strom, Heizung, Internet und ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür. Plus Meetingraum, Netzwerk und Mittagstisch. Keine versteckten Kosten – du weißt jeden Monat genau, was Sache ist. Komm vorbei, schnapp dir deinen Platz und lass uns dein Business gemeinsam auf Touren bringen. Jetzt Besichtigung sichern: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei

Direkt an der Passthurnstraße Richtung Aurach im südlichen Gemeindegebiet von Kitzbühel befindet sich diese 120 m² große Gewerbefläche. Die Immobilie in der Jochbergerstraße 135 ist ab dem 01.02.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar und eignet sich perfekt als Werkstatt oder Lagerhalle. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.798 € mit einer Kaution von 5.394 €. Die 1980 erbaute und gut erhaltene Immobilie verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 315 cm und ist barrierefrei und ebenerdig über ein Tor zugänglich. Die Ausstattung umfasst ein Gäste-WC und ein Waschbecken. Besonders vorteilhaft sind die sehr guten Zufahrtmöglichkeiten für LKW und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche ist mit einer Gesamtfläche, Grundstücksfläche, Nutzfläche, teilbarer Bürofläche und Lagerfläche von jeweils 120 m² vielseitig nutzbar und befindet sich im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Charakter mit zahlreichen original verbauten Altholzbalken. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Entrée, Küche, Wohnbereich, Büro, Garderobe sowie der Zugang zum großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man unmittelbar ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – jeweils mit eigener Ankleide und Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen separaten Wohnbereich mit eigener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, der auch über einen eigenen Außenzugang verfügt. Im Untergeschoss liegen ein stilvoller Weinkeller, ein Raum mit Potenzial für einen Fitnessbereich sowie eine weitere Schlafmöglichkeit mit Duschbad. Außerdem befinden sich hier die Pooltechnik, Gas-, Elektro- und Staubsaugeranlage. Ein dazugehöriges Zuhaus mit ca. 120 m² steht bei Interesse und nach Absprache zur Verfügung. • Angaben lt. Eigentümer *Die Mietvertragsdauer beträgt vorerst ein Jahr mit Option auf Verlängerung; etwaige Kosten für die Vertragserrichtung können anfallen.... [Mehr]