Suchergebnisse für "grundstück alte donau"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse- Alte Donau- Erstbezug- Terrasse Tiefgarage Neuerrichtung einer exquisiten Wohnhausanlage mit 3 oberirdischen Geschossen, einer Tiefgarage und 5 Wohneinheiten in 1210 Wien, An der Alten Donau. Das Grundstück wird erschlossen und liegt ca. 40 Meter vom Wasser entfernt. Der Zugang über die Obere Alte Donau per Gehweg ist ebenfalls möglich. Jede der Wohnungen ist mit dem Wohnbereich nach Süden orientiert. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten mit Terrasse. In den anderen Geschoßen verfügen die Wohnungen über großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Ab dem ersten Obergeschoß kann man den direkten und unverbaubaren Blick auf die obere Alte Donau genießen. Die Wohnhausanlage wird als Massivbau in gekuppelter Bauweise auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die über eine Rampe von der Mühlschüttelgasse aus erschlossen wird. In der Tiefgarage befinden sich 6 KFZ-Abstellplätze, ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, ein Technikraum und 5 große Kellerabteile. Jeder Wohneinheit sind mindestens ein KFZ Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis zu der Dachgeschoßwohnung führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Eine energieeffiziente Gebäudehülle, der Einsatz effizienter Haustechnikkomponenten und die Berücksichtigung ökologischer Aspekte schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Raumaufteilung Penthouse: AR Bad Bad Vorraum Vorraum WC Wohnküche Zimmer Zimmer GESAMT 134,28 m² Balkon/Terrasse Terrasse Terrasse Kellerabteil Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage pro Wohneinheit bzw. 2 KFZ-Stellplätze für TOP 5 verpflichtend: ? 29.000 je Stellplatz. Alle Häuser werden in schlüsselfertiger Ausstattung mit u.a. nachfolgenden Qualitätsmerkmalen übergeben (Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Massivbauweise Wohneinheiten sind bereits ausgemalt und enthalten Sanitärausstattung, Parkettboden sowie Fliesen Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und passive Fußbodenkühlung Gr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau! In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2022.Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:-) Echtholz-Parkettboden-) mehrfachverglaste Fenster-) Sicherheitseingangstüre-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen-) Fußbodenheizung-) Vollwärmeschutzfassade SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnung Stiege 2 Top 6: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 33,39m² Wohnfläche + ca. 3,39 m² Balkon und ca. 29,60 m² Dachterrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 6,06 m² Wohnraum / Küche ca. 27,33 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 29,60 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 299.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 275.000 Euro zzgl. 20% USt. AKTIONSPREIS! Endnutzer ? 281.300,00 Anleger ? 2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau! In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2022.Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:-) Echtholz-Parkettboden-) mehrfachverglaste Fenster-) Sicherheitseingangstüre-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen-) Fußbodenheizung-) Vollwärmeschutzfassade SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnung Stiege 1 Top1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit 43,74m² Wohnfläche + ca. 26,24m² Terrasse sowie ca. 83,54m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,58 m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,33 m² Badezimmer mit Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss ca. 4,46 m² Wohnküche - ca. 22,43 m² - Zugang zur Terrasse und dem Garten Schlafzimmer ca. 11,94 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 355.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger bet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau! In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2022. Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau! In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2022.Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:-) Echtholz-Parkettboden-) mehrfachverglaste Fenster-) Sicherheitseingangstüre-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen-) Fußbodenheizung-) Vollwärmeschutzfassade SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnung Stiege 1 Top 7: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 30,35 m² Wohnfläche + ca. 17,07 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,35 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 4,93 m² Wohnraum / Küche ca. 22,07 m² - Zugang zum Balkon Zugang zur Dachterrasse ca. 17,07 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 279.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 251.000 Euro zzgl. 20% USt. AKTIONSPREIS! Endnutzer ? 270.630,00 Anleger ? 24... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses sehr große Haus mit seinen zwei Wohneinheiten ist für Menschen interessant, die ihr Haus von Grund auf selbst renovieren wollen und Wert darauf legen, dass noch nichts der alten Substanz verändert wurde. Die Möglichkeiten, die es bietet, sind sehr vielfältig. Entweder wohnen und arbeiten in selben Gebäude, genügend Platz für eine Großfamilie, ein kleiner Beherbergungsbetrieb, …. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Dadurch, dass das Haus auf Granit steht, ist es für den Zustand erstaunlich trocken. Vor dem Haus befindet sich sogar ein Findling. An das Haus angebaut sind 6 Lagerräume, die man auch zu 2 kleinen Gästeappartements umbauen könnte. Ein großer Erdkeller und ein kleiner Stadel befinden sich ebenfalls auf dem wunderschönen, großen, ebenen, sonnendurchfluteten Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse. Gas, Strom, Wasser, Kanal. Die Gemeinde Brand Nagelberg ist weit über die Grenzen des Waldviertels hinaus bekannt für seinen sanften Tourismus, die vielfältigen Sportmöglichkeiten, die Glasbläserkunst und seine freundlichen Menschen. Die Nähe zu der Stadtgemeinde Gmünd bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. BESICHTIGUNGSTERMIN: 10.09.2022 von 09.00-11.00 Uhr! Energieausweis beauftragt Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen, in welcher Größenordnung Sie sich ein Eigenheim leisten können. Profitieren Sie von den KONZEPT Vorteilskonditionen bei aktuell zehn Banken und Bausparkassen. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich ihre aktuelle Lebenssituation und liefern flexible Lösungen, beispielsweise auch bei Umfinanzierungen. Alle weiteren Informationen finden Sie unter https://www.konzept.co.at/finanzierungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnen auf höchstem Niveau in direkter nähe zur alten Donau! In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 Neubauwohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 32qm bis 50qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Auf zwei Gebäudekörper entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen, bei denen sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im November 2022.Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:-) Echtholz-Parkettboden-) mehrfachverglaste Fenster-) Sicherheitseingangstüre-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen-) Fußbodenheizung-) Vollwärmeschutzfassade SOMMERAKTION -3% vom Kaufpreis gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis zum 30.09.2022* Wohnung Stiege 1 Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 45,37 m² Wohnfläche + ca. 5,49 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4 m² Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss ca. 4,80 m² Wohnküche - ca. 26,14m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 10,43m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 299.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 275.000,00 Euro zzgl. 20% USt. AKTIONSPREIS! Endnutzer ? 290.030,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Alte Donau - das ideale Haus zum Glück - für die ganze Familie Objekt: Wohnen Sie im Grünen, nahe der Alten Donau! VIDEO anfordern! Ideal für alle die mit ihrer Familie im Grünen glücklich leben wollen. Es gibt wenige Plätze in Wien die diese Lebensqualität bieten. BESONDERS ERWÄHNENSWERT, SIND DIE NETTEN NACHBARN! Warum ist diese neuwertige Immobilie in dieser Lage so günstig? Sie erwerben das Haus mit Sonnen-Terrassen brauchen aber das Grundstück nicht zu kaufen, es gehört dem Stift Klosterneuburg. Die monatliche Pacht beträgt ca. 800,- Euro. Derzeit ist Ihr Haus noch bis 31.Juli 2023 vermietet, danach wohnen Sie endlich glücklich. Nützen Sie die Chance um die Sie viele beneiden werden. Ein ausführliches Exposé senden wir ernsthaften Interessenten gerne zu. Überzeugen Sie sich selbst bei einer angenehmen Besichtigung, bei der wir uns besonders um SIE bemühen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei

Suchen Sie schon lange nach einem Ort, an dem es sich anfühlt als sei das ganze Jahr Urlaub Diese Garconniere mit ca. 38 m² Wohnfläche zuzüglich nordost-seitiger Loggia befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der Mühlschüttelpark mit Zugang zur Alten Donau befindet sich rund ca. 100 Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines achtstöckigen Gebäudes. Aufgrund des tiefergelegten Niveaus des Gebäudes, ist die Wohnung eher im Hochparterre situiert. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher Sie weiter in die Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Badezimmer führt. Die Wohnküche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ein Doppelbett mit maximal 140cm Breite und ist mit einem Parkettboden in Eiche verlegt. Die moderne Küche ist selbstverständlich mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler). Das verflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche und damit barrierefreie Dusche, Waschtisch, modernes Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und einen fernbedienbaren Elektroheizkörper. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Wienenergie. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, mit einer Referenzregelung über einen Raumthermostat im Wohnzimmer. Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit EUR 43,50/Monat welche noch zur Miete hinzukommen. Im allgemeinen Innenhof befindet eine Sandkiste mit Sitzgelegenheit. Vom Hof gelangt man durch die Anlage über eine kleine Straße direkt an die Alte Donau womit ein sehr hoher Freizeitwert gegeben ist. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #ruhig

Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie! In einer jungen Siedlung, in ruhiger und sonniger Lage entstehen qualitativ hochwertige Doppelhäuser in Massivbauweise. Großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie 3 geräumige Schlafzimmer standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Noch 2 von 8 Einheiten verfügbar! LAGE: Alt-Lenzing ist eine Ortschaft der Gemeinde Lenzing und liegt im Bezirk Vöcklabruck. Der Ortskern Lenzing ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck in 6 km. Die Urlaubsregion Attersee ist nur 4,5 km entfernt, somit wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. PREIS: Der angeführte Kaufpreis beinhaltet eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit Bodenplatte, Grundstück, sämtliche Anschluss und Aufschließungskosten. Schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis erhältlich! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtungskosten ca. 2% Maklerprovision 3,6% Wollen Sie NIE MEHR MIETE zahlen, Ihnen und Ihrer Familie ein Eigenheim für die Zukunft schaffen, dann kontaktieren Sie mich. Ich freue mich über ein persönliches Gespräch! Wenn Sie eine Finanzierung benötigen sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Fast fertige Traumhafte Villa in unmittelbarer Seenähe, komplette Fertigstellung für Herbst 2022 geplant Es ist möglich, sich noch an der Gestaltung des Parks rund um das Haus zu beteiligen Vermeiden Sie das gesamte Baurisiko Und täglich höhere Materialpreise, hier erhalten Sie ein brandneues Haus + Das Haus hat drei Etagen. Der untere ist für Geschäftsaktivitäten-Büros, die oberen 2 sind für private Wohnzwecke. Es gibt auch 2 separate Stromzähler, 2 separate Autoeingänge mit ausreichend Parkplätzen + Leben und arbeiten wo andere ihren Urlaub machen + Einzigartige Villa in unmittelbarer Ossiachseenähe mit Blick auf den See und die Gerlitzen im Hintergrund + Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. + Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus über Luft-Wasser-Wärmepumpe Im ganzen Haus hochwertige großformatige italienische Keramik EMILCERAMICA, auf allen Terrassen Holzoptik + Im Wohnzimmer KAMINOFEN RÜEGG-Switzerland + Im Büro KAMINOFEN ATTIKA + HÖRMANN Garagen-Sektionaltor + Internorm Alu-Fenster mit Isolierverglasung + Hebeschiebetüren von Internorm: grenzenloser Blick – reibungsloses Öffnen + SOLATUBE-natürliche Beleuchtung von Räumen im Untergeschoss ohne Fenster Schlotterer Verbundraffstore mit Retro Lux (Tageslichtlenkung) Lamelle und FUNK-Motoren. Vorteile Retro Lux: optimale Kühlung durch perfekte Hitzereflektion Ausgezeichneter Durchblick nach außen Maximaler Schutz für Möbel und Böden Niedrige Kosten durch reduzierten Beleuchtungs- und Energieaufwand + Sanitärkeramik, alles Villeroy & Boch + Stark elektrischer Strom bietet ein Schnellladegerät für Ihr neues Elektroauto Grundstück -1173 m2 Untere Ebene Geschäftsräume-Büros 199,22 m2 Obere 2geschosse Wohnräume Außenterrassen – 317,74 m2 Schlafzimmer-17.44 m2 Garderobe -11.62 m2 Badezimmer 19,12 m2 Küche - 18,07 m2 Garderobe -7,39 m2 Esszimmer - 22,83 m2 Flur -5,72 m Wohnzimmer -33,55 m2 Flur - 6,76 m2 Zimmer -12,61 m2 Zimmer - 11,96 m2 Zimmer - 14,45 m2 Waschraum - 11,24 Gäste-WC – 2.52 Utility - 7 m2 Badezimmer -14.29 m2 + Anbindung: 3 minuten Fußweg - baden in See 12 km-Bergbahnen Gerlitzen Alpe 12 km-Villach 8 km-Feldkirchen 24 km-Klagenfurt 109 km-Ljubljana Vor dem Haus beginnt ein Netz von Radwegen rund um den See, die sich durch die nähere und ferne Umgebung fortsetzen. Grundstück -1173 m2 Wohn und büro Fläche 400 m2 Außenterrassen – 317,74 m2... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

English version below Wohnturm 20. Stock - mit Concierge Service - Klimatisiert - Teilmöbliert Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] KAISERMÜHLEN - Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in der Kratochwjlestraße unmittelbar an der Haltestelle U1 Alte Donau. Das Apartment ist teilmöbliert. Es umfasst einen großen Wohnraum für Essbereich und Sitzlandschaft, eine moderne Wohnküche und einen Büroarbeitsplatz. Weiters finden Sie in der 2 Zimmerwohnung ein Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschine und WC. Von der Loggia reicht der Blick von der Alten Donau bis an den Kahlenberg. Raumaufteilung: Loggia 12qm Kellerabteil Waschküche Fahrradabstellraum Partyraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Mieten eines Garagenplatzes. Infrastruktur und Lage: Nur 1 Minute Fußweg zur Station U1 Alte Donau und den Buslinien 20A und 20B VAL 3 - Vom Donauzentrum zum Flughafen Wien Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Hort und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sportcenter Donaucity und das Arbeiterstrandbad befinden sich praktisch nebenan. Für Spaziergänge bieten sich die Alte Donau und das Strandbad Gänsehäufel, welche mit einem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Resümee: Eine attraktive, sofort beziehbare, teilmöblierte Wohnung mit Traumblick im 20. Stock. Sie werden begeistert sein! HWB: 59,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf Angelika Zimberi (vormals Seligmann) [Tel] oder [Tel] 20th floor - with Concierge service - Air-conditioned - Partly furnished I look forward to your call! Angelika Zimberi (vormals Seligmann) [Tel] oder [Tel] KAISERMÜHLEN - This attractive rental apartment is located in the Kratochwjlestraße directly at U1 Alte Donau. The apartment includes a large living room for dining area and seating area, a modern eat-in kitchen and an office workspace. Furthermore, in the 2 room apartment you will find a bedroom, bathroom with washing machine and toilet. From the loggia the view reaches from the Old Danube... [Mehr]