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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
Grundstück nahe der Alten Donau Bruckhaufen
€ 1.790.000,-
1210 Wien / 635m²
€ 2.818,90 / m²
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 328m²
€ 3.018,29 / m²
#ruhig
Leben dort , wo andere Urlaub machen ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese atemberaubende Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen luxuriösen Standort. Mit einem Kaufpreis von 990.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 328m² ist dieses Grundstück perfekt für Personen mit dem Wusch einer exklusiven Lage mitten in der Stadt und doch in erster Reihe an der Alten Donau. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick. Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie nicht nur den wunderschönen Alte Donaublick genießen, sondern auch den Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Egal ob Sie den Sonnenuntergang beobachten oder den Blick auf die umliegende Natur genießen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen einzigartige Perspektiven. Aber nicht nur der Ausblick ist beeindruckend, auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung und sind in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Auch der Bus, der Bahnhof und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Orte und Einrichtungen bietet. Apropos Einrichtungen, in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das bedeutet, dass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können, ohne lange Wege in Kauf zu nehmen. Am Grundstück steht derzeit noch ein älteres Haus (Abbruchobjekt), kann mit entsprechenden Renovierungsaufwand unter Umständen noch genützt werden ist, zumindest bis sie sich Ihr persönliches Luxusdomizil errichten lassen. Einfahrtsmöglichkeit in die Gartensiedlungsanlage mit gesichertem Schranken ! Wasser-, Kanal-, Stromanschluss vorhanden, Wasserentnahme zum Gießen vom am Grundstück befindlichen Brunnen möglich. Das Grundstück ist in den Süden ausgerichtet und bietet den einzigartigen Luxus, lediglich durch das Queren der Promenade in die Alte Donau zu gelangen. Widmung: Gartensiedlungsgebiet GS80m² BBFür Besichigungstermine kontaktieren Sie Herrn DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.027,03 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Herrlich sonniges Grundstück mit Altbestand unweit vom Tullner Zentrum! Zum Verkauf kommt ein 1967 fertiggestelltes, teilweise sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus in zentraler Tullner Lage. Das vollunterkellerte Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 74m² im Erdgeschoß, zusätzlichen Wohnraum könnte man im Dachboden schaffen, falls man einige notwendige Sanierungsmaßnahmen nicht scheut, auch ein Abriss und kompletter Neubau ist natürlich möglich, über mögliche Abrisskosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Telefonat. Die Bebaubarkeit beträgt 40%, Bauklasse I, II. Derzeit ist das Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, einen Flur, einen großen Küchenbereich und 2 weitere Zimmer unterteilt. Das Bad und WC befinden sich zentral begehbar vom Flur aus. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der herrliche, ca. 900m² große Garten bietet ausreichend Platz für Garage, Pool, Kräuterbeete oder Obstbäume, derzeit ist eine große Garage mit angrenzendem Schuppen neben dem Haus vorhanden. Da das Haus ausreichend weit von der Straße rückversetzt ist, kann die Lage als sehr gut bezeichnet werden, sämtliche Infrastruktur in Tulln ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Tulln Stadt ist nur wenige hunderte Meter entfernt. Die Liegenschaft war weder vom Jahrhunderthochwasser 2024 noch vom Grundwasser betroffen! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie diesbezüglich kontaktieren können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 504.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
Grundstück mit Haus - AUS ALT MACH NEU!
€ 220.000,-
2410 Hainburg a.d. Donau / 170m² / 5,5 Zimmer
€ 1.294,12 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Ihr Traum vom Eigenheim könnte wahr werden! In einer angenehmen, ruhigen Nebengasse, nahe dem Hainburger Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück. Das stark sanierungsbedürftige, mehrmals erweiterte Objekt wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. AUS ALT MACH NEU! HAUPTHAUS (ca. BJ 1959) EG: - Vorraum - Wohnzimmer OG: - Vorraum - 3 Zimmer - Flur - Kochnische Das Haupthaus ist voll unterkellert. URSPRÜNGLICHES Haus (ca. BJ 1928): - Vorzimmer - Zimmer - Küche Weiters befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude. DAVE - Startpreis: 220.000,- EUR* FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% LAGE: Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. DISTANZEN: Bratislava - 15,9km Bruck/Leitha - 21,4km Schwechat - 41,8km Wien Mitte - 50,20km Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie! *DAVE! Die Immobilie wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Schöner Leben an der Alten Donau
€ 445.000,-
1220 Wien / 57,24m² / 3 Zimmer
€ 7.774,28 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein Haus in attraktiver Lage - es sind nur wenige Schritte bis zum Freizeitparadies Alte Donau. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von rd. 57 m² zzgl. rd. 13 m² verglaster Terrasse wurde 1960 bzw. 1999 (Zubau) errichtet und hat 2 Schlafzimmer, Nebenräume, Teilkeller und die Immobilie befindet sich auf 315 m² Eigengrund. Sie betreten das Haus über die verglaste Terrasse mit herrlichem Blick in den eigenen idyllischen Garten. Von hier gelangen Sie in die Wohnküche mit integrierter Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank/Gefrierschrank, Spüle und Dunstabzug. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer, welches über eine Dusche, Handtuchheizkörper, einem Fenster mit Tageslicht und selbstverständlich ein Handwaschbecken verfügt, wurde im Jahr 1999 zugebaut. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht, bietet ein Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen noch Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Keller im Ausmaß von rd. 25 m², welcher als Lagerraum bzw. Werkstatt dient, sowie ein Geräteschuppen im hinteren Garten und ein Gartenhäuschen im vorderen Bereich runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und es wurde ebenso ein Vollwärmeschutz angebracht. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Außenbeschattungen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Für Ihre Sicherheit sorgt ebenso eine Alarmanlage und ein Brunnen, sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten bietet Ihnen Komfort. Die Widmung des aktuellen Flächenwidmungsplans ist Eklw (Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen). Es können 50 m² zuzüglich Dachgeschoss verbaut werden! Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Freizeitparadies Alte Donau, wo Sie sich entspannen oder sportlich betätigen können. Insgesamt ist dieses Haus bzw. das Grundstück eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 931m²
€ 145,01 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
**Märchenhaft** großes Grundstück mit grandiosen Ausblick auf die Burgruine Rehberg in 3500 Krems an der Donau! ACHTUNG: der ALTBESTAND wird seitens des Verkäufers gerade abgerissen bis zur Kellerkante! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in der historischen Altstadt von Krems an der Donau und bietet eine zauberhafte Aussicht für besondere Liebhaber. Das Grundstück ist ca. 903 m² groß und unterteilt sich wie folgt: 215 m² Bauland, ideal für den Bau eines individuellen Wohnhauses/ Einfamilienhauses oder eines kleinen Weingutes. 688 m² Grünland, perfekt für Naturliebhaber und als Erweiterungsfläche für Garten oder Landwirtschaft. Waldangrenzende Hanglage: Die Lage am Hang und die Nähe zum Wald bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung. Besonderheiten: Baufälliges Winzerhäuschen - Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Winzerhäuschen, das renoviert oder neu aufgebaut werden kann. Es bietet charmantes Potenzial für kreative Umgestaltungen. Die Lage in der historischen Altstadt von Krems ermöglicht den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Direkter Blick auf die Burgruine Rehberg: Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die nahegelegene Burgruine Rehberg und lassen Sie sich von der Geschichte der Region inspirieren. Lage: Krems an der Donau ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, bekannt für ihre Weinkultur, historische Architektur und malerische Landschaften. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Gegend, die dennoch gut an das städtische Zentrum und die umliegenden Gemeinden angebunden ist. -5 Min mit dem Auto bis ins Kremser Stadtzentrum -8 Min mit dem Bus zum Hauptbahnhof Krems -Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Heurige, Lokale sowie Apartments und ein Spielplatz befinden sich fußläufig in der Nähe Diese Liegenschaft ist ideal für Liebhaber historischer Städte, Naturliebhaber und alle, die einen einzigartigen Ort zum Leben oder als Rückzugsort suchen. Kontakt: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
ERSTBEZUG Wohntraum nahe der Alten Donau
€ 790.000,-
1220 Wien / 96,36m² / 3 Zimmer
€ 8.198,42 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Herzlichen Willkommen in der Fiebrichgasse 1C- die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 98 m² mit großzügiger Terrasse Zimmer: 2 geräumige Schlafzimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse Lage: Nur 70 Meter zur Alten Donau – ideal für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde Ausstattung: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, moderne Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Smart Home, Liftfahrt ins Penthouse, Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen, moderne Einbauküche mit smarten Geräten Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage – niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima Tiefgarage: Stellplatz verfügbar, barrierefreier Zugang durch Liftanlage Terrassen: Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über eine Terrasse, das Highlight ist die Dachterrasse Abstellraum: Großzügiger Abstellraum bereits Teilmöbliert, ideal als Wäscheraum Das Penthouse bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine traumhafte Terrasse sowie eine Dachterrasse mit Stromanschluss - für eine mögliche Outdoor Küche, mit Blick ins Grüne. Genießen Sie die Ruhe der Alten Donau und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Nachhaltigkeit trifft Komfort Durch die energieeffiziente Bauweise und den Einsatz modernster Haustechnik genießen Sie ein umweltfreundliches Wohnkonzept bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse und sorgt für barrierefreien Komfort. Baurechtshinweis Das Grundstück steht im Baurecht des Stift Klosterneuburg, mit einer monatlichen Baurechtsgebühr für das Penthouse von € 260,14. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls verfügbar für € 20.000,. exkl. USt. (Bauzins hierfür mtl. €18,53 mtl.). Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen nahe der Alten Donau – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In der direkten Umgebung des Penthouse finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich keine Gedanken um die Gesundheitsversorgung Ihrer Familie machen müssen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, sodass Sie bequem alle Besorgungen erledigen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause willkommen zu heißen! Informatives: Die dzt. Betriebskosten inkl. Warmwasser- und Heizkosten (Akonto) belaufen sich auf ca € 2,90/m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Exklusives Wohnen am Ufer der Alten Donau
€ 499.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 55m² / 2 Zimmer
€ 9.072,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Wohnen am Ufer der Alten Donau Diese exquisite Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine herausragende Lage an der Alten Donau und kombiniert urbanen Komfort mit einem Hauch von Naturverbundenheit. Nur einen Steinwurf vom Donau Zentrum und der U-Bahnstation Kagran U1 entfernt, präsentiert sich dieses hochwertige Neubauprojekt als Synonym für Luxus und Bequemlichkeit im Herzen von Wien. Modernes Ambiente mit durchdachtem Design Die Wohnanlage in der Argonautenstraße besticht durch eine Auswahl an ansprechenden Apartments, die ein zeitgemäßes und trendiges Wohngefühl vermitteln. Diese spezielle Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse von 5,49 m², perfekt für erholsame Stunden im Freien. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung und moderne Technologie Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität und Ästhetik Wert gelegt, mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen und Armaturen von renommierten Herstellern. Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehmes Raumklima sorgt und den Energieverbrauch optimiert. Attraktive Investitionsmöglichkeit Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 499.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 470.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 143,33. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Finanzierung leicht gemacht Dank unserer langjährigen Partnerschaften mit über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Maklerin/Der Makler hat ein wirtschaftliches Interesse am Auftraggeber und übt eine Doppelmaklertätigkeit aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese Wohnung im ersten Obergeschoss verspricht ein modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Residenz überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 959m²
€ 1.407,72 / m²
#Baugrund #ruhig
Direkt beim Kaiserwasser in sehr guter und ruhiger Lage (Sackgasse), befindet sich das ca. 960m² große Grundstück mit Altbestand. Das Baugrundstück (Stift Klosterneuburg) eignet sich für Private oder Bauträger, Infos zum Flächenwidmungsplan: BB" W I 6,5 m ogk, Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau- Kaiserwasser . Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentliche Verkehrsmittel : U2 BUS Shopping: Nur ein paar U-Bahnstationen und Sie erreichen das Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Das Grundstück ist ein BAURECHTSGRUND ! In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an w [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 661m²
€ 1.361,57 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
NÄHE ALTE DONAU - NÄHE DONAUZENTRUMBaugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten – Verwirklichen Sie Ihre Träume Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Die großzügige Fläche und die ideale Lage machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investition. Gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem sich Lebensqualität und Wohnkomfort vereinen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden! Die Eckdaten zum Grundstück im Überblick: Grundstücksgesamtfläche ca. 661 m²W I, ogk, Bauklasse I, 6,5 mlt. Eigentümer komplett aufgeschlossen Bewilligte Einreichpläne für 5 Wohneinheiten mit Balkon/Terrasse/Garten, 5 Autostellplätze, Keller, Fahrradraum etc...sind vorhanden! Infrastruktur: Buslinien 27A und 31A (Station Zehdengasse) – ca. 1 Gehminute. Die Buslinie 27A bringt Sie in etwa 7 Fahrminuten jeweils zur U1 Station Kagran und zur U1 Station Rennbahnweg. Die Buslinie 31A bringt Sie in etwa 5 Fahrminuten zur U1 Station Kagraner Platz und in etwa 5 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Siemensstraße Buslinie 29A (Station Kefedergrundgasse) – ca. 10 Gehminuten. Die Buslinie 29A bringt Sie in jeweils ca. 8 Fahrminuten nach Floridsdorf und nach Leopoldau Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung ist das Freizeitparadies und die U-Bahn-Station Alte Donau in weniger als 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist die Obere Alte Donau in ca. 8 Minuten erreichbar Kindergarten der Wiener Kinderfreunde – ca. 4 Gehminuten entfernt Städtischer Kindergarten Eipeldauer Strßae – ca. 6 Gehminuten entfernt GTVS Zehdengasse (ganztägig geführte Volksschule) – ca. 1 Gehminute entfernt Volksschule Brioschiweg – ca. 8 Gehminuten entfernt Private Volksschule und Mittelschule Arche Noah – ca. Gehminuten entfernt AHS Theodor Kramer Straße – ca. 14 Minuten mit dem Bus entfernt Veterinärmedizinische Universität Wien – ca. 12 Gehminuten entfernt Klinik Floridsdorf – ca. 7 Fahrminuten entfernt Einkaufszentrum Citygate – ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum Donauzentrum und Kino Donauplex – ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum SCN – ca. 7 Fahrminuten entfernt Gewerbepark Stadlau – ca. 5 Fahrminuten Penny Markt – ca. 6 Gehminuten entfernt Billa– ca. 8 Gehminuten entfernt Lidl – ca. 3 Fahrminuten entfernt Autobahn (S2/ A23 Südosttangente) Anschlussstelle Hirschstetten – ca. 8 Fahrminuten entfernt Autobahn (A22) Anschlussstelle Knoten Floridsdorf – ca. 7 Fahrminuten entfernt Waldspielplatz Satzingerweg – ca. 10 Gehminuten entfernt Spielplatz #1 Herbert-Boeckl-Weg – ca. 4 Gehminuten entfernt Waldspielplatz und Hundezone Thonetgasse – ca. 8 Gehminuten entfernt Theresa-Tauscher-Park (sowie die dortige Hundezone) – ca. 14 Gehminuten entfernt Ingeborg Bachmann Park (sowie die dortige Hundezone) – ca. 10 Gehminuten entfernt Markus-Apotheke – ca. 5 Gehminuten entfernt Diverse Ärzte innerhalb 10 Gehminuten erreichbar Weitere Informationen: Doppelmakler: JAWirtschaftliches Naheverhältnis: NEINWeitere Unterlagen können separat angefragt werden. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern und Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände oder Wandverbauten sind nicht Teil des Verkaufs. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1104m²
€ 1.793,48 / m²
#Baugrund
Hierbei handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1104 m² und liegt im 22. Bezirk. Bei dieser Liegenschaft können ca. 1200m² netto Fläche erzielt werden. Das Projekt für 28 Wohnungen plus Tiefgarage befindet sich kurz vor der Einreichung. Grundstücksgröße: ca. 1104 m² Bebauung: ca. 1200m² netto Fläche erzielt werden Pachtdauer: 100 Jahre Pachtgebühr: € 34.000, Brutto pro Jahr Kaufpreis: € 1.980.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Krems an der Donau, inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit einer Gesamtfläche von 1571m² zu erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Krems an der Donau und bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Die großzügige Fläche des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden im Grünen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Ob Sie das Haus komplett neu gestalten oder den Charme des Altbau-Stils bewahren möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Neben der ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück bietet das Haus auch eine gute Verkehrsanbindung. Krems an der Donau bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur und urbanem Leben. Die schöne Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zudem ist Krems an der Donau bekannt für seine ausgezeichneten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten - ein Paradies für Genießer. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potential und einer einzigartigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Krems an der Donau verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus begleiten zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
